Merhaba, Cok kısaca su anda yasadigimiz bir problemi ozetlemek isterim. Istanbul bulgurlu'da cok uzun sure once nakit aldıgımız bir ev var. Ev 5.kat'ta velakin muteahhit zamanında tapuda dublex olan daireyi ikiye bolmus ve bize hisseli tapu vermis. O zamanki sartlarda baska bir cozum yolu bulamadigimiz icin bu daireyi satin aldik. Bu sorunu cozmenin bir yolu var mi acaba ? Banka'lar bu durumdaki ev icin kredi de vermediği icin zorlanıyoruz.

kadir bey şu an oturduğum evi kredile aldım toplam borcum 57000 tl ayrı ayrı üç ad kredi kartım var bu kartların herbirine ayrı ayrı 20000 tl borcum var bu kartın birisi konut kredisi çektiğim bankaya eğer kartları ödemessem bankalar haciz başlatıp evi satışa çıkarırmı konut kredisini rahat ödüyom onda sıkıntı yok

1 Temmuz 2012 Tarihinde Yürürlüğe Gıren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na Göre Kira Sözleşmelerinde Kira Bedeli Artışı ?Üretici Fiyat Endeksi? (Üfe) ?Yi Geçmeyecek Şekilde Sınırlandırıldı. Ancak 7 Temmuz 2012'de (Yeni Yasanın Yürürlüğe Girmesinden 6 Gün Sonra) Yapmış Olduğum Kira Sözleşmesinde Yasal Prosüdür Gereği Denilerek Tüfe+Üfe Nin Yıllık Ortalaması Baz Alınacaktır Maddesiyle Kira Sözleşmesi Yapılmıştı. Şu Aşamada Sözleşmemı Yenı Yasaya Göre Revize Ettırme Hakkım Var Mıdır ?

Annem, on yıldan fazla süre öncesinde, dört kardeşiyle birlikte tapuya giderek, en büyük ablasına aitt resmi tapu işlemi zannııyla evrak imzalıyor. Fakat yıllar sonra o imzzanın, miras üzerindeki tüm haklarından vazgeçtiği feragattname niteeliği ttaşıdığını öğrendik. Kardeşlerine karşı büyük bir hayalkırıklıığı yaşadı. Bağlarını koopardı. Aldatma, kandırma, yalan söyleme üzerine attırılan imza ile düzenlenen feragatnameden doğan miras kaybı telafi eddilebbillir mi ?

merhabalar benim şöyle bir sıkıntım var, yeni bir ev aldim. aldiğim yeri depo olarak kullanan biri var. yeri aldiğim kişiyle herhangi bir sözleşmeleri yok haliyle benimle de bir sözleşmesi yok. sadece telefonunu aldim. aradiğimda telefonu çaliyor ama bir türlü açmiyor. bende içeri girip eşyalarini çıkartip kanun karşısında suçlu duruma düşmek istemiyorum. dediğim gibi herhangi bir sözleşme yok aramizda daha önce de yapilmamiş ayrica içerideki kişinin ne adını biliyorum ne soyadini bu kişiyi buradan acilen çıkartmak istiyorum ne yapmam lazim acaba? içeri girip eşyalari dışari atsam bir sıkıntı yaşar miyim?

merhaba tebernus bey. sorum soyle:babamin uzerine bir arsa mevcuttu tapulu hisseli degil yaklasik 120 m2.hemen yaninda bir arsa akrabamizin 100m2 onun yaninda yine 130m2 onun yaninda da 110 m2.4 ayri arsa tapulu ve hisseli degil.babam suan hayatta ve biz 2 kardesiz bize hic hak vermeden kendi uzerindeki arsayi kuran kursu yardim dernegi adi altindaki dernege bagista bulundu.diger arsa sahipleride ayni sekilde karar alip bagis yaptilar.arsa avcilar tahtakale mah de.benim sorum biz 2 kardes olarak duruma itiraz edip mahkemeye versek dernekten arsayi geri alabilirmiyiz.yada geri almak icin hangi yola basvurmaliyiz?tesekkur ederim

Merhaba, Maalesef daireler arası inatlaşma yüzünden, 1,5 yıl önce, 7 daireli binadan 3 daire sahibi olarak bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. İmzaya gelmeyenler hiçbir şartta, hiçbir müteahhitle anlaşmak istemeyenlerdi. 2016 Eylül ayında riskli yapı onayı geldi, itiraz ettiler ancak itiraz reddedildi. Şimdi ortaya, bizim binanın da dahil olduğu 4 parselin birleşimiyle büyük bina projesine sahip başka bir müteahhit geldi. Bu sefer herkes hem fikir ancak sözleşme imzaladığımız müteahhit sözleşmeden cayma bedeli olarak astronomik bir rakam istiyor... Sözleşmede fesih ile ilgili madde aynen şu şekilde: "İşbu sözleşme tarafların hem fikir olması ve anlaşması halinde karşılıklı olarak feshedilebilir. Taraflar herhangi bir haklı nedene dayanmadıkça bu sözleşmeyi fesih edemezler. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesih etme yoluna gittiğinde karşı tarafın o ana kadar yaptığı harcamaların kazanç kaybının bilirkişilerce tespit edilen tutarını cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ederler." Soru veya sorularım şu şekilde: Sözleşmenin imza tarihinden itibaren geçen 1,5 senede imzalarını vermeyen 4 daire sahibi durumu haklı fesih yapar mı ? Sözleşmede inşaatın bitiş süresi 24 ay verilmiş ancak başlama zamanı belirtilmemiş, bu durumda bu sözleşme sonsuza kadar mı geçerli olur ? Müteahhidin "yaptığı harcamanın kazanç kaybı"ifadesi "ben buraya 20 bin harcadım ama bunlar sözleşmeyi feshettiği için kaybım 2 milyon oldu" mu demek istemektedir ? Dava yoluna gidildiğinde, ki öyle görünüyor, muhtemel sonuçları ile davanın tahmini süresinin ne olabileceğine dair de bilgi verebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler, iyi çalışmalar... Ömür Eryüksel

Tebernüş Bey merhaba, Konut kredisi ile satın aldığım ve kira geliri elde ettiğim konuta dair bir soru sormak isterim. Bankadan aldığım kredi geri ödeme planında faiz kalemi 0 gözüküyor.( 10 yıl boyunca her ay icin 0 gözüküyor, kampanya bu şekildeydi.) Bu durumda 'Kiraya Verilen Mal ve Haklara İlişkin Borç Faizleri' kaleminden indirim yapılamaz mı? 2) Bu durumda 'Konut Olarak Kiraya Verilen Bir Adet Gayrimenkulün İktisap Bedelinin % 5' kaleminden indirim yapmam uygun olur mu? Tapu belgesi üzerindeki satış bedelinin 5%' ini hesaplayarak 5 yıl boyunca indirim yapılabilir mi? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba.Marka projelerin teslımınde 6 ay cıvarı gecikme artık kanıksandı kabul edılebılır oldu.Ohal, konjokturel krız,Usd nın aşırı yukselmesı gibi birçok bahane ile teslım tarıhlerınde onumuzdekı donemde 1,2 yıl sarkmalar için bahane olur düşüncesındeyım.Bunu önceden nasıl engellerız?

Selam tebernüş bey sizce 1+1 mi 2+1 mi 3+1 mi almak mantıklı üçününde kolay kiraya verilebileceğini düşünürsek kira çarpanı üç tercih içinde uygunsa hangisini almak daha mantıklıdır