İmar barışı düzenlemesinde kat mülkiyeti almak için bina olarak mı başvurmak gerekiyor bireysel başvurabilir miyiz? Bu şekilde kat mülkiyeti aldıktan sonra santiye olarak görünen su aboneliğim mesken olur mu? Bu düzenlemeden faydalandıktan sonra iskanın bir önemi olacak mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Kafamın çok karıştığı bir konu var, beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Kartal Yakacık bölgesinde Çukurova Tower, Mesa Kartall, Mai Residence gibi projeler için daha önce gelen sorularda kat ve konuma göre m2 fiyatlarının 4.000ytl ve üstü seviyelerinde olanlarına bile yatırım yapılabilir diye görüşünüzü bildirmiştiniz. Fakat yeni çıkan Metsan Nexsus projesinde benzer özelliklerde daireler için 3.000ytl için uygun demişsiniz. Bu bağlamda Çukurova, Mesa, Mai ve Pega gibi projelerin fiyatları Metsan Nexsus'a göre çok mu yukarıda kaldı? Ya da Metsan Nexsus daha önce satışa çıksaydı, diğer projeler için pahalı mı diyecektiniz?

İyi günler size bir sorum olacak 21.05.2012 tarihinde ing bank'tan 3.000.000.00 TL kredi kullandım ve yaklaşık 6 ay sonra bu krediyi kapatma talebinde bulundum ve tarafıma 338.762,55 TL erken ödeme cezası olduğunu yazılı olarak beyan ettiler.Bankanın istemiş olduğumu bu tür erken ödeme faizi sizce yasalmıdır.Yasal değilse hakkımızı nasıl savunuruz şimdiden vereceğiniz yanıt için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Ben 35 yaşında evli 4 yaşında bir erkek çocuğu sahibiyim beylikdüzünde ikamet ediyorum.Sizin yazılarınızı ve yorumlarınızı uzun zamandır takip etmekteyim.Biraz birikim birazda banka kredisi kullanarak maksimum 100 000 TL civarında oturduğumuz yere yakın haftasonu gidip zaman geçirebileceğimiz aynı zamanda da kısa vade de kar ettirecek yatırım amaçlı uzun zamandır Çatalca ve silivri köylerinde arsa araştırması yapıyorum size sorum şu siz benim yerimde ve bu durumda olsanız hangi bölgeden tercih ederdiniz şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür eder sağlıklı günler dilerim

Tebernüş bey öncelikle merhabalar.. 200 bin Tl param var bunu yatırımlık düşünüyorum bütçem bu kadar ama bazi semtlerde gördüğüm kadarıyla çok uygun ve yeni daireler var semt olarak hiç farketmez fakat nerden alacağım konusunda çok kararsiz kaldim Avcılar,B.düzü,Esenyurt,Büyükçekmece,Küçükçekmece,Sancaktepe,Çekmeköy,Sultanbeyli,..vb. Bu kadar kararsız kalacağımı beklemiyordum gerçekten fikrinizi almaya ihtiyacim var :(

Merhaba Tebernuş bey , insanlara bilgi birikiminizle yardımcı oldugunuz için size minnetdarız. Beylikdüzünde Türkbükü Residance projesinde 2+1 daire aldım ve magdur edildik eminim benim gibi yüzlerce insan magdur durumdadır. bir türlü teslim edemediler . öncelikle ben bildiğim kadarıyla subak inşaatı tarafından yapılan bir başka projede phuket life projesidir. ve sanıyorum ki bunlar daha yogun phuket life projesi üzerinde çalışıyorlar . ikincisi duydugum kadariyle kazan sorunu varmış artık nasıl bir sorun ise geçenlerde toprak sahibi ve mutaahitlerle görüştum bana dedikleri BİZ EV SAHİPLERİ TOPLAYIP KAZAN İÇİN EK PARA TOPLAYACAGİZ . hukukken böyle bir talepleri olmadığı halde para istemeleri ve bu nedenle projeyi geciktirmeleri , biz böyle bir durum ile karşı karşıyayız nerelerde hakkımızı arayabiliriz ? bu kazan problemi dedikleri nedir ? bizi aydınlatırmısınız . ayrıca Türkbükü residance ta daire alan arkadaşlar bana( [email protected] ) adresinden ulaşın Tebernuş bey 'in bize göstereceği yolldan beraber harekkat edelim. saygılarımla

Merhaba Tebernüs Bey, Ben iflah olmaz gayrimenkul yatirimcisiyim, son 5 yil malumunz iyi gecmedi ama ben zaten eski deden kalma gayrimenkulleri satip, yeni-depreme dayanikli sitelere yatirim yaptigim icin dolar-altin hesabi yapmiyorum, yasim 35 ama eski usul tas-topraktan baska yatirim düsünmem, kazandigimi (borsa) tasa topraga yatirim yaparim, son zamanlarda arsa-arazi almiyorum sadece. Ama suan cok ciddi bir sorunun geldigini görüyorum ve sizinle paylasmak isterim Kiralar cok hizli artiyor ama Türk vatandaslarinin alim gücü artmiyor, daha yeni 2600 lira kiraya verebilecegim daireyi 2000 liraya memura kiraya verdim, diger talipler arapti (Yemen-Irakli), bu daireden cikan kiraci 1300 lira kira veriyordu, 2018'de 1200 liradan ilk kontratini yapmistik. Lokasyon Esenyurt E-5 cephe, daire net 90m2 2+1 site icinde. Aidat 300 lira, siz bana arapca ögrenmemi tavsiye edermisiniz? Vatandasin alim gücü yükselmedigi sürece benim malimin degerlenmesini riskli buluyorum, bu durum sürdürülebilir mi? Insanlara ev fiyatlari yükselcek son firsatlar diyorsunuz ama sizi dinlemiyorlar, cok büyük yanlis yapiyor belli bir kesim, daire 450-500 bin lira kirasi 2600 lira, sizce bu yepyeni daire 1 sene sonra kac para olur? Yilbasinda 1600-1800 liraya kiraya veriliyordu, satis fiyati 375 bin liraydi. Tesekkürler

Tebernüş bey merhabalar, şehreminide 20 yıllık 120 m2 dairem var son kat şu anda 500000 civarı ediyor belki biraz daha fazlası . Çapa semti eski semtlerden sokaklarımız ve sosyal yalan Alanları kısıtlı o nedenle be mevkiye yakın sitelere baktığımızda bütçemize uygun beyaz rez.2 de 3.kat diye geçen dükkan üstü neti 120m2 olan daireler 850000 fiyat verdiler. Bu şekilde bir değişim sizce uygunmudur. Şehremini için bu bölgelerde fazla bi değişiklik olmayacak deniyor bir de duydugum mevlanekapı tarafına turistik çalışmalar vs olacakmış . Anlayacağınız tek atımlık kurşunumuz var 2 cocuk sahibiyim yanlış bir yatırım yapmaktan korkuyorum belki bi kaç ay sonra bu fiyatlara bulamayacağiz :( kusura bakmayın biraz uzun oldu sizin de değerli görüşlerinizi almak isterim. Bu arada kiraya vermek istesek şehreminideki dairem 2000 tl diğeri 3200 civarında

selamlar tebernüş bey cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. toki kayabaşı ve kdv hususu ise teslimde kdv kanuna göre kdv tahsil edilir yazıyor. kdv oranı net bir şekilde belirtilmemiş. arsa vergi rayiç bedelini bilmiyoruz yani kdv oranıyla ilgili hiç birşey bilmiyoruz. 2+1 ve 3+1 daireler için teslimdeki kdv oranının ne olacağını bizlere buradan söylerseniz çok seviniriz. teşekkürler

Merhaba, bir mülkü (arsa olur konut olur) satısı yapıldıgında tapu dairesinden kaça satıldıgını birisi öğrenebilir mi? Herkesin artık içerlerde tanıdıkları oluyor bu bilgiyi öğrenebilirler mi? Tşkler.