Merhaba Serdar bey. 60 ay vadeli 100bin kredi cekip yatirim amaclı ev almak istiyorum. Bayraklı Smyrna meydanında 10 yıllık bir binada 2+1 zemin kat daire buldum. ici yapili kombili 205 bin lira istiyor. Kira getirisi 900 lira civari. Bölgenin izmirin yeni merkezi diye nitelendirdiklerini düşünürsek bu evi almak mantikli olur mu? Farklı bölgelerden daha yeni ev almak mi daha mantikli olur? Teşekkür ederim.

sayın kireçci,demir romanceden hem 161 metrekare ev hemde 1 adet 82 metrekare(teras ile 118)metrekare işyeri aldım.önümüzde beko fabrikası var.aramızdan yol geçiyor.karşımızda bekonun duvarı olduğundan işyerimiz tek cepheli şu an için.genel olarak değerlendirildiğinde iyi bir yatırımmıdır.sevgiler sunarım d.gültekin/ kars

Sayın Kireçci Bakırköy İncirli?de , İncirli caddesine çok yakın bir sokaktaki arsamıza kat karşılığı inşaat için Bir müteahhid ile sözleşme yaptık. İnşaat % 85 cıvarında bitti . Sözleşmeye ve karşılıklı imzaladığımız projeye göre ona ait ve bize ait dairelerin tamamı Meskendir. Ancak, bu aşamada müteahhid kendisine ait, kapalı garaj üstündeki 1.bodrum kattaki dairelerini Birleştirip tek ticari mekan yapmak istemektedir. Ve hakkı olduğunu iddia etmektedir. 1- Bulunduğumuz bölgede ticari mekan ile mesken olması arasında satış değeri açısından bir fark varmıdır eğer var ise bize bir bilgi vermeniz mümkün mü . 2- Müteahhidin bu teşebbüsünü önleyebilirmiyiz. 3- İskan müsaadesi konusunda sıkıntı yaşarmıyız. Vereceğiniz değerli bilgiler bize yön verecektir. Peşinen teşekkürlerimizi sunarım. Saygılarımızla

Sayın Kireççi, Ankara Sincan Türkobası Esenler mevkii arsa veya tarla alımı ile ilgili öneride bulunabilirseniz müteşekkir olrum.Kullanabileceğim miktar 40.000 civarı olabilir.Kaç m2 alırsam doğru olur yer konusunda fikir verebilir misiniz?Cevabınız için şmdiden teşekkür ediyorum.sağlıklı günler.

Merhaba Tebernüş bey, sorum şu bizim babadan bana intikal etmesi gereken 876 m2 arsamız var tapusuz , milli emlaka ait bu tabi Atatürk zamanında tevsiye arazisi olup 1985 Turgut özalın değiştirdiği kanun ile artık bu arsaların satılabileceği sayesınde 1985 de babam satın aldı tapusuz. Şimdi milli emlak oranın belediyesine ( sancaktepe belediyesine ) verip ilk önce işgalcilerine satılacak kaydı ile verdi ama babam bu arada öldü biz 9 kardeşiz birde annem .2 kişi bu arsanın ihaleye çıkmaması için satılamaz diye dilekçe verdi ama biz belediyeye diyoruz ki açın ihaleyi kimler varis ise gelsin hisselerini , parasını yatırsınlar ve alsınlar.belediye ayak sürtüyor heppiniz uzlaşın diye ama biz bu 2 kişi ile uzlaşamıyoruz ama belediyede ihaleye çıkartmıyor . Ne yapabiliriz..?

Hocam merhabalar, nasılsınız. Geçen gün emlakkulisi.com da bir kaç saat vakit geçirdim, hocam bu site uçsuz bucaksız ne ararsanız buluyorsunuz, derya deniz, okumakla bitecek gibi değil, nasıl hazırlıyorsunuz , kaç kişiniz. emeğinize sağlık. Allah kolaylık versin. Birde gönderdiğiniz kitapları tekrar okudum geçen, tekrardan teşekkürler kitaplar için. Benim şöyle bi sorum olacak, bir yakınımın İstanbul'da 5 dönüm bir arsası var. Rahmetli babası abisinin üzerine yapmış sağlığında, yakınımda dava açtı, mahkeme 2 kardeş ve anne olmak üzere 3'e böldü ve tapuda "mahmeke kararıyla şufa gibi" yazıyor. Şimdi bu yakınım rayiç bedeli 500.000 TL olan ama gerçekte değeri 5-6 katı olan bu arsa için değer artışı vergisi ödermi. saygılar.

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı büyük bir titizlikle takip ediyorum. Benim sorum Edirne de 4+1 evlimizle ilgili 96+ 20 milyara ev almıştık 10 sene oldu 850 kiraya verdik şimdi boş dün tesadüf eseri eve bakmaya gittik ev emlakçıda hem satılık hemde kiralık müşteri çıktı bügün karar vermemiz gerekiyor satıp istanbuldan almak istiyoruz kira çarpanı ne olur şu anda istanbuldayız. Acil cevaplarsanız çünkü bu akşam karar vermemiz gerekiyor satılık için 4+1 180 m2 ev 225 kira da 850 deniyor 1000 demiştik ama edirne olunca çok zor sizce nasıl olmalı şimdiden teşekkürler

Hocam konut kredisi cekecem dd mortgage veya halk bankası arasında kaldım ilerleyen zamanlarda faiz düşerse hangi bankadan daha rahat yapılandırma yaparım

Merhaba Tebernus Bey, benim sorum kiraci ile ilgili. Her ay kirayi geciktiriyor. Bugun, yarın diye başından savıyor. Sitenin aidatını da ödemediğini öğrendim. Daha da sözleşmenin bitmesine 8 ay var. Üç sorun olacaktı. Ben bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim? Ne kadar sürede çıkarabilirm? Site yönetmi aidatı kiracıdan alamazsa benden tahsil edeceğimi söylüyor. Benim aidat konusunda yükümlülüğüm var mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

selamun alyküm. tebernüş bey pendik yayalar,yayalar caddesşnde 686m2 arsam var..belediyenin sitesinde ihdas alanlarının tescili bekleniyor yazıyor, bu ne anlama geliyor ve sizce ne kadar sürede biter. burdaki arsamı satayım mı ve ya bekliyeyim mi geleceği güzel olurmu.. sizden yardım bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim. '