iyi akşamlar. kayaşehirde rumeli sitesinde kooperatif toplamda 200 daireden 10 bloktan oluşuyor 12 yıllık özel bir kooperatif kooperatiften hisseli ortaklık senedi verilerek satış yapıyorlar yatırım için değil oturmak için almayı düşünüyorum şu anda tüm dairelerde oturuluyor. 118 m2 3+1 elimdeki para 140.000 tl borçsuz alabiliyorum birde kayaşehirde noter devirli 130.000 tl peşin+ 500 tl / 120 ay taksiti olan 85 m2 2+1 bi daire var . geliri asgari ücret civarı olan bir vatandaşım ve riske girmeyi sevmeyen çabuk daralan bir kişiyim . şimdiden teşekkür ederim.

55.000 TL'ye Tekirdağ Sultanköyde ifrazlı imarlı bir arsa bulduk.3 kat çıkılabiliyormuş.Zaten yatırım amaçlı düşünüyoruz ama çok tereddütte kaldık.Arnavutköy,çerkezköy daha mı mantıklı olur acaba?yardımcı olabilirseniz teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, geçen verdiğiniz tavsiye doğrultusunda (devir olarak Sultanbeyli Emlak Konut mu, yoksa Emlak Konutun kendisinden direk Körfezkent3 sitesinden daire almak mı) bende sizle aynı kararı vererek Körfezkent3 sitesinde karar kıldım. 2+1 brüt 97 m2, net 75 m2 olan dairede kararımı verdim. 2 çenek var önümde bu daireler içinde, birinci ara kat site içine ve güney cepheye bakıyor 129 bin tl, diğeri ise bütün odaları kuzey cepheye ve site dışına bakıyor(körfezkent2 sitesine doğru ve güneş almama ihtimali yüksek) ve 117 bin tl. Sonuçta yatırım amaçlı alıyorum ve kısmet olursa proje bittiğinde kiraya vereceğim ve her iki dairninde kira değerinin aynı olacağını tamin ediyorum. Rahmetli babanızın size verdiği nasihat doğrultusunda alabildiğinizin en iyisini alın kuralıyla da bu alımda hareket etsem yani site içi ve güney cephe diye 129 bin tl lik olanı alsam 12 bin tl yi çöpemi atmış olurum. Yorumlarını bekliyor ve iyi çalışmalar diliyorum.

merhaba tebernus bey.yurt disinda yasamaktayim daha once anadolu yakasinda bir cok projeyle ilgilendim ama bir turlu olmadi.suan ant yapinin tepeustunde baslayacagi bir proje var onun icin dusunceleriniz nelerdir 2+1 icin .fiyatlar ne olabilir.daha once yaptigi dairelerde aidat 325 tl bildigim kadariyla sizce bu normal mi?ozellikle aidat konusun bana yardimci olursaniz cok sevinirim 2+1 ne kadar olmasi normal?simdiden vereceginiz cevap icin tesekkur ediyorum

Tebernuş bey selamlar umarım iyisinizdir. Uzun zamandır yazmıyordum size 5 maddelik bir listem var. 1-) Sizi günlük takip eden birisi olarak, tartışmasız gayrimenkul yatırım alanında beyin fırtınası yapılan en iyi platform burası. Buna istinaden tebernüş kireççi (TB) ios ve androit uygulamnızı dört gözle bekliyoruz. 2-) Konut faizlerinin yönü ne durumdadır? 3-) Güvercintepe sahintepe kentsel dönüşümleri seçim sonunamı bırakıldı? 4-) Kayacity den aldığım dairem 10 ayda %50 rekor prim yaptı. Prim yapmaya devam edermi.? 5-) Cengiz Aktaş beye bir tavsiyem var İnsanlarda fazla para fazla kalite değildir. Kiptaştaki komşuluk ve insanlık ilişkileri residence lardan çok çok daha iyidir. Lütfen insanları katagorize etmeyelim. Sonuçta hepimiz 2 metrelik kumaşa sarılacağız. iyi çalışmalar. Unutmadan üstadım uygulama için size yardımcı olabilirim.

Sayın Kireçci, Bahçeşehir Sofa projesinden yatırım veya oturmak için bir daire almak istiyorum.Brüt 154 net 109 m kare.Metrekare birim fiyatı 2.268,00 TL.Size göre fiyat makul müdür? Etraftaki emlakçılara kira fiyatlarını sormadım. Daire göle değil yan tarafa bakıyor.Göl manzaralı olanların fiyatları yaklaşık 100.000 TL yüksek.Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Sayın Tebernüş Kireçci, Uzun zamandır sizin yazılarınızı okuyup takip ediyorum. Sizin fikrinize de güveniyorum o yüzden size bir sorum var. Ispartakule Banuevlerinden oturmak için ev almak nasıl bir fikir? Gelişmeye açık olduğunu biliyorum ama gerçekten karlı bir iş mi? Yoksa Halkalı Atakentten ev almak mı mantıklı bilemiyorum. Halkalıdan alırsam Güneşpark evlerinden 4 +1 düşünüyorum. Ispartakulenin gelişmesine daha çok uzun zaman olduğunu düşünüyorum ama siz ne dersiniz?

Selam Tebernüş Bey, Ispartakulede 3 yıldır koza 2 de oturmaktayım, şu an Nissa o2 nin elektrik işlerini yapan firmanın proje müdürüyüm. Ispartakule Bahçeşehir yol için 2 ay önce facebook da '' ISPARTAKULE BAHÇEŞEHİR YOL İSTİYORUZ'' ismi ile grup kurdum, tüm sitelerden yaklaşık 300 kişi varız. Bahçeşehir yolu ile ilgili tüm birimlere mailler ve mesajlar attık, bana Avcılar Ak Parti İlçe Başkanı cevap verdi, gittim görüşmeye ve sorunumuz ile ilgilendi, bu arada tüm sitelerde imza toplantı ve ibb ye verildi yine grubumuzdaki arkadaşlar ve bazı site yönetimlerinin gayretiyle. Geçen hafta içi İbb den sorumlu arkadaşlarve ilçe başkanı bölgeye gelip beni aradılar ve yol güzergahına baktık, toki okulunun oradan başlayıp, Bahçecity projesinin üstünden geçen mevcut patika yol uygun göründü ve bu konuda yazışmalara başlayıp, projeyi hayata geçirmeye başlayacaklarını ifade ettiler. İşlemleri takip etmeye devam edeceğiz. Sosyal medya üzerinden grubumuzla ve benzer diğer grular ile bölgemizdeki sorunları paylaşıp çözüm aramaktayız, bölgeden de çk sayıda komşumuzun sitenizi takip ettiğini biliyorum, bu vesile ile destek olan arkadaşlara teşekkür ederim ve diğer komşularımızın da bizim ya da diğer sosyal medya organizasyonlarına katılmalarını tavsiye ederim. www.facebook.com/groups/ispartakulebahcesehir/ ÖZCAN ÖZDEMİR

Sayın Kireçci, Bizim Balıkesir/Ayvalık Cunda Adasında hisseli bir arsamız var. Öğrendiğm kadarıyla devlet 3. derece olan sit alanlarını kaldırmayı düşünüyormuş. Konu ile ilgili olarak güncel bilginiz var mı yardımcı olabilir misiniz TEŞEKKÜRLER

Merhaba, Yeni yasa ile ilgili merak ettiğim bir kaç konu var, bu konuda bizleri aydınlatabilirseniz çok sevinirim 1) NaTamam Bir daire aldım, Hesaplaması kolay olması için 100 TL ye aldığımı farz edelim.(Tapumdada 100 Tl gözüküyor) Oturabilmek için içine 50 TL masraf yaptım. Bu daireyi bugun 150 liraya satsam, devlet'e 50 TL üzerinden gelir vergisi ödermiyim, yada yapılan işlemlere ait Faturalarını alırsam işe yararmı. 2) Aldığım 100tl lik daireyi 3 yıl sonra 130 tl ye satsam, ve Her yıl %10 enflasyon olsa. Bu durumda gelir vergisi ödeniyormu? 3)Satışdan elde edilen gelirden düşen kalemler varmıdır?(Enflasyon..?) 4)Daire satışından sonra elde edilen gelire istinaden gelir vergisi, nasıl ödenir. Ödenmesi gereken miktar tapu dairesindemi iletilir yoksa bizim vergi dairesinemi gitmemiz gerekir. Gider isek, satış öncesimi sonrasımı? 5) 6 yıl önce, satın aldığım arsaya, müstakil bir ev yapmıştım. Bugün bu daireyi satsam KDVmi öderim yoksa gelir vergisimi öderim. KDV ise nasıl hesaplanır? Şimdiden çok teşekkurler