Merhaba Tebernüş bey, 480 bin değerinde çakmak site mh de dairemiz var çocukların sosyal ihtiyaçları için değiştirmek istiyoruz sizden ricamız elimzdeki üç seçeneği değerlendirmeniz.Bütçemiz 600-700 bin değerinde oturacağımız aynı zamanda değer kazanacak olması.Sancaktepe kelebekia yol sorunu var fakat site hayatı sunuyor Şerifali tatlısu mh Bofnevpark iki binalı havuzlu butik site600 bin civarında yine Şerifali elitlife 700 bin civarında Kentplus centrium fındıklı elimizdeki seçenekler gelecek 5 yılda oturmak amaçlı ayrıca kazanç sağlayacak olmasını düşündüğümüzde sizin fikriniz ne olur çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey Ben 35 yaşında evli 4 yaşında bir erkek çocuğu sahibiyim beylikdüzünde ikamet ediyorum.Sizin yazılarınızı ve yorumlarınızı uzun zamandır takip etmekteyim.Biraz birikim birazda banka kredisi kullanarak maksimum 100 000 TL civarında oturduğumuz yere yakın haftasonu gidip zaman geçirebileceğimiz aynı zamanda da kısa vade de kar ettirecek yatırım amaçlı uzun zamandır Çatalca ve silivri köylerinde arsa araştırması yapıyorum size sorum şu siz benim yerimde ve bu durumda olsanız hangi bölgeden tercih ederdiniz şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür eder sağlıklı günler dilerim

İyi günler sayın tebernüş bey seçimden sonraki dolar beklentiniz nedir?

Merhaba. İstanbul merkez ilçelerde ki daire ve iş yeri satışlarının neredeyse durma noktasına geldiğini görüyorum. Örnek olarak Şişli diyebilirim. Aylardır bakmış olduğum satılık ilanları hala duruyorlar. Fiyat dengesine baktığımda gayet normal fiyatlarla karşılaşıyorum. Aşırı metrekare/fiyat artışı göremiyorum. Bu durgunluk referandumdan sonra da aşılamadı. Sizce ne olacak ? Bu durgunluğun sebebi nedir ?

Evin depozitosunun yarısını verdim yarısınıda eve taşınınca verelim diye anlaşma yaptık fakat daha sonradan daha uygun bir ev gördüm. Anlaşma yaparken hiç bir imza yada noter onayı yoktu sadece şahitler ve ev sahibi vardı.Ödeme elden yapıldı .Evi tutmaktan vazgeçersem paramı geri alma hakkım varmı?

Tebernüş bey merhaba, Bir arkadaşımla ortak olarak yatırım amaçlı buradan ufakta olsa bir arsa almak istiyoruz. 30bin kadar bütçe ayırdık, 5-10 senelik bir uzun vadeli yatırım planlamaktayız. Sizce doğru bir tercih mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba, 19.11.2014 yılında, Noter'de yaptırdığım Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi ile Garanti Koza Kozapark Akkoza Projesi'nden bir daireyi Peşin Ödeme ile aldım. 17.12.2016 yılında evimi tamamlanmış olarak teslim aldım. Faturası kesildi. Kalan KDV, Ruhsat İşlemleri vb. ödemeleri de eksiksiz olarak banka kanalı ile yapıldı. Tapu'nun tarafımıza verilmesi konusunda, Garanti Koza'nın Akbank ve Ak Finansal Kiralama şirketlerinden kullandığı kredilere istinaden ipotekli olduğundan, sıkıntı yaşadık ve neticesinde Tüketici Mahkemesi'nde Tapu Tescil davamızı açtık. Bu aşamada Tapu Tescil'de, dairemiz, Garanti Koza üzerine görünmekle birlikte, Akbank ve Ak Finansal Kiralama 'nın ipotekleri ve ayrıca Garanti Koza'dan alacaklıların haciz şerhleri de bulunmaktadır. Tüketici Mahkemesi, lehimize "cebri icra ile satışının engellenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı " vermiş bulunmaktadır. Ancak, 30.03.2021 tarihinde Bakırköy 1. İcra Dairesi, Garanti Koza'nın İFLAS'ına karar vererek, tasfiye işlemlerini de başlattı. 1/ Kurulacak olan İflas Masası'na, yapmış olduğumuz Sözleşme, Ödeme Dekontları, adımıza Fatura vb. tüm dosyamız ile başvurma ve hakkımızı isteme ve hatta alma şansımız var mı ? 2/ "Müflisin gerek davacı gerek davalı olarak taraf olduğu, iflâstan önce açılmış ve halen derdest olan, iflâs masasına giren mal ve haklara ilişkin hukuk davaları iflâsın açılması ile durur. Duran davalara ancak ikinci alacaklılar toplanmasından on gün sonra devam edilebilir." diyor. Cebri icra ile satışını engellediğimiz dairemizin davası, ancak ikinci alacaklılar toplanmasından on gün sonra devam edeceğine göre, dava sonuçlanana kadar ya da aksi bir karar olmadıkça, dairemiz SATILAMAYACAKTIR. 3/Mevcut davamız devam etse dahi, aynı şekilde İflas Masası'na da başvuruda bulunabilir miyiz ? Alacak hakkımız olarak, dairemizin karşılığı olan parayı değil de teslim aldığımız dairemizin kendisini isteyebilir miyiz ? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımızla, Hakan EROĞLU

Biz bir emlakçı ile anlaştık ve sözleşme yaptık 5.000? kapora verdim fakat sözleşmenin alt kısmına kendi el yazısı ile "müşterinin kredisi çıkmadığı takdirde kaporası geri verilecektir" yazdı ve kalesini bastı. kredi istediğimiz miktarda çıkmadı ve ben bunu ona söyledim o da bana evrakları bana getirin ben çıkartacağım dedi. Çıkmaz ise kaporayi geri veririm dedi evrakları getirmezseniz kaporanı yakarım dedi. Bizde ona güvenip evraklarrımızı vermek istemiyoruz ne yapabiliriz? Kaporamı alabilir miyim? Nasıl bir yol izlemeliyim?

Kat irtifaklı iskansız binamızda bahçekatı kat maliklerinin onay alınmadan bahçeden pay alınarak genişletilmiş , ortak alanlar işgal edilmiştir. 1-Iskan olmadığı için binamıza ceza gelir mi? 2-Kat mülkiyeti için kat malikleri anlaşma sağlamadığı için yapı kayıt belgesi almak ta işimize yaramaz doğru mu?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin.. Istanbul Çekmeköy de dairem var yeni yapildi. Kiraya ihtiyacım yok. Arsa yatırımı yapmak istiyorum. Elimde 250-300bin tl arasinsa nakitim olursa, Istanbul içinde Anadolu ve Avrupa yakaların da 1/2 arsalar almak mantikli olur mu 150 200 250 m2 gibi. Bu m2 lere alınıp ilerde kentsel dönüşüme girince en az 2 dairelik yer mi almak daha mantikli. Yoksa Çerkezköy Kapaklı dan 300-400 m2 civarında 4 kat %40 imarlı yer almak mi daha mantıklı olur. Kısa vade olarak düşünüyorum. Ya da ümraniye den inşaat aşamasında daire alip bitince satmak mi daha mantıklı olur. Paramı bu yönde al-sat yaparak değerlendirmek düşüncesindeyim. Sizce Bu dönemde en mantıklı olan nedir. Şimdiden teşekkürler, her şey için..