Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

İyi günler, ikamet ettiğimiz dairenin yarısını 10 yıl önce imam nikahlı eşim tarafıma hibe etti diğer yarısını da nufüsuna kayıt etmiş oluğu beraberliğimizden doğan iki çocuğumuza şartlı ( ölene kadar benim öldükten sonra sizin) şeklinde satış yapmak istiyor bu şekilde yapılan satıştan dolayı diğer mirasçıların tapu iptal hakkı doğar mı. resmi nikahlı eş ve diğer 4 çocuk için? Sağlıklı bir satış nasıl olmalıdır.

Sn. Tebernüş KİREÇCİ, Muğla'nın Milas ilçesinde yapımını planladığımız bir proje ile ilgili, uygun görürseniz sizden bilgi almak istedik. İki ayrı bitişik parselde tek bir eski yapı mevcut (Tek temeli olan tek çatısı olan yığma bina). Parsellerden biri, kentsel dönüşüm uygulamasının başlatılmasını diğeri ise yapılmamasını istiyor. Biz uygulayıcı firma olarak bu durumun hukuki boyutunu çözümleyemiyoruz. Parsel tevhidi istenmiyor. 1-Tek parselin talebiyle her iki parsele de haiz olan yapının tümünün yıkımı mümkün müdür? 2-Tek parselin talebiyle her iki parsele de haiz olan yapının kısmen (talebi olan tarafın) yıkımı mümkün müdür? 3-Bu işlem hukuki bir probleme dönüşür mü? Bu konuda yerel resmi makamlardan ve hukukçulardan tatmin edici bilgi edinemediğimizden bilginize başvurmak istedik. Saygılarımla.

Merhaba Ordu da 1+1 ev yapmayı düşünüyorum bunu için bir arsa aldım . Genel olarak yapıların birim maliyetleri nedir (m2 başına maliyet) Evleri satma düşüncem de var nasıl fiyat belirlempeliyim. Teşekkürler çalışmalarınızda başarılar

Merhaba benim öğrenmek istediğim giresun bulancakta bir dükkan dört daire var bina 1970 yılında yapıldı yani eski bina burayı yıkıp yeniden yapmayı düşünüyorum arsa 400 metre kare şu andaki ev 158 metre şu an bir dükkan beş daire müsaade ediyorlar ben buranin maliyeti ne kadar olur ve kentsel dönüşüm hakkında bilgi almak istiyorum ilginize şimdiden tesekkurler

merhaba.Mordoganda arsa begendik.250 m2 ,bahceli nizamli.Üzerine 42 m2 tabanda yazlik yapilabilir.Toplamda 2+1 olur ve cati imkani da varmis.Fiyat pazarliktan sonra 71bin Tl.Mordogan merkeze yürüme 7-8 dk. Sizce bu fiyat uygun bi fiyat mi?ilanlara baktim,yinede turistik fiyattan almak istemem.. Ttesekkürler Gönül Adigüzel

Selamlar benim sorum avcılarda bir daire aldım ve bunun tapu harcını raic bedel üzerinden gösterdim 25.000 tl olarak bir kensel dönüşüm projesinde ne gibi sıkıntılar ile karşılaşırım hak maduriyetine uğrar mıyım ne yapmam gerekir tekrar satış göstersem mi daire kat mülkiyeti tapu ya sahip ilginize şimdi den teşekkürler

Merhabalar tebernuş bey. İstanbul sultangazi bölgesinde babamızın 1985 senesinde almış olduğu tapulu arsamız iskinin su havzasına girdiği için imara açılamıyor. Fakat isterseniz bu arsanın vergisini ödeyebilirsiniz dediler. Arsanın vergisi yaklaşık 25-30 yıldır ödenmiyor. Babam 83 yasında emekli.Babamın üzerine kayıtlı tek arsa. Bize direk 30 yıllık vergimi çıkarılır yoksa bazı aflardan yararlanabilirmiyiz. 30 yıllık vergi bizi zorlayabilir. Ne gibi avantaj ne gibi dezavantajımız olur. Cevabınız ıcın tesekkur ederım.

Merhaba. işyeri sahibi ile kira kontratını 2 sene süreli olarak imzalamıştık. Ocak ayı itibariyle süresi doldu ve halen kiracı olarak devam ediyoruz. Merak ettiğim; otomatik olarak yenilenmiş olan kira kontratımızın yenilenme süresi 1 yıl mı olacak yoksa kira kontratında yazdığı gibi 2 yıl mı uzamış olacak ? Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar birkaç gün öne yine bu konuyu yazmıştım cevap alamadım.Bbu sene emekli olacağım. Marmaris'e yerleşmek istiyorum.çok beğendim .Ev almak istiyorum.Bir iki sefer gittim.Ev fiatları yeni dairelerde uçuk ( 250 - 500 bin Tl ) eski evler yaş mevki ve büyüklüğüne göre değişiyor.Eski ev almam ( 5-11 veya 10-15 ve yukarısı ) doğru olur mu? Yeni evler son çıkan yönetmeliğe uygun yapılmış ancak üç kata müsaade edildiğinden ya alt dubleks yada üst dubleks şeklinde (90 -140 arası) . Söylenenlere bakılırsa eski evlerin imar yönünden sıkıntıları oluyormuş nelere dikkat etmeliyim.İyi çalışmalar