2014 yılı nisan 18 de kiraya verdim kiralarken 1 kira peşin aldım yani nisan 18 de mayıs 18 ekadar ilk kirayı aldım ve 2014 kasım 25 de kirayı aldım bu tarihten sonra(kasım -aralık 18 arası) kiramı aldım ve aralık 18 den beri kiracıya ulaşamıyorum aidatı da ödememiş şimdi ben 2015 nisan ayında sözleşme tarihi doluyor ben bu zamana kadar ulaşamazsam ne yapabilirim sözleşme bitimine 2 ay kadar kala ihtar çekip boşalttırma hakkım varmı ve hukuki yol ne yapıp hem paramı alıp hemde nasıl boşaltırabilirim

Sn. Tebernüş Bey, Kadıköy Rasımpaşa Mahallesinde 1/1000 ölçekli imar planında, H:15.50, KAKS%=2.07 ve TAKS%=0.60 imarlı 5 katlı bir binada,bir yıl önce yeri ile birlikte kat irtifaklı bir çay ocağı satın aldım. Çay ocağının tapusundaki bilgiler şöyle: Arsa = 122 m2, Hisse= 12/360, Cinsi= Çay Ocağı ve Kat İrtifakı. SORU: 1-)Tabu kat irtifaklı olduğu için arsa bazında; 122/360x12=4.06 m2'lik hakkım olmasına rağmen, çay ocağının inşaat içindeki çapı 3.02 m2'dir. Yani, arsa payından bile düşük! 2-)Çay ocağının içinde yer aldığı 5 katlı iş hanının yukarıda sunduğum imar plan değerleri(KAKS ve TAKS) dikkate alındığında, 5 katlı inşaatın toplamında 12/360'lık hisse payıma düşmesi gereken m2 alanı, halen mevcut halindeki 3.02m2'nin daha fazlası olması gerekmiyor mu ? Örneğin;8 m2 civarlarında gibi..? 3-)Eğer tahmin ettiğin şeklinde bir hakkım var ve ben şu anda bunun yarısı kadar bir yere sahipsem,ne tür bir hukuki hak arama yoluna gidebilirim ? Örneğin; tapu tespit davası, ya da başka hangi davayı açabilir ve bir hak elde edebilir miyim ? Saygılarımla.

Merhaba, Mimarobada 1+1 daire için anlaştık kapora verildi ancak sonradan öğrendim dairenin ilk sahibinin yönetime 7bin tl borcu varmış . Bize satan dan da istemişler onlar bizi ilgilendirmez demiş şimdi bu borç bizden tahsil edilebilirmi. not: dairede ipotek ve satılamaz yok ama bina boya ve mantolama için şirket, mal sahibinin üzerine senet ve sözleşme yapmış. Tesekkurler

merhaba. tebernüş istanbul çapında tanınmış olan bir firmadan 2.000 tl para ödeyerek bir yer ayırttım. ve geri kalan ödeme içinde firmadan müsade istedim.. firma tanımış olduğu müsade yi iptal etmiş , ve ön protokol yapmış olduğum yeri başkasına satmış. üstelik de % 20 ye yakın zamlı fiyattan. ben geri kalan ödemeyi yatırmak için aradığımda bana satılan yeri iptal ettiklerini ve yeri de başkasına sattıklarını söylediler... ne yapacağımı bilemedim... ne yapmam gerekiyor. yardımcı olursanız sevinirim.

Teyzem ev kredisi cekip ev almisti 2 sene sonra kanserden vefat etti. Kredi cekilirken hayat sigortasi yapildi ancak vefattan sonra sigorta krediyi iptsl etmedi odemeye devam ediyoruz yapmamiz gereken bisey var mi acaba ?

Merhaba, Kurtkoyde henuz tapusu olmayan arsamiza devlet tarafindan el konulmus. Bu asamada ustumuze dusen nedir ve ne yapabiliriz. saygilar. Serdar

Tebernus Bey, Tuzla Aydınlı Toki konutları yakınında baslayacak yeni bir projeden yatırım amaclı ev bakmaktayım. 2+1 82 m² (brüt) / 102 Bin TL. (ara kat). 50 bin TL nakitim var. Proje banka aracılıgıyla kredi veriyor. Kalanını kredi ile odeyecegim.Daire 18 ay sonra teslim olacak. Civarda kiralar 450-500 tl arasında. Ancak proje bittiginde ev degerlerinin %50 yakın degerlenecegini soyluyorlar. Sizce akıllıca bir yatırım mı olur yoksa hali hazirda satiliklara mı yonelsem?

Sarıyer FSM mahallesinde tapulu yerimiz var. çevresi hazine arazisidir. burayı satmak istiyoruz ancak bedellendirmede problem yaşıyoruz. imar çıkacak mıdır? neleri dikkate almalıyız? yoksa ne kadar daha beklesek bizim için daha karlı olur? teşekkürler..

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Bir konuda fikrinizi almak istiyorum. Prim yapma tarafından bakacak olursak Atakent lokasyonunda 300.000 TL ye 1+1 93 m2 Avrupa Konutları 2 yimi MNG Blue Boutique projesinden Haziran 2013 teslimi 2+1 105 m2 320.000 TL fiyatlı daireyi mi önerir siniz? (Bahsi geçen daireleri 10 yıl vadeli kredi ile alacağız ve oturmayı planlıyoruz) Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Ispartakule patara sitesinde 147 m2 güney batı cephe 11. kat (en üstün bir altı) temiz bir daire almayı planlıyorum. Dairenin fiyatı: 295 bin TL Şu an için bu fiyattan almak cazip midir? Yoksa Bizimevler-6 ve Kiptaş'tan dolayı fiyatlarda yükselme var. Önümüzdeki aylarda düşer mi sizce? Beklesek mi? Teşekkürler.