Aydın'da yaklaşık 200.000 liraya 3+1 ev almaktansa, tanesi yaklaşık 100.000 liraya 2 tane 1+1 ev almak kira getirisi olarak daha cazip geliyor. 1+1 evlerde eşyalı olarak ortalama 650-700 liraya kiracı otururken, 3+1 evlerde maksimum 800 lira kira getirisi oluyor. Sizce yatırım için hangisi daha mantıklı?

Tebernüş Bey merhaba. Tapuda depo olarak görünen 4 adet bağımsız bölümüm var fakat bunları depo dışında, işyeri ya da dükkan olarak kiraya vermek istiyorum. Ayrıca depo olarak görünen bağımsızları kat maliklerinden muvafakatname almadan işyeri veya dükkana çevirmemiz mümkün mü ?

merhaba tebernüş bey ben halkalı konutbirlik ölçükent sitesinden bir villa almayı düşünüyorum hem çocuklarımız için hem yeşillik ve güvenli bir evde oturmak için sizce bu kentsel dönüşümden dolayı almalımıyım yoksa başka bir villa tercih etmelimiyim yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Hocam öncelikle günaydın, kolay gelsin. Piyasada düşecek, çıkacak diyen çok fazla ekonomist var. 5 ay önce ev aldım hocam İstanbul'dan 3+1 3 milyon 250 bin. Çevremdeki insanlar ve dinlediğim ekonomistler fiyatların düşeceğinden konut almak isteyenlerin beklemesini söylüyor. Malum faiz artışı bekleniyor dolar ve altının durumu da ortada. Faizler yükseldiğinde konuta talep olmayacagı görüşünde olduklarını mantıklı sebeblerle açıkladıklarında açıkcası acele ettiğimi düşünüyorum. Evi satıp dolarda beklemek mantıklı mı ? Evler dolar bazında aşagı gelir mi ? Ya da Tl bazında bir düşüş bekliyor musunuz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar tebernüş bey sizi dinleyip Silivriden arazi aldım 6 yıl önce 5 dönüm 75 bin para verdim şimdi hep zarar alan yok satmıyoruz onun yerine altın alsam 400 bin yapıyordu şimdiye külliyen zarardayım size hava hoş Silivri Silivri dediniz hikaye çıktı kimseyi yönlendirmeyin onun yerine nerden taş alsam para ederdi ama bu Silivri etmedi bana fazladan almışsınız demeyin ne diyim size şimdi geceleri uyuyamıyorum zarar büyük yayınlayın bunu da millet bilsin kanmasın ev alsın araba alsın...

Kozyatağında 25 yıllık geniş 3+1 dairede oturuyoruz, henüz yıkılıp yeniden yapılması söz konusu değil, şu anda aynı apartmanda 800.000 tl ye satılan daireler var. Doğu Ataşehirde Gardenya, Mimoza gibi eski bloklara taşınma isteğimiz var ama bu daireyi satıp Ataşehirden ev almak akıllı bir yatırım mı, finans merkezi sonrası trafik gibi sebeplerle yaşanmaz bir bölge olur mu çok kararsızız, kozyatağı mı ataşehir mi ileride daha değerlenir, yardımcı olursanız seviniriz.

iyi günler hilal hanım benim sorum şöyle bir bankadan 36 ay vadeli 76300 tl ticari kredi kullandım 5,ci taksidini ödedim şimdi kredimin tamamını kapatmak istediğimi bankadaki müşteri temsilcimle görüştüm banakalan ana para üzerinden yüzde 7 erken kapatma cezası alnacağını söyledi bunun kanunda yeri varmıdır yasalmıdır hakkımızı nasıl aramamız gerekir beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey ben Bahçeli dubleks ev alıyorum.tapuda depolu mesken olarak görünüyor. Dairenin ilk katında açık mutfaklı bir salon var alt katta 4 oda, banyo tuvalet var.önünde Bahçesi filan var ama tapuda öyle bir yazı görünce korktum.binanın iskanı 30 en geç 40 gün sonra alınacakmış.bende şuan binanın iskanı yok diye müteahhite 5000 lira eksik ödeme yapacağım, iskan alındığında 5000 liranı veririm dedim kabul etti.bu daireyi alırsam ileride bir sorun yaşarmıyım? Kendim oturacağım kiraya filan vermeyeceğim ileride satarken filan bir sorun olur mu?

Emlak Konut'un kura talep alımı devam eden Başakşehir projesiyle ilgileniyorum. Sabit ödemeli satış planını çözdüm de TÜFE'li ödemeyi çözemedim. Kendilerini de aradım. Tatmin edici cevap vermediler. 120 ay vadelendirilecek 160000 TL tutar için ortalama bir TÜFE oranı üzerinden mesela 1. ve 7. ay tahmini ne kadar aylık ödenecek? Nasıl hesaplandığını öğrenmek istiyorum. Ona göre kendime bir tablo çıkaracağım. Teşekkürler...

Merhaba Ahmet Bey, nakit olarak 900.000 tl ye almayı düşündüğüm daireyi mülk sahibi 300.000 tl olarak göstermek istiyor. Alım işlemini yaptıktan sonra pişmanlık dilekçesi verip rayic bedeviled artisi ole aradaki farkın tapu harcını cezasıyla ödemek istiyorum. Ancak satıcı daha sonra gelir vergisi vermek durumunda kalır mı? Kendisi daha önce daireyi düşük gösterdiği için gerçek fiyatla işlem yapamıyor. İlerde sıkıntı çıkmaması adına belirtmiş olduğum şekilde ilerleyebilir miyim? Teşekkürler ...