Merhaba Bir Sorum Olucaktı Cevaplarsanız Cok Sevinirim. 63 metre kare 1+1 Sofa Bahçeşehirden 150 binliraya alicam sizce yatırım için degermi ?

sayın kireşçi yatırım olarak maltepe-kartal ve pendik-tuzla bölgeleri arasından ev almayı planlıyorum. her iki bölgede değerlenmiş durumda olmasına rağmen tuzla bölgesi malumunuz daha uygun. uzun vadede her iki bölgede kazandıracaktır. 1- Kartal için beklentiler bitti mi ne düşünüyorsunuz. 2-Bundan sonrası için prim yapma hızı istanbul ortalamasının neresinde olur. 3-yüzdeye vurduğumuzda kartal mı - tuzla mı ilk 5 yıl içinde önde olur. 4-bu bölge için güncel bir makale yazmayı düşünüyor musunuz.? teşekkürler....

sayın Kireçci selamlar., size sorum, yaklaşık 40-45 senedir ikametimizin bulunduğu Rumelihisarüstünün son durumu ? ben kendimi bildim bileli burası yıkılacak diye söylenti var malum yapılar zaten kaçak, ama herkes yıllardır gecekondu döneminden beri devlete emlak vergisini düzenli olarak ödüyor, tabi ödeyince buralar onların olacak diye bir kaide yok onu zaten biliyoruz da, bu armutlu fsm mahallesinin son dönemlerde çok adı ediliyor, sizce orası finans merkezi olursa, orada çalışacak insanlar için konut gereksinimini hisarüstünü kentsel dönüşüme sokarak karşılama ihtiyacı hissederler mi ? yıllardır burada oturanları buradan tabiri caizse sürgüne gönderirler mi ? tecrübeniz ne cevap söylüyor acaba bizlere ? kolay gelsin , iyi çalışmalar....

Öncelikle satış ofisi ile irtibata geçtim ve cevap veremediler. Tek söyledikleri öyle olmaması gerektiği ama tapu kat mülkiyetine dönünce düzeleceği yönünde. Aldığımız ev 2+1 brüt 100 küsür m2 (evin içine eşya koyduğumuz için net 80-90 m2 olduğunu biliyoruz). Tapumuz kat irtifaklı 3/18000 gözüküyor. Kredi çektiğimiz bankanın yaptığı dask ve konut sigortası brüt 52 m2. Burada ekspertiz hatası yok çünkü bankada 52 m2 den büyük ev sigorta yapılmamış gözüküyor. Hoş ntowersta brüt 52 m2 olan evde yok, hepsi daha fazla... Size sorum bu m2 nin küçük gözükmesi ileride bize bir sorun açarmı? Tapu kat mülkiyetine döndüğünde brüt 112 m2 olarak düzeltilebilirmi?

Tebernüş bey iyi günler. Dap Yapı?nın Maltepe?de gerçekleştirdiği Dap Burgu projesinde ikinci el satılık bir stüdyo daire buldum, 42 m2 brüt alana sahip, e-5 cepheli ve 245.000 TL fiyat isteniyor. İkinci ele yansıyan başka satılık olmadığından fiyat karşılaştırması yapamıyorum. Bu projedeki otel konsepti (sanırım bir grup ile anlaşılmış) nedeniyle, hem kira getirisi hemde yatırım açısından cazip olacağı söyleniyor. Siz ne tavsiye edersiniz , projenin konsepti, konumu ve dairenin fiyatı gözönünde bulundurulduğunda öngörülen fiyat makul mü acaba? Genel bir görüşünüzü rica etsem. Teşekkürler.

merhaba.esenyurt imar sorunu ekim ayının sonuna gelmemize rağmen sonuca ulaşmadı.maximoon imar sorununun (kendi projesi için)ortadan kalktığını söylüyor.fakat inşaatta hiç bir ilerleme yok.bu proje ile ilgili net bilginiz varmı?sn.mehmet yalçıntepe ile konuyla alakalı program yapmanızı çok isterim.her ay ödememi yapıyorum fakat endişelerim devam ediyor.mağdur olmak istemem.teşekkür ederim.

Merhaba Üstad,emeklilİğimizde gelir olsun düşüncesi ile yatırım amaçlı olarak Tuzla Aydınlıda bulunan Dumankaya Kampüs 1+1 50m2 81.000 ve yine aynı yerde bulunan Makromtekin 1+1 51 m2 42.000 yada 2+1 80 m2 68.000.Teslim süreleri aşağı yukarı aynı tarih.Görüşlerinizi rica ederim.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, şuanda 1000tl kira ile Şişli Sadık Şendil sokak 'ta 110m2 2+1 evde oturmaktayım.1 yaşındaki kızımın daha serbest büyüyebilmesi için yeşil alanı parkı bahçesi mevcut site şeklinde yeni bir ev arayışındayım. Kira olarak aidat ile birlikte 1200 TL ye kadar ödeyebilirim. Avrupa yakasında olmak şartıyla hangi ilçeleri ve projeleri tavsiye edersiniz ?

Merhaba Tebernüs Bey , calimalarinizda basarilar dilerim. Verdiginiz bilgiler bizleri cok memnun ediyor bu nedenle önce size tesekkür etmek istedim. Ben Facebook un Babil sayfasinda proje hakkinda bilgi talep etmistim ve sag olsunlar bana göre rahatlatacak cevap verdiler . Bu cevabi sizlerle paylasmak istedim .Babil Kuleleri Mahmut bey, daha once de acikladigimiz gibi ruhsatimiza uygun olarak insaatimiza devam ediyoruz. Insaatimiz tum degerli dostlarimiza her zaman aciktir. Is programimizi internet sitemizde ve burada yayinladik. Goreceginiz gibi 4 ile 6 hafta arasinda programimizin onundeyiz. Babil Kuleleri Ruhsati alinmis ve projelerin onaylanmis bir insaatdir. Onayli ruhsat ve projelerimizi eger arzu ederseniz her zaman ofislerimizde inceleyebilirsiniz. Isteyen musterilerimize birer kopyasini da memnuniyetle veriyoruz. IBB, Istanbul'da Kentsel donusum ve imar konusunda cesitli calismalar yurutuyor. Bunlar bolge acisindan olumlu kararlar. IBB ve Esenyurt belediyesinin amaclari gelecege yonelik olumlu bir calisma yapmak. Eger bu kararlarda bize ilave pozitif etkisi olan noktalar olursa tabi ki bunlardan yararlaniriz. Sizin de bildiginiz gibi ruhsat sahibi bir firma olarak, idare hukuku acisindan kazanilmis haklarimizdan fedekarlik etmemiz soz konusu degil. Zaten bu yonde bir talep te yok. Bizler oldukca teknik olan imar mevzuatini danismanlarimiz vasitasi ile yakinen takip ediyoruz. En onemlisi sizinde izlediginiz gibi insaatimiza suratli bir sekilde devam ediyoruz.Su anda Istanbul da hava 2 derece. Bugun de Esenyurt ta yogun kar yagisi vardi. Bu sartlarda insaata devam ediyoruz. Sartlarin agirligini ve bu sartlarda insaati devam ettirmenin guclugunu merak eden musterilerimizi max. guvenlik onlemleri ile santiyemizde zaman zaman agirliyoruz. Sizler de dilerseniz her zaman misafirimiz olabilirsiniz. Yukarida da belirttigimiz gibi su anda bloklara gore 4 - 6 hafta arasinda programimizin onundeyiz. Buna ragmen 1050 daireli bir projede farkli goruslere saygi gostermek zorundayiz. Bizim icin onemli olan insaatimizi zamaninda bitirmektir.

Site yönetimi 35 TL olan aidatı 50 TLye çıkarmış. ilk 6 ay 100 TL sonraki 6 ay için ise 50 TL deniliyor. Ne için bu aradaki 50 TL fark dediğimde de emekli olacak kişinin ssk borcu var denildi (Bunun için kullanılacakmış) Bu ne kadar hukuki ? Genel kurul kararı var Ayrıca genel kurulda geçen yıldan bu yana aidat vs borcunu vermeyenler icralık olacakmış. Bu bilginin gerçek olup olmadığı hakkında kesin bilgi sahibi olabilir miyim ? Yani blöf vs var mıdır ? Bir de ben de aidatı ödemezsem bana tebligat yapıldığında 7 gün içerisinde borcumu ödersem avukat masrafı vs olur mu ? Yani blöf yapıp en son ödersem olur mu ?