Arsamızı 1 daire karşılığı müteahhite verdik. İnşaatın kabası bitti. Müteahhitin parası bittiği için ya da bize öyle söylediği için, bizden kat irtifakı tapularını istiyor ki daireleri satsın ve inşaatın geri kalanını yapsın. Fakat biz bir kaç kişiye sorduk. Aman tapu falan vermeyin dediler. Tapuyu alır. Evleri satar ve sizi yüz üstü bırakır. Şimdi merak ediyoruz ne yapalım....

Tebernüş bey merhaba, 6 ay önce açtığım 20m2 olan ütü evi dükkanımı devretmek istiyorum. Dükkan kirası olarak 700 TL ödüyorum. ortalama 3000-3500 TL aylık getirisi var. Ama benim giderlerimi karşılamıyor. Bu durumda devir olarak ne kadar ücret istemeliyim. Teşekkür ederim

Selamlar, Size epeyce soru yazmıştım ve hepsine cevap verdiğiniz için teşekkürler. Şimdiki sorum şu; Ayazağa Hadımkoru da bulunan ailemizden kalan 6400m2 arazi tapu da tarla olarak gözüküyor ama herhangi bir ekim dikim yok ve agaoğlu 1453 projesine 1km mesafede. yeni çıkan kanuna göre hisseme düşen 475 m2 payı bir başkasına satma imkanımız kalmıyormu?

Merhaba Alacağımız evin tapusu üzerine müteahhit bankaya ipotek gösterip kredi çekmiş ve ödemeden kaçmış , banka 30 bin istiyor ödediğinizde birdaha problem çıkmaz diyor.biz bankaya bu borcu ödesek ileride problem yaşarmıyız? Ve ev çok uygun sizce böyle bir evi almak mantıklı mı ?

Tebernüş Bey Merhaba; 20 bölgenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rezerv alan statütüsünden çıkarıldığını emlakkulisi.com dan öğrendim. Bu alanların daha önce rezerv alan olarak belirlenmesinin nedeni, kanal istanbul projesinden etkilenebilmeleri nedeni ile arsa alım satımlarını ve spekülasyonlarını önlemek amacı ile mi rezerv alan olarak belirlendi. Şimdi rezerv alandan çıkarılması nedenide zaten kanal istanbul lokasyonu öngürüldü ve rezerv alan olarak belirlenmesinin bir anlamı mı kalmadımı? Nedeni konusunda bir yorumunuz varmı? 2. sorun ise bahçeşehir 2. kısımda rezerv alandan çıkarılmış. Emlak konutun bahçekent projeside bu bölgede. Bu bölgenin rezerv alandan çıkarılması proje çevresinin gelişmesini olumlu mu etkiler olumsuz mu?

merhaba serdar ıyı gunler dilerim bayraklıdakı 60 hektarlık kentsel dönusum alanı için sözlesme imzalama dönemı temmuzda 2013 de baslamıstı sadece arsası ve tek katlı evı olanların coğu sözlesme ımzadı cok katlı ve coğuda kacak olan bına sahıplerı yapılan teklıflerı uygun görmedığınden ımzalamıyorlar 2010 yılından bu yana ruhsat vemıyorlar ınssat yasak kentsel dönusum gereği tadılat yapalım dıyoruz ya yıkılırsa paramızda bosa gıdecek 4 yıldır beklıyoruz bı 4 yıl dahamı bekleyecez ne olacak bu işin sonu

Merhaba Tebernuş bey. Beylikdüzü Tüyap yanı Hera Suites ve yine aynı bölgedeki autopia karşısı vip aparts ta otel tarzı işletilen ve kira çarpanı 150-155 gibi düşük olan 30 m2 lik stüdyo tipi full eşyalı apart odaları yatırım amaçlı almak istiyorum.Deprem yönetmenliğine uygun ve kat mülkiyetli. Normal daireler yerine kira çarpanı düşük otel konseptli dairelere yatırım gelecekte sıkıntı oluşturur mu? Gezegenin en hızlı editörüne selam ve saygılarımla. Serkan Aydın

Tebernüş bey merhabalar..müsadenizle birseyler paylaşmak istyrum..bu ekranda takipç,lerinde yorum yaparaktan birbirimize yol göstemesi daha iyi olur diye düşünüyorum..tabiki izniniz olursa.sizin ekranınızı 6 aydr takip ediyorum ve yorumları okuyorum.ben orta halli bir yatırımcı olarak,özellikle sizin verdiğiniz ipuçlarını değerlendirerek bazı sonuçları çıkarark doğru bir yatırım yapmanın yollarını buldum..sayenizde..benimgibi okadar cok insan varkı yatırım yapıpta birşeyler kazanmak isteyenler.okadar cok araştırma yapıyorlarkı ve sonuçta kafalar karışıyor..neresi acaba ,oradan mı buradanmı alsam diye..bence 1..ulaşımı kolay olmalı.2..merkezı yerlere yakın olamlı..3..geleck vaatetmeli..4..seçilen bölge gelişime acık olmalı..bunları barındıran bır proje bence doğru bır seçım yeri olur diye düşünüyorum..bence m2 fiyatı 2.pilanda olmalı..okadar araştrmama ragmen en güzel bölge olarak basınexpires yolunun oldugu bölgeden 3 adet daire yatırımı yaptım..bu bölgenin dahada ötesınde kalan yerler (ısparta kule,bahçe şehir,halkalı atakent , başak şehir....v.s.) 1,2 sene sonunda trafikte cok buyuk sıkıntılar yasatacak..bunlara dikkat etmeliyiz..bu kısımlarda alınan bır daireyı satmak istediğimiz zaman inanın trafik yuzunden insanlar buraları tercih etmemeye başlıcaklar ve bırde seceneklerı cok olacak..M.İ.A. bölgesi ilan edilen basınexpres güzargaı bir kac sene içinde 2. maslak olacak durumda projeler var ve arsalar suanda projeler için parsellenmiş durumda..kemerburgaz ünvrst.olması hastanenin yapılacak olması adliye binasının inşatının devam etmesi 3 adet 5 yıldızlı otelın insaat çalışmalarına başlaması ve bır cok lüks konut projelerın yapılacak olması bu bölgeyi gercekten değerli kılacak.yatırım yapmak isteyen arkadaşlara buraları özellikle sahaya inerekten görmelerini tafsiye ederim..bu alanlardaki yatırımlar güzel bir karla geri dönüş yapabilir..bir çok projeye baktım çok araştrdım özellikle avrupa yakasını böyle yargıya varaktan paylaşmak istedim.eger farklı bır fikirleri olan arkadaşlar varsa yazmalarını isterim..benim tespitlerım böyle kısaca anlatmak istedim..teşekkürler müsadeniz için.

İyi günler Tebernüş Bey,Modern Vadi Mayıs 2014 teslim 3+1 brüt 160m2, net 120 m2 siteyi baştan sona gören zeminden itibaren 5. katta bir köşe daireyi beğendik, yalnız 345 bin tl fiyatı var.Aslında Modern Collection natamam için gitmiştik ve daha düşük bütçeli bir daire bakıyorduk.(200-280 bin arası)Fakat karşılaştırma yaptığımızda kendi içinde iki proje arasından en mantıklısı Modern Vadi'deki 3+1 olan daire gibi geliyor.Benim sizden yardım almak istediğim konu ise:345 bin Bahçeşehir'deki bu proje için fazla mı?Lokasyon olarak bu bölgenin prim olasılığıyla ilgili düşüncelerinizi alabilir miyim?İki Öğretmen olarak bütçelerimizi sonuna kadar zorlayıp kredi çekip ödeyeceğimiz için,zorlandığımız durumda satma olasılığı nedeniyle prim yapma durumu bizim için oturmak kadar önemli şu an.Değerli tavsiyelerinizi bekliyorum,kolay gelsin.

Merhabalar, kolay gelsin Tebernüş bey. Daha öncede size yazdığım gibi evimi yabancı birine sattım. evraklar 2 ay önce Ege komutanlığa gönderildi ve bana tapu müdürlüğünden olumlu cevap gelmiş olup 60 gün içerisinde işlemi sonlandırımam gerektiğini belirtmişler. Alıcı arkadasın kendi ülkesinde işleri olduğu için bu tapu devretme işi kaç gün sürer diye bilgi almak istiyor benden? Acaba bundan sonra tapu devretmem kaç gün sürer? Teşekkürler