Kolay gelsin Tebernüş bey Ben esenkentte otruyorum sizce Akbatı yakınlarında örnek veriyorum crown deluxe parkcity gibi projelerden mi yoksa halkalıda eroğlu lounge veya soyak evo gibi projlereden 1+ 1 düşünüyorum ve hangi bölgenin daha çok değerlenceğini merak ediyorum..

Mrb öncelikle daha önce size belirttiğim hem oturmak hem de yatırım için hangisini tercih etmeliyim soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Açıkcası iki projede benim oturduğum alıştığım bölgeye uzak kalıyor ancak bu kadar param olduğu için ve kredi çekmek istemediğim için en mantıklı bu iki projeyi buldum peki sizce burası ne kadar mantıklı?söylentiler var evet prim yapacak deniyor vs.ama bir de uzman gözünden baktığımızda fikrinizi alabilir miyim acaba?tskler.

Merhabalar, http://www.tebernuskirecci.com.tr/soruvecevap/merhabalar_makro_insaat_in_yaptigi_ve_isletmesini_65748 linkinde bahsettiğiniz 30 katlı bir kule, 50 bin metrekare alanlı ticari alanda hipermarket, yapı market ve teknoloji market projesi rafa mı kalktı? Makro'nun sitesinde olimpiyat stadı tarafındaki araziye bahçetepe konutları, TOKİ Kayaşehir tarafındaki araziye ise bahçetepe bahçesi olacağı yer alıyor. Teşekkürler. Bu arada Merkez Kayaşehir AVM'de halen 1 market, 1 eczane, 2 cafe, 1 çocuk gereçleri, 1-2 küçük dükkan harici açılan mağaza yok. Çoğu boş ve gelmeyen alıcısını bekler gibi.

merhabalar öncelikle böle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim. kararsız kaldığım bu konuyla ilgili size danışmak istedim umarım çözümede sayenizde ulaşırım.30 yaşındayım ve seneye allah izin verirse nişanlımla evlenicez.ikimizin maaşı toplam 2.500 kadar.babam bize 50 milyar vercek peşinat olarak ama bunun üstünü bizim tamamlamız gerekiyor.allah nasip ederse başakşehir civarından 2 +1 ev almak niyetimiz. başakşehiirn 2. ve 1. etaplarında ev fiyatları daha uygun görünüyor.ancak babamın fikrı bu zaman da ev almak zor diyor ve bankadan çekeceğiniz paranın üstüne faiz ödemeniz gerekecek..ben sizin yerinizde olsam kirada oturur 50 milyarıda faize yatırır para biriktirmeye çalışırım... bankadan az kredi almanızı önerim diyor.ancak sizede belirttiğim gibi bizim maaşımız yüksek değil yani biriktirek ev sahibi olmamız zor gibi görünüyor.sizcede bu zamanda ev almak mı zor?yoksa kirada mı oturmak zor?yani 110 milyarlık bir ev için bankadan 60 milyar kredi çekip bunu ödemek mi mantıklı yoksa bir kaç yıl kenara para ayırmak mı mantıklı?umarım derdimi size anlatabilmişimdir.şimdiden teşekkür eder saygılarımla iyi çalışmalar dilerim..

Merhaba. Ispartakule'de okul durumu sorulmakta. Bilindiği üzere Bizimevler 2'nin yanında ayrıca Ağaoğlu My Town yanında olmak üzere 2 okul var. Bizimevlerin yanındaki okulun ilköğretim bölümünün kaliteli olduğu okulda çalışan bir öğretmen tarafından ifade edilmekte. Ayrıca Ispartakule Bahçeşehirin arka bahçesi gibi olduğundan Okyanus, Doğa, bahçehir koleji, Bilfen gibi okullar mevcut. Bu okulların servisleri hergün site içlerinde dolaşmakta. Bu nedenle pek okul sıkıntısı olacağını düşünmüyorum. Ayrıca oturan kesimin bir özelliği de genç nüfus ve çocukların henüz küçük ve ana okulu, kreş çağında olması.

Merhaba Tebernus Bey;Tarlabaşı bölgesi proje kapsamı dışında kalan yerler için düşünceleriniz nedir?Şöyle ki; proje kapsamı dışında kalan yerlerde bina m2 fiyatları 1000USD civarında.Taban oturumları küçük olan bu binalar(40-50m2)genelde 3-4 katlı , hem iç hem dış yenilemeye ihtiyacı olan binalar. Bahsettiğim binalar bundan 5 sene önce belki 15 fiyatınaydı.Tabi o zaman gerek yaş gerek sermaye gereği yetersizdik. Size asıl sormak istediğim soru, Tarlabaşında 2007 de harekete gecen tren kaçtı mı? M2 si 1000 USD'den bina alıp 1000 USD yenileme masrafı yapıp toplam 2.000 usd ye maletmek ve apart otel olarak hizmet vermek 2012 yılı icin ne kadar mantıklıdır?

hayırlı akşamlar;tebernüş bey avrupa konutları-3 projesinde 139 m2 daire sahibiyim.ne zaman satayım;çünkü temapark projesinden daire almak istiyorum proje ne zaman satışa çıkacak fikriniz nedir ? saygılarımla ;

Merhaba temernüş bey,uzun zamandır proje bakıyorum ama inanın anlıyamıyorum bu brüt ve net farkını!! Adam yapmış bir proje 150 m2 brüt diyor ama net 'i 105m2 mesela innovia 2 128m2 daire'nin net'i inanın 85 m2. Özyurtlar n towers .3+1 140 m2 daire net'i 90 bile değil! Regnum 138 m2 3+1 daire net'i 92! Sizin devamlı söylediğiniz şey oda bazlı değil m2 bazlı düşünmezseniz hep kaybedersiniz, biz nasıl böyle dusunucegiz? Adamlar inanın hava boşluklarınıda, kaldırımları,otobüs duraklarınıda katıyorlar galiba! Tamam yeşil alanı kat ama canını çıkarma kardeşim dürüst iş yapın. Yazık günah insanlara bu şekilde insanların hakkını yemesinler. Benim okurlarınıza tek tavsiyem ayaklarınızla veya metre ile ol?um öyle alımlarınızı yapın sonuçda bakkaldan ekmek almıyorsunu! Alt'tan hesaplarsanız %50 gibi fark üst'den hesaplarsanız %35 fark ?ok abartılı. Sizin en büyük fanınızım benim diyebilirim, az ama öz konuşuyorsunuz,laf fazlalığı ve kirliliği yapmıyorsunuz , tebrik ederim. Birde Hülya Hanim galiba fi Yapi hakkında olumlu konuşan tek kişi olduğu için azınlık kelimesini kendisi icin söyledi galiba,ben çok büyük uğraşlar ve zannedersem sizin sayenizde paramı iptal edilmiş projeden zar zor alabildin değilde kurtarabildim. Fi Yapi kesinlikle amatörce davranıp insanları mağdur ediyor, inşallah Fikret bey kendine gelirde düzelirler. Teşekkür ederim.

avcılar tahtakale ne zaman yıklacak kentsel dönüşüm olacak bizler kentsel dönüşümü destekliyoruz en kısa zamanda inşallah yikılmaya başlar

tanbula google earth den baktığımızda istanbulun kuzeye değil de sürekli batıya ve doğuya doğru büyüdüğünü görüyoruz. oysa ki kuzey kısımları bomboş. sanırım sahil şeridi boyunca uzunlamasına büyümüş ama kuzeydede bir karadeniz sahili olduğu unutulmuş. çok ilginç istanbul büyükçekmeceye kadar büyüyeceğine kuzeyde karedenize kadar gidebilirmiş. şimdi ise hala silivriye kadar büyüyeceği konuşuluyor. ben bunların hiçbirtanesine inanmıyorum. silivri bölgesi çok dillendi ve benve silivriden alınan bir toprak bize değil bizim torunlarımıza fayda sağlar. silivriye havalimanı falanda yapılmayacak bence çünkü silivri istanbulun merkezi kabul edilen sirkeciye herhalde 100 kilometreden uzaktır. buradaki bir havalimanınn istanbula ne faydası olur? bence havalimanı gerçekten kuzeyde belgrad ormanının kuzey batısına yapılacak. zaten burası lokosyan olarak o kadar merkez bir yerki heryere eşit mesafede. istanbulun tam göbeği. son olarak olayları yukarıda anlattığım gözle değerlendirirseniz kanal istanbul projeside silivriden geçmeyecek. ne işi var kanal istanbulun silivride? bu kanal neden yapılacak gemilerin yüzmesi için mi? hayır bu kanal istanbula güzellik katması için turist çekmesi için yapılacak. peki istanbulun kalkıpta merkezinin 120-130 kilometre batısında yapılırsa hangi sultanahmette kalan turist 150 kilometre öteye kanala gider? bence kanal istanbul öyle bir yerden geçecek ki olabildiğince şehire yakın olacak. google earthden baktığınız zaman buna en müsayit yerde inanın bana güneyde küçük çekmece gölünün etraflarında kuzeydede ıspartakule civarlarında bir yer olmalı. zaten tema parkta burada. özet olarak silivri bölgesi bir balondu ve patlayacak. insanların beylikdüzündeki gelişime tanıklık etmelerinden sonra silivri masalına inanmaları çok kolay oldu ama bu yüzyılın içerisinde silivriden alacağınız arazi ya ad gayrimenkul en iyi torunlarınıza fayda sağlar. kuzey marmara otobanı diyoruz yani ipucu burada kuzeye bakın batıya değil.. tebernüş bey allah aşkına bu kadar yazdıktan sonra bana peki diye cevap vermeyin))) bu önemli bir konu bence bu platformda çok detaya giriliyor ama ana resmi kaçırmayalım ya da ana resim ney onu görmeye çalışalım. tartışmamız gereken kilit nokta burası istanbul kuzeyemi büyüyecek yoksa sahil şeridinde silivriye, tekirdağ, edirne diye mi gidecek)) kanal istanbul nereden geçebilir havalimanı nereye yapılabilir v.s bunlar hakkında detaylı olarak bir makale v.s yazamazmısınız tebernüş bey? acelesi yok biz zaten sürekli sizi takip ediyoruz.