Kolay gelsin Tebernüş Bey, Kütahya'nın kapsama alanınız dışında olduğunu biliyorum ancak sorum şu: Kütahya'da 1+1(apartlar) ler 45000-60000 civarında. Aylık kira getirisi ise 350-500 arası. Kira çarpanı olarak çok uygun gözüküyor, yoksa bir detayı mı gözden kaçırıyoruz. Teşekkürler

Merhaba Hocam, bilgi ve görüşten öte, birikiminizi -bu işin mantığını- paylaştığınız için teşekkürler. Bugüne kadarki gözlemlerinize dayanarak, neredeyse tamamen bitirilmiş bir projede, iskan alınması ve kat mülkiyetine geçilmesinin konut değerine etkisi ne kadardır? Yüzdesel bir değer aralığı vermek mümkün müdür? İçinde yaşanan ve iskan için fazla işi kalmamış ama müteahhit ile davalık olunmuş bir projede, şimdi satış yaparsak, ne kadarlık bir değer kaybının (çevredeki benzer iskanlı projelere kıyasla) kabul edilebilir olduğunu çıkarmaya çalışıyorum. Selam ve teşekkürlerimle.

İyi günler.32 daireli merkezi sistemli apartman yöneticisiyim.Apartmanımızda merkezi sisitem pay ölçer takılmadı.Yönetim toplantısında yakıt giderinin daire m2 sine göre eşit payda alınması yönünde karar alındı.Boş olan daiereler var yakıt parası ödemek istememektedir.Kalorimetre takılmamasında yöneticinin sorumluluğu varmı.Yeni bina mütehit firma kalorimetre sistemini yaptırma zorunluluğu varmı.Teşekkür eder Saygılar sunarım.

Mrb Tebernüş Bey. Konya da 6 sene evvel 7000 tl ye aldigim , merkeze 15 km uzaklıkta ve bugün emlakcilarin 45 bin lira verdiği ve ileriye yönelik daha fazla değerlenip degerlenmeyecegi konusunda hiç bir fikre sahip olmadığım bir arsam ve 55 bin lira ederi olan bir aracim var. Ortalama 200 bin liralık bir evi bir miktar on ödeme ve kalanı kredi ile almak istiyorum. Bir sure kiraya verip kira getirisi ile de kredi odememe destek olur diye dusunuyorum.Çok borcun altına girmemek adına arsayı da vermeli miyim karar veremiyorum . Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar.

Merhabalar Tebernüş Bey.Ben istanbul tuzla tepeören köyündeki imar uygulaması söylentilerini merak ediyorum.Ikı tarlada hisseder var tek tapu bir arsam var.Zamanında yatırım yaptım ve fiyatlar baya bir artmış durumda.Tarlanın parselasyona uğrayıp uğramayacagını merak ediyorum.Gerçekten bir imar çalışması varmı ? Var ise ne zaman sonuçlanır ?Aydınlatırsanız teşekkür ederim iyi günler dilerim

Merhaba Tebernüş bey, sorum şu bizim babadan bana intikal etmesi gereken 876 m2 arsamız var tapusuz , milli emlaka ait bu tabi Atatürk zamanında tevsiye arazisi olup 1985 Turgut özalın değiştirdiği kanun ile artık bu arsaların satılabileceği sayesınde 1985 de babam satın aldı tapusuz. Şimdi milli emlak oranın belediyesine ( sancaktepe belediyesine ) verip ilk önce işgalcilerine satılacak kaydı ile verdi ama babam bu arada öldü biz 9 kardeşiz birde annem .2 kişi bu arsanın ihaleye çıkmaması için satılamaz diye dilekçe verdi ama biz belediyeye diyoruz ki açın ihaleyi kimler varis ise gelsin hisselerini , parasını yatırsınlar ve alsınlar.belediye ayak sürtüyor heppiniz uzlaşın diye ama biz bu 2 kişi ile uzlaşamıyoruz ama belediyede ihaleye çıkartmıyor . Ne yapabiliriz..?

Merhabalar, Güngören Haznedar Güven Mahallesinde Güngören Belediye binasına çok yakın konumda yine İşlek Cadde ve Çarşı konumunda olan İnönü Caddesine 1 parelel sokakta olan giriş katın üstünde 2+1 90 m2 evi 145 bin TL almayı düşünüyorum. Evin içine 20-25 bin TL masraf yaptıktan sora 1000-1100 TL civarında kiraya vermeyi düşünüyorum. Çevrem 145 binTL söz konusu daire için oldukça cüzi olduğunu belirtiyor. Yaptığım ufak araştırma ile Civar Konumdaki evlerin bina yaşı ve yerine göre 200-300 BinTL arası Kira getirilerinin 1000 TL civarında olduğu olduğu gözleniyor Bölgenin fiyatları hakkında bilginiz var mı? Önümüzdeki 5 senede muhiti nerede görüyorusunuz?

2014 yılında bir apartmandan 0 daire aldım.Müteahhitin burada 2 dükkanı vardı.Dükkanları restoran olarak kiraya verdi. Evde gece gündüz yemek kokusundan duramıyoruz.Pencereleri açmanın da anlamı yok çünkü aynı koku oradan da geliyor.Belediyeye defalarca mürcaat ettik ama işe yaramadı. Apartmanda şu an oturan 3 daireyiz. Diğerleri boş malikleri de başka şehirdeler ve bu daireleri satmak istedikleri için umursamıyorlar. Hala kat malikleri kurulunu oluşturamadık. Ortada hiçbir genele kurul toplantısı ve kararı yok. sorularımız. 1- Bu dükkanları müteahhit kiraya verirken bize sormadı ve restoran sahipleri binada istedikleri gibi tadialt yaptılar. 2-restoran sahiplerinden biri müteahhit ve il dışındaki maliklerin rızası var diyerek ortak bahçeyi çevirerek masa koydu. Gece yarılarına kadar hizmet veren bu restoranların yemek kokuları, çalıştıkları fanın gürültüüsnden muzdaribiz. 3-Müşteriler içtiği sigara izmarilerini ve kullandıkları peçeteleir girişimize atıyor.süpürmekten usandık. LÜTFEN YARDIMCI OLUNUZ. YARDIMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.

üstadım uzmanlığına giren konu mu bilmiyorum ama benim için önemli bir sorum var 2005 de tesis kadostrosu sonucu maliği bulunduğum tarlaya2 nisan 2015 tarihinde tapu iptal ve tescil davası açıldı .dava sonucunda tarlaya hissesini koyabilir mi... davayı kazandığı zaman ..6537 sayılı kanuna göre hisselendirilemez diyor ama sizin görüşünüz

Sayın Dagıstan size bu soruyu 2013 yılında sormuştum....şu an ki durum siz de biliyorsunuzdur İzmir expo'yu alamadı sanırım bundan sonrası da hem uzun hem de zor görünüyor :( Bu durumda sizden İzmir Hatuniye Tilkilik için tekrar görüşlerinizi rica edebilir miyim....bu yerimiz için ne yapmamız bizim için doğru olur....nasıl değerlendirmemiz gerekir....? Şimdiden teşekkürler.... 22.Şubat.2015 Sayın Dağıstan. izmir hatuniye Tilkilik bölgesinde bir yerimiz var.700 metre kare yuzolcumunde... Simdilerde pek revaçta olmayan bir yer gibi ama Agora yakininda ve tarihi bir yerde...İzmir expo 2013 alırsa eger bu bölgenin degeri nasıl etkilenir fikrinizi öğrenmek istiyorum...Teşekkürlerimle..