Merhaba Hilal Hanım Babamın Tuzla Aydınlı'da 505 M2 bir arsası vardı. %40 imar kesintisi yapıp geriye 375,03 m2 net kaldı. Kalan kısmından yol geçtiği için 259,36 m2 yi istimlak ettiler.Arsadan en son 115,67m2 kaldı. Yeni bir yer veremediklerini söyleyip bize 115,67 m2 başka biriyle beraber hisseli tapu verdiler. Arsamızda Dumankaya Saklıkent evleriyle komşu ve şimdi diğer yanımıza da Toki konutları inşa edilmekte. Hava alanına yakın bir yer. Sorum şu belediye istimlak ettiği 259,36m2 için metrekare fiyatını 169,40.-TL olarak bedele dönüştürmüş. Bu bedele itiraz etmek istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim acaba? Teşekkürler İyi Çalışmalar...

merhaba tebernus bey, 170 bin tlye ev almış tapuya da 170 bin TL değer yazdirmistim. maddi sıkışıklıktan evimi dağa ucuza satmak zorundayım. tapu degerinden daha ucuza ev satişi yapmanin bir sakincasi var mi? yapılırsa ve yeni tapu daha düşük bir bedelle devir olursa vergi durumundan cezai bir durum olur mu? şüpheli işlem gözüyle bakılır mi

babam vefat etti.Bir ev ,bir dükkan, iki tarla miras kaldı.Ev e annaem doğal olarak oturduğu için talip oldu. iki tarla ve dükkan konusununda kardeşimle anlaşamadık.Varis olarak üç kişiyiz.Ben izele i şuyu davası açtım.1 yıldır devam ediyor.Keşif yapıldı.tam karar duruşmasında kardeşimin avukatı annem için sükna hakkı istedi.Kardeşim kabul etti. ben avukat tutacak param olmadığından avukatım yok. ayrıca konuyu bilmediğimden ek süre istedim.Annemin kendi evi var ihtiyaç sahibi değil.Ben sükna hakkı verirsem lehime, aleyhime durum ne olur? Ne yapmam lazımSatışa giderse neolur?teşekkürler.

merhaba.30.000tl karşılığında kandıradan imarlı arsa almak istiyoruz.fakat yorumlarınızı okudukdan sonra silivri ve zekeriyaköyüde düşünmeden edemedim.birde imarlı arsalar dönüm değilde düşük m2 li oluyor bu fiyata dönümlü olanlar tarla vasfında,bende tarla almak istemiyorum.ne önerirsiniz yorumlarsanız sevinirim)şimdiden teşekkür ederim.

tanbula google earth den baktığımızda istanbulun kuzeye değil de sürekli batıya ve doğuya doğru büyüdüğünü görüyoruz. oysa ki kuzey kısımları bomboş. sanırım sahil şeridi boyunca uzunlamasına büyümüş ama kuzeydede bir karadeniz sahili olduğu unutulmuş. çok ilginç istanbul büyükçekmeceye kadar büyüyeceğine kuzeyde karedenize kadar gidebilirmiş. şimdi ise hala silivriye kadar büyüyeceği konuşuluyor. ben bunların hiçbirtanesine inanmıyorum. silivri bölgesi çok dillendi ve benve silivriden alınan bir toprak bize değil bizim torunlarımıza fayda sağlar. silivriye havalimanı falanda yapılmayacak bence çünkü silivri istanbulun merkezi kabul edilen sirkeciye herhalde 100 kilometreden uzaktır. buradaki bir havalimanınn istanbula ne faydası olur? bence havalimanı gerçekten kuzeyde belgrad ormanının kuzey batısına yapılacak. zaten burası lokosyan olarak o kadar merkez bir yerki heryere eşit mesafede. istanbulun tam göbeği. son olarak olayları yukarıda anlattığım gözle değerlendirirseniz kanal istanbul projeside silivriden geçmeyecek. ne işi var kanal istanbulun silivride? bu kanal neden yapılacak gemilerin yüzmesi için mi? hayır bu kanal istanbula güzellik katması için turist çekmesi için yapılacak. peki istanbulun kalkıpta merkezinin 120-130 kilometre batısında yapılırsa hangi sultanahmette kalan turist 150 kilometre öteye kanala gider? bence kanal istanbul öyle bir yerden geçecek ki olabildiğince şehire yakın olacak. google earthden baktığınız zaman buna en müsayit yerde inanın bana güneyde küçük çekmece gölünün etraflarında kuzeydede ıspartakule civarlarında bir yer olmalı. zaten tema parkta burada. özet olarak silivri bölgesi bir balondu ve patlayacak. insanların beylikdüzündeki gelişime tanıklık etmelerinden sonra silivri masalına inanmaları çok kolay oldu ama bu yüzyılın içerisinde silivriden alacağınız arazi ya ad gayrimenkul en iyi torunlarınıza fayda sağlar. kuzey marmara otobanı diyoruz yani ipucu burada kuzeye bakın batıya değil.. tebernüş bey allah aşkına bu kadar yazdıktan sonra bana peki diye cevap vermeyin))) bu önemli bir konu bence bu platformda çok detaya giriliyor ama ana resmi kaçırmayalım ya da ana resim ney onu görmeye çalışalım. tartışmamız gereken kilit nokta burası istanbul kuzeyemi büyüyecek yoksa sahil şeridinde silivriye, tekirdağ, edirne diye mi gidecek)) kanal istanbul nereden geçebilir havalimanı nereye yapılabilir v.s bunlar hakkında detaylı olarak bir makale v.s yazamazmısınız tebernüş bey? acelesi yok biz zaten sürekli sizi takip ediyoruz.

iyi çalışmalar tebernüş bey,van depreminden sonra istanbulun geneli,devlet daireleri,hastaneler,okul,üniversiteler,çürük ve eski yapılar ile ilgili yeni çalışmalar yapılıtor.büyükçekmece tepekent bölgesinde villam ve arsam var.bildiğiniz gibi tepekente 3-4 km mesafede celaliye bölgesinde sağlık parkı projesi mevcut ve 1100,000 lik planlara işlenmiş görünüyor.sizce bu proje ne kadar gerçek?ve gerçekse böyle bir projeye ne zaman başlanılabilir?bu projenin yanında silivri havaalanı,teknoparklar ve üniversite projeleride mevcut.sizce bütün bunlara dayanarak ve güvenerek tepekentten bir kaç arsa daha alsammı?fiatlar;2,000m arsa yüzde 10 taban oturumu 6,50 ve 9,50 yükseklik=150,000 ile 180,000 usd arası!!sorumu biraz detaylı cevaplandırır ve beni bilgilendirir iseniz çok sevinirim!başarılarınızın devamını dilerim.

Tebernüş Bey,Merhaba. Sitenizi yaklaşık 1,5 senedir hemen her gün takip ediyorum. Bu size ilk mesajım. Çok sıkıldığınız bir konu olduğunu biliyorum ancak Fiyapı Esenşehir'le ilgili bir sorum olacak. Bu platformda toprak sahibinin sattığı dairelerden mağdur olan pek çok arkadaş evlerin teslimiyle ilgili sorular sordu. İnsanlar evlerini toprak sahibinden aldığına göre, doğal olarak teslimini de toprak sahibinden bekliyorlar. Ancak, toprak sahibi insanları aldattı. Daire alanlar da Fiyapı'ya ya da Fikret İnan'a kızdığı için değil, sadece teslim konusunda en sağlıklı bilginin kendisinden alınabileceğini düşündüğünden ve sizin bu konuda iletişim anlamında yardımcı olabileceğinize inandığından ötürü sürekli bu konuyu size soruyor. Benim dikkatimi çeken bu sorularla ve Fiyapı'yla ilgili tüm konularda ilk dönemde daha açıklayıcı cevaplar verirken, son dönemde "beni yormayın, değişen bir şey olmuyor" tarzında cevaplar vermeniz. Bunun nedeni Fikret Bey'in sizin aracılığınızla aktardığı bilgilerin çoğunun doğru çıkmamasına karşı bir kızgınlığınız mı?Bu vesileyle çok sorulmuş bir soruyu da ilk mesajım olmasından dolayı hoşgöreceğinizi umarak ben de sorayım. Esenşehir'de toprak sahibiyle ilgili son durum nedir ve evlerin ne zaman teslim edileceğine dair bir beyanat ya da bilgi var mı?Teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba ,Zeytinburnu Özgöller sitesinden daire satın aldık. Buranın deprem bölgesi olması, arsa tapulu olması ve kentsel dönüşüm projesi kapsamında olup olmadığı , satmak istediğimizde yaşayacağımız sorunlar konusunda bilgilendirmenizi rica ederim.Burası için farklı bir görüşünüz ,öneriniz varsa belirtmenizi de rica ederim. Teşekkürler.

Sayin Kirecci, oncelikle dengeli cevaplariniz icin sizi kutluyorum. Musaade ederseniz bende bu emlak balonu oliyina deyinmek istiyorum. Japonya da yasamis birisi olarak, her ne kadar tam ortusmesede Turkiye deki emlak piyasasi bir zamanlar Japonya yi hatirlatiyor. Tabi en onemli fark Japonya nin ciddi bir sanayisinin olmasi ve balon patladiginda bu sanayinin halen ciddi ihracaat kapasitesi olmasiydi. Hersey 1985 yilinda ki Plaza Accord ile baslamisti. Amerika nin tehdidine boyun egen Japonya Yen i degerlendirmek zorunda kalmisti. Uluslararasi ekonomide cok onemli bir baglati var. Degerli yerli para, ticareti yapilamiyan gari menkul gibi faktorlerin ve bu na sahip olanlarin durumunu iyilestirirken(fiyatlarini arttirirken), ticareti yapilan urunlerin, araba gibi, ve bu sektorlerde calisanlarin durumunu kotulestiriyor. Eger Turkiyede de boyle bir durum varsa, bir ev ile 8 yil once kac araba aliniyordu, simdi kac araba alinabiliyor diye bolme islemi yapabiriz(yani gayri menkulun otomobile gore goreceli fiyat artisi). Benim gozlemim bu acidan Turkiye de ki durumun Japonya yi bir sekilde animsattigi yonunde. Bu surecin sonunda araba gibi urunlerin tuketiminin gayri menkul satin alimina gore goreceli olarak artmasi durumu olusur. Yani araba tarzi sanayi urunleri satisi artarken konut satislari azalir. Tuketici tercihinin bu asamaya gelmeye baslamasi Japonya da oldugu gibi balonun yakinda patlayacagi seklinde de algilanabilir. Birde sizce son zamanlarda ki televizyon reklamlari urkutucu degilmiSadece markali konut, banka kredisi ve GSM den olusan bir reklam kusagi olusmaya basladi.Ayrica asiri degerli yerli paranin etkisi ile sanirim yaptiklari isten kar edemeyen tekstilciler de konut isine girmeye basladi. Sizce bu tehlikeli bir surec degilmi?Saygilar,

öncelikle soruma çok çabuk cvp vermenize tşkr ederim.bu kadar çabuk yanıt alacağımı sanmıyordum doğrusu..Ama sorularıma net yanıt alamadım..Ben evlerin sorunlarından bahsettim siz hiç üzerinde bile durmamışsınız cevabınızda.Sanırım süleyman bey e yakınlığınızdan dolayı çok yorum yapmak stemiyorsunuz.Gerçi ne kadar dobra olduğunuzu yazılarınızda görüyoruz.Sorumu yenileyeyim o zaman.Sizce parasına göre A+seviyesinde mi yoksa A seviyesinde mi..Bu fiyata malzemelerde her ev için bir 10-15 milyar daha fazla harcansaydı evlerin kalitesi yükselmez miydi? biraz ucuza mı kaçılmış?Ben sorunlardan bahsettim önceki yazımda.. sizin bu konudaki yorumunuz nedir merak ediyorum? atakent 3 te aynı kalitede olursa metrekaresine 2300 ün üzerinde fiyat bence fazla..Haksız mıyım Tebernüş Bey?