merhaba büyükçekmece gölün orda arsam var bazı bölgelerini imara açıp villa lar yapmışlar ama benim arsamın olduğu tarafta hala bi gelişme yok. ne zaman tamamen imara açılacak o bölge acaba

hayırlı akşamlar. 9 ay önce 0.94 faizli konut kredisi çekip daire satın aldım. şuan elimde krediyi kapatacak kadar param bulunmakta. krediyi kapatmakmı yoksa ödemeye devam etmekmi daha mantıklı.

Selamlar Tebernüş Bey. Umarim iyisinizdir. 1+1 dairem için 230-235 fiyat veriliyor. Benim görüştüğüm emlakçıların hepsi karamsar bir tablo çizıyor. Yani "Sat kurtul" fikri olusturuyorlar insanin kafasinda. Sanirim bu bir taktik. Baskalarini da yapiliyor mu acaba bilmiyorum. Daireyi bu yil satmayip bir yil beklersem devam eden kredinin faizinden kira getirisini çıkınca 20-25bin fark olusuyor. Yani beklersem 2021e kadar en az % 10 un üzererinde bir artis olmali ki zarar etmeyeyim. Degerli hocam sorum şudur : 2021 haziranina kadar konut fiyatlarinda Istanbul icin öngördüğünüz bir artış orani var mi ?Tesekkur ederim. Saygılarımla.

İyi günler iki kardeş hisseli kargir evin üzerindeki kaçak kata imar affından ruhsat alınabilir mi. Alt kat kargir ev yapısında ve tapusu ölen babamın adına. Ağabeyim üst benim alt kat senin olsun sen ruhsatlı yerde oturuyorsun ben kaçak yerde oturuyorum diyor. Ruhsatı kendi üzerine alabilir mi? O zaman mirastaki hakkım zayi olmuş olur mu?

merhaba tebernüş bey ben halkalı konutbirlik ölçükent sitesinden bir villa almayı düşünüyorum hem çocuklarımız için hem yeşillik ve güvenli bir evde oturmak için sizce bu kentsel dönüşümden dolayı almalımıyım yoksa başka bir villa tercih etmelimiyim yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Merhaba Tebernus bey yazilarinizin hepsini okudum sayenizde arsa konusunda bayagi bilgim oldu.50000 tl miz var.Daha once cerkezkoy tarafini tavsiye etmissiniz arsa aliminda.Paramiza gore olan arsalar 200 - 300 m^2 yi gecmiyor.Daha fazla m^2 ye sahip olan tarlalar buyukagil ve karli mahallerindedir.1000 -2000 m^2 arasi tarlalar bunlar.Sizce orta ve uzun vadede hangisini tercih etmeliyiz ya da baska nerelere bakmaliyiz?Tesekkur ederim simdiden

merhaba, pendik anadolu 85.sitesinde oturuyorum.sitemiz 13 dönüm üzerine kurulu 186 daireden oluşan bir site.bu sene başı uzman yatırım holding aş.isimli bir firma sitemizi yıkıp yeniden yapmayı talep etti.biraz araştırma yapmama rağmen site ile ilgili somut bir bilgi edinemedim.nasıl bilgi sahibi olurum ve bu firma daha önce bilinirliği olan bir firmamıdır. saygılarımla

Kozyatağında 25 yıllık geniş 3+1 dairede oturuyoruz, henüz yıkılıp yeniden yapılması söz konusu değil, şu anda aynı apartmanda 800.000 tl ye satılan daireler var. Doğu Ataşehirde Gardenya, Mimoza gibi eski bloklara taşınma isteğimiz var ama bu daireyi satıp Ataşehirden ev almak akıllı bir yatırım mı, finans merkezi sonrası trafik gibi sebeplerle yaşanmaz bir bölge olur mu çok kararsızız, kozyatağı mı ataşehir mi ileride daha değerlenir, yardımcı olursanız seviniriz.

İyi günler tebernüş bey, yatırım amaçlı 1+1 araştırıyorum. Alacağım evde çok büyük bir ihtimalle hiç oturmayacağım ve 5 yıl kiraya verip satmayı hedefliyorum. Bundan dolayı özellikle herhangi bir bölge üzerinde yoğunlaşmadan, sizin tavsiyelerinize göre birkaç alternatif buldum ve sizinle paylaşmak istedim. Birinci alternatif Sarıyer Panorama Home Evleri'nde 1+0 39 m2 2.Kat 300.000 TL, ikincisi Ayazağa Green Pine 1+1 60 m2 1.Kat 275.000 TL, üçüncüsü Mall of İstanbul 1+0 53 m2 5.Kat 300.000 TL ve son olarak Çengelköy Bahçeli Vadi Sitesi'nde 1+0 48 m2 bahçe katı 300.000 TL veya aynı sitede 1+1 60 m2 2.Kat 420.000 TL. Kira getirileri sırasıyla; 1500, 1400, 1300, 1100 ve 1700 dolaylarında. Kira çarpanı olarak mı değerlendirmek lazım, yoksa gelişecek bölge mi? Şehir merkezinin çok dışına da çıkmak istemiyorum açıkçası, şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey Yaklaşık 25 senedir Başakşehire bağlı Altınşehir mahallesinde ikamet etmekteyim. Güvercintepe imara açıldı yapılaşma başladı. Fakat Altınşehir için Başakşehir'in sitesinden imarı sorguladığımızda " ÇEVRE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA İLAN EDİLEN REZERV YAPI ALANI DAHİLİNDE KALMAKTADIR " diye bir uyarıyla karşılaşıyoruz. Benim ilk aklıma gelen kanal istanbul projesi dahilinde böyle birşey olduğu,fakat bu rezerv alanı kararı bizim mahalle sakinleri için avantaj mı dezavantaj mı ? Bilgilendirirseniz sevinirim.