beyoğlunda çalışıyorum araştırmalarım sonucu eyüp merkezden kat mülkiyetli brüt 90 m2 2+1 8yıllık bir eve 250bin mi vermeliyim yoksa yeşilpınarda yağlıdere parkının yanında otobüs son duraklarında net 95 m2 2+1 kat irtifaklı 8 yıllık bir daireye 240 bin mi vermeliyim. mülkiyet ve irtifak yazılarınızın hepsini okuduğum halde kararsız kaldık ayrıca mülkiyetli ev yok denecek kadar az herkesin dairesi kat irtifaklı nerdeyse.

Tekirdağ ile Saray ilçesinde İlçe merkezinde, içinde tek katlı ev bulunan 497 m2 arsamızın 96 m2 lik bahçe kısmı, 1994 yılında rahmetli babamız tarafından, belediye encümen kararına uygun olarak imar yoluna bedelsiz olarak terk edilmiş ve tapudan düşürülmüştür. Tapuda, belediyenin 1994 yılında planlanan imar projesine uygun şekilde belediye encümen kararı ile 96 m2 sinin imar yoluna terk ediliği açıklaması düşülmüştür. 2016 yılı itibarı ile yol açılamamıştır. Yolun bir kısmı yapılan yeni konutların bıraktığı boşluk olsa da kaldırım yada alt yapı çalışması yapılmamıştır. Bedelsiz terk ettiğimiz 96 m2 lik kısımın yüzde 60 lık kısmı tamamen terk edilmiş ancak terkimizin karşısında ki komşumuzun arsasına denk düşen kısım için belediye tarafından hiç bir girişimde (kamulaştırma) bulunulmamıştır. Dolayısı ile imar yolu açılmadığından henüz küçük bir bahçe olarak kullandığımız kalan bölüm çit ile çevrilidir. Belediye bu kısım için çitin kaldırılmasını, yan komşumuzun talebi olduğunu belirterek istemiştir. Çiti kaldırdığımızda orada 1,5 metre genişliğinde 15 metre uzunluğunda bir patika oluşacaktır. Bu patikanın imar yoluna kalan esas kısmında az önce bahsi geçen ve kamulaştırma teklifi götürülmemiş karşı komşumuzun evi bulunmaktadır. Açılması istenen patika bu evin duvarıyla paralel olacaktır. Belediye söz konusu evi kamulaştırmak için maddi imkanı olmadığını belirtmiştir. Dolayısı ile plandaki imar yolu 22 yıldır açılamamış olmasına rağmen, bizden kısmı olarak yola terk talep edilmiştir. Bu bahçe kısmının patika olarak geçit yapılmasını istemediğimizden bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkür ederim.

Merhaba, istanbul kartalda 10 sene önce kooperatiften annemin üzerine daire aldık. 9 yıl ev hanımı olan annem yaklaşık 2 yıldır bir firmada çalışmaktadır. Dün eve gelen vergi memurları emlak beyannamesi vermediğimizi ve cezalı olarak 2800 TL ödememiz gerektiğini ilettiler. Tek ev sahibi olan bayanlar emlak vergisi ödemek zorumda mı ve kooperatif hala müteahait firma ile davalık olup kooperatif tamamlanmış değildir. Tamamlanmayan kooperatif için emlak vergisi ödenmeli midir?

hastane karşısında olan dairemizi eczaneye çevirmek istiyoruz. belediye ile görüşmemizde dairemiz gecekondu önleme bölgesinde olduğu için çevrilemeyeceği söylendi ilgili kanun ve yönetmelikte bir bilgi var mı?

Tebernüş bey selamlar, cevabınız için şimdiden çok teşekürler, 01.10.2014-Tarihinde satın almış olduğum kat irtifaklı evin tapusunda raiç bedel 70.500.-TL yazmakta, 3.250.-TL tapu masrafı ödeyerek 180.000.-TL aldığım evi ailevi nedenlerden ötürü satıp başka bir yerden daire almam lazım, değerler 250.000./300.000.-TL arasında, Acemi bir alıcı olduğumdam dolayı belediyeden almış olduğum 70.500.-TL raiç bedelden 3.250.-TL tapu masrafı ödeyerek daireyi satın almıştım, ancak gerçek değer ile tapu satış değeri arasındaki farkı hiç düşünmemiştim, okuduğum bloglardan dairemi satarsam tarafıma vergi çıkacağı sonucuna vardım. Daireyi aldığım tarihten itibaren 1,5.yıl geçti dairemi satsam vergi ödermiyim.? Veya benim gibi bir alıcı bulursam?da tarafıma yinede vergi çıkarmı.:)

İyi günler, gayrimenkul danışmanı olarak müşterim ile tek yetki satış sözleşmesi yaptım. Müşterim İstanbul da bulunmadığı için imzalı sözleşmeyi mail olarak gönderdi ve pazarlama faaliyetlerime başladım. Pazarlama faaliyetleri sürekli mail ve whatsapp ortamında paylaştım. Kısa süre sonra daireyi almak isteyen müşteri çıktı ve satıcım İstanbul a döner dönmez alıcı ve satıcı ile hepberaber buluştuk ve satış sözleşme vaadi imzaladık. Tapuya gitmeden bir gün evvel satıcı aradı ve bana hizmet bedelin sadece %1 bile olmayan bir rakam ödeyeçeğini söyledi. Sözleşmede ıslak imza olmadığı için geçerliliği yoktur dedi. Teklifini kabul etmedim. Sorum mail ortamda gönderilen imzalı tek satış sözleşmenin geçerliliği var mı? Mail ve whatsapp kanıt olarak kullanabilir miyim? Çok teşekkür ederim.

Merhaba. Mütahit, almayı düşündüğümüz evi fatura üzerinde düşük (125.000 TL) göstermek istiyor. Oysa evi 190.000 TL'ye alacağız. Bu durumda maliye bize "Evi düşük göstermişsiniz, orada evler daha yüksek fiyatlı. Dolayısıyla tapu harcını vs az ödemiş oldunuz. Farkını isterim" diyemez mi? (Ev 3+1, 140 metrekare, izmir'in balatçık mahallesinde.) Kolay gelsin.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey Arkadaşımın bu ay sonunda kontrat yenilemesi gerekiyormuş. Ev sahibi aramış ve neredeyse 1000 TL lik bir kira artışı istemiş. Arkadaşım 6 yıldır o evde ve her artış döneminde Tefe+TUFE üzerinde artış yapmış, hatta 2 dönem önce ev sahibinin ihtiyacı var diye 3 yıllık peşin vermiş. Aynı apartmanda ondan sonra gelen komşusu 1700 veriyor, ev sahibi en az 2200 diyormuş. Şimdi, kirayı günü gününe ödeyen, yasal arttırımları her zaman yaman ve hatta geçen dönem 1100 den 1500 e çıkararak rayiç düzeltmesi yapan arkadaşımın yasal hakları nelerdir, bilen var mı? Ev sahibi kontrat yenilemiyorum diyebilir mi? Derse ne olur? Tatsızlık çıkmadan iknaya çalışacak ama bir yandan da kendini sağlama alma istiyor Ne dersiniz?

merhaba , kuzey marmara otoyolu güzergahındaki ( KOCAELİ / DURHASAN mevkii ) şahıs arazilerinin kamulaştırılmasına ne zaman başlanacak.Bilgi lütfen .teşekkürler

Kütahyalıyım Kahramanmaraşta yaşıyorum. Tarla-arsa almak istiyorum. İki şehrin gelişimi açısından bakacak olursanız hangi şehire yatırım yapmalıyım. Teşekkürler