Merhaba, Yeni yasa ile ilgili merak ettiğim bir kaç konu var, bu konuda bizleri aydınlatabilirseniz çok sevinirim 1) NaTamam Bir daire aldım, Hesaplaması kolay olması için 100 TL ye aldığımı farz edelim.(Tapumdada 100 Tl gözüküyor) Oturabilmek için içine 50 TL masraf yaptım. Bu daireyi bugun 150 liraya satsam, devlet'e 50 TL üzerinden gelir vergisi ödermiyim, yada yapılan işlemlere ait Faturalarını alırsam işe yararmı. 2) Aldığım 100tl lik daireyi 3 yıl sonra 130 tl ye satsam, ve Her yıl %10 enflasyon olsa. Bu durumda gelir vergisi ödeniyormu? 3)Satışdan elde edilen gelirden düşen kalemler varmıdır?(Enflasyon..?) 4)Daire satışından sonra elde edilen gelire istinaden gelir vergisi, nasıl ödenir. Ödenmesi gereken miktar tapu dairesindemi iletilir yoksa bizim vergi dairesinemi gitmemiz gerekir. Gider isek, satış öncesimi sonrasımı? 5) 6 yıl önce, satın aldığım arsaya, müstakil bir ev yapmıştım. Bugün bu daireyi satsam KDVmi öderim yoksa gelir vergisimi öderim. KDV ise nasıl hesaplanır? Şimdiden çok teşekkurler

Merhaba.Sorum Arluxia hakkında olacak. 100m2 ofis 175tl'den başlayan fiyatlarla satılıyormuş. Bulunduğu bölge için fiyat mantıklı mı? Bildiğim kadar o bölgede fazla A ve A+ ofis projeleri yok, peki talep var mı ya da yakında telep oluşması ne kadar mümkün?

Tebernüş bey İyi akşamlar,Şerifali Tatlısu bölgesidenki selective prestige projesi Lansman öncesi 59 m2 brüt 1+1 daireyi 158.000 tl den satıyorlar.(listenin %20 altıymış) Bölge ,proje ve fiyat seviyesi hakkında ne düşünürsünüz?

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Viaport Venezia projesinden güney cepheli, 25-30. kat civarında, metrekare fiyatı yaklaşık 3100 TL olan ve 69 metrekare büyüklüğünde bir daire satın almayı planlıyorum. Proje 30 ay sonra teslim edilecek. Diğer bir alternatifim ise TEM Avrupa Konutlarından hemen hemen aynı büyüklükte bir daireyi 255.000 TL'ye, yani metrekaresi 3900 TL'ye almak ve hemen kira getirisi sağlamak. Kiralar yaklaşık 900-1000 TL arasında. Venezia'nın getirisini kestiremediğimden hangisi avantajlı karar veremiyorum. Sizce bu iki alternatiften hangisi daha avantajlı olabilir? Yorumlarınızda genellikle Venezia'nın İstanbul ortalamasının üzerinde bir getiri sağlamasını beklediğinizi belirtiyorsunuz. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Şimdiden teşekkür eder esenlikler dilerim.

günaydın tebernüş bey..koza2 ıspartakulede oturuyorum etrafımızda bir çok yeni proje başladı yan tarafımızda banu evleri diğer tarafta beyfen onun yan tarafında ismini bilmediğim bir proje:)hemen altta unikonut kuzeyinde stüdyo 24 bizimevler 5de avrupa konutları1 ön tarafına yapacakmış evet hala eksik olan hastane ve okulumuz yok fakat sormak istediğim bu kadar inşaat başlamışken ve devam ederken size okul ve hastanenin gelmesi hala uzakmıdır bu gelişmeleri siz nasıl değerlendiriyorsunuz hala değer kazanması için bir 5-10 yıla ihtiyaç varmı? teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernus Bey, Ankara'daki evimizi satışa çıkarmak ve İstanbul'da daire almayı düşünüyoruz. Satış fiyatı belirleyebilmek için sizin uzmanlığınıza danışalım istedik. Evimizin özelliklerini detaylı bir şekilde belirtiyorum. Mümkün ise bize bir fiyat aralığı veriseniz çok memnun oluruz. Şimdiden teşekkürler. Emek 77.sokakta (8.cadde yakını) 35 yıllık binada, arka cephe, kombili 85 m2 - 2+1, 2 balkonlu, balkonlardan biri cam-balkon, banyo yapılı (banyo dolaplı, küvet ve duşakabinli), zemin laminat ve yenilenmiş, camlar pimapen ve pancurlu, mutfak dolapları kullanılabilir durumda, odalardan birinde tavana kadar sürgülü, 2 katlı dolap mevcut

Merhaba,Ispartakule bölgesi Asiye Nasıl Kurtulur olayına döndü, bence çok boş tartışmalar bunlar.Cenaze olduğu düşünülse Avrupa Konutları burada 3. projesine başlamaz,bildiğim kadarıyla Sayın Çetinsaya cenaze levazımatçısı değil,başarılı ve vizyon sahibi bir işadamı.Ayrıca Halkalı bundan 15 yıl önce ne durumdaydı şimdi ne durumda? Ben beş yıl önce Avrupa konutları Atakent 1 de oturmaya başladığımda bile Halkalı şimdiki halinden bir hayli uzaktı.Dediğiniz gibi herşey zamanla ortaya çıkar,gelişmeleri arkamıza yaslanıp keyifle izlemekten başka yapacak birşey yok,en son sözü piyasalar söyler (bu metin tanıdık geliyor olmalı).Benim sormak istediğim soru şu, Temapark projesinin Halkalıya katacağı değer konusunun üzerinde çok duruyorsunuz,Temaparkın bölgeye nasıl bir katkısı olur,biraz açarsanız çok sevinirim.Saygılar.

Tebernüş Bey iyi günler.ikebana evlerinde oturuyoruz.buradan yaklasık 3sene sonra oturmak için iki tane daha daire almak istiyoruz.yatırım amaclı degil yani.ama fiyatlar cok yukseldi.163m2 3+1ler 570.000tl.e iki tane almak isteyince mebla biraz yuklu oluyor.biz de sizin tavsiye ve yorumlarınız sayesinde batısehirden birisi 116m2 2+1(3000tlm2),birisi 135m2 2+1(2666tlm2) iki tane peyzaj manzaralı daire aldık.yani iki daire icin 708.000 tl verdik.amacımız 2sene veya en fazla 3sene sonra satıp ikebanadan 2tane daire almak.ikebanada oturmak icin istedigimiz iki daire ise bugun icin 1.150.000tl civarı etmekte.batısehirden aldığımız dairelerin toplam degeri yaklasık 2sene sonra ikebanayı yakalarmı sizce?batısehir iki sene sonra 4000tlm2 leri yakalayabilirmi?biraz uzun oldu ama idare edin lutfen ) ilginiz icin simdiden tesekkurler.iyi calısmalar..

Merhaba ,Fi Life ile ilgili son durumu sitenizden öğrendim ve satış ofisine gittim. Adamlar durumu düzeltmek için elinden geleni yapıyorlar gibi ama tabi ruhsat başlamadan satışa başlamaları bence firmanın güvenilirliğini sarstı. Neyse ben kule 24.kattan 112 metrekare teslim ödemeli ev almıştım bana söylenen kulenin artık 28 kat değil 24 kat olacağı ve bu yüzden benim bir problemimin olmadığı.Ama benim aklıma takılan ,geçen sene özellikle evi seçerken çatı olmamasını istemiştim ama şimdi ben mecburen son katta oturacağım. Sizce bu durum evin değerini düşürür mü ? Ayrıca bu sitenin insanları daha bilinçli tüketici yaptığını düşünmekteyim. Vermiş olduğunuz hizmet için teşekkürlerİyi akşamlar.

Tebernüş Bey Merhaba,Sancaktepe\'de Suryapı Mahalle İstanbul\'dan bir konut almak üzere işlemlerimi başlattım. Ancak kredi alım aşamasında 2 banka kredi talebimi eksper raporu üzerine reddetti. Sebep olarak İski\'nin su havzası ile ilgili olarak açtığı davayı gösterdiler. Sonrasında bir başka banka kredi talebimi kabul etti. Ancak bu dava konusu beni de ürküttü. Olayı yazılarınızdan takip ettim, sonrasında da Suryapı ile görüştüm. Davanın olumlu sonuçlandığını, iş bitirmelerini sunduklarını, önümüzdeki ayda iskan için başvuru yapacaklarını belirttiler. Hala kafamda soru işareti var. Bu durumda bu binayı satın almam benim için bir risk taşıyor mu? Taşıyorsa bu risk nedir? Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, saygılarımı sunarım.