Merhaba Tebernüş Bey Ben 35 yaşında evli 4 yaşında bir erkek çocuğu sahibiyim beylikdüzünde ikamet ediyorum.Sizin yazılarınızı ve yorumlarınızı uzun zamandır takip etmekteyim.Biraz birikim birazda banka kredisi kullanarak maksimum 100 000 TL civarında oturduğumuz yere yakın haftasonu gidip zaman geçirebileceğimiz aynı zamanda da kısa vade de kar ettirecek yatırım amaçlı uzun zamandır Çatalca ve silivri köylerinde arsa araştırması yapıyorum size sorum şu siz benim yerimde ve bu durumda olsanız hangi bölgeden tercih ederdiniz şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür eder sağlıklı günler dilerim

Tebernüş bey merhaba. İlginiz ve alakanız icin teşekkür ederiz. Yatirim cikmazi başlığıyla size soru sormuştum. En kısa zamanda oturabileceginiz daire alin dediniz. Guneslide bakırkent sitesinden 2+1 net 70 m2 ici yenilenmis bir daire aldik. 220.000 tl ye. Tapuda zemin olarak geciyor fakat yüksek giris. Binalar 30 yillik ama yeri ve konumu cok guzel. Kentsel dönüşüme girecek deniliyor buda bizi cezbetti açıkçası. Mutahitler uzlasma icin gidip geliyor sürekli. Ne zaman olur bilemiyoruz. Ama belliki olacak hele ki son Elazığ malatya depreminden sonra devlet calismalari hizlandirdi. Butcemize uygun borçsuz ancak burayi almak kismet oldu. Sizce mantikli bir alış mi yaptik. Buranin durumu ne olur tavsiyelerinizi bekliyorum. Saygilar.

Tebernüşbey merhaba. Arazi yatırımı kurallarını içeren yazınızı okudum. Alırken kazanabilmek adına bilgi birikiminize dayalı önerinize ihtiyacım var. Akören-Bekirli-Kulfallı koylerinin tam arasında kalan 4 dönüm, kadastral yola cepheli mustakil tapulu tarla için m2 fiyati 55 TL, den toplamı 220 bin Tl. fiyat ne derece uygundur? Nakkaş-Kestanelik-Çatalca istikametinde gelip, henüz orada bırakılmış olan otoyolun, Çerkezköy e doğru Akören civarından geçme ihtimali olduğunu değerlendiriyorum. Sizin bu konuda bilginiz ya da duyumunuz var mı? Bu iki konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar, şehreminide 20 yıllık 120 m2 dairem var son kat şu anda 500000 civarı ediyor belki biraz daha fazlası . Çapa semti eski semtlerden sokaklarımız ve sosyal yalan Alanları kısıtlı o nedenle be mevkiye yakın sitelere baktığımızda bütçemize uygun beyaz rez.2 de 3.kat diye geçen dükkan üstü neti 120m2 olan daireler 850000 fiyat verdiler. Bu şekilde bir değişim sizce uygunmudur. Şehremini için bu bölgelerde fazla bi değişiklik olmayacak deniyor bir de duydugum mevlanekapı tarafına turistik çalışmalar vs olacakmış . Anlayacağınız tek atımlık kurşunumuz var 2 cocuk sahibiyim yanlış bir yatırım yapmaktan korkuyorum belki bi kaç ay sonra bu fiyatlara bulamayacağiz :( kusura bakmayın biraz uzun oldu sizin de değerli görüşlerinizi almak isterim. Bu arada kiraya vermek istesek şehreminideki dairem 2000 tl diğeri 3200 civarında

Merhaba Tebernüş Bey Tokat ta yaşıyorum öğretmenim. size bi kaç kez daha soru sorarak fikirlerinizi almıştım. Son dönemde Arnavutköy'ün hızlı gelişimi iki adet arsama yüksek miktarda değer kazandırdı. Bundan sonra Arnavutköy'ün bu gelişimi çatalcaya da yansıyacaktır diye düşünüyorum. Bir de İstanbulda zamanla ilçeler bölünerek sancaktepe sultangazi beylükdüzü gibi ilçeler ortaya çıktı. İlerde çatlaca arnavutköy gibi istanbul 'un yüzölçümü bakımından büyük olan ilçelerin insanlara hizmet götürme noktasında zorlanacağını ve bununla beraber bu bölge de yeni ilçelerin kurulacağını düşünüyorum. Sizce bu öngörüm ilerde gerçekleşme olasılığı nedir ?Bu yüzden Arnavutköy ün çatalca ya yakın olan merkezleri kestanelik, çanakça bölgelerinde arsa yatırımı yapmak istiyorum. Teşekür Ederim...

Tebernüş bey merhaba, Bozcaada yeni imar planı ile ilgili bir bilgi veya fikriniz varmı acaba? Diğer taraftan Gelibolu tarafı veya lapseki tarafında yatırımlık arsa tarla alınablecek lokasyonlar nereleri olabilir.Bilgi paylaşımınız ve bu hizmetiniz için şükranlarımı sunarım.

merhaba tebernüş bey, size daha önce tuzla emlak konut taki evimin satışı konusunda danışmıştım. ordaki 3+1 dairemizi 82 bin TL'ye devrettik. Şu an maltepe başıbüyük/zümrütevler bölgesinden 250 bin TL'ye kadar bir 2+1 almayı düşünüyoruz. Size bu bölge ile ilgili daha önce de soru sormuştum. Sitenizde de reklamını gördüşüm marmaroom projesi ve müteaahhiti evko hakkında görüşlerinizi alabilir miyim ? Birde m2 fiyatları 2500 TL civarında bu bölge için normal bir fiyat gibi diye düşünüyorum, bu konuda ve yine bu bölgede önerebileceğiniz başka bir proje olup olmadığı konusunda görüşlerinizi rica ediyorum.

Belediye rayiç bedeli altında bir tutarda satış durumunda satan açısından vergiye tabi matrahın tespitinde gerçek satış değerimi yoksa daha yüksek olan rayiç bedelmi kullanılmalıdır. Teşekkürler

Hocam merhaba, kısa bir sorum olacak Amasyada 6 dönümlük bir tarladan 250 m2 hissem var ve toplam hissedar sayısı 22 herkesin muvafakatnamesi var. Ben bu kendi hissemi müstakil arsaya veya müstakil tarlaya çevirebilir miyim. Eğer olursa nasıl bir yol izlemem lazım teşekkürler.

Evin depozitosunun yarısını verdim yarısınıda eve taşınınca verelim diye anlaşma yaptık fakat daha sonradan daha uygun bir ev gördüm. Anlaşma yaparken hiç bir imza yada noter onayı yoktu sadece şahitler ve ev sahibi vardı.Ödeme elden yapıldı .Evi tutmaktan vazgeçersem paramı geri alma hakkım varmı?