Sayın hocam, Tapu Müdürlüğünde incelediğim kat irtifakına esas bir mimari projede açık mutfaklı salon, biri ebeveyn banyolu 3 oda, 1 banyo ve antre bölümlerinden oluştuğu görülen bir daire çizimi üzerinde belediye yetkilileri tarafından açık mutfaklı salon ile ebeveyn banyolu 1 yatak odasının daireden ayrılarak 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği, geriye kalan 2 yatak odası ile 1 banyonun da kendi başlarına 5 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak işaretlendiği ve bu şekli ile kat irtifakının da kurulduğu görülmektedir. Araştırmaya çalıştım ancak bulamadım. Bir meskenin bağımsız bölüm sıfatını alabilmesi için en azından açık mutfaklı bir salon ve 1 banyodan oluşması gerekmez mi? iki oda 1 banyoya nasıl mesken denip kat irtifakı kurulur? Sizce bu yasal mıdır?

Merhaba...Ben ve ailem 6+3 dairelik bir sitede oturuyoruz.Bir kat maliki balkonunu ev sınırlarına dahil etmiş ve bunun için hiçbir daire sahibinden izin almamıştır.Bina dışı görünüm değişikliğinden dolayı inşaat veya dahil etme,görüntü değiştirme gibi haklara daire sahiplerinin onayına sunmadan yapması ne kadar yasaldır?İzinsiz binanın dış görünümünü değiştirecek şekilde kendi dairesine birşeyler yaptırabilir mi?

istanbulda, tarla mı satmak istedim. belediye tarla satışlarında,emlak beyanını arsa olarak vermeniz gerekir diyor. burdada tapu harcı yüksek çıkıyor. tarla veya arazi rayiç bedeli ile satış var mıdır. yok mudur. teşekkür ederim.

Ankara Baglica 2 bölge 1/3 Hisseli 444 m2 arsanın diğer 1/3 hissesini alan emlakçı gercekte 70.000 tl. ye aldığı 1/3 hissenin tapu satışını 150.000 tl. olarak gostermistir. Aradan geçen 1,5 yıl sonunda şu an tapu satış bedeline ulaşan arsa için sufa hakkı kullanmak ve 1/3 hisseyi almak mantikli midir? İzale-i şuyu davası açılması halinde satış bedeli 1/3 hissenin gösterildiği satış bedelinden mi, tapu belediye rayiç bedelinden mi ödenir. Kısaca, 60 yıllik mazisi olan 1/3 Hisseli arsanin karlılığını isbilir bir emlakcinin eline mi birakalim, kendimize mi hak bilip davaların peşinde mi koşalım? Saygılarımla.

Merhaba Gürsel Hocam, Hisseli bir tapuda paydaşların %4 çoğunluğu kentsel dönüşüm kapsamında anlaşmaya yanaşmıyor. Diğer maliklerin hepsinin vekaleti var.Binaların çürük raporu var .Binanın yıkımı için ve müteahhitin yeni bir bina yapması için paydaşların oy birliği mi belli bir çoğunluk mu sağlaması gerekiyor? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok teşekkür ederim.

Sayın TEBERNÜŞ Bey.Benim sorum ortak alan hakkında olacak.kendi arsama 3kat artı bodrum bina yaptırmak istıyorum.emsal 3kat izinli arsada kot farkı mevcut bodrum kata bağımsız bölüm tapusu alabirmiyim?

Merhabalar; Benım sorum surıyelı vatandaslar ulkemızde artık ev sahıbı olmaya basladı bunun ıcın de bır evı begendıklerı zaman once kapora verıyorlar valılıkten 30-40 gun arasında onay gelıyor evlerını o sekılde alabılıyorlar.evlerı kacırmamak ıcın babam bu surıyelılere yardımcı olmak ıcın 2015 yılında 4 adet uzerıne ev aldı aldı evrakları tamamlanınca surıyelılere teslım ettı butun evler nakıt olarak alındı bugun bızım yapmamız gereken ıslem nedır ceza yememek ıcın gorustugumuz bır malımusavır babamın adına sırket kurulması gerektıgını soyledı gerek varmı buna sızce yardımcı olursanız sevınırım

kadir bey mrb, ataşhirde kabaca 2 cadde köşesinde düz zemin giriş daire sahibiyim..dönüşüm safhasında aynı yer ve m2 dairemi dükkana çevirme şansım var mı? daireme daire almak zorunda mıyım? bu konuda hukuki haklarım nelerdir? tamamen mütehitin insafına mı kalınır?tşkr.syglr

Sevgili Tebenüş bey Ankara 'da oturmaktayım.Metromall projesinden bir daire almanın yatırım değeri hakkında beni bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Merhabalar 3 yıllık kiracım olan medikal işiyle ugrasan kiracımı cıkartmak istiyorum.Kirasınıda düzenli ödüyor fakat miktarı cok az her sene 1 yıllık kontrat yapıyoruz.Eger cıkarsa gelecek olan kiracıda benim talep ettigim ücreti kabul ediyo...Her sene eylulde kontrat tazeliyoruz.İstedigim ücreti nasıl alabilirim? ya da cıkartmak istesem ne gibi durumla karsılasırım?