Sayın Tebernüş Bey selamlar,en son bu konuyla ilgili 3 yıl önce size mesaj atmıştım.İstanbul`a büyük değer katacak olan bu park yapımından vazmıgeçildi acaba?Atıl bir halde duracağına, Emirgan parkı gibi yürüyüş yolları,çocuk parkları ile İstanbul halkının kullanacağı nefes alacağı bir yer yapılsa güzel olmaz mıydı?Bu konu hakkında yeni bir gelişme var mı?İyi çalışmalar dilerim.

Üç katlı bir binanın altında bir dükkan. Emlakçıya sordum tapusu varmı diye. Bana tapuda dükkan geçiyor 1/21 payı var dedi. (Ne demek anlamadığım için sizden bilgi alabilirmiyim. Teşekkürler.) Yatırım için almak istiyorum.

İyi günler tebernüş bey izmir kemeraltından dükkan yatırımı yapmak isyorum dükkan fiyatı mal sahibi 445 bin tl verdi ve 400 bin tl ye kadar anlastık 400 bin tl lik dükkanın kira getirisi ortalama ne kadardır? Cevredeki dukkanların kiralarından haberdar değilim ve coğu eski kiracılar

Merhabalar; benim sorum şu; yardımcı olursanız sevinirim. Bir banka, haciz yolu ile bir gayrimenkulün sahibi oluyor. Bu gayrimenkülde bir isgalci (önceki mal sahibi) herhangi bir sözleşme olmadan ikamet etmeye devam ediyor. Bu gayrimenkulü ihale yolu ile bankadan satın alan şahıs isgalciyi nasil tahliye ettirilebilir?

Merhabalar. Türkiye de benzeri olmayan böyle bir hizmet sunduğunuz için size minnettarız. Ben İzmir Menemen de Villakentte 2 yıl önce yaklaşık 2250m2 arsa aldım. Geçen iki yılda oldukça prim yaptı. 450bine almak isteyen bir müşteri var. Emekli olduğum çok zamanım var. Kötü durumdaki villaları alıp tadilat ve çevre düzenlemesi yapıp satmak istiyorum. Arsalarımın olduğu bölgede %40 imar var. Bu da 900 m2 inşaat alanı yapar. Tamamlanmış 150m2 evler 400bin civarı satılıyor. Tadilat yapıp satmak da ne gibi güçlüklerle karşılaşırım? Arsaları satmak mantıklı mı?Başarılar dilerim. Naçizane size de güzel bir mobil uygulama yapmanızı tavsiye ederim.

1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

Değerli uzman.2016 yılında 2010 yapımı 4 katlı bir apartmandan konut finansmanıyla küçük bir daire aldık.Apartmanın yanında eski müstakil bir ev vardı ve bize yanaşık kısmı bahçeydi.Bu yıl yanımızdaki evi müteahhite verdiler ve temel atma aşamasında bizim kat irtifaklı apartmanımızın yandaki arsaya 30 cm civarı geçmiş olduğunu söylediler.Ölçümlerini yaptıklarında böyle çıkmış.Biz müteahhitlerini görmedik bunu söyleyen ustalardı.Bize müteaahit herhangi bir bildirimde bulunmadıve apartmanımıza bitişik 4 katlı bir apartman yaptılar.Şuan inşaat tamamen bitti.Oturulacak hale geldi.Kapı pencereleri çeşmeleri bile takıldı.Ancak bugün iki kişi ellerinde üçgen ayaklı dürbün benzeri aletlerle sokağın her yerinden yeni apartmanı ölçüyorlar.Cahilliğimi mazur görerek sorularıma cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Her biten apartmanı böyle ölçüyorlar m? 2-Bu ölçümü belediye mi yapıyor? 3- Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtiği anlaşılır mı?a 4-Bu ölçümler sonunda bizim apartmanın yan arsaya 30 cm geçtği anlaşılırsa yandaki apartna oturum izni verilmeyebilir mi? 5- Apartmanımızın bu yan arsaya 30 cm geçmiş olması bugün veya ileride satışta veya alışta bir sorun çıkarır mı?

Merhaba, Amcam bekar ve çocuksuz olmak üzere geçen ay vefat etti. Kendisinin 2 evi vardı. Benim babam 2 sene önce öldü. Bu durumda(yasal mirasçi babam olduğundan) mirasından pay alabiliyor muyum? 2 tane halam var ve onların demesine göre evler sadece onlara kalıyormuş. Yeğenlere(baba vefatından dolayı) kalmıyormuş, Bunun dogruluğu nedir acaba? simdiden teşekkür eder, iyi çalişmalar dilerim.

Hayırlı günler dilerim.Marmariste yapılan binalarda,müteahhit İskan Raporuna alana kadar, Teras katının yan duvarlarını örmeden işlem yapıyorlar.Müteahhidin yapmış olduğıu binadan 8. adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Daire alacak kişinin tapuda kat irtifakı tapusunu alırken,Müteahhitten diğer bağımsız bölüm maliklerinin çatı katını kullanmamaları için nasıl bir sözleşme yapmaları gerekiyor.Saygılarımla

Ahmet Bey merhabalar, 2015 yılı içerisinde banka kredisi ile aldığım evimi, 2016 yılı içerisinde 700 TL'ye kiraya verdim. Yine 2016 yılı içerisinde; banka kredisi faizi toplamı 2113.54 TL, zorunlu deprem sigortası 52.33 TL, belediye emlak vergisi olarak 152.60 TL ödedim. Benim size sorum, Mart 2017 vergi döneminde ne kadar kira gelir vergisi (GMSI) ödemem gerektiği yönünde olacaktır. Evim için yapmış olduğum bu harcamaları gelir vergisinden düşebiliyor muyum? İlgileriniz için şimdiden teşekkürler. Iyi günler dilerim.