1 Ağustos 2016 da İcradan ev satın aldım kdv iadesi alabilir miyim

Merhaba Tebernus bey, Bir önceki soruma cevapladıgınız için teşekkür ederim. Cevabınızda m2 ve kira bedeli ne diye sormuşsunuz. 1+1 Daire Brüt 64 m2. Net 47m2 ilave 25 m2 teras mevcut. 245.000 tl. Yukarı katlar daha yüksek ama giriş ve teras olması sebebi ile daha avantajlı gibi gelmekte. Yakınındaki muadili evlerin kirasını incelediğimde 1000 TL kirası var. Yorumunuzu rica ederim. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Ben emekliyim ve çalışmıyorum. Emekli olup da çalışırken (aynı işyerinde devam ettim) bir yazlık ev aldım. Kiraya vermiyoruz, biz gitmediğimizde boş kalıyor. Emlak vergisini ödüyorum. Eşim de emekli ve oturduğumuz ev onun üzerine. Ama o emekli olmasına rağmen bir işyerinde çalışıp, maaş alıyor. O da düzenli emlak vergisini ödüyor. Bu durumda hangimiz vergi muafiyeti alabiliriz? Saygılarımla,

Merhabalar, Vatandaşların doğru yönde karar vermesine yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. Bir hafta kadar önce aşağıdaki sualimi iletmiştim fakat bulunduğum bölgedeki bağlantı probleminden dolayı sisteminize geçmediğini sanıyorum. Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

Merhaba. Tuzla emlak konutlarında ikamet ediyorum. 2015 Şubat ayında eve taşındım ve 725 lira kirada anlaştım. 2016 daki kiramın artış oranını ev sahibim 850 lira olarak belirlemiş lira artışında bu hakka sahip mi? Ya da bu oran tefe tüfeye göremi belirleniyor. Tefe ve tüfeye göre ise ne kadar olması gerekir.

Merhaba Tebernüs bey , İki sene önce evlendim Emlak konut Başakşehir evlerinden kura ile 1+1 daire cıktı bizde peşinatını ödeyip beklemeye başladık. 9.En üst kat 71m2 brüt 54 m2 net dogu cepheli , şimdilik 1600x120 aylık tefe tüfeli ödemeleri var her ( 6 ayda bir artıyor :( )sizinde bildiğiniz gibi 3 sonra ödemeleri başlıyor , suan 120 bin tlye devir edebiliyorum sormak istediğim bu daireyi kiraya verip kiradan gelecek paranın üstüne ekleyip krediyi mi ödemek mantıklı yoksa bu daireye tasınıp belli bir dönem ödeyip daha fazla prim yaptıktan sonramı elden cıkarmak gerekiyor yada 120 ay ödeyip bu daireyi mi almak mantıklı , bitince veya 2-3 sene sonra kazancımız ne olur bilemiyoruz tabi , şuan 1050 tl ye 3+1 evde oturuyoruz orası bize ufak gelecektir ama 1-2 sene orada idare edebiliriz diye düşünüyoruz yorumlarınıza göre durumumuzu netleştireceğiz şimdiden çok teşekkür ederim . Birde kitaplarınızdan gönderirseniz çok mutlu olurum , herşeyin iyisi sizinle osun...

Merhaba Tebernüş bey. Ben toki 19. Bölgeden ev aldım ve yakında teslim alacağım ve kiraya vermek istiyorum yanlız yakın çevremde kötü kiracı örnekleri çok olduğu için biraz korkmuyor değilim. Yeni dairemi kiraya verirken nelere dikkat etmeliyim? Bir arkadaşım evini kiraya vermiş ve su faturasını kendi üzerine yapmış elektrik ve doğalgazı kiracı kendi üzerine almış bir problem olduğu zaman suyu kapattırabilmek için. Sizce böyle bir yol mantıklı mı? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Merhaba bizim dededen kalma birden cok ortagı olan 1 tarlamız var Dede 2003 de vefat ettiği için tarla nın verasetini aralık 2015 cıkartıp hıssesini 7 mırascısına mustereken intikal yaptırıyoruz Bıldıgınız gıbı Mayıs 2014 de toprak koruma kanunu çıktı tarla avsıflı arazılerı arık tek ehıl mırascı alıyor bizde bundan faydalanabılırmıyız Yanı bu kanuna dayanarak diğer 6 mırascının hıssesını kanunen bize satmasını sağlayıp çok fazla olan hıssedar sayısını azaltmamız mumkunmudur ? Çok can sıkıcı olan bu konuda bıze destek vermenizi rica ederim. Acaba bu koşullarda kanundan faydalanabılırmıyız ?

Merhabalar Tebernüş bey, bir ev almak üzere anlaştık, fakat evin ipotekli olduğunu öğrendim. Daireyi nakit olarak alacağım. Emlakçı bana birkaç yol teklif etti ama açıkcası güvenemedim. Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederim.

Kolay gelsin. Ben dün Balıkesir Bandırma Edincik ' den Toki ye ait olan bi daire aldım. Kendim istanbul'da yaşıyorum. Hesap açıldı. Peşinat hesabıma yatırıldı ve dekontun örneğini bana verildi. Bu kadar. Sözleşme'nin bana mail olarak yollicaklarını söylediler. Veyahut birdaha ki geldiğimde alabileceğim bana Ziraat Bankası çalışanı tarafından söylendi. Benim bu konularla ilgili pek bilgim olmadığı için size sormak istedim herhangi bir problem çıkarmı , veya bu yapılan normalmi.