İyi akşamlar Tebernüş Bey.Ünsal yapının Başakşehirde Hayatpark konaklarına baktık.160 metrekare evlerde,3+1 giriş kata 400000 tl,6.kata 480000 tl fiyat aldık.Metrekare bazında fiyat sizce nasıldır?Bu tarz sitelerde,ısınma ve güvenlik sorunlarının olmadığını varsayarsak,giriş katının dezavantajları nelerdir.?Bu konuda aydınlatırsanız buna göre seçim yapmak istiyoruz.6.kat da yükseklik korkusundan dolayı teredüüte bırakıyor.Ancak giriş katın dezavntajlarını öğrenebilirsek seçim yapmak istiyoruz.Birde Ünsal yapı hakkında,ve Hayat park hakkında bilginiz varmıdır.Selamlar

merhabalar benm sorum kustepede roman mahallesınde 65 m2 arsa tapulu ıkı katlı gecekondum var ve nef ın projesını duydum hemen yan sokagında evıme bır alıcı cıktı 50bın tl ye fakat kararsız kaldım acaba nefın projesınden sonra buralarda degerlenırmı satmalımıyım

Merhaba Teberrus Bey,Umraniye carrefour karsisi, kucuksu caddesi uzerindeki kyk bloklarinda bir ofisle ile ilgileniyoruz. Binanin iskani yok, kat irtifaki tapusu var..projeye uygun yapilmadigi icin(daha yuksek m2 li yapilmis) yikim karari cikmis. Ancak muteahhit ve mal sahibi bolgede imar yasasinin degistigini ve yeni yasa ile yeniden projelendirilerek yikim kararinin kaldirilip iskan alinabilecegini soyluyor. Bu durumda fiyat 3 e katlanacagi icin iyi bir yatirim gibi.. Su anda 150 m2 ofis icin 300 000tl istiyorlar.. bu fiyat cevreye gore cok uygun gercekten.. sizce soylenenler mantiklimi? yoksa cok riskli bir yatirim mi? bloklarin yikilma ihtimali varmidir? iskan alinamayacaksa, yikilmasa bile iyi bir yatirim olmaz diye dusunuyorum, haksizmiyim..

Tebernüş bey tekrar merhaba.Esenyurttaki emsal değişikliği nedeniyle birçok projenin ruhsatları iptal edildiğinden sizin sayenizde haberdar oldum.İBB deki arakdaşlara 1450 ada 16 parselde bulunan makromcityi sorgulattım.Ruhsatta hiçbir sorun olmadiği ve inşaatın devam ettiğini öğrendim.Bunu hem sizinle hemde takipçilerinizle paylaşmak istedim.Lütfü bey makromcity ile başladığı yola makrom tek,mysgarden gibi projelerle devam ediyor.Lütfü beyin hakettiği noktaya ulaşacağina tüm kalbimle inanıyorum.Kısa bir süre içinde makromtekin inşaatına başlıyacak. Fakat ilk göz ağrı olan Makromcitye hakettiği önemi verip beklentilerin üstünde ve söz verdiği tarihte tamamlaması gerektiğini unutmamalı.medyada ve sanal ortamda hakkındaki bütün karalamalara en güzel cevabı bu şekilde vermeli.Sizede Havadanemlakvideoda paylaştiğiniz inşşatın ilerleyişi ile ilgili videolarınızdan vebu ortamdaki emeklerinizden dolayı teşekkür ediyorum.

Saygısızlık etmek gibi bir amaca sahip değilim. Yalnız mevzubahis olan emlakçılar ise (iyilerini tenzih ederim) ne tarz davranış içerisinde oldukları ve ne şekil manipulasyonlara sebep oldukları herkesin malumudur. Birçokları kendi işlem hacimlerini artırmak adına milletin malıyla mülküyle oyuncak gibi oynamaktan hiç çekinmezler. Zaman zaman iyiyi kötüye, kötüyü iyiye çevirmek gibi yetenekleri olduğunu düşünüyorum. Söylediklerime gelince, bir defa kıyaslama öncelikle Anadolu yakası ve Avrupa yakası arasında başladı. İkincisi de benim verdiğim örneklerin yüzde sekseni zaten genel manada Kurtköy diye bilinen Yenişehir ve Çamlık bölgeleriyle ilgili. Hadiseye yatırım manasında bakınca da bugüne kadar bir bölgenin beklentilerin altında kalması bundan sonra da öyle olacağı anlamına gelmez. Aksine bir fırsat anlamına bile gelebilir. Kurtköy bölgesi özelinde mesela Kurtköy'ü şaha kaldıracak esas unsurlar daha devreye girmedi. Benim kişisel düşüncem kırılma zamanının 2015 olacağıdır. O vakit hem HABOM devreye girmiş, hem TeknoPark İstanbul bayağı bir yol almış hem de SG Havalimanının ikinci pisti konusu fikir olma aşamasını geçip bir proje haline dönüşecektir. Pendik, Tuzla (hatta Kartal ve Gebze de etkili olacaktır) genelindeki tüm yatırımların hayata geçmesi de o zamanları bekliyor. Yatırım yapmak için o gün beklenir mi onun da cevabı malum... Herkesin bildiği üzere Gözdağı buna bir örnek. Oraya kimse rağbet etmezken (ve de burada birisi basbas oraya yatırım yapan kazanır derken) ben alım yapmadığım için çok pişmanım. Tesadüf eseri Kütahya'dan kuzenimin Pendik Devlet (bir kısmı şu an için Marmara Eğitim) hastanesine tayini çıkması üzerine bizzat kendim yakınlarından ev tutmak zorunda kaldım ve bir sene önce 300TL'ye kiracı bulamayan bir yerden 725TL'ye ev tuttuk (tutmak zorunda kaldık!). Civarda herkes benzer hikayeler anlatıyor. Kısacası, en genel manada hadiseye bakarsak bizim millet "an itibariyle görmek" ister, gelecek projeksiyonuyla pek hareket etmez. Şu an Kurtköy'de, Tuzla'da, Kartal'da yeterince görmüyor, görmediğine de inanmıyor. Ben kendi adıma diyorum ki iyi ki görmüyorlar...

Merhaba Tebernüş Bey...Yine ben! ) Aslında sorumu cevaplamıştınız ama sitenizin müdavimlerinden biri olarak başka sitelerle ilgili soruların cevcaplarını da takip ediyorum...Fi-side ile ilgili olarak evlerin bazılarının parasının iade edileceğini söylemişsiniz...Benzer bir durum Nmerkez için de geçerli olabilir mi? Tamer Bey le sitenin imar durumu hakkında görüşmeniz oldu mu? Sağlıkla kalın...

merhaba,sadıkoğlu inşaatın new city projesiyle ilgileniyorum fiyat listesi gönderdiler m2 fiyatı 3750 civarında sizce ünalan bölgesi için fiyat nasıl?

Merhaba, bu site hakkında daha önce de kentsel dönüşüm gündeme gelmiş ama sonra gelişme olmamış, fiyatlar da çevreye nazaran makul gibi, çevrede çok sayıda kentsel dönüşüm olmasına rağmen bu siteye sıra gelmemesinin özel bir nedeni var mıdır? Fikir ve yardımlarınız için teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Aylık olarak hisse yatırımı yapıyorum. Bu hisseler düşük FK li, köklü şirketlerin temettü veren 5-6 adet hissesidir. Son zamanlarda hisse fonlarına göre kayıptayım. Siz bireysel hisse mi, fon mu önerirsiniz? Benim bireysel hisse tercihim temettü geliri içindi.

İyi günler Tebernus bey Bende emekliliğim doldu . Emekli maaşınmi alayım yoksa toplu Bes dekl parayı çekip üstüne ilave edip ev alıp kira etkisinden faydalanabilirler. yoksa Hisse demedimi alayım karasizim