Ahmet Bey , ben kendi oturdugum dairemi kiraya verdim ve banka konut kredisiyle yeni bir daireye alıp taşındım. Sorum şu ki, seneye kira vergisi durumu ortaya cıkınca bankaya kredi borcum nedeniyle faizlerini gider olarak gösterip kira gelir vergisi ödemeyebilir miyiim?

Tebernüş bey merhaba, Satılık olan bır daireyı uygun fiyata kiralama durumumuz var ancak daire satılırsa yeni sahıbının bızı evden cıkarması veya kira bedelını arttırması konusundaki haklarımızı bılmıyoruz. Boyle bır duruma karsı kıra sozlesmesı yaparken hangı maddeler ıle kendımızı koruyabılırız. Cevabınız ıcın sımdıden tesekkur ederım

merhaba tebernus bey. sorum soyle:babamin uzerine bir arsa mevcuttu tapulu hisseli degil yaklasik 120 m2.hemen yaninda bir arsa akrabamizin 100m2 onun yaninda yine 130m2 onun yaninda da 110 m2.4 ayri arsa tapulu ve hisseli degil.babam suan hayatta ve biz 2 kardesiz bize hic hak vermeden kendi uzerindeki arsayi kuran kursu yardim dernegi adi altindaki dernege bagista bulundu.diger arsa sahipleride ayni sekilde karar alip bagis yaptilar.arsa avcilar tahtakale mah de.benim sorum biz 2 kardes olarak duruma itiraz edip mahkemeye versek dernekten arsayi geri alabilirmiyiz.yada geri almak icin hangi yola basvurmaliyiz?tesekkur ederim

merhabalar, 1.derece doğal sit alanı olan yere bungolow tarzı ev yapılanabilirmi ? izin işlemleri için nasıl bir prosüdür işleniyor ? izin almadan yapıldığında belediyeden yada başka devlet kurumundan nasıl bir cezai möidesi oluyor ? yanıtlarsanız çok makbule geçer .şimdiden teşekkür ederim. yanıtınızı mail adresime gönderirmisiniz saygılar.

TEBERNÜŞ bey şuanda istanbulda büyük bir yatırım yapmak istesem (arsa konut dükkan vb.) sizin öneriniz ne olur?

Kurtköy civarında oturuyorum.Kentsel Dönüşüm çerçevesinde Mahallemiz yenileniyor. Aylik 2200 Tl gelirim var.giderim yaklaşık 1200tl babama ait hisseli Arsa üzerine imarli tapulu Dukkan+3katli bir müstakil evin bir dairesinde oturmaktayim.3kişilik bir Aileyim.kalan gelirimle bir emlak ,yeni daire yatirimi yapabilrmiyim,yoksa gelirim yetersizmi.

Tebernüş bey merhaba; İstanbul ataşehirde 293 m2 hisse tapulu yerimiz var.Bunun 179 m2 bize 114 m2 diğer ortağa ait.Bunu tapuda nasıl ayırabilirim? Ortağımız ne satmaya ne müteahhite vermeye gönüllü dava açsak bundan sonuç elde edebilirmiyizz?

2003 yılında 400 mt kare tapusuz arsa satın aldım . 2007 yilinda yaylalik ev yaptirdim .Tapusu 2009 yılında çıktı fakat belli bir metreden az olunca bitişik komşunun arsası ile beraber tapu verdiler. Tek kişiye tapu verilir siz daha sonra tapunuzunu kendi adınıza alırsınız dediler. 2012 de tapuya gittim. Imar geçtikten sonra tapuyu alabilecegimizi söylediler. Imar 2013 de geçti benim evimin bulunduğu yeri hazineye ayırmislar. Tekrar arsayı satın almamız gerektiğini üstüne bir de evi de satin almamız gerekiyormuş.mahkemeye basvursak hazine iptal olur mu yoksa mecbur satın mi alacağız. Bize bir yol gösterir misiniz. Simdiden teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle sizden çok şey öğrendiğimi belirtmek isterim.Çok teşekkürler. Her zaman söylediğiniz gibi iş matematikte bitiyor.Fakat size şu sorum olacak ; İstanbul Avrupa yakasında kira çarpanı 130-160 yerlerden depremi göz ardı edip hiçbir zaman oturmayacağım daire alıp hemen kira getirisine kavuşmak mı ? yoksa uzun vadeli düşünüp yine düşük çarpanlı fakat zor kiraya verilebilen göç alan noktaya yatırım yapıp 15-20 yıl sonra evin toplam değerinin avrupandaki alternatifinin geçmesini beklemek mi? Finansal açıdan bakarsak hangisi daha mantıklı sizce? Kendi durumum ise; Not: 300.000 TL nakit + evim ve geçinebilecek kadar maaşım var ,bekarım. Yerimde olsanız hangisini yapardınız ? Çok teşekkür ederim, saygılarımı sunuyorum efendim..

Merhaba Tebernüs Bey, Kocaelide yatırım amaçlı kiraya verecegim belki ileride ben otururum; bir projeden 270 bin tl ye kadar ev bakıyorum. 2+1 güney cephe 120 m2 brut site peyzaj ve sehir manzarısı mı? Yoksa 3+1 150 m2 kuzey cephe doğa manzarısı olan bir daire mi daha geçerlidir. Anadoluda 3+1 evler daha geçerli diye düsünüyorum ama kuzey cephe olması kötü bir durum ikisininde satış fiyatı aynı hangisini tercih etmeliyim? Teşekkürler