Merhaha , biz krediyle ev aldık daha kredi si bitmedi onu Aile konutu yapabilirmiyiz ?

Merhaba tebernüş bey, benim başakşehir 5. etapda dairem var ve satıp topraktan daire almayı düşünüyorum ama her senede üstüne koyuyor başakşehir. Sizce nasıl yapmalıyım satarsam geri alamam diye kuşkulanıyorum. Nasıl bi yol izlemeliyim. TEşekkürler şimdiden cevabınız için

1996 yılından beri Kooperatif statüsünde bulunan Tuzla sahile yakin 12 senedir oturduğum sitede 1997 yılından beri üyeyim. Kooperatifte 125 üye ve 26 adet arsa sahibi var.2004 yılında ruhsatsız olarak arsa sahiplerine anahtar teslimi ve üyelere 4 duvar (üyeler dairelerinin iç donanımını kendisi yaptırdı) teslim edilen dairelere,2011 yılında ruhsat alındı.Arsa sahiplerine anahtar teslimi taahhüdü olduğu için üyeler arsa sahiplerine ait proje ,ruhsat,emlak vergisi,ısı yalıtım,dairelerinin iç donanımı ve yıllık aidat giderleri olmak üzere 1996 yılından beri ödeme yapmaktadır.Üyeler iki kere arsa payı ödemesi yapmak durumunda bırakılmıştır.Türlü bahanelerle arsa sahipleri muvaffakat etmediği için tapu alamıyoruz.Kooperatif yönetimi ve arsa sahipleri danışıklı hareket ederek birbirlerini mahkemeye vermekte ve süreci uzatmaktadırlar. Bu arada Yeşil Alan,Çocuk ParkıSosyal Tesis ve Projede yer almasına rağmen yapılmayan Havuz alanı için bırakılan alanlar,arsa sahipleri tarafından başka müteahhite satılmaktadır. Arsa sahipleri bu durumdan faydalanmak için , muvaffakat vermemektedir.şimdide otopark olarak yer alan alanın arsa sahipleri tarafından satıldığını öğrendik.12 yıldır park edilen alana perde kondu kapatıldı. Tapu alamadığımız için ve kooperatif statüsünden kurtulamadığımız bulunduğum parsel karsisinda imara açılan parselin Yeşil alan ,Sosyal Tesis,Çocuk Bahçesi olarak bırakılması için belediyeye bu yerin yeşil Alan ve otopark bırakılması konusunda başvurmak olumlu sonuç alabilir miyim.veya çabuk sonuç alabilicegim ilgili merci deresidir. İnşaat yapımı engellenebilir mi?

s.a.iyi günler yeni yapılan insaat daireler tapu cıkartırken kat ittifak ve mülkiyet masrafı nekadar olur veya mutahit ilk tapuu cıkartırken masraf ne kadar olur masraf ilk cıkartırkenmi yoksa daire satış yapılırkenmi daha cok cıkar birde arsa sahi kendi üzerine direk kat ittifak ve mülkiyet cıkarken masraf lar aynımıdır yoksa biraz daha düsermi .bilgilendirmenizden dolayı tşk.ederim iyi çalışmalar

Iyi akşamlar tebernus bey, izmirliyim gebzede öğretmen olarak gorev yapmaktaym, elimdeki bir miktar parayi degerlendirmek açısından ev almayi düşünüyorum bu açıdan bucada 80-90 bin civarinda 1+1 alıp 650-700 liraya kiraya vermek ile ayni metrekarelerde kendimi biraz daha zorlayip 120 bin lira civarında kendim de oturabilecegim gebzede ev almak konusunda kararsizim bucadan ev almak beni pek zorlamayacak ancak gebze biraz zorlayacak ama daha cok degerlenecek fikrindeym. Değerli yorumunuzu bekliyor, teşekkür ediyorum..

Öncelikle böyle bir siteyi kurup insanlara yardımcı oldugunuz için çok teşekkür ederim .Benim 1. sorum siz hep konutta kira çarpanını baz almamız gerektigine vurgu yapıyorsunuz İstanbul da bulunan evin satılıp Anadolu dan kira çarpanı 120-150 arası olan evin alınması mantıklı olurmu?ayrıca bahse konu il Şanlıurfa ve burada da Adana gibi kiralar yıllık alınıyor kiracı ve ev sahibine göre degişiyor.2. sorum ise gayrimenkul degerlenmesi İstanbul da daha hızlı sizce ne yapsam daha mantıklı olur ?Teşekkür ederim.

Merhaba. Tuzla emlak konutlarında ikamet ediyorum. 2015 Şubat ayında eve taşındım ve 725 lira kirada anlaştım. 2016 daki kiramın artış oranını ev sahibim 850 lira olarak belirlemiş lira artışında bu hakka sahip mi? Ya da bu oran tefe tüfeye göremi belirleniyor. Tefe ve tüfeye göre ise ne kadar olması gerekir.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

hayırlı gunler.kıredı devam eden bır evımız var ev baba mın ustune ben bır mazadan bırkac parca cıha aldım sonrasın da odeme yapamadım halıyle ıcra geldı fakat sonra avukatlarla anlasıp 6bın lıra kadar borcun 5 bın tlsını odedımn daha sonra durum bozulun ca kalan bın tl yı odeyemedım bunun la bırlık de avukatlar anlasmayı bozduklarını ve borcumun 2bın 900 el tel opldugunu ve odemezsem evın satısa cıkarılacıgını beyan ettıler.sımdı sorum su ev babaım tek evı ve babam emeklı bu evı satabılırlermı bır de bukadar kucuk bır alacak ıcın.sımdıden tesekkur eder cevabınızı beklıyorum saygılarımla

meraba ben 10.10.2015 tarihinde 2b ye çıkmış bir yer aldım noterden muvafakatname ile ve kişiye verdigim bedelide ekletdim satıştan sonra satan kişi buranın tapu mahkemesi oldugunu kendi avukatının yanına gelmem gerektigini söyledi kişinin avukatına söyledigi buranın tapu almak için mahkemesi var bu mahkeme benim üzerimdenmi yoksa alan kişi üzerinden devam edebilirmiyiz dedi bende safım 15 yıllık emlakçı kendisi aynı yerde güveniyorum (emlakçının kendi yeri) benim adıma devam edilebilecegini bir vekalet getirmemin yeterli oldugunu söyledi benden bir miktar para istedi bende 3 gün sonra vekalet alıp gittim mahkeme dosyasının aldıgım kişiden fotokopisi varsa almamı istedi ve aradım gittim aldım ve ( 1 ) asıl yerin kadastro tespitine itiraz davası oldugun ögrendim d( 2 )dosyada hazine ve başka isimlerin geçtigini ögrendim ( 3 ) aldıgım kişinin milliemlakta ismi geçmedigini başka bir şahısın ismi geçtigini ögrendim ( 4 ) ve bu kişi bana dosyayı verirken kontrat hazırlamış kendince imzasınıda atmış hemen yarın git elektirik su dogal gazı üzerine al dedi kontrat tarihi noer saışından 2 ay öncesine yazmış .....on gündür kapısına gidip paramı geri ver diyorum ...ben bu kişiye yardım alarak sattıgı malın ayıplı ve kendi zilliyetinde bulunmadıgını ve 2 iş günü içinde paramı ödemesi gerektigini söyledim ve savcılıga suç duyurusunda bulundum ...şu andan itibaren en kısa sonucu nasıl bir yol izleyerek alırım....yardımlarınız iççin şimdiden çok teşekkür ederim