Merhabalar Tebernüs bey şimdi biz bir bina yaptık 4.cu kat bana ait ben dubleks yaptırmak istiyorum kendı evimin içinden merdivenle terasa 2 oda yaptırsam bunun yapı kullanım iznini alabilirmiyim binadaki tüm maliklerden noter onaylı imza alsam resmilestirebilirmiyim yaptıgım yeri ? Nasıl bir yol izlemeliyim sizce saygılar

Tebernüs Bey kentsel dönüşüm kapsamında olan bir parselde açılan şufa hakkı davasında işlem olarak öncelik hangisindedir? Kentsel dönüşümde toplantı yapılıp 2/3 çoğunluk sağlanmış durumdadır. Açılan şufa davasıda kentsel dönüşüm toplantısından 1 hafta önce açılmış durumdadır. Bakanlık yoluyla satışı istenebilir mi yoksa dava sonucunu beklemek zorunda mıyız? teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey selamlar,en son bu konuyla ilgili 3 yıl önce size mesaj atmıştım.İstanbul`a büyük değer katacak olan bu park yapımından vazmıgeçildi acaba?Atıl bir halde duracağına, Emirgan parkı gibi yürüyüş yolları,çocuk parkları ile İstanbul halkının kullanacağı nefes alacağı bir yer yapılsa güzel olmaz mıydı?Bu konu hakkında yeni bir gelişme var mı?İyi çalışmalar dilerim.

Kat mülkiyeti olan yazlık tek tapulu tripleks bir mesken satın aldım. Bu meskenin zemin katının ayrı bir girişi var ve burayı kredileri kolay daha olarak ödeyebilmek adına kiraya vermek istiyorum. Bu durumda yasal olarak herhangi bir sorunla karşılaşırmıyım? Bunun için site yönetiminden izin almam gerekli mi? Ayrıca bir şikayet durumunda belediyenin cezai bir yetkisi var mı? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Merhaba , 2014 yılında 120 bin banka kredisi + 60 bin tl nakit = 180 bin tlye ev aldım . 40 bin tl faiz ödedim .Tapuda satış bedeli 120bin gösterildi . Ben şimdi evi 350bin tl ye satmak istiyorum .Konut için artış kazancı vergisi öder miyim.Ne kadar bir masraf çıkacaktır .Cevaplarınız için teşekkürler .

Merhaba tebernus bey. 2016 Haziran ayında tapumuzu aldık. İskan henüz alınmış değil. Belediyeye Emlak beyannamesi verecek miyiz? Vereceksek geç bildirimden dolayı herhangi bir ceza öder miyiz?

1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

Merhaba, Amcam bekar ve çocuksuz olmak üzere geçen ay vefat etti. Kendisinin 2 evi vardı. Benim babam 2 sene önce öldü. Bu durumda(yasal mirasçi babam olduğundan) mirasından pay alabiliyor muyum? 2 tane halam var ve onların demesine göre evler sadece onlara kalıyormuş. Yeğenlere(baba vefatından dolayı) kalmıyormuş, Bunun dogruluğu nedir acaba? simdiden teşekkür eder, iyi çalişmalar dilerim.

Bizim 1975 yılın da imarlı iskanlı yapılmış sitemiz var buraya 1985 yılında okul tesis alanı olarak şerh koyulmuş biz bunu 2006 yılında tapudan ve milli eğitimden kaldırdık ama belediye kaldırmıyor bununla alakalı ne yapabiliriz komşu parsellerde var burası 6 parselden oluşup 5400 metre kare kücükcekmece cumhuriyet mah .fulya sokak parsel :1456 - 1457 - 1458 - 1459 - 1460 - 1461 parseller bize yardımcı olabilir misiniz tşk.

6306 sayılı kanunun çıkmasının akabinde 2012 yılında bina olarak kentsel dönüşüm komisyonumuzu kurduk. Arsamız 450 m2 ve 15 kat maliki var. Bahçe katındaki kat malikinin arsa payı, fiziksel daire ile orantısız. Bu kat malikinin arsa payı tespit davası açmaması için binadaki diğer 14 daire kadar m2 almasına razı olduk ve bu hususu kentsel dönüşüm protokol defterimize işledik. İnşaat şirketleri ile yaptığımız görüşmelerde 1+1 50 m2 net dairenin ötesine geçemedik. Danışmanlık firmaları 65 m2'lik proje çiziyor fakat çizilen 3 tane avan projede 50 m2'yi geçemedik. İmzaladığımız sözleşmeler gereği 3 tane avan projenin parası bizden istendi. 3 farklı şirkete 8.500 tl / 5.000 tl / 12.000 tl ödememiz gereken para var. Şirketler paralarını istemiyor. Bu hiç istemeyecekleri anlamına gelmez ama şu an için takibat yok. En kötü ihtimalde 25.500 ödeyerek bu kentsel dönüşüm denen dipsiz kuyudan kurtulma imkanımız var. Danışmanlık firmalarının bütün ısrarlarına rağmen binadan karot aldırmadık. Şu anki tek sorunumuz kat malikleri kentsel dönüşüm komisyonuna bina adına borçlanma yetkisi vermediklerini söylüyorlar. Biz komisyon olarak astronomik daire fiyatlarını gördükçe sonunu düşünmeden avan projeler çizdirdik. O günlerde bu rakamlar daireden gelecek kazançların yanında ufak rakamlardı... Bu koşullar altında bize ne önerirseniz onu yapacağız. Kentsel dönüşüm projelerinin peşini bırakalım mı?