Öncelikle böyle bir siteyi kurup insanlara yardımcı oldugunuz için çok teşekkür ederim .Benim 1. sorum siz hep konutta kira çarpanını baz almamız gerektigine vurgu yapıyorsunuz İstanbul da bulunan evin satılıp Anadolu dan kira çarpanı 120-150 arası olan evin alınması mantıklı olurmu?ayrıca bahse konu il Şanlıurfa ve burada da Adana gibi kiralar yıllık alınıyor kiracı ve ev sahibine göre degişiyor.2. sorum ise gayrimenkul degerlenmesi İstanbul da daha hızlı sizce ne yapsam daha mantıklı olur ?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul/Bahçelievler de 700 tl ye kiracı olarak oturmaktayım. 85000 TL kadar nakitim var. 100000 tl kredi çekip aynı bölgede konut almak istorum. Bu bölge bildiğiniz üzere hem lokasyaon olarak çok iyi hemde kira getirisi her yıl artış gösteren bir bölge. Sorum şu; Elimdeki sermaya doğrultusunda alacağım konut beklentilerime cevap vermiyor bu sebeple daireyi 850-1000 tl arasında kiraya verip banka kredilerini ödemem mi daha mantıklı olur yoksa bu konuta benim yerleşip para biriktirip beklentilerime uygun evi alana dek para biriktirmem mi daha mantıklı olur. son olarak 100000 tl lik krediyi 5 yıl gibi kısa vadede tamamlayıp daha az faiz ödemeyi planlıyorum. maaşım (4000 tl) ödemede sıkıntı yaşamam. Emlak alım konusunda sonderece yetersiz biri olarak meramımı size nekadr doğru izah ettiğimi bilemiyorum ve fakat sizin zekanız ile boşlukları çok rahat doldurup en pratik alternatif çözüm ile beni bilgilendireceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

2014 yıl sonunda 250.000 TL'ye 3+1 ev aldık. 100.000 TL peşin, 150.000 TL'yi de evlerin teslim olacağı tarihte yani 2016 Aralık'ta vereceğiz. 2016 sonunda bu evin değerinin 300.000 TL olacağını ve 1000 TL(1000-1200) kira gelirinin olacağını düşünürsek bu 2. ev yatırımı mantıklı mı?

ev 130,000 sattığını, 40,000 kaparo olarak alındığını, 90,000 ise taşınmazın devrinde ödeneceğini, kaporanun geri ödenmeyeceğine ilişkin hükümlerin sözleşmede yer aldığını, alıcının kötü niyetli olarak bu kaporaya istediğini, BU durumda KAPORASI kime ait ?

Merhabalar Tebernüş Bey.Ben istanbul tuzla tepeören köyündeki imar uygulaması söylentilerini merak ediyorum.Ikı tarlada hisseder var tek tapu bir arsam var.Zamanında yatırım yaptım ve fiyatlar baya bir artmış durumda.Tarlanın parselasyona uğrayıp uğramayacagını merak ediyorum.Gerçekten bir imar çalışması varmı ? Var ise ne zaman sonuçlanır ?Aydınlatırsanız teşekkür ederim iyi günler dilerim

Merhaba Tebernus Bey, benim sorum kiraci ile ilgili. Her ay kirayi geciktiriyor. Bugun, yarın diye başından savıyor. Sitenin aidatını da ödemediğini öğrendim. Daha da sözleşmenin bitmesine 8 ay var. Üç sorun olacaktı. Ben bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim? Ne kadar sürede çıkarabilirm? Site yönetmi aidatı kiracıdan alamazsa benden tahsil edeceğimi söylüyor. Benim aidat konusunda yükümlülüğüm var mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar tebernus bey emlak cadiri muzayedesinde medikule projesinden 220 adet 1+1 daire 99 bin muhammen bedelden satisa sunulacak size sorum muzayede de ne kadara kadar teklif vermek mantiklidir burasi ileride prim yaparmi yatirim amacli dusunuyorum tesekkurler iyi calismalar

Merhabalar tebernuş bey. İstanbul sultangazi bölgesinde babamızın 1985 senesinde almış olduğu tapulu arsamız iskinin su havzasına girdiği için imara açılamıyor. Fakat isterseniz bu arsanın vergisini ödeyebilirsiniz dediler. Arsanın vergisi yaklaşık 25-30 yıldır ödenmiyor. Babam 83 yasında emekli.Babamın üzerine kayıtlı tek arsa. Bize direk 30 yıllık vergimi çıkarılır yoksa bazı aflardan yararlanabilirmiyiz. 30 yıllık vergi bizi zorlayabilir. Ne gibi avantaj ne gibi dezavantajımız olur. Cevabınız ıcın tesekkur ederım.

Tebernus Bey Merhaba, Kardesimin yakın bir dostu tavsiye etmis, İlke Park Evlerin'de (Vialand yanında, metro hattına 5-10 dk yuruyus mesafesinde) son 1+1 1. kat daireyi yatırım icin alalım diyor. Fiyatı yaklasık 160 bin TL olacak. Bilmedigim bir bolge, daireler Mayıs sonu teslim, goruslerinizi alabilirmiyim. Sizce yatırım icin mantıklı bir proje ve bolge mi? Fiyat hakkında ne dusunuyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey 3000 nüfuslu ilçede 2. derece tarihi eser hamam tek katlı 100m2 alanlı özel kubbeli horasan ürünü yapı virane haldedir. Alıp Cafe restoran yapabilir miyim?Karşılıksız proje ve restorasyon yardımı yapıldığını duydum. Bu konuda bildiklerinizi paylaşır mısınız?Öneri desteğinizi rica eder kolaylıklar dilerim.Aynur