İyi günler tebernüş bey, yatırım amaçlı 1+1 araştırıyorum. Alacağım evde çok büyük bir ihtimalle hiç oturmayacağım ve 5 yıl kiraya verip satmayı hedefliyorum. Bundan dolayı özellikle herhangi bir bölge üzerinde yoğunlaşmadan, sizin tavsiyelerinize göre birkaç alternatif buldum ve sizinle paylaşmak istedim. Birinci alternatif Sarıyer Panorama Home Evleri'nde 1+0 39 m2 2.Kat 300.000 TL, ikincisi Ayazağa Green Pine 1+1 60 m2 1.Kat 275.000 TL, üçüncüsü Mall of İstanbul 1+0 53 m2 5.Kat 300.000 TL ve son olarak Çengelköy Bahçeli Vadi Sitesi'nde 1+0 48 m2 bahçe katı 300.000 TL veya aynı sitede 1+1 60 m2 2.Kat 420.000 TL. Kira getirileri sırasıyla; 1500, 1400, 1300, 1100 ve 1700 dolaylarında. Kira çarpanı olarak mı değerlendirmek lazım, yoksa gelişecek bölge mi? Şehir merkezinin çok dışına da çıkmak istemiyorum açıkçası, şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; 50 yıldır kullandığımız ve kirasını ödediğimiz 5 dönüm tarla hazine arazisidir ve belediye sınırları içirisine girmiştir.. Bu tarlayı alma şansımız var mıdır? Var ise nasıl?

Tebernus bey merhaba, öncelikle verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Çatalca izzettin mahallesinde tek tapu 14 dönüm tarlamiz var 700 metre ötede üniversite açılacakmis, bu buranın değerini yükseltir mo sizce, sıkıntılı bir dönemdeyiz ve satmayı düşünüyoruz ancak kendi değerinin çok altında bile alıcı bulamıyoruz, sizce beklemeli miyiz geleceği nasıl olur bu bölgelerin fikrinizi alabilir miyim?

Selamlar. Oturumluk Kozyatağı bölgesinde 40 yıllık bir binada, arsa payı 50 m2 olan 500 bin tl fiyatlı kat mülkiyetli 3+1 bir daire ile ilgileniyorum. Evimi yeni sattım. Peşinatım evin yarı ederi kadar.Öğrendiğim kadarıyla o bölgede kimi evler kentsel dönüşüme başlayıp yarım kalmışlar. Mağdur insanlar var. Durgunluktan evvel yenilenen evlerde yeni bir 75 m2 2+1 daire, eski bir 120 m2 3+1 daireden 250 bin lira daha pahalı. Şu piyasa durumunda şuan o bölgeden ev almak mantıklı mıdır?

görüşlerine değer verdiğim efsane hoca yaşar erdinç şöyle demiş 'Artık konut yatırım amaçlı değil, oturmak için alınmalı.? siz hala balon dememeye devam ediyormusunuz.? Ben 4 senedir diyiyorum. Eski yazılarınız duruyor, isteyen bakabilir. önerdiğiniz iki proje my World europe, ve Dumankaya konsept halkalı . Alanların reel zararı %50 ye yakın. görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum. iyi günler dilerim http://emlakkulisi.com/yasar-erdinc-konut-sektorunde-balon-olustu/378291 "Bir üstüne üstlük görüşlerinizin çoğuna katılmasamda , bazı bilgileri sizden başka veren olmadığı için takip ediyorum" diyorsunuz. Sizden ricam bu platformu takip etmeyin. Bu platformu bu kadar uzun süredir takip edip de bu kadar bilinçsiz kalmak az uz başarı değil:)) Sizi ve sizin gibileri tebrik ediyorum.

AHMET BEY SLM. ANNE VE BABAM VEFAT ETTİ 9 KARDEŞİZ. BENİM ÇOK FAZLA VERGİ BORCUM VAR AYNI ZAMANDA KARDEŞLERİMEDE BORCUM VAR.2 ADET EV KALDI MİRAS OLARAK .YAKLAŞIK 250 BİN TL. BANA DÜŞEN MİRASIMI KARDEŞLERİME NASIL DEVREDEBİLİRİM. VERGİ BORCUM İSE ÖDEYEBİLECEK RAKAMLARDAN ÇOK YÜKSEK. BU DURUMDA NE YAPABİLİRİM..

merhaba, pendik anadolu 85.sitesinde oturuyorum.sitemiz 13 dönüm üzerine kurulu 186 daireden oluşan bir site.bu sene başı uzman yatırım holding aş.isimli bir firma sitemizi yıkıp yeniden yapmayı talep etti.biraz araştırma yapmama rağmen site ile ilgili somut bir bilgi edinemedim.nasıl bilgi sahibi olurum ve bu firma daha önce bilinirliği olan bir firmamıdır. saygılarımla

İyi günler tebernüş bey Özyurtlar Ntowers da iskan sorunu devam etmekte. Özyurtlar firmasının yapı denetim firmasına olan borcu nedeniyle ile de daha uzun zaman bu sorun devam edecek gibi. Acaba çıkacak olan imar affı ile iskan sorunu çözülebilir mi. Ve bu af kapsamında daire olarak bireysel başvuru imkanı olacak mı? Bu konuda bizleri aydınlatmanız mümkün müdür ?

Tapuda tarla olarak geçen bir arazide zeytin ağaçları varsa imar planı yapılırken zeytinlik vasfında sayılıp imar verilmeme durumu olabilir mi?

İyi günler. Devren kiralama, devren satış, boş olarak emlak devretme, malları ile beraber devretme veya malları satarak kira devretmede emlak komisyonu nasıl hesaplanır? Kanun önünde durum nedir? Burada bir ticaret dönüyor. Hava parası nasıl vergilendirilecek, hava parası ile devrederken komisyoncu ne alacak, ne kadar vergi verecek? İçindeki mallarla devrederken komisyon nasıl hesaplanacak? Mallarla beraber kiralamak ayrı, mallarla beraber mülkiyeti satmak daha ayrı, boş olarak devretmek daha da ayrı bir konu. Boş satmada veya kiralamada sorun yok malum. Bu konuda kanun önüde uygulama nasıldır, bilgi veriri misiniz? Teşekkür ederim