Teberrüş Bey Merhaba, Bakyapı İnşaatın Bursa Modern Projesinden 3+1 160 metrekare (brüt) daire aldık. 2015 yılı sonu teslim. Proje Yunuseli'de yapılıyor. Bittiğinde sizce satış fiyatı ne kadar olur ve mantıklı bir yatırım mıdır? 209bin TL'ye satın almıştık. Yoksa 1.100,00TL veya 1.200,00TL'ye kiraya mı vermeli? Saygılarımla.

Selamlar İstanbul Çekmeköy Taşdelende şile otobanına nazır köşe başı üst kat çift balkomlu bağımsız mutfak,ebebeyn banyolu 2 wc .banyo 2+1 95 m2 asansörlü yeni daireyi 19500 Tl ye 2014 8. ayda aldım.Kira getirisi 85oTl/ay.Ankarada ikamet ediyorum.Yatırım amacıyla aldığım dairede isabetli hareket etmiş miyim? ve dairenin geleceği ne olur? Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler yeni çıkan rant vergisi ile ilgili kanunda şahıs parsellerinin birleşmesiyle oluşan kentsel dönüşümlü doğal olarak oluşan imar artışındada rant vergisi alınıyormu acaba?

ekım 2013 yılında 170 bın tl peşin parayla ev aldım.sonra beledıyeye raiç bedelını sordum 60 bın tl dedıler.şimdi 185 bın tl ye satıyorum.alacak kısı 135 bın tl kredi cekecek buasamada ne yapmam lazım tesekkur ederım.

merhabalar..bi konuda acil yardım ve bilginize ihtiyacım var..şuan oturdugum ev satıldı 1. yılımı doldurdugumda ,evi yeni satın alan sahibi beni çıkartmak istiyor ve hiç bir masrafımı karşılamıyor.bu durumda benim ne yapmam gerekir..yeni alan kişi henüz ihbarnamede göndermedi ,sadece eski ev sahibim kontraktan bir ay önce ihtarname yolladı akabinde bende cevap niteliginde ret ihtarı yolladım bundan 1 ay sonra ev satıldı..yardımcı olursanız çok sevinirim..SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Öncelikle geçmiş bayramınız tebrik ederim kitaplarda elime ulaştı teşekkür ederim ilkinden 2 tane vardı evde ( beğendiğim kitaplardan daima 1 den fazla alırım ) Son kitabınızıda okudum emeğinize sağlık konut profesyonelleri,konut satış ve pazarlama ve özelliklede işin reklam kısmında bulunanlar için iyi bir uyarı kitabı olmuş.. Size daha evvel sorularım olmuştu sağolun hepsini cevapladınız belki ismen hatırlarsınız yıllardır takipçinizim şimdi ki sorum ise şu şekilde Şile den yaptığım işe ek olarak (prim gibi düşünebiliriz) elime 2 parsel geçti bu parseller metrekareleri 385 ve 225 metrekare aynı adada olup parselleri 10 ve 12 yani arada 1 parsel daha var..Yerlerin fotoğraflarını gördüm hiç gitmedim ve bildiğim kadarıyla Şile de yapılaşma için bağevi vb mimimum 800 metre şartı var..aradaki parsel ile tevhid yapılırmı? sahibini belediyeden mi bulurum? oldu ya buldum satmak istemedi ne olur asla dava açıp almakta istemem zaten esasen satmak gibi bir durumumda yok zira yatırımlarımı toprağa yapıyorum daha evvelki alım satımlarımdada (ki bazılarını için sizden fikir aldım ama hepsinde kitabı dinledim :) ) kar ettim hiç acelem de yok ama durum ile ilgili görüşünüz benim için önemli teşekkürler

Sayın Hilal Hanım Saygılarımı sunuyorum. Ben emekli rehber öğretmenim. Dün telefonumu bir bayan aradı ve Sağlık, sigorta, araç, gereç vb. bir firmayız. İsmim Merve, geçen yıl kampanyamız dahilinde bir yıl ücretsiz, 2 yıllık sağlık, sağlık ve medikal araçları, ambulans vb. hizmetlerimizden yararlanmak için sizinle elamanımız görüşmüş ve siz sesli olarak onaylamışsınız. Daha önce telefonla nasıl bir görüşme yaptığımı hatırlamıyorum dedim. Bi,zde sesli konuşmanız kayıtlı, Noter onaylı dedi. Şayet aboneliğinizin devamını onaylarsanız.369.00TL ödemeyi adresinize postalayacağız dedi. Ben de hiçbir zaman ücretli olan bir şeye onay vermem. Ancak ücretsiz olan bazı kampanya ve hizmetleri telefonla arandığımda onaylamış olabilirim dedim. Bu ücret neyin nesidir, dedim. 2 yıllık sözleşmenin ücretsiz bir yılı dolmuş, ikinci yılının ücreti dedi. Ben emekli sandığı mensubu emekliyim, herhangi bir güvencem mi yok ki bu hizmetlerden yararlanayım. Ayrıca bu güne kadar sizden bir hizmet mi talep edip, aldım. Almadığım bir hizmetin bedeli mi olur Durumumu İptal edin dedim. İptal ederseniz kampanyalı bir yıllık süre ve faizleri dahil 1.435.00TL borç belirlediğimiz bankaya yatırmak zorunda kaırsınız dedi. Şaşkına döndüm. Ben iptal ediyorum. Yararlanmadığım bir hizmet için hiç bir ödeme de yapmıyorum dedim. O zaman adresinize borç seneti göndereceğiz dedi. Telefonu kapattım. BU DURUMDA NE ÖNERİRSİNİZ, NE YAPMALIYIM?

tebernüş bey merhaba. ben bir konuyu merak ettm size sormak istedim.emlak konut hasılat paylaşıyla satılan bazı projeler de proje sonunda kalan dairleri neden emlak konut tekrar satmaya başlıyor? my worl europe yada soyak apart gibi mesela eğer diğer projelerde bu olmuyorsa bu onların tamamen sattığını yada bartır yöntemini kullandığını falan mı gösterir acaba ? birde uzun zaman önce satışa çıkmış bazı projelerde olağan akışa aykırı olarak 3 haneli satış raakamları gözüküyor emlak konutun yayınladığı satış raporlarında ? burda da araplara toplu satış gibi bişey mi oluyor ? ii günler dilerim

saygılar Tebernüş Bey tokinin yaptığı zam borç bakiyesinede mi yansıtılıyor? bu oran nasıl yansıyor? eğer yansıyorsa bu borç hiç azalmazki. 60000 tl borcu olan biri 6 ay ödeme yaptığında ve tekrar zam geldiği durumda borcu azalmıyo artıyoo bu nasıl bir sistem.normal kredi çekip toki dışında ev almak daha cazip değil mi?tokinin bi avantajı var da biz mi görmüyoruz? Saygılarr...

1976 da belediye sınırları imar alanında 224 m2 arsa üzerine 125 m2 tek katlı konut yapılıyor. Ancak konut 1,5 metre hazine arsasına tecavüzlü yapılmış. 1986 da konuta gecekondu vasfı ile tapu tahsis belgesi verilmiş. 2013 yılında bitişiğindeki ve konutun taştığı ihdaslı 76 m2 hazine arazisini satın alarak birleştirme yaptık. Sonrasında arsada cins değişikliği yapmak istediğimizde tapu tahsis belgesinin bir anlamı olmadığı, bina yokmuş gibi inşaat izni, plan-proje işlemleri vs. tamamlayıp yapı kullanma izni almamız gerektiği söylendi. Bu yöntemden başka tapu çıkartma imkanı yok mudur? Tapu tahsis belgesi bir işe yaramaz mı?