Tripleks tek tapulu meskenin bir katının kiraya verilmesi

Soru

Kat mülkiyeti olan yazlık tek tapulu tripleks bir mesken satın aldım. Bu meskenin zemin katının ayrı bir girişi var ve burayı kredileri kolay daha olarak ödeyebilmek adına kiraya vermek istiyorum. Bu durumda yasal olarak herhangi bir sorunla karşılaşırmıyım? Bunun için site yönetiminden izin almam gerekli mi? Ayrıca bir şikayet durumunda belediyenin cezai bir yetkisi var mı? Cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Haziran 2017 | 14:30 BERKAN KİRİŞ 924 Kişi okudu

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi

Soru

Merhaba , 2014 yılında 120 bin banka kredisi + 60 bin tl nakit = 180 bin tlye ev aldım . 40 bin tl faiz ödedim .Tapuda satış bedeli 120bin gösterildi . Ben şimdi evi 350bin tl ye satmak istiyorum .Konut için artış kazancı vergisi öder miyim.Ne kadar bir masraf çıkacaktır .Cevaplarınız için teşekkürler .

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Haziran 2017 | 19:17 kerem halil 923 Kişi okudu

İskan alınmadı emlak beyannamesi verecek miyiz?

Soru

Merhaba tebernus bey. 2016 Haziran ayında tapumuzu aldık. İskan henüz alınmış değil. Belediyeye Emlak beyannamesi verecek miyiz? Vereceksek geç bildirimden dolayı herhangi bir ceza öder miyiz?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Mayıs 2017 | 10:44 Burak yazıcı 924 Kişi okudu

Arsa payı-Şerefiye hakkımı nasıl alabilirim

Soru

1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
20 Nisan 2017 | 09:55 Hacı Güzel Bostan 923 Kişi okudu

Annesi/Babası vefat etmiş yeğenlere miras

Soru

Merhaba, Amcam bekar ve çocuksuz olmak üzere geçen ay vefat etti. Kendisinin 2 evi vardı. Benim babam 2 sene önce öldü. Bu durumda(yasal mirasçi babam olduğundan) mirasından pay alabiliyor muyum? 2 tane halam var ve onların demesine göre evler sadece onlara kalıyormuş. Yeğenlere(baba vefatından dolayı) kalmıyormuş, Bunun dogruluğu nedir acaba? simdiden teşekkür eder, iyi çalişmalar dilerim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Şubat 2017 | 15:48 Cenker Turk 924 Kişi okudu

OKUL TESİS ALANI OLAN YER İMARA AÇILIR MI

Soru

Bizim 1975 yılın da imarlı iskanlı yapılmış sitemiz var buraya 1985 yılında okul tesis alanı olarak şerh koyulmuş biz bunu 2006 yılında tapudan ve milli eğitimden kaldırdık ama belediye kaldırmıyor bununla alakalı ne yapabiliriz komşu parsellerde var burası 6 parselden oluşup 5400 metre kare kücükcekmece cumhuriyet mah .fulya sokak parsel :1456 - 1457 - 1458 - 1459 - 1460 - 1461 parseller bize yardımcı olabilir misiniz tşk.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2017 | 00:04 Erdogan EFİLOĞLU 923 Kişi okudu

Kadiköy'deki Bitmeyen Kentsel Dönüşüm Maceramız

Soru

6306 sayılı kanunun çıkmasının akabinde 2012 yılında bina olarak kentsel dönüşüm komisyonumuzu kurduk. Arsamız 450 m2 ve 15 kat maliki var. Bahçe katındaki kat malikinin arsa payı, fiziksel daire ile orantısız. Bu kat malikinin arsa payı tespit davası açmaması için binadaki diğer 14 daire kadar m2 almasına razı olduk ve bu hususu kentsel dönüşüm protokol defterimize işledik. İnşaat şirketleri ile yaptığımız görüşmelerde 1+1 50 m2 net dairenin ötesine geçemedik. Danışmanlık firmaları 65 m2'lik proje çiziyor fakat çizilen 3 tane avan projede 50 m2'yi geçemedik. İmzaladığımız sözleşmeler gereği 3 tane avan projenin parası bizden istendi. 3 farklı şirkete 8.500 tl / 5.000 tl / 12.000 tl ödememiz gereken para var. Şirketler paralarını istemiyor. Bu hiç istemeyecekleri anlamına gelmez ama şu an için takibat yok. En kötü ihtimalde 25.500 ödeyerek bu kentsel dönüşüm denen dipsiz kuyudan kurtulma imkanımız var. Danışmanlık firmalarının bütün ısrarlarına rağmen binadan karot aldırmadık. Şu anki tek sorunumuz kat malikleri kentsel dönüşüm komisyonuna bina adına borçlanma yetkisi vermediklerini söylüyorlar. Biz komisyon olarak astronomik daire fiyatlarını gördükçe sonunu düşünmeden avan projeler çizdirdik. O günlerde bu rakamlar daireden gelecek kazançların yanında ufak rakamlardı... Bu koşullar altında bize ne önerirseniz onu yapacağız. Kentsel dönüşüm projelerinin peşini bırakalım mı?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
12 Ocak 2017 | 16:01 Tuncay Sesli 924 Kişi okudu

Gebze Emlak Konutlari fiyat

Soru

Merhaba, emlak konut gebze ye fiyat aşmış siz etmez diyorsunuz. 1 Siz olsanız kime inanırdiniz? 2 sizin fiyat mi emlak in fiyat mi doğru? 3 sizin fiyat doğru ise 20 bloguna iddaaya var misiniz ? 4 bir sene sonra fiyatın kac olduğunu göreceğiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2017 | 21:05 Volkan unique 923 Kişi okudu

1.derece doğal sit alanında yapılaşma.

Soru

merhabalar, 1.derece doğal sit alanı olan yere bungolow tarzı ev yapılanabilirmi ? izin işlemleri için nasıl bir prosüdür işleniyor ? izin almadan yapıldığında belediyeden yada başka devlet kurumundan nasıl bir cezai möidesi oluyor ? yanıtlarsanız çok makbule geçer .şimdiden teşekkür ederim. yanıtınızı mail adresime gönderirmisiniz saygılar.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2016 | 18:28 osman genç 924 Kişi okudu