Benim sorum: ben fi yapıdan 2011 in 11. ayında Kırıkkale de bulunan fi yapıdan 29.000 tl ödeyerek 1+1 daireyi noter satış sözleşmesi ile satın aldım. Satış sözleşmesinde evin tamamen bitimine müteakip ev sahiplerinin tapularını almaları ile ilgili bir madde geçmekte. ancak fi yapı daha 1+1 lerin temelini atmadan tüm herkese tabu, evin iskanı, aboneliklerini, bu işle ilgili fi yapının alacağı diğer giderler adı aldında 5,750 tl masraf çıkardılar ve bunu da 2013 yılı ağustos ayının sonunda herkesin almasını almayanında evin teslim tarihi olan 2014 nisan ayında peşin verdikleri 29,000 tl sını 22,000 tl olarak geri iade edeceklerini bütün daire sahiplerine cep telefonlarına mesaj atmak yoluyla bildirdiler. Şimdi benim anlamadığım tabiri caize bunlar doğmamış çocuğa don biçiyorlar diyerek ortada ev yok inşaat te ilerleme çok yavaş ve belirttikleri günde de bitiremeyecek gözüküyor. bende kendi noter satış sözleşmeme dayanak söylemiş oldukları tebliği dikkate almadım zaten param yok tu. şimdi bunların böyle bir şey yapma gibi bir durumları olabilir mi? Benim dairemi başkasına satabilirler mi? Ya da benim vermiş olduğum peşin 29,000 tl üzerine yatıp bana dedikleri 22,000 tl vermek gibi bir durumları olabilir mi? kendilerince böyle bir karar almışlar da o zaman niye noter satış sözleşmesi yapıyoruz ben onu anlayamıyorum. Noter satış sözleşmesinde yazılı hiç bir maddeyi dikkate almıyorlar. konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey, Öncelikle cumhuriyet bayramınızı kutlarım. Kurtköy'deki arma residence'in satış ofisindeydim bugün. Lokasyon ve konsept başarılı gibi göründü. Dükkanların hepsi satılmış. Home office'lerin ise m2 fiyatı 3,000 liranın üzerinde. Lansman fiyatlarını bilmiyorum ama sizce bu fiyattan alım yapılabilir mi? Bölgede diger 1+0 ve 1+1'lerde fiyatlar 2,000 liranın altında bile bulunabiliyor. Arma residence'ın konsepti çok daha başarılı görünüyor ama bir taraftan da bölgedeki arz fazlası hakettiği fiyatları bulmasını engeller mi bilemedim. Kira çarpanı firma yetkililerine gore 200 civarında, hatta altında. Sizden ricam Kurtköy'de bu tarz işletilecek bir projedeki mantıklı bir metrekare fiyatının ve de kira çarpanının ne civarda seyretmesi gerektiği konusundaki görüşünüz... Buradan girilecek bir yatırım ve 5-10 yıl civarındaki bir periyotta. teşekkür ederim

Tebernuş bey selamlar umarım iyisinizdir. Uzun zamandır yazmıyordum size 5 maddelik bir listem var. 1-) Sizi günlük takip eden birisi olarak, tartışmasız gayrimenkul yatırım alanında beyin fırtınası yapılan en iyi platform burası. Buna istinaden tebernüş kireççi (TB) ios ve androit uygulamnızı dört gözle bekliyoruz. 2-) Konut faizlerinin yönü ne durumdadır? 3-) Güvercintepe sahintepe kentsel dönüşümleri seçim sonunamı bırakıldı? 4-) Kayacity den aldığım dairem 10 ayda %50 rekor prim yaptı. Prim yapmaya devam edermi.? 5-) Cengiz Aktaş beye bir tavsiyem var İnsanlarda fazla para fazla kalite değildir. Kiptaştaki komşuluk ve insanlık ilişkileri residence lardan çok çok daha iyidir. Lütfen insanları katagorize etmeyelim. Sonuçta hepimiz 2 metrelik kumaşa sarılacağız. iyi çalışmalar. Unutmadan üstadım uygulama için size yardımcı olabilirim.

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurt-beylikdüzü tarafında (2+1) ev almayı planlıyorum fakat site içi olsun istiyorum 140000 param var o tarafları pek bilmiyorum ve bi N-tower ile fi tower'ı duydum biri için iflas edecek biri için doğalgaz problemi var diyorlar. Rica etsem hangisi daha iyi yardımcı olurmusunuz

merhaba,geçen sefer size eksik bilgi vermişim özür dilerim.boğazköyde mavi marlin sitesinde 375 metrekare olan 4 katlı bir villa içinde 2 mutfak 4 tuvalaet bir sauna,3 banyo olan ve içindeki kullanılan malzemeler en iyi kalite olan bu ev içinde bulunduğu sitedede 3 katlı kapalı otopark ve açık yüzme havuzu mevcut ve ana caddeye bakıyor .burayı satıp çeşmeden ev almak istiyorum geri kalan paraylada tek odalı bi ev almak iştiyorum .bu evimin fiatını nasıl belirliyebilirim,boğazköy değerlenecek demişsiniz ,değerlenme işi nezaman olabilir acaba .satarsam 2 yıl içinde kaybım çok olur mu. bu konuları danışacak kimsem yok yardımcı olursanız çok memnunolacağım. teşekkürederim

iyi günler..biz 5 kardeş babadan kalma arsamıza hissedarız...arsamız devlet tarafından kamulaştırıldı.bedeli bankaya yattı..şuan kardeşlerden biri kayıp..bankaya müracaat ettiğimizde diğer kardeş olmadan payımızı alamıyacağımızı söylediler.böyle birşey varmı.varsa ne yapmamız gerkiyor...bizi aydınla

merhaba tebernüş bey, maltepe başıbüyük sapağına yakın küçük çaplı bir proje olan narlısu evlerini yapan su inşşat hakkında bilginiz var mı acaba ? m2 fiyaları ortalama 2000 m2 civarında bu bölge için nasıldır ?

İzaleyi şuyu yapılan emlakı varislerden biri alabilir mi? , içinde oturanın satın alma önceliği varmı? 2. olarak bir baba; taşınır, taşınmaz varlığını evlatları arasın da istediğine bırakabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

bir emlakçı ile satın almak istediğim ev sahibi arasında sözleşme yaptık 1,000,-tl kaparo verdim ancak eşimle aynı fikirde olmadığımızdan evi almaktan vazgeçtik emlakçıyı arayıp bilgi verdiğimde sözleşmedeki cezai şatları uygulayacaklarını ve komisyon bedelini onlara ödemekle yükümlü olduğumuzu sözlediler yapılan sözleşme kanuni olarak geçerlimidir? yardımcı olursanız sevinirim

Tebernus bey, riva da yatirim yapmayi dusunuyorum ancak cok uzun bir suredir rivayi takip ediyroum, bolgede anlasilmasi zor bir tuhaflik oldugunu dusunup yatirim karari alamiyorum. Bolgeye gidince sehre yakinligi, denize sifir olmasi, riva deresi ve kanal riva nin potansiyel getirisi, 3.kopru gibi bir suru artisi olmasina karsin, ne galatasaray da ne ottaman da, ne yapikredikoray da, ne dogus ta ne de alarko- celalogullari ailesindeki 5000 donumluk arazide bir baslangic yapilmiyor. Sizce riva da bu gruplar neyi bekliyor ? Riva da yatirim yapmalimiyim ?