Selamlar Tebernüş bey, Tema istanbul ve MESA için yazdıklarınızı maalesef yanlı görüyorum. İlk defa objektif olmadığınızı gözlemliyorum ve neden böyle olduğu konusunda kendiniz daha iyi analiz yapabilirsiniz. Güçlü beye, bir kaç detayı atlıyorsunuz derken, acaba kendiniz de mi aynı hataya düşüyorsunuz? Lütfen Çetinsaya nın 3 Temmuz daki videosunu izleyiniz. 1. Marmaray 29 Ekim' de açılıyor. 2. Kçekmece belediyesi Eylül 2013 de bölgeye taşınıyor. 3. Ulaşım hatları ile ilgili söylemi mevcut 4. 1 sene içinde 30-35 prim öngörüyor, istanbul ortalamasının çok üstünde 5. Kanal olayından bahsediyor ve bugün emlakkulisinde güzergah anlatılıyor... 6. Ağaoğlunda oturuyorum, o bölgeye ve tema ya çok yakın olan yere Olimpiyat köyü olma ihtimali mevcut, düşük oranda olmasına rağmen olimpiyatları almamız. 7. Tema evlerinin emsali olacak 2 büyük proje vardır bölgede, Ağaoğlu-myworld, avrupa konutları 3. Gerisi hikayeden ibaret. 8- Gensler firmasını araştırmanızda fayda var, dünyada top5 de olan bir firma. 9- Yine basın lansmanında Ataken uyuyor denildi, evet bölgede yaşadım 5 sene, aynen katılıyorum uyuyor, uyumasın eğlensin, işte Tema. 10- Mesayı bilmem, bu projeyle tanıştım, iş yerindeki arkadaşlarım Bahçeşehirden biliyormuş, ve 2 gömlek üstün dediler diğer şirketlerden.Mesa büyük ortak oluyorda, hiç mi katkısı olmuyor, biraz anlamsız geldi. Lütfen basın lansmanını izleyin, orada Mesa yöneticisi neden ön planda olmadıklarını anlatıyor, çünkü bu bölge Süleyman beyden sorulur diyor, saygı duyuyor ve stratejiyi bozmak istemiyor. 11- En önemli durumda şu, tam 3 emlakcı Cuma günü beni aradı ve emlakcılara Ziraat bankası kredi vermiyormuş, yardımcı olabilir misiniz diye, ne anlama geldiğini tahmin ediyorsunuzdur.

Merhabalar, Kafam çok karıştı ve sizden beni yönlendirmeniz konusunda yardım rica ediyorum. Çatalca, izzettin köyü salepli mevkisinde 2140 mmetrekarelik bir tarlayı 14 yıl önce eşim çok fahiş fiyata satın almıştı. Spekülasyonlarla çatalca değerlenecek söylemiyle birlikte birikimimiz olan evimizi satıp orayı almıştı. Şimdi çok sıkışık olmamız dolayısıyla satmaya karar verdik ve görüştüğümüz emlakçıların bir kısmı 85 bir kısmı ise 75 bize sat diyor. Bazıları ise sakın satmayın çok değerlenecek diyor. Şaşırdım ve paraya çok ihtiyacımız var sizin sağlıklı ve doğru bilgilerle bizi yönlendireceğiniz inancıyla yazmaya karar verdim. Sizce ne yapmamız en doğru hareket olacaktır. Saygılarımla

Sn. Ahmet Korkmaz bey, 15.01.2013 Tarihinde icra ihalesinden ankara keçiören sınırlarında 145 m2brut bir daire aldım. Mevcut 3065 sayılı KDV yasasına göre konutun tesliminde %1 KDV ödemem gerekiyordu. Ancak bilindiği üzere 2012/4116 sayılı BKK ile KDV oranları guncellendi. Bu kararın 7. Ve 12 maddelerinde öz olarak 1.1.2013 tarihinden itibaren insaat ruhsatı alınan konutların tesliminde arsa degeri 1000 TL üzerinde olanlardan %18 KDV alınmalıdır diyor. Bu BKK de icra ihaleleri gibi cebri satışlara ilişkin bir açıklama yoktur. Ancak madde 12 de kamu kurumlarinin yapmis olduğu inşaat ihalelerine ilişkin konut teslimleri yer almaktadır. Bu cümlede ihale ile tokı ve belediyelerin yapmış oldukları inşaat ihaleleri kastedilmektedir diye düşünüyorum.Burdan cebri satış ihaleleri kastedilmemistir. Yukarda anlatmış olduğum durumdan dolayı inşaat ruhsatı 2003 olan icra dosyası 2012 de hazırlanıp ilanı yine 2012 de yapılan ve ihalesi 15.01.2013 de gerçekleşen bir dairenin cebri satışında yüzde kaç KDV uygulanmalıdır. Saygılarımla arz ederim.

merhaba.. bakırköy yenimahalle de 87 m2 lık evimiz var. artık küçük geldi düşüncesiyle satmak istiyoruz. yalnız kulagımıza gelen sesler geri dönüşümün olacagından yana...sizin düşüncenizi öğrenmek isterim. teşekkürler...

Tebernüş bey,öncelikle iyi çalışmalar diler sizleri kutlamak isterim. Yaklaşık 2 yıldır günün her günü neredeyse her saati sitenize girip Ukra City hakkında herhangi bir haber gelişme varmı diye sizi takip etmekteyiz ailece.Bizleri her konuda detaylı olarak bu güne kadar aydınlattığınız için öncelikle ben kendi adıma çok teşekkür ederim.sizden bugün ricam şudur ki,bildiğiniz üzre bizler ukra sakinleri,ve ya (mağdurları) mı desek bir grup kurmuş bulunmaktayız,sizden ricam buradan duyurmak istediğim bir toplantı vardır,eğer mümkün ise...Katılmak isteyen tüm üyeler UKRA CITY FORUM adı altındaki facebook sitemizden detayları takip edip toplantıya katılabilirler. Toplantımız 23/12/2012(pazar) saat 14:00 GARDEN CAFE ( Real'in yanından girince 2. kavşaktan sonra İnnovia 1 geçin 100 m ilerde ÖNAY GARDEN RESIDENCE ana kapısının yanındaki cafe) de olacaktır.Buradan sizde duyurabilirseniz çok memnun oluruz. İlgi ve Alakanız İçin şimdiden çok teşekkür eder,size başarılar dilerim.Sevgi ve Saygıyla Sağlıcakla kalın. Yeni yılınızı da şimdiden kutlar iyi günler dilerim.

Merhaba; Kids town projesi ileride kira getirir mi? Ve metrekare fiyatlar Riva bölgesinde ne kadara gelecek öngörünüz nedir?

sincan hisarlıkaya bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz buradan arsa almak karlı olur mu. ayrıca keçiören ovacık haçıl mevkiinde arsam var buranın hakkında da bilgilerinizden istifade etmek istiyorum. teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi geceler.Kiptaşın yapmış olduğu Sefaköy konutlarından 2+1 103 m Güney cephe 1.kat bir daireyi 220 bin tl ye almayı düşünüyorum.Buraya kadar sorun yok gibi.Ama dairenin tapusu henüz çıkmamış.Kiptaş bu sen sonunda olabileceğini söylüyor.Benim kafama takılan konu bu dairenin tapusu yok ama üzerinde herhangi bir haciz veya borç takıntısı veya biryerlerde teminat,rehin vs.bir pürüz olabilir mi.Kredi ile alınmış ve 2 taksidinin kaldığını söylüyor satıcı ve kapatıp deviri yapacağını belirtiyor.Ben bu konuyu nerelerden soruşturabilirim.Tapu dairesi diyeceğim ama tapu olmadığı için olmaz diyorum.Değerli düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.Birde bu daire bu fiyatı hakediyormu.?

Sn.Tebernüş Kireçci öncelikle yazı ve yorumlarınızı okuyorum ve emlak,projeler konusunda aydınlatıcı yazılarınızdan dolayı teşekkür ederim. Yine mi diyeceksiniz belki ama şu Samsun Towers ın inşaat ruhsatı var mı? yok mu? bu konuda siz, bilgiye bizden daha yakınsınız, lütfen net bir cevap.

Merhaba,Sinpaş Aqua City 1 veya 2. etapta 134 m2 420.000 tl makul bir fiyat mıdır? 8-9 yıllık bu projelerin hala eğer kazanma potansiyeli var mıdır? Yeni aqua city 2010 bunların değerini düşürür mü sizce? Teşekkür ederim.