Merhaba..kandira 2200 m2 tarla yola cephesi var.(140bin tl ) bu arada kanal projesine girmiyor bu tarla.yoksa pelitkoy 3800 m2 zeytinlik mi (140 bin tl). Bu arada zeytinlik risk olurmu.imara acilmayacakmis sanirim.kamu yarari olursa acilabilirmis imara.maden sanayi vs..siz olsaniz hangisin i tercih edersiniz.tesekkur ederim.

Tebernus bey merhaba lar Ağva da hobi bahçesi olarak kullanacağım tarla ile ilgileniyorum yakın zaman için çok birşey beklemiyorum zaten ama tarlanin şekli biçimsiz 92mtx6.25mt seklinde. Tarla ileride arsaya donusurken bu sekilde kalir mi yada düzgün parseller şeklinde mi dizayn edilir? Bir de aynı mevkide dere kenarı baska bir tarla var. Ikisi arasında hangisini seçmek daha rasyonel olur ?teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Daha öncede size bir sorum olmuştu.Şimdi şöyleki çok yakın tanıdığımın emlakçısı vasıtasıyla Kandıra Akıncı köyünde 1250 m2 tarla aldım.Bu tarlayla ilgili emlakçı herhangi bir sorun olmadığı 625 m2 %5 625 m2 %30 imarlı olduğunu söylerek 45000 tl ödedik tanıdık ve güvenilir diye belediye gitme fırsatım olmadı.Geçen ay kandıra belediyesine İmar durumu ile ilgili Bilgi almaya gittiğimde şok yaşadım çünkü İmar durumu 786,25m2 Marjinal Tarıma gitmekte olup 39m2 inşaat izni, 462,86 m2 si Köy gelişme alan sınırı 40m2 inşaat yapılır dendi. Şimdi bu konuda yapmam gereken birşey varmıdır Güvenmekle yanıldığımı bir kenara bırakarak vermiş olduğum paraya deydiği bilemiyorum zarar mı ettm alırken hiç bilemiyorum ben bunu 5 yıl sonra satarken sıkıntı yaşarmıyım.Görüş ve önerileriniz benim için önemli olmakla birlikte yorumlarını beklemekteyim Teşekkürler.

hayırlı akşamlar. 9 ay önce 0.94 faizli konut kredisi çekip daire satın aldım. şuan elimde krediyi kapatacak kadar param bulunmakta. krediyi kapatmakmı yoksa ödemeye devam etmekmi daha mantıklı.

İyi günler sayın tebernüş bey seçimden sonraki dolar beklentiniz nedir?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin.. Istanbul Çekmeköy de dairem var yeni yapildi. Kiraya ihtiyacım yok. Arsa yatırımı yapmak istiyorum. Elimde 250-300bin tl arasinsa nakitim olursa, Istanbul içinde Anadolu ve Avrupa yakaların da 1/2 arsalar almak mantikli olur mu 150 200 250 m2 gibi. Bu m2 lere alınıp ilerde kentsel dönüşüme girince en az 2 dairelik yer mi almak daha mantikli. Yoksa Çerkezköy Kapaklı dan 300-400 m2 civarında 4 kat %40 imarlı yer almak mi daha mantıklı olur. Kısa vade olarak düşünüyorum. Ya da ümraniye den inşaat aşamasında daire alip bitince satmak mi daha mantıklı olur. Paramı bu yönde al-sat yaparak değerlendirmek düşüncesindeyim. Sizce Bu dönemde en mantıklı olan nedir. Şimdiden teşekkürler, her şey için..

Tebernüş bey merhabalar,İhlas Finans ne oldu?Tasfiye süresi geçti,Tasfiye ek Süresi de geçti,neden Devlet birşey yapmıyor.Yalanlar atmaya devam edip kafalarına göre taksite bağlayıp 5-10 aydan sonra ödeme yapmamaya başladılar.Bunu nasıl aşarız,bunun artık sonunun gelmesi,sonuçlanması gerekmezmi?Devlet birşey yapmıyor anlaşılan,biz ne yapabiliriiz?

Selamlar Tebernüş Bey. Umarim iyisinizdir. 1+1 dairem için 230-235 fiyat veriliyor. Benim görüştüğüm emlakçıların hepsi karamsar bir tablo çizıyor. Yani "Sat kurtul" fikri olusturuyorlar insanin kafasinda. Sanirim bu bir taktik. Baskalarini da yapiliyor mu acaba bilmiyorum. Daireyi bu yil satmayip bir yil beklersem devam eden kredinin faizinden kira getirisini çıkınca 20-25bin fark olusuyor. Yani beklersem 2021e kadar en az % 10 un üzererinde bir artis olmali ki zarar etmeyeyim. Degerli hocam sorum şudur : 2021 haziranina kadar konut fiyatlarinda Istanbul icin öngördüğünüz bir artış orani var mi ?Tesekkur ederim. Saygılarımla.

Biz bir emlakçı ile anlaştık ve sözleşme yaptık 5.000? kapora verdim fakat sözleşmenin alt kısmına kendi el yazısı ile "müşterinin kredisi çıkmadığı takdirde kaporası geri verilecektir" yazdı ve kalesini bastı. kredi istediğimiz miktarda çıkmadı ve ben bunu ona söyledim o da bana evrakları bana getirin ben çıkartacağım dedi. Çıkmaz ise kaporayi geri veririm dedi evrakları getirmezseniz kaporanı yakarım dedi. Bizde ona güvenip evraklarrımızı vermek istemiyoruz ne yapabiliriz? Kaporamı alabilir miyim? Nasıl bir yol izlemeliyim?

Merhaba Tebernüş bey, 480 bin değerinde çakmak site mh de dairemiz var çocukların sosyal ihtiyaçları için değiştirmek istiyoruz sizden ricamız elimzdeki üç seçeneği değerlendirmeniz.Bütçemiz 600-700 bin değerinde oturacağımız aynı zamanda değer kazanacak olması.Sancaktepe kelebekia yol sorunu var fakat site hayatı sunuyor Şerifali tatlısu mh Bofnevpark iki binalı havuzlu butik site600 bin civarında yine Şerifali elitlife 700 bin civarında Kentplus centrium fındıklı elimizdeki seçenekler gelecek 5 yılda oturmak amaçlı ayrıca kazanç sağlayacak olmasını düşündüğümüzde sizin fikriniz ne olur çok teşekkür ederiz.