Merhaba, Biz Ispartakule Garanti Koza 2 sitesinde 260 bin Tl`ye brut 133 metrekare bir 2+1 ve brutu 170 metrakare 315 bin Tl`ye bir 3+1 ev baktik. Elimizdeki nakit 160 bin tl. Karar vermekte cok zorlaniyoruz. Ispartakulenin 2-3 sene icinde cok degerlenecegi ile ilgili soylentiler de acaba dogru mudur? Yardimci olursaniz cok seviniriz.

Tebernüş Bey merhaba, Esenyurt-beylikdüzü tarafında (2+1) ev almayı planlıyorum fakat site içi olsun istiyorum 140000 param var o tarafları pek bilmiyorum ve bi N-tower ile fi tower'ı duydum biri için iflas edecek biri için doğalgaz problemi var diyorlar. Rica etsem hangisi daha iyi yardımcı olurmusunuz

Merhaba Tebernüş Bey, 2011 yılı ocak ayında orionpark 'dan 2+1 8. kat 112 m2 daireyi 132.000 TL ye satın aldım. Siteden ve yönetimden oldukça memnunum. Fakat iş dolayısı ile buradaki evimi satarak işyerime daha yakın lokasyondaki sinanoba emlak bankası konutlarından ev almayı düşünüyorum. Evim özyurtlar n merkez projesine cephe ve esenyurt' da bir devlet üniversitesi inşaatı başladı. Belirtilen nedenler ile daha fazla prim yapması bekleniyor mu? Dairemi kiraya vererek sinanobada kiralık bir yere de çıkabilirim. Tabi ki son kararı ben vereceğim fakat sizin bu konudaki düşünceleriniz de benim için son derece önemli. Orionpark' daki 112 m2 2+1 daire fiyatları hakkında bilginiz var mı? İlanlarda 207 bin TL fiyatlar görünüyor. Fakat bu fiyatlar %25 peşin senetli fiyatlar zannediyorum. Ben yaklaşık hangi fiyat aralığında satabilirim?

Merhaba, Ümraniyede yeni yapılan Baraka Konutları'ndan bir ev almayı düsünüyoruz. Ümraniye Eğitim Araştırma Hastanesi'ne komşu butik bir proje. Mayıs 2014'te teslimleri varmış fakat Ocak ayında teslim edeceğiz diyorlar. Biz 132 m2 3+1 ev için 390000 tl fiyat aldık. Benim size sorum şu: Sizce güvenilir insanlar mıdır? Ve ev için ne diyor sunuz fiyat açısından. 1200 tl kira getirir diyorlar. Şimdiden teşekkürler

Sn. Ahmet Korkmaz bey, 15.01.2013 Tarihinde icra ihalesinden ankara keçiören sınırlarında 145 m2brut bir daire aldım. Mevcut 3065 sayılı KDV yasasına göre konutun tesliminde %1 KDV ödemem gerekiyordu. Ancak bilindiği üzere 2012/4116 sayılı BKK ile KDV oranları guncellendi. Bu kararın 7. Ve 12 maddelerinde öz olarak 1.1.2013 tarihinden itibaren insaat ruhsatı alınan konutların tesliminde arsa degeri 1000 TL üzerinde olanlardan %18 KDV alınmalıdır diyor. Bu BKK de icra ihaleleri gibi cebri satışlara ilişkin bir açıklama yoktur. Ancak madde 12 de kamu kurumlarinin yapmis olduğu inşaat ihalelerine ilişkin konut teslimleri yer almaktadır. Bu cümlede ihale ile tokı ve belediyelerin yapmış oldukları inşaat ihaleleri kastedilmektedir diye düşünüyorum.Burdan cebri satış ihaleleri kastedilmemistir. Yukarda anlatmış olduğum durumdan dolayı inşaat ruhsatı 2003 olan icra dosyası 2012 de hazırlanıp ilanı yine 2012 de yapılan ve ihalesi 15.01.2013 de gerçekleşen bir dairenin cebri satışında yüzde kaç KDV uygulanmalıdır. Saygılarımla arz ederim.

Merhaba, oncelikle boyle bir hizmet sundugunuz icin tesekkur ederim. 2009 yilinda Alper Insaat'in Kartaldaki Selective Kartal projesinden 3+1 daire aldim. Proje tamamlandi ve tum senetlerimi odedigim halde 2 aydir tapuyu alamiyorum. Sirketten kimseye ulasamiyorum, ulastiklarimda hergun beni oyalaya oyalaya 2 aydir bekletiyorlar. Alper Insaat ayni zamanda Selective Prestige, Selective Samandra projelerini yuruten firma. Telefonlarima cogu zaman cevap vermiyorlar, yada sizi arayacagiz diyip kimse aramiyor. Tapu islemi icin verdikleri randevularina ise gelmiyorlar. Yaptigim sayisiz gorusmeye ragmen yetkili kimseye ulasamiyorum. Caresizlikten projenin pazarlama islerini yapan firma AREAS Proje Pazarlama yetkilisi Murat Bozkurt beye bile ulasmayi denedim. Artik bu sekilde bir yol alamayacagim sonucuna vardim. Yasal olarak yapabileceklerim konusunda beni yonlendirmenizi rica ediyorum. Saygilarimla....

merhaba.. bakırköy yenimahalle de 87 m2 lık evimiz var. artık küçük geldi düşüncesiyle satmak istiyoruz. yalnız kulagımıza gelen sesler geri dönüşümün olacagından yana...sizin düşüncenizi öğrenmek isterim. teşekkürler...

Yatırım olarak düşündüm. Ve Pendikin gelişim aksında olması ve Adliye açılışından ve marmaray ve metronun gelmesinden ve marinanın açılmasından sonra daha da değerleneceğini düşünerek Varyapında e5 kenarı bir proje olmasından dolayı oradan 215bin 68 m2 e 5 cephe ticari tapulu zemin kat bir ofis almaya karar verdim çünkü Kartaldaki ofislerin pahalı oluşu ve yapım sürelerinin uzun olması bu kararımda etkili oldu m2 si 3161 liraya denk geliyor. Kira olarak ta ofis projelerinin aynı fiyat konuta göre yüzde 30 daha fazla getirisi olacağı ve en kötü ihtimal metrekaresi 13 dolar olacağı yönünde? Varyap plaza sonuçta o bölgedeki tek proje o kalitede tercih sebebi olacağını düşünüyorum . Siz ne düşünüyorsunuz. Bu yatırım hakkında ? Teşekkürler.

İyi Akşamlar Tebernüş Bey, Cengiz Aktaş Beyin Kanal İstanbul projesi Ispartakule?den geçecek iddiası ile ilgili görüşlerimi paylaşmak isterim. Karadeniz ile Marmara arasına bir kanal açılacaksa bunun en temel koşulu arazinin toporafyasıdır. Bu kanalın İstanbul boğazı gibi çalışabilmesi için su seviyesinin deniz seviyesi ile aynı olması gerekir. Dünyada bazı istisnalar da mevcuttur. Örneğin Panama kanalından geçen gemiler kademeli olarak açılan ve kapanan havuzlar sayesinde deniz seviyesinden 30 metre yüksekliğe çıkarılmakta ve sonrasında tekrar aynı yöntemle deniz seviyesine indirilmektedir. Ancak buna imkan veren deniz seviyesinden 26 metre yükseklikte ve kanalın orta kısmında bulunan Gatun gölünün sularıdır. Panama kanalının kullanılmasından kaynaklanan kazanç çok büyük olduğundan bu yöntem ekonomik ve uygulanabilir olmuştur. Benim Cengiz Beye pratik önerim Google Earth programını bilgisayarına yükleyip toporafyaya bakmasıdır. Googe Earth üzerinde istediği lokasyonlarda faresini gezdirdiğinde arazinin deniz seviyesinden yüksekliğini programın alt bandında görecektir. Programa baktığında Ispartakuleden geçecek bir kanalın fiziksel olarak imkansız olduğunu hemen görülecektir. Çünkü Ispartakulenin devamında Karadenize uzanan arazinin deniz seviyesinden yüksekliği 120-130 metrenin üzerine çıkmakta ve daha da devamında bu yükseklik giderek artmaktadır. Böylesine bir arazide eğer zemin yeterince kaymaya mukavim kaya değilse kanalın genişliği ve derinliği de göz önüne alındığında devasa kot farklarını birleştirecek mega şevler oluşturmak gerekir. Bunun pratik olarak mümkün olmadığını söyleyebilirim. Yine Google Earth programında arazi yapısını dikkatlice incelenirse en uygun hattın Büyük Çekmece gölünün bitiminden başlayan ve Çatalcanın batısından Karadenize uzayan arazi olduğu görülür. Aslında bu hat üzerinde de 7-8 kilometrelik bir kısım son derece kötü problemlidir, yani aslında burasıda uygulanabilir değildir. Tamamen hayalleri okşayan, hiçbir ekonomi ve rant yaratma değeri olmayan bu kanalın neden gündeme getirildiği de herkesin malumu, basit bir seçim havucu. Unutmayalım ki Mısır firavunları da 4000 yıl önce Piramit yapma merakının kurbanı oldular ve muhteşem uygarlığın ekonomisi çöktü ve tarih sayfasından silindiler. Kolay gelsin.

Merhaba Sayin Kirecci, Cekmekoy Alemdag'da bulunan Casa Fiore sitesindeki satilik bir cati dublex daire ile ilgileniyorum. Fiyati 300 bin TL. Bu site hakkinda bilginiz var mi? Fiyat makul mu? Ileride prim yapacak bir bolge mi? Edindigim bilgiler olumlu, ancak sizin gorusunuzu cok merak ediyorum. Bu konuda bilgi veririseniz cok memnun olacagim. Ilginize simdiden cok tesekkur ederim. Iyi calismalar.