Aksaray Gülağaç Akmezar köyü

Soru

Tebernüş Bey öncelikle zaman ayırıp bizleri bilgilendirdiğiniz için Teşekkür ederim.Benim sorum Aksaray Tarafından yatırımlık tarla alınırmı nufus hızı artıyor yeni yapılacak Ankara Tarsus otabına yakın elektriği suyu olan tarla yaklaşık 8500 dönüm ve fiyat 40.000 tl civarında uzun vadede buralar için öngörünüz nedir benim için oldukça önemli bilmediğim yerler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Kasım 2017 | 16:12 Hasan Tanış 851 Kişi okudu

Kentsel Dönüşüm de Adil Dağıtım Nasıl Olacak, Belgin Bilgiç

Soru

Merhaba, 14 parselden oluşan Ada bazlı Kentsel Dönüşüm yapılmak istenen alanda 7 parsel den oluşan binalar sokak içine(arka kısım denebilir) 7 parselden oluşan binalar da işlek bir caddeye bakmaktadır. Arka kısımda kalan binalarda bodrum kısımlarında düz zemin dükkanlardan bağımsız ayrı kapısı olan bodrum dükkanlar mevcuttur, Kentsel Dönüşüm de bodrum alanlarında herhangi bir oturuma (dükkan veya daire) izin verilmeyeceği belirtilmektedir. Dönüşüm gerçekleştiğinde 3 kat bodrum 2 kat zemin dükkan üzeri 13 kat daire olarak öngörülmektedir. Bu durumda bodrum dükkanlara nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır? Bazı binalarda da resmi imara göre maksimum 6 daire yapılacak bir binada 10 daire(kaçak kat yapılarak) yapılmıştır daire tapusu yok fakat arsa hisse paylı dağıtım yapılmıştır, bu durumda da nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Belgin Bilgiç tarafından yanıtlandı.
16 Ekim 2017 | 09:37 Soner kurt 852 Kişi okudu

Zeytindağ Projeleri Hakkında

Soru

Tebenus Bey Merhaba, Mail adresinizi internet uzerinden buldum. Affiniza siginarak cok degerli gorusunuze ihtiyac duymaktayim. Zeytindag bolgesine, izmir buyuksehir belediyesi tarafindan hem otoyol hem de metro calismalari yapilmaktadir. Bunun disinda ise bildiginiz uzere Candarli limani yapilmaya baslanmistir. Bolgede 1-2yillik zamanda fiyatlarin daha da artacagi (istanbul otobaninin da yapilmasi ile ragbetin artacagi ongorulmekte) soylenmektedir (ne kadari dogru inanin bilemiyorum) Bu bolgeden yatirimlik olarak kendime 3-5 donum kadar tarla almak istemekteyim. 2-3 yil kadar bekletip satmak dusuncesindeyim. (Projeler bittiginde) Fikir ve dusuncelerinize, goruslerinize ihtiyac duymaktayim. Sizce boyle bir yatirim, banka vadelisinde parayi tutmak yerine tercih edilebilir mi? Bu yatirimin kazandirmasi ne olcude olabilir? Sevgi ve Saygilarimla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ağustos 2017 | 12:50 Mert Mavigöz 852 Kişi okudu

Kira Artış Oranı Hakkında

Soru

1 Temmuz 2012 Tarihinde Yürürlüğe Gıren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na Göre Kira Sözleşmelerinde Kira Bedeli Artışı ?Üretici Fiyat Endeksi? (Üfe) ?Yi Geçmeyecek Şekilde Sınırlandırıldı. Ancak 7 Temmuz 2012'de (Yeni Yasanın Yürürlüğe Girmesinden 6 Gün Sonra) Yapmış Olduğum Kira Sözleşmesinde Yasal Prosüdür Gereği Denilerek Tüfe+Üfe Nin Yıllık Ortalaması Baz Alınacaktır Maddesiyle Kira Sözleşmesi Yapılmıştı. Şu Aşamada Sözleşmemı Yenı Yasaya Göre Revize Ettırme Hakkım Var Mıdır ?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
01 Ağustos 2017 | 20:09 Serhat Öngel 852 Kişi okudu

Yassıörenden tarla almak

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, Gebze İlçesi Adem Yavuz Mahallesinde 289 m2 bir arsam var. 3,5 kat %40 imarlıdır. Bu arsayı satıp Yassıörenköyü bölgesinden tarla almak sizce doğru mudur? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Mayıs 2017 | 10:58 Hacı Bilal 852 Kişi okudu

ARSA SATIP EV ALMAK HAKKINDA

Soru

Merhabalar. Türkiye de benzeri olmayan böyle bir hizmet sunduğunuz için size minnettarız. Ben İzmir Menemen de Villakentte 2 yıl önce yaklaşık 2250m2 arsa aldım. Geçen iki yılda oldukça prim yaptı. 450bine almak isteyen bir müşteri var. Emekli olduğum çok zamanım var. Kötü durumdaki villaları alıp tadilat ve çevre düzenlemesi yapıp satmak istiyorum. Arsalarımın olduğu bölgede %40 imar var. Bu da 900 m2 inşaat alanı yapar. Tamamlanmış 150m2 evler 400bin civarı satılıyor. Tadilat yapıp satmak da ne gibi güçlüklerle karşılaşırım? Arsaları satmak mantıklı mı?Başarılar dilerim. Naçizane size de güzel bir mobil uygulama yapmanızı tavsiye ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Mayıs 2017 | 18:31 Arif kuntz 852 Kişi okudu

Arsaların birleştirilmesi

Soru

80 mt kare bir arsam var ve yakınımdaki bütün arsaları müteahhit almış ve beni arsamı 80 milyar karşılığında satmazsam mahkemeye verip daha az bir değerden alırım diyor oysa yapılacak projede kamu yararı felan yok zorla benim arsamı alabilir mi

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
26 Ocak 2017 | 14:52 Alperen TOKGÖZ 851 Kişi okudu

Sancaktepe de yeni binalar

Soru

Merhabalar Sancaktepe de ikamet ediyorum eski binamızı müteahhit de vermek istiyoruz ama bildiğiniz üzere yeni yapılan binalar 4 katlı yapılıyor bir haber var söylenen 2017 mart ayında 5 katlı bina olayına izin çıkacağı söylenmekte varmı böyle bir şey şimdiden teşekkürler

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2017 | 15:38 Cemal ŞİT 851 Kişi okudu

Emlak vergisi tahmini fiyat

Soru

Merhabalar belki yanlış bir yere yanlış bir soru soruyorum ama bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim Özyurtlar Ncity esenyutr 2+ 1 85 metrekare bir dairenin emlak vergisi tahminen ne kadardır bilgi paylaşırsanız sevinirim Teşekkürler

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
30 Aralık 2016 | 15:53 Ümit ak 851 Kişi okudu

Tarla arsa arazisine doner mi ? Nasıl ?

Soru

Tebernüş bey merhabalar,Adana'da almak istediğim bir yer var ama sordum tarla olarak geçiyormuş. Acaba ben orayı tarla olarak alsam arsaya çevirip is yerimi kurabilir miyim ? Şimdiden teşekkürler,saygılar.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
15 Aralık 2016 | 16:33 Yakup kaya 851 Kişi okudu