Sıfır bitmiş yapı kullanım izni bulunan bir daire satın almak üzereyim. İnşaat şirketi dairelerinin büyük bir kısmını at irtifakı tapusu şeklinde satış yapmış . Tüm dairelerimizi sattıktan sonra kat mülkiyetine geçişi site yönetimi gerçekleştirecek deniyor. Böyle bir durum söz konusu mudur. Ayrıca yapı kullanım izni olan bir dairenin tapusunu niçin kat irtifak olarak veriyorlar. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Sn KorkmazAtaşehirde 90 m2 olan kendi dairemde oturuyorum.Seneye kamudan emekli olup,güneyde başka bir ev kiralamayı düşünüyorum.Kendi evimi kiraya verip kiraya çıkarsam,emlak vergisi ödermiyim?.Emeklilerin vergiden muaf olduğunu biliyorum.Ama kiradaki eve vergi ödenir mi?Bu arada bir evim var.Teşekkürler,

Merhaba, şu anda bulunduğum bina 4 katlı, giriş katta bir daire bir de dükkan var. Burayı kentsel dönüşüme sokarak 5 kat yapmak istiyorum. Girişteki dairenin olduğu yeri diğer dükkanla birleştirip komple dükkan yapmak istiyorum. Buna giriş kattaki daire karşı çıkıyor. Diğer dairelerin değeri 100 bin tl ise ben 400 bin tl isterim diyor. Burdaki yasal prosedür nedir, diğer daireler kendi dairelerinin yenilenmesini kabul ediyorlar. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerek bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Merhaba, 2013 mayıs ayında bir yüklenici firmayla sözleşme imzaladık. Bulunduğumuz alan 4 parselden oluşmakta. 3 parselde çoğunluk imzaladı fakat 1 parsel üzerinde yüklenici firma çoğunluğu sağlayamadı. Ve bu yüzden inşaata başlamıyor. Ayrıca yüklenici firma 2014 yılında imza atanların binalarına çürük raporu çıkarttırdı. Yanı 2014 yılından beri çürük raporlu binalarda oturmak zorunda bırakılıyoruz. Bundan dolayı yüklenici firmaya tazminat davası açabilir miyim?Bu yüklenici firmaya inşaata başla diyoruz bize gidin imza atmayanları ikna edin diyor,sözleşmede belirttigin kira yardımını ver evden çıkmak istiyoruz diyoruz kirayı inşaata başladığımda veririm diyor.tazminat hakkım var mı bilgilendirirseniz çok sevinirim.yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Dairemi dükkana çevirmek için kat maliklerinden muvaffakat aldım. Tapu müdürlüğü yeni yapacağım 3 adet işyerine numara verirken diğer kat maliklerinin numaralarının değişmesine gerek olmadığını ve onların tapularının değişmeyeceğini söyledi ve numaralandırmayı şu şekilde yapmamı söyledi: 1. Dükkana 1 numarayı ver, 2. Dükkana 15, 3. Dükkana 16 numarayı ver ve tadilat projesini buna göre yap dedi. Belediyenin numarataj bölümü ise dükkan kapıları dışarıdan verileceği için apartmanın içinde artık mesken bulunmadığından şuan2 numara olan karşı daire 1 numarayı alır ve apartmanın bütün numaraları değişir dolayısıyla tüm tapuların değişmesi gerekir dedi. Bu sorunun çözümü nedir? Muvaffakat veren daireler kendi tapularının değişmesini kabul etmezlerse ne olacak? Belediye tüm tapular değişmeden bunu niçin yapamıyor? Teşekkür ederim.

İskanı olmayan bir apart alicam. Satıcı bana evin iskanı için başvuru yaptığını denetime geldiklerini eksikliği giderince iskan işleminin biteceğini söyledi.belediye yi aradığım da iskan başvurusunun görünmediğini söyledi. Yapı denetimi aradım iskan için dosyayı 2015 mart ayında teslim ettiklerini onlarla ilgili bir sıkıntı olmadığını söylediler. Müteahhit te ulaşamadım yapı denetim dosyası tam ise başka iskan alımı ile ilgili bir şeyle karşılaşır miyim

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle kolay gelsin, size sormak istedigim iki tane sorum var, binamiz kentsel dönüşüme girecek karot alindi ve tebigatlari cikan hasarlı raporu itirazimiz yok diye imzaladik. binada 7 kişi imzaladi diger iki daire ölen kişilerin üstünde oldugu icin onlar imzalayamadi fakat onlar da gönüllü, sadece bir kişi sorun cikariyor. sormak istedigim kentsel dönüşüm biriminden binanın yıkımı ile bir sorun cikar mı bu imzalamayan daireler icin? mesela diger dairelere de tebligat gonderdiler onlar bir ay icinde geri dönüş yapmaz ise itiraz haklari kayip mi olur? bir diger sorum ise daire benim üstüme, ama kardeşim oturuyor icinde, faturalar benim üstüme ama ben istanbul da başka bir semtte yaşiyordum ve bana ikametkah adresim oturdugum yere ait degilse kira yardımı alamadigimi söylediler. ama burada size sorduklarinda verdiginiz cevap faturalar yeterli oluyor diye okudum yanliş hatirlamiyorsam.her ihtimale karşi ikametimi subat 20 sinde yıkılacak evin semtine aldım. 20 gün kadar sonra üc ayım dolacak acaba binanın yıkım onayı cıkarsa o tarihten itibaren mi gecerli oluyor yoksa benim kira başvurusu yaptigim tarih mi kabul görüyor? sadece faturalar yeterli oluyor ise zaten kafam cok rahatlayacak bunun stresini yaşiyorum cevaplarinizi merakla bekliyorum. sevgiler Ahmet Mutlu

Merhaba, Maalesef daireler arası inatlaşma yüzünden, 1,5 yıl önce, 7 daireli binadan 3 daire sahibi olarak bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. İmzaya gelmeyenler hiçbir şartta, hiçbir müteahhitle anlaşmak istemeyenlerdi. 2016 Eylül ayında riskli yapı onayı geldi, itiraz ettiler ancak itiraz reddedildi. Şimdi ortaya, bizim binanın da dahil olduğu 4 parselin birleşimiyle büyük bina projesine sahip başka bir müteahhit geldi. Bu sefer herkes hem fikir ancak sözleşme imzaladığımız müteahhit sözleşmeden cayma bedeli olarak astronomik bir rakam istiyor... Sözleşmede fesih ile ilgili madde aynen şu şekilde: "İşbu sözleşme tarafların hem fikir olması ve anlaşması halinde karşılıklı olarak feshedilebilir. Taraflar herhangi bir haklı nedene dayanmadıkça bu sözleşmeyi fesih edemezler. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi fesih etme yoluna gittiğinde karşı tarafın o ana kadar yaptığı harcamaların kazanç kaybının bilirkişilerce tespit edilen tutarını cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt ederler." Soru veya sorularım şu şekilde: Sözleşmenin imza tarihinden itibaren geçen 1,5 senede imzalarını vermeyen 4 daire sahibi durumu haklı fesih yapar mı ? Sözleşmede inşaatın bitiş süresi 24 ay verilmiş ancak başlama zamanı belirtilmemiş, bu durumda bu sözleşme sonsuza kadar mı geçerli olur ? Müteahhidin "yaptığı harcamanın kazanç kaybı"ifadesi "ben buraya 20 bin harcadım ama bunlar sözleşmeyi feshettiği için kaybım 2 milyon oldu" mu demek istemektedir ? Dava yoluna gidildiğinde, ki öyle görünüyor, muhtemel sonuçları ile davanın tahmini süresinin ne olabileceğine dair de bilgi verebilirseniz memnun olurum. Teşekkürler, iyi çalışmalar... Ömür Eryüksel

Merhaba daha önceki soruma cevep verdiginiz için teşekkür ederim dükkan nemli bende astım var vede bu nemli ortam benim saglıgımı tetikliyecek yapmış oldugum sözleşme noterden yapılmadı normal kira sözleşmesi tutmamsam olurmu sahibine kalsa tabiki rızası olmaz saygılarımla

Merhaba Tebernus bey. Kat mulkiyet tapulu 11 daireli binamizin dis cephesi cok kotu ve enerji verimliligi sertifikasi icin mantolama yapacagiz. 11 daireden 3 puruz cikiyor. Cogunluk istiyor. Benim param yok odeyemem veya odemem deniliyor. Yol alamiyoruz. Ne yapmaliyiz. Cevabiniza cok onem veriyorum tesekkurler. Saygilar