iyi aksamlar Tebernüş Bey, daha öncede fikrinizi sormustum insallah hayirli olur Tuzla mimar sinan mahallesinde 2+1 80 m2 kare net yeni yapilacak ( 18 ay sonra anahtar teslim ) deprem yönetemelikli iskanli kat mülkiyet tapulu 6 sar katli 4 bloktan olusacak siteden serefiyesi yüksek olan bölümünden yatirim amacli 125 bin tl nakit daire icin sözlü anlasmaya vardik sizce mantikli olurmu 18 ay sonra daire teslim edilecek yani suan ayni yerde ayni daireyi 450 500 tl kira verilebilir o sekilde degerlendire bilirsiniz. Tuzla Mimar sinan ve Sifa mahallesinde ileriye yönelik prim yaparmi ilgi ve alakaniz icin tekrar tesekkür eder calismalarinizda basarilar dilerim.

Merhaba tebernüş bey, 80.000 tl lik bi yatırım yapmayı düşünüyorum . 1.topraktan daire mı arsa mı daha iyi bir yatırım olur uzun vade ıcın , 2.hadimkoy baraj tarafında (havza koruması var)eğer olursa kanal istanbulun geçeceği bölgede mı yoksa istanbul dışında mesela İzmit kandıra da mı bir arsa tavsiye edersiniz.

Kristal şehir 2.kısımdan 1+1 yer aldık ne zaman teslim olacak,yatırımiçin almıştık pirim yapar mı?peyzaj mı?değerli yola bakan cephe mi?değerli cevap için teşekkürler.

Merhaba, Biz Ispartakule Garanti Koza 2 sitesinde 260 bin Tl`ye brut 133 metrekare bir 2+1 ve brutu 170 metrakare 315 bin Tl`ye bir 3+1 ev baktik. Elimizdeki nakit 160 bin tl. Karar vermekte cok zorlaniyoruz. Ispartakulenin 2-3 sene icinde cok degerlenecegi ile ilgili soylentiler de acaba dogru mudur? Yardimci olursaniz cok seviniriz.

Tebernüş bey merhaba, Ispartakule patara sitesinde 147 m2 güney batı cephe 11. kat (en üstün bir altı) temiz bir daire almayı planlıyorum. Dairenin fiyatı: 295 bin TL Şu an için bu fiyattan almak cazip midir? Yoksa Bizimevler-6 ve Kiptaş'tan dolayı fiyatlarda yükselme var. Önümüzdeki aylarda düşer mi sizce? Beklesek mi? Teşekkürler.

Tebernuş bey tepecik bölgesinin villa imarına açılacağını duyduk ve sizce orası değerlenicekmidir görüşleriniz bizim için çok değerli teşekkürler

Tebernuş bey selamlar umarım iyisinizdir. Uzun zamandır yazmıyordum size 5 maddelik bir listem var. 1-) Sizi günlük takip eden birisi olarak, tartışmasız gayrimenkul yatırım alanında beyin fırtınası yapılan en iyi platform burası. Buna istinaden tebernüş kireççi (TB) ios ve androit uygulamnızı dört gözle bekliyoruz. 2-) Konut faizlerinin yönü ne durumdadır? 3-) Güvercintepe sahintepe kentsel dönüşümleri seçim sonunamı bırakıldı? 4-) Kayacity den aldığım dairem 10 ayda %50 rekor prim yaptı. Prim yapmaya devam edermi.? 5-) Cengiz Aktaş beye bir tavsiyem var İnsanlarda fazla para fazla kalite değildir. Kiptaştaki komşuluk ve insanlık ilişkileri residence lardan çok çok daha iyidir. Lütfen insanları katagorize etmeyelim. Sonuçta hepimiz 2 metrelik kumaşa sarılacağız. iyi çalışmalar. Unutmadan üstadım uygulama için size yardımcı olabilirim.

Merhaba, bu soruyu Tebernüş beye sordum ama daha sonra size sormamın daha uygun olabileceğini düşündüm. Yatdımcı olabilirseniz çok sevinirim sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?

Merhabalar Sancaktepe semerkant konutları 2 den Brüt :102 net :75 metrekare 2+1 6.kat (sekiz katlı bina) kuzey cephe ama site içine bakan bir daire beğendik 205bin fiyat aldık sizce bu miktar uygun mudur? Siteyi işime yakın olmasından oturma amaçlı düşünüyoruz. Uzun vadede getirisi nasıl olur?bu koşullarda bu eve 205bin yatırmak mantıklı mı?

Merhabalar Tebernüş Bey, İnternet sitenizin, gayrimenkul alanında öncü ve takip edilen bir platform olmasından dolayı yakın geçmişte yaşadığımız bir deneyimimizi izninizle burada paylaşmak istiyorum. Bosphorus City projesi ilk açıklandığı sıralarda, projeyi çok beğendiğimiz için ve mevcut oturduğumuz evimize de yakın olduğu için yatırım amaçlı 1+1 daire almaya karar verdik. 5 yıl vadeli bir ödeme planı hazırlandı. İlk ödemelerimizi aksatmadan yapabildik ancak bir yıldan sonra işlerimizdeki daralma sebebiyle ödemelerimizi aksatmaya, hatta aylarca hiç ödeme yapamamaya başladık. Bu durumda Sinpaş'ın finans departmanı ile ortaklaşa çalışarak yeniden yapılandırma yoluna gittik. Sinpaş yetkilileri mali açıdan sıkışık olduğumuz dönemlerde bizi açıkçası çok fazla idare ettiler. Aylarca tek kuruş ödemediğimiz halde, bize herhangi bir cezai yaptırım yoluna başvurmadılar. İşlerimiz toparlanınca, elbette vade farkı ile birlikte tekrar ödemelerimize devam etmeye başladık. Bizim için önemli olan o zor zamanlarımızda bize destek olunması idi. Herhangi bir bankadan kredi kullanmış olsaydık, evimiz muhtemelen elimizden gidecekti. Sinpaş'ın bu yöndeki desteği ve toleransıyla biz evimizi teslim alabildik ve şu anda evimizin 1.400 TL. kira getirisi var. Bu tecrübemiz ışığında, ev almak isteyen ancak banka kredisine sıcak bakmayanlara, ben kesinlikle Sinpaş GYO projeleri ile bir görüşmelerini ve ödemelerini Sinpaş bünyesinde yapmalarını tavsiye ederim... Böyle bir platform oluşturduğunuz ve fikirlerimizi, tecrübelerimizi paylaşma şansı verdiğiniz için size de ayrıca teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar