Hocam merhabalar, nasılsınız. Geçen gün emlakkulisi.com da bir kaç saat vakit geçirdim, hocam bu site uçsuz bucaksız ne ararsanız buluyorsunuz, derya deniz, okumakla bitecek gibi değil, nasıl hazırlıyorsunuz , kaç kişiniz. emeğinize sağlık. Allah kolaylık versin. Birde gönderdiğiniz kitapları tekrar okudum geçen, tekrardan teşekkürler kitaplar için. Benim şöyle bi sorum olacak, bir yakınımın İstanbul'da 5 dönüm bir arsası var. Rahmetli babası abisinin üzerine yapmış sağlığında, yakınımda dava açtı, mahkeme 2 kardeş ve anne olmak üzere 3'e böldü ve tapuda "mahmeke kararıyla şufa gibi" yazıyor. Şimdi bu yakınım rayiç bedeli 500.000 TL olan ama gerçekte değeri 5-6 katı olan bu arsa için değer artışı vergisi ödermi. saygılar.

İyi Çalışmalar Tebernüş Bey, İstanbul Bakırköy'de özel öğrenci yurdu yapmak üzere bir bina kiraladık. Binaya imar affından yararlanılarak iskan alınmış. Binada dairesel tip yangın merdiveni bulunmakta ve projesinde de işlenmiş durumda. Ancak İtfaiyeden yangın ruhsatı alabilmemiz için bu merdiveni Z tipi yangın merdivenini şart koşuyor. Biz de buna dayanarak yangın merdivenini Z tipine çevirdik ama bu sefer de belediyeden binanın projesine aykırı uygulamada bulunduğumuz için kaçak inşaat cezası aldık ve yıkım kararı çıkaracaklarını söylüyorlar. Tabii belediyenin bu davranışlarında komşularımızın yangın merdiveninin mecburi büyümesinden duydukları rahatsızlık da etkili oldu. Ayrıca dairesel yangın merdiveni bulunan binaların bu merdivenleri Z tipi merdivene çevrilmesi zorunluluğu olduğunu bir arkadaşımdan duymuştum ama belediyeye sunmak için bununla ilgili bir yayın bulamadım. Özetle bizden Z tipi merdiven yapmamızı isteyen de devlet bu merdiveni yaptığımız için bize yaptırım uygulayan da devlet. Bu kısır döngünün içinde ne yapabiliriz? Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler. Mustafa Mınak

Merhaba tebernuş bey bıx dunku 18. 19. Bogedeki kayasehir evlerine basvurduk cıkmadı simdi 20 bin verip 3+1 ev almak mantıklı mı yoksa zarar mı olur

Merhaba tebernus bey esimle birlikte biraz birikim ve krediyle birlikte saray buyuk yoncalida arsa almak istiyoruz arsanin onunden yol 30m ilerisinden ise yeni yapilan saray cerkezkoy yolu geciyor 250metrekare ve %35 imarli her turlu alt yapsi var ve cevresinde yapilasmada mevcut sizde saraydan arsa mi almaliyim yoksa cerkezkoyden ev mi karar veremedim beni aydinlatirsaniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. Kocaeli ana kampüse araçla 3-5 dk mesafede yatırım amaçlı 1+1 daire. Net 74 m2. Daireye girişte ara holü var. Tüm daireler güney cephe ve her birinde 12 m2 balkon var. Kira başlangıcı 650 tl. Üniversite personeli potansiyel kiracı olur deniyor. İzmit merkeze de yakın. Sizce mantıklı mı?

Merhaba, 3 yıldır kiracı olarak oturduğum dairenin kombisi arıza yaptı. 350 TL tutan bu arıza bedeli kiracımı yoksa kiraya veren tarafından mı karşılanması gerekir.? Konu ile ilgili net bir bilgi verirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhaba. Hasanoğlu inşaat Ispartakule-3 projesi için 3+1 Brut 171m2 380.000TL peşin, 2+1 Brut 121m2 290.000TL peşin ödeme. 2 yılda teslim. Fiyatlar makul mu? Firma güvenilir mi? O bölgede prim yapar mı? Sizce 2+1 mi 3+1 mi tercih edilebilir?

1990 yada 1991 yıllarında sancaktepe paşakoyden noter tasdıklı senetle tarla parselı aldım. senetlerımın hepsını odedım. tapuya gıttıgımde tescıllenmemıs oldugunu soyledıler ve hak talep edemedım. butun evraklar senetler elımde mevcuttur. bu konuda ne yapabılırım yardımcı olursanız cok memnun olurum...... hanıfe erdogan

Tebernüş Bey Merhaba, 160.000 TL peşinatım var aylık 1500 TL civarı bir rakam taksit ödeyebilecek gelire sahibim. Kadıköy veya Üsküdar'da genç yaşta 3+1 ev almak istiyorum. Tavsiye edebileceğiniz bir proje var mıdır ?

mrb benım 350 metre kare arsam yanlız su an babamın uzerıne kendı ustume almak ıstıyorum nekadar fıyat cıkar tapu daıresınde ogrenebılırmıyım antalya korkutelı ılcesınde