Merhaba Tebernüş Bey, Maslak'ta metro'ya 300 metre, ana yola 350 metre uzaklıkta ve etrafında yüksek katlı plazalar olan bölge içerisinde 9.034 m2 arsa üzerinde kurulmuş bir işyerinin giriş katında yaklaşık 700 m2 kapalı alanlı ve 4,5 metre kat yüksekliğine sahibiz. İmalathane olarak kayıtlı olan tapuda arsa payımız %6 olarak tescillidir. Söz konusu hissemiz için bir müteahhit kiralanabilir vasıfta yaklaşık 1.000 m2 ofis alanı ve 200 m2 dükkan alanı önermekte. Size sormak istediğim şudur: Acaba mevcut hali ile hissemi arsa payı üzerinden satmak mı yoksa kat karşılğı vermek mi daha mantıklı olacaktır? Satmak diyorsanız hisse payı üzerinden m2 fiyatı kaç USD aralığında olmalıdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

10 yıldır Soyak yenişehir Palmiye sitesinde oturuyorum(,4+1 -164 metrekare bir daire) Lokasyonu bizim için uygun ama tebdili mekanda ferahlık var misali taşınmayı düşünüyorum,Ümraniye bölgesi yada ATAŞEHİRDEN aynı büyüklükte ev almak istiyorum. Tavsiyelerinizi saygılarımla alabilirmiyim?

Merhaba Tebernüş Bey, yardımınız için şimdiden teşekkürler. Bakırköy'de bir daire almayı düşünüyorum. Bina; 1 dükkan ve 8 daireden oluşuyor. Düz giriş dükkan ve üstünde her katta 2 daire olmak üzere 4 kat. Mevcut binada göz kararı baktığımda dükkanın yerden yüksekliği tahmini 4-5 metre arası. Kat yüksekliğini de 2,80 - 3 metre olarak hesapladığımda toplam bina yüksekliği 16 metreleri buluyor. Tabi göz kararı söylüyorum. Belediyeden imar durumuna baktım. Kat sayısı 4 ve bina yüksekliği 14.5 metre görünüyor. Aklım karıştı. Bina eski. YIkılıp yeniden yapılırsa aynı şekilde zeminde 1 dükkan ve üstünde 4 kat yapılabilir mi? Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler, Engin.

İzmir kemalpaşa yenmiş köy altında bulunan 6 dönüm arsamız geçen sene 300 bin üzeri ederken, bu sene lojistik köy üzerine yapılacak diye rayiç bedelden istimlakı söz knusu. daha da kötüsü belediyeden sorguladığımızda rayiç bedelin 5 bin TL olduğunu öğrendik. rayiç bedeli nasıl ve maksimum ne kadar arttırabilirim?

Serdar bey kolay gelsin 170bin lira izmirde yatirim için hangi bölgelerden ev alınabilir menderesten havuzlu site içerisinde daire almak 123 m mantikli mi?(biraz merkezden uzak) yada menderes merkeze yakin 2 katli binada daire mi ? Menderesin geleceğini nasil görüyorsunuz?

iyi aksamlar Tebernüş Bey, daha öncede fikrinizi sormustum insallah hayirli olur Tuzla mimar sinan mahallesinde 2+1 80 m2 kare net yeni yapilacak ( 18 ay sonra anahtar teslim ) deprem yönetemelikli iskanli kat mülkiyet tapulu 6 sar katli 4 bloktan olusacak siteden serefiyesi yüksek olan bölümünden yatirim amacli 125 bin tl nakit daire icin sözlü anlasmaya vardik sizce mantikli olurmu 18 ay sonra daire teslim edilecek yani suan ayni yerde ayni daireyi 450 500 tl kira verilebilir o sekilde degerlendire bilirsiniz. Tuzla Mimar sinan ve Sifa mahallesinde ileriye yönelik prim yaparmi ilgi ve alakaniz icin tekrar tesekkür eder calismalarinizda basarilar dilerim.

Merhaba Hilal hanım,30.09.2012 tarihinde Bulut inşaat Gümüş City projesinden satış vaadi sözleşmesi ile 75.000 tl ödeyerek 1+1 daire aldım.sözleşmede yazan teslim tarihi 20.09.2013 diye belirtilmektedir. Fakat projenin henüz inşaat ruhsatı bile bulunmamaktadır.belirtilen tarihte teslim edilmediği için projeden çıkmak ve zararımın karşılanmasını istiyorum bunun için nasıl bir hukuki süreç başlatabilirim.bu tür davalar hakkında tecrübeli bir avukata yönlendirirseniz sevinirim.Saygılar...

Hayirli günler, Kirklareli yoguntas hakkinda ne düsünüyorsunuz. Fiyat metrekaresi 2-3 tl. Sizce ciddi prim yaparmi 5-10 senede.Varmi bir bildiginiz yatirim bu taraflarda? Simdiden tesekkürler

Tebernüş Bey merhaba, 2010 yılınd aİnnovia 3 den havuz manzaralı 2+1 daire aldım, 3,5 yıl bekledikten sonra nihayet dairemizi teslim almak üzere geçen pazar günü İnnovia'ya gittim.teslim eden satış elemanı bize 2daireniz bu diye 2 HAVUZ MANZARASI OLMAYAN YOLA BAKAN BİR BAŞKA DAİREYE GÖTÜRDÜ.Biz de kendisine bir yanlışlık yapıyorsunuz çünkü bizim aldığımız daire havuz manzaralıydı bu olamaz dedik.Satış temsilcisi gayet pişkin bir eda ile ön tarafta 2+1 daire yok ki ön taraf sadece 3+1 dedi.Biz ısrarla bunun imkansız olduğunu elimizde sözleşme olduğunu v.s. sözledik . sonradan öğrendiğimize göre projeyi değiştirmişler ve bize en ufak bir söz bile söylememişler.İşin en kötü yanı ise insanları salak yere koyup kakalayabildiklerine daireleri teslim etmeye çalışmalarıdır.3,5 yıldır bekledikten sonra böyle bir şeyle karşılaşmak şok oldu. 3,5 yıl bekliyorsunuz havuz manzaralı ev alabilmek için diğer dairelerden o tarihte 15 milyar fark veriyorsunuz ve sizi kandırmaya çalışıyorlar.hayatımda böyle bir terbiyesizlik görmedim.Dışarı çıktıgımızda gördük ki diğer ev sahipleride şok içinde kimi feryat ediyor kimi soguk bir duş almak şekilde...Innovia 3 A Blok da neden böyle bir proje değişikliği olduğu konusunda bilginizi paylaşır mısınız ve İnşaat firması ne yapmayı planlıyor , Çok Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Hem oturmak için hem de yatırım amacıyla daire arıyorum. Maslak 1453'te şerefiyesi iyi, 2+1 90m2 daire için 800000 tl. fiyat aldım. Fakat Levent'te 25 yıllık bir binada 140m2 3+1 750000 daire alternatifim de var. İçine yapılacak tadilatla 800000 tl olacaktır. Maslak 1453 uzun vadede cazip görünüyor. Levent ise konum itibariyle cazip. Siz, hangisini, hangi gerekçeyle önerirdiniz? Teşekkürler.