Serdar bey merhaba karaburun,kuçukbahçe palmiye sitesinde bir arsa almayı duşunuyorum ama teraddutlerım var. Almak istedigim arsanın tapusunda ferdileşme ve Arsa 1/107 arsapaylı 93 nolu bagımsız bolum kat irtifakı yazıyor. Toplamda 35bın m2 lik tek parseldeki 107 de 1 olan 329m2 lık 93 nolu bolum dıyorlar.%15 ımarı varmış.Acaba bu şekilde satış bedelsiz arsa alınırmı ve bu başmıza iş açarmı.50 bın tl arsa için fıyat istenıyor,kooperatıf fes olmuş ve butun pay 107 ye bolunerek herkeze ferdıleştırılmış.Ilerıde kooperatıfe borcu varsa bızım uzerımıze gelebılırlermı acaba.O bolge için ne duşunuyorsunuz.Teşekkurler

Merhaba tebernüş bey sorularımıza cevap verip bizleri aydınlattıgınız için çok teşekkür ederim Degerli hocam benim sormak istedigim sorum şu şelkilde bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi belediye bizim mahallemizi hiç bir çalışma olmadan vede ellerinde hiç bir somut delil olmadan riskli alan ilan etti burda çıkarcılık oldugu belli çünkü aynı mahalle aynı sokaktaki üç katlı binaları kar etmiyecekleri için ele almıyorlar onlarda aynı mahallede aynı sokakta bizim mahallemiz şehir merkezine yakın oldugu için böyle bir yolla başvurdular mahallenin hemen hemen tamamı istimlak korkusundan evlerini istemiyerek olsada verdiler ben altı dükkan üstü ev olan binamı vermek istemiyorum kendim yıksam tekrar yapsam olurmu yoksa işyerim oldugu için müşteri kaybına ugramamak vede magdur olmamak için güçlendirmemi yapsam degerli cevabınızı bekler saygılarımı sunarım

merhaba İstanbul ümraniyede topraktan ev almak istiyorum,riskli olduğunu biliyorum fakat bitmiş daire almam mümkün değil.Kendimi nasıl güvence altına alabilirim yardımcı olursanız sevinirim.birde 10 sene aylık 3.500 tl lik bir ödemem olacak.bu riski sizce gireyimmi?

Hocam merhaba iyi çalışmalar.annem bir ev beğendi ev sıfır müteahhit satıyor ve şu an evin iskanı yok elektriği şantiyeden alıyor iskanı bir kaç ay içinde alacağını söylüyor ve binada yaşayanlar var sadece 6 daire boş kalmış bu durumlar ne gibi sıkıntılar yaşatır sizce müteahhit e güvenmelimiyiz

iyi günler elimizde 2 adet yanyana olacak sekılde 5 er dönümlük babaannemden miras kalan tapularımız var fakat babaannem yıllar önce yabancı bir şahısa iki tarlanında yarı hissesini satmış 2 tapuda müşterek o zamandan beri o şahıs ekip biçmekte icar almaktayız ben bu tarlaları dönümleri eşit yanyana öteki ortakçıya müşterek tapu işini bozalım tarlanın bırıni tamamen senin üstüne verelim sende öteki tarlanın hissesini bize ver diye teklifte bulundum fakat itiraz etti tapuda böyle bir işlem olmaz gibi saçma sapan beyanlarda bulundu bana iki hisseyide satmak zorundamışız gibi konuştu ben ne yapmalıyım bu durumda hangi yolu izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim iyi günler hayırlı çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, TOKİ'nin Edirne Keşan'da yaptığı konutlar yatırım amaçlı değerlendirilebilir mi? Sizin fikrinizi öğrenebilir miyim? 13.000 TL peşinat ile aylık 1.000 TL taksitler ile 10 yılda ev sahibi olma imkanı sağlamışlar. Saygılarımı sunarım.

Merhaba, Sizin dediğiniz depozitonun bankaya yatırılması ile ilgili bir cevap sanırım. Ben depozitoyu direk elden ve tek kira bedeli verdim. Bunun için benim öğrenmek istediğim. Sürenin dolumundan 1 ay önce evden ayrıldığım için ev sahibi o depozitoyu bana vermeme hakkına sahip midir ? Teşekkürler.

Sayın TEBERNÜŞ Bey.Benim sorum ortak alan hakkında olacak.kendi arsama 3kat artı bodrum bina yaptırmak istıyorum.emsal 3kat izinli arsada kot farkı mevcut bodrum kata bağımsız bölüm tapusu alabirmiyim?

Merhabalar 3 yıllık kiracım olan medikal işiyle ugrasan kiracımı cıkartmak istiyorum.Kirasınıda düzenli ödüyor fakat miktarı cok az her sene 1 yıllık kontrat yapıyoruz.Eger cıkarsa gelecek olan kiracıda benim talep ettigim ücreti kabul ediyo...Her sene eylulde kontrat tazeliyoruz.İstedigim ücreti nasıl alabilirim? ya da cıkartmak istesem ne gibi durumla karsılasırım?

Merhaba Tebernüş Bey, Harbiye Elmadağ Halaskargazi cad ile Pangaltı dolapdere paralelinde bulunan apart ve suit yapilarin bulunduğu bir sokaktan 30 yıllık bir binanın 60m2  2+1  giriş katını 10 yillik kredi ile almak üzere duşunmekteyim. 235 Bin tl isteniyor. 200 Bin tl kredi kullanacagim. Ancak 10 yıl için 160 bin TL gibi faiz ödeyeceğim. Aylık 1500 TL kira getirisi olacağı söylenmektedir. Bölgede bu rakamlar civarinda satılık pek yok. Bu yüzden bir kiyaslamada yapamiyorum. Cekilen kredi tutarinin aylik odemelerinin yarisini kira ödeyecek. Sizce 10 yillik 160bin TL faize rağmen lokasyondan dolayi kısa sürede karli bir yatırım olabilir mi? O bölgede nasıl bir yorum yaparsınız? Teşekkürler