Merhaba Tebernüş bey, Emlakkonut Kartal ihalesi sonuçlandı, Dap Yapı adına sevindim çünkü burgu kulede ev sahibiyim:) üzüldüm çünkü bu fiyatların Zaha Halid'in hazırladığı kentsel dönüşüm projesi uygulanmadan kısa vadede Kartal için aşırı yüksek olduğunu düşünüyorum. Çünkü hali hazırda çevresi eski fabrika binaları, kum ocakları ve atıl binalarla dolu, tek avantajı karşısındaki adalar manzarası. kaldı ki bir deprem ülkesi olarak sahilde o büyüklükte yapılacak bir proje bu aşamada (arapları hesaba katmazsak) beklenen ilgiyi görmeyebilir. Sizce yanlışmı düşünüyorum:) Sevgiler, saygılar.

İyi Akşamlar Tebernüş Bey, Cengiz Aktaş Beyin Kanal İstanbul projesi Ispartakule?den geçecek iddiası ile ilgili görüşlerimi paylaşmak isterim. Karadeniz ile Marmara arasına bir kanal açılacaksa bunun en temel koşulu arazinin toporafyasıdır. Bu kanalın İstanbul boğazı gibi çalışabilmesi için su seviyesinin deniz seviyesi ile aynı olması gerekir. Dünyada bazı istisnalar da mevcuttur. Örneğin Panama kanalından geçen gemiler kademeli olarak açılan ve kapanan havuzlar sayesinde deniz seviyesinden 30 metre yüksekliğe çıkarılmakta ve sonrasında tekrar aynı yöntemle deniz seviyesine indirilmektedir. Ancak buna imkan veren deniz seviyesinden 26 metre yükseklikte ve kanalın orta kısmında bulunan Gatun gölünün sularıdır. Panama kanalının kullanılmasından kaynaklanan kazanç çok büyük olduğundan bu yöntem ekonomik ve uygulanabilir olmuştur. Benim Cengiz Beye pratik önerim Google Earth programını bilgisayarına yükleyip toporafyaya bakmasıdır. Googe Earth üzerinde istediği lokasyonlarda faresini gezdirdiğinde arazinin deniz seviyesinden yüksekliğini programın alt bandında görecektir. Programa baktığında Ispartakuleden geçecek bir kanalın fiziksel olarak imkansız olduğunu hemen görülecektir. Çünkü Ispartakulenin devamında Karadenize uzanan arazinin deniz seviyesinden yüksekliği 120-130 metrenin üzerine çıkmakta ve daha da devamında bu yükseklik giderek artmaktadır. Böylesine bir arazide eğer zemin yeterince kaymaya mukavim kaya değilse kanalın genişliği ve derinliği de göz önüne alındığında devasa kot farklarını birleştirecek mega şevler oluşturmak gerekir. Bunun pratik olarak mümkün olmadığını söyleyebilirim. Yine Google Earth programında arazi yapısını dikkatlice incelenirse en uygun hattın Büyük Çekmece gölünün bitiminden başlayan ve Çatalcanın batısından Karadenize uzayan arazi olduğu görülür. Aslında bu hat üzerinde de 7-8 kilometrelik bir kısım son derece kötü problemlidir, yani aslında burasıda uygulanabilir değildir. Tamamen hayalleri okşayan, hiçbir ekonomi ve rant yaratma değeri olmayan bu kanalın neden gündeme getirildiği de herkesin malumu, basit bir seçim havucu. Unutmayalım ki Mısır firavunları da 4000 yıl önce Piramit yapma merakının kurbanı oldular ve muhteşem uygarlığın ekonomisi çöktü ve tarih sayfasından silindiler. Kolay gelsin.

sayın kireççi, yeşilova da yıllardır 3 kata bile izin vermeyen belediye 20 kata kadar imar vereceği söyleniyor.bu ne kadar inandırıcı? istanbuldan büyük inşaat firmalarının gelip arsa topladığı söyleniyor, bu konu hakkında bir bilginiz var mı ? teşekkür eder işlerinizde kolaylıklat dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, size daha önce de Kayaşehir'le ilgili sormuştum. öncelikle bizi aydınlattığınız için teşekkür ederim. Kentsel dönüşüm için Kayaşehir'de ev yapılacağı söyleniyor. Arsa sahiplerine de ev verilecekmiş bu durum önceden Atakent'te yaşandığı gibi Kayaşehir'de de emlak fiyatlarını düşürür mü? İkinci sorum Kayaşehir'de 3+1 evimiz var brüt 118 m2 sizce hemen satıp Bahçetepe'de ev almalı mıyız? Kayaşehir'deki borçsuz evimize yaklaşık 210 000 tl fiyat verdiler. Sizce nasıl bir fiyat? Bu arada Bahçetepe'de 4+1, 450 000 tl'lik iyi şerefiyeli bir daireye kapora yatırdık. (brüt 180, net 140m2). Sizden acil cevap bekliyoruz. Şimdiden çok teşekkürler...

Tebernüş Bey, Propa Aura'dan 133bin TL'ye 48m2 stüdyo daire, doğu cephe, yatırımlık düşündük. Aylık 800 TLye kiralanabileceği söyleniyor ama bence 700 TL civarında gerçekleşir. Sizce nasıl bir yatırım olur? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Haziran ayında İstanbul'da işe başlayacağım ve iş yerime yakın bir ev almayı düşünüyorum. İşyerim Kartal'da, ben de Kartal, Maltepe, Ümraniye (Şerifali vs.) ev bakıyorum. Şuan oturduğum daire ile beraber 180000 TL çivarında bir ev alabilirim. 3+1 ve ileride değerlenebilecek bir ev olsun istiyorum. Mevcut yapılan sitelerde bu fiyata ev bulmak neredeyse imkansız. Bana önerebileceğiniz semt, proje var mıdır? Hemen oturmam şart değil 1 sene kirada da bekeleyebirim. Önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey,Deneyimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim.Bilginize ihtiyacım olan konu şu; yaklaşık 250.000TL lik bir yatırım yapmak istiyorum gayrimenkule,Sizce Yeşilpınar Vialand a çok yakın lokasyonda yeni yapı bir binada 3+1 daire almak mı yoksa Maltepe nish adalar projesinde 2+1 'kuzey cephe' bir daire almak mu prim açısından daha mantıklıdır.Veyahut bu bütçe ile önereceğiniz lokasyon ve proje ismi var mıdır(Reklama gireceğinden Proje ismi vermek istemeyebilirsiniz anlayışla karşılıyorum)Bu konuda deneyimsel yorumlarınızı merak ediyorum.Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Kuştepe kentsel dönüşümüyle ilgili yeni bir durum söz konusumu acaba?Biz apartman sakinleri ada olarak izzetpaşaya bağlıyız karşımızdaki gecekondular kuştepeye, izzetpaşa nın gidişatını nasıl görüyorsunuz,bölgede bulunan eski üniversite alanına nurol inşaatın uygulamaya başladığı bir proje var vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhabalar. Ben fuaye sureyyapaşada 3+1 168 m2 bir dairenin proje bitimi tahmini kirası ne olabilir diye sormak istiyorum. Tahmini olarak bu kirayı nasıl hesaplayabilirim?Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Dumankaya Dizayn 54 m2 1+1 109000 Tl den satılıyor şu anda. Sizce bu fiyatlardan alınır mı artık. Yoksa Lobi ya da panaroma yı mı tercih edelim.(Dizayn2012 teslim)Çok teşekkür ederim şimdiden