Tebernüş Bey, iyi günler. Benim merak ettiğim konu, evlerimize verdiğimizi isimler zamanla değişti ve değişmeye de devam ediyor. Eskiden bir göz odalı ev , iki göz odalı ev, gecekondu, tek katlı ev, müstakil ev, villa, apartman dairesi, site dediğimiz ve sıkça kulladığımız kelimelerin yanına residence (rezidans) kelimesi de eklendi. Benim merak ettiğim residanslar sonra ne isim türetilecek. Rezidans serisi, lüx rezidans, ultra lüx rezidans ve hersey dahil sistemli rezidans olarak mı adlandırılacak? )) Ayrıca rezidans projelerin çoğu inşaat firmalarının rezidans anlayışına göre değişiyor. Ortak noktaları yok. Bu kategorinin ana kriterleri neden belli değildir. Bu arada Cenk Tekin bey sağolsun pay ölçer sisteme ile bizi bilgilendirdi. Ancak rezidans projelerin çoğunda bu pay ölçer sistem ısıtma için var da soğutma için yok. Odaları soğutmak için her odaya ekstradan klima sistemi taktırmak gerekiyor. Klima dış ünitelerini koymak için yer ayrılmış ama hepsi komple şekilde projelendirilse daha iyi olur kanısındayım. Bunun dışında size sormak istediğim bir konu da, Çağlayan meydanın altına yapılmış olan geçiti kullandınız mı? Kullananların çoğu projenin hatalı yapıldığını ve trafik sorunun çokta çözmediğini söylüyorlar. Eğer kullandıysanız, sizin görüşünüz nedir? İyi çalışmalar.

Tebernus Bey merhabalar. Umraniye Atakent Akdeniz Caddesi uzerindeki Studyo 2010 projesinden 2+1 daireyle ilgileniyorum.brut 85 net 75 m2. Projede Kapali otopark, spor salonu, guvenlik, resepsiyon, vallet parking hizmetleri mevcut. Bahce, yuzme havuzu vs yok. dairenin degeri bolgeye gore sizce ne kadar olmalidir? Iyi bir yatirim midir? Atasehir finans merkezi projesi nasil etkiler? Degerlendirir misiniz lutfen? Saygilar.

merhaba.öncelikle bu genç yaşta sahip olduğunuz bilgi ve tecrübeyi taktir ediyor,başarılarınızın devamını diliyorum.ben bazı arazi veya tarla yatırımları yapmayı düşünüyorum.fikrinizi almayı uygun gördüm.eğer vakit ayırabilirseniz sevinirim. fikrinizi almak istediğim bölgelerin biri istanbula yakınlığı ve bakir bölge olması ve 3. köprü güzergahının bölgeye yakınlığı dolayısı ile arnavutköyde haraççı, taşoluk,veya çilingir.buralarda gelecek nedir su havzası ve tarım arazisi olayları var ve bu hususta katı konuşuyorlar.katı konuşanlar arsında İSKİ de var. ama ne hikmetse iskideki memurlar bile böyle konuştukları halde bölgeyle şahsi ilgileniyorlar,buda insanı şüphelendiriyor.bölgeye gösterilen ilgi ve talepte hiç düşmüyor fiyatlar durmadan artıyor.bu bölge hakkında düşünceleriniz ve tavsiyeleriniz nedir,ve tavsiye edebileceğiniz kısa vadeli yatırımlık bölgeler varmı.ilgilendiğim diğer bölgeler arasında büyükçekmece karaağaç ,tepecik veya diğer köyleri hadımköy veya silivri ve civarıda var.inşaat işiyle uğraştığım için yakın vadeli yatırımlar yapmayı düşünüyorum.saydığım bölgeler arasında nasıl bir yatırım tavsiye edersiniz.bölgeler hakkında kısa bilgilerinizi alabilirmiyim .mutlaka vaktiniz kısıtlıdır bana değerli vaktinizden ayırıp cevap yazarsanız memnun olurum .teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

Merhaba, yakın zamanda bir ev satın aldık henüz yeni bina, benim aldığım daire ve ilanlardaki diğer daireler için girilen değerler aynı. Bürüt: 80m2, Net: 70 m2. Ben de evi 70m2 sanarak aldım. Ancak Tapu senedinde bağımsız bölüm proje metrekaresi bürüt: 68 net:63 m2 olarak gözüküyor. Satış esnasında farkedemedim maalesef. Şimdi benim evin net kullanım alanı tapuda yazdığı gibi mi? Bu konuda dava açabilir miyim? Ya da dairenin kat irtifaklı olmasının bu durum üzerinde etkisi var mı? Teşekkür ederim.

Merhabalar 1. seçenek emlakkonut arnavutköy 60 m2 net 2+1 aylık 100 bin 60 ay ve peşinat 1.5 ve 18. ayda 1.5 milyon ara ödeme ile daire alınır mı 1.5 sene sonra teslim sadece elde 1.5 nakit varlığı söz konusu. 2. seçenek bu nakit ile biraz daha koyup üstüne 130 kira çarpanlı bir daire almak mı. 3. seçenek hiçbirini almayıp bir yıl sonra biraz daha birikim yaparak daha düzgün bir daire veya arsa almak mı. siz olsanız ne yapardınız.

Tebernus Bey merhabalar, Butcem 5-6 milyon civarinda ve Besiktas'ta ev bakiyorum bir suredir ama buralardan eski ev alip, oturmaktansa kirada oturmaya devam edip Corlu'dan 2 tane 1+1 ev ve geri kalan para ile arsa almayi düşünüyorum. Evler sifir site ici, 1.6 milyon tl ve kirasi 11 bin tl. Bu sekilde 2-3 sene icinde parayi buyutup oturabilecegim bir ev almayi dusunuyorum Besiktas'ta. Bu konu hakkinda ne dusunuyorsunuz acaba? Yanitiniz icin tesekkurler.

Slmlar tebernüş bey nasılsınız yıllardır ailece takip ediyoruz sizi kira sertifikaları hakkında yorumunuz nedir konut alacak paramız var ama biz kira sertifikasında değerlendiriyoruz not bu sekizde 3 kira getirisi gibi kazanc oluyor daireye kıyasla

Merhabalar Tebernüş bey. Ispartuvan çayırı 676 parsel de 1500 metrekare yerim var.Taşınmazda şöyle bir şerh var ''korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır''.İlerde imara açılma ihtimali varmı sizce? hemen ilerisinde emlak konut aynı yerde konut yapmaya başlamış.Şimdiden teşekkürle.Saygılar.

Tebernüş bey merhaba,cevaplarsanız sevinirim.Sarıgazi sarıevlerde 115 m2 net 3+1 daireyi 4 milyon 300 bin TL ye tüm birikimlerimi ve arabamı satarak üstüne 2 milyon kredi çekerek almak mantıklımı,ilk evim olacak.Kendim kiracıyım fakat düşük kira ödüyorum akrabamın evi krediiyi azaltana kadar idare edecek beni,orada 25 bine gidiyormuş daireler satın alıp kira vermek konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum.Şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey depremden önce ev almıştım köyden mirasçılardan tapuyu almak için vakit bulamamıştım adıyaman depreminde aldığım ev ağır hasar aldı yıkacaklar nasıl bir yol izlemeliyim aldığım evde nasıl hak idaaedebilirim saygılarımı sunuyorum