Merhabalar üstad ben sariyer maden bogaziciöngörünüm olan yerden 1100m2hisse tapu aldım ama yerim yok işgal edilmiş bu tapuyu ben 275000tl aldım sizce imar gelirmi buralara tapu hesapli geldi düşüncesiyle aldım hayırlı cevabınızı bekliyorum ustad

Bosphorus city 3+1 daire aldım (maalesef) niyetimiz oturmaktı aslında ama özel durumlarımızdan dolayı olmadı Burayı kiralamaya kalksak inanılmaz düşük kiralara gidecek satmaya kalksak zararına satacağız anlayacağınız bu proje hiç değer kazanmadı sizden öğrenmek istrediğim şudur 1) Bu proje neden değer kazanmadı ? 2) Nezaman istediğimiz fiyatlara ve değere ulaşacak ? İyi günler

Tebernüş Bey Merhaba; 20 bölgenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rezerv alan statütüsünden çıkarıldığını emlakkulisi.com dan öğrendim. Bu alanların daha önce rezerv alan olarak belirlenmesinin nedeni, kanal istanbul projesinden etkilenebilmeleri nedeni ile arsa alım satımlarını ve spekülasyonlarını önlemek amacı ile mi rezerv alan olarak belirlendi. Şimdi rezerv alandan çıkarılması nedenide zaten kanal istanbul lokasyonu öngürüldü ve rezerv alan olarak belirlenmesinin bir anlamı mı kalmadımı? Nedeni konusunda bir yorumunuz varmı? 2. sorun ise bahçeşehir 2. kısımda rezerv alandan çıkarılmış. Emlak konutun bahçekent projeside bu bölgede. Bu bölgenin rezerv alandan çıkarılması proje çevresinin gelişmesini olumlu mu etkiler olumsuz mu?

Merhabalar Tebernus Bey, Goztepede kirada oturuyorum,ancak buralarda ev sahibi olmak imkansiz bir hale dogru gidiyor bizim icin.25-30 senelik evler icin anormal fiyat istiyorlar.ben de bu gidisle istanbul da ev sahibi olamayacagim diye dusunurken kendimi kurtkoyde 3+1 dairelere bakarken buldum.bundan 2-3 sene sonra dusuncem is yerimide oraya tasiyip simdi alacagim evde oturmak.2 proje arasinda kaldim.Birincisi esttanbul evleri brut 153 m2 daire ic yapisi cok guzel,odalar genis ancak bina disi siva kaliteli gelmedi,satis fiyati 370000 kiralik fiyati 1200 tl imis.diger proje ise ali bey konaklari.Brut 145 m2 odalar daha kucuk,satilik fiyati 360000 kira getirisi 1250 tl.Kurtkoy pegasus mudurlugune cok yakin konumda,tabi teknoparkada.ikisininde sosyal alanlari esit,cok arada kaldim,sizce ilerleyen donemde metronun yeride dusunulurse hangisi daha cok prim yapar?siz bana hangisi icinize sinerse onu alin diyebilirsiniz ama benim yaklasimim ikisi icinde esit.cok tesekkur ederim,iyi ki varsiniz, iyi calismalar.

Tekrar merhaba, Ev 10. Katta ve Güney cepheye yani site içerisine bakıyor. Ödeme planı ise % 25 i peşin daha sonra 18 ay belirli şirket bünyesinde taksit 18 ayın bitimindede kalan bakiyeye kredi çekilecek.Bunun dışında ayrıca sembol İstanbul projesi içinde görüşlerinizi akabilirmiyim. Çok teşekkürler

Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ağaoğlu My Village projesi ile ilgili bilgi almak istiyorum. 1.100.000 TL ye villanın fiyatını değerlendirebilir misiniz? Burada villalarla ilgili her hangi bir olumsuz bilginiz var mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar

Aşağıda Tansu Geyikli takipci'nin sorduğu sorunun aynısına ANADOLU YAKASINDA eklersem tavsiyeniz nereleri olur.Teşekkür ederim. ( Tansu Geyikli : Tebernüş bey merhabalar, istanbulda m2 fiyati dusuk olan tarla vasfinda uzun vadeli prim yapabilecek bir bolgeden yatirim yapmak icin arastirma yapiyorum. Birim fiyati ne kadar dusuk yer bulabilirsem o kadar fazla m2 alirim diye dusunuyorum. Bu konuda nerelere yogunlasmam daha uygun olur sizce? Ilginize tsk.ederim. Saygilarimla...Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Silvri, Çerkezköy ve Çorlu..

Tebernüs Abi merhaba, öncelikle Necmi Kadioglulan yapdiginiz reportasj icin emlakulissine tesekürler.Kadioglu reportasjinda Esenyurt Imar kirisinde "Sorun" yok diyor ve reportasji yapan bayana tehditlen yine "Sorun" lafi kulanirsaniz konusmam diyor. Hersey cözüldü diyor. Peki abi biz Madur degilmiyiz gercekden? Biz galiba yanilmisiz gidip Uluhandan Daire icin Dükkanimizin anahtarlarini alalim bari. Yani bir Siyaset Adami neden bukadar yalan konuszun anlamis degilim. Babil Facebook Madurlar Sayfasinda bu konuda hasta olmus insanlar derdini anlatiyor eve ekmek getiremeyen Babalar Piskolojisi bozulmus insanlar elli tetikde olan insanlar, Kadioglunun dedigine göre bizler yokuz?! Bu nasil birseydir Tebernüs Abi anlatirmizin? Diyelim bu Imar kirizinde Esenyurt Belediyesinin ve IBB sucu yok ( bunu asla inanmiyorum) diyelim yok...Peki bu davayi neden 18 ay uzatdin kisa bir zamanda cözülseydi belki Sirketlerin maddi durumu farkli olur insaatlari yine bitirirlerdi..Simdi taseronlara borclular oraya buraya borclular Belediye bu saatden sonra Imar Sorunu cözse bil ne yazar para kalmadi Sirketlerde. En agzindan bu konuda kendilerinde suc bulmalari gerek Esenyurt Belediyesi ve IBB kisaca Hükümet ve Maddurlarin paralarini geri vermeliler. Onun yerine Sayin Kadioglu sucu Sirketlere atiyor ve Sirketlerin finansal sorunlari oldugu icin insaat ilerlemiyor diyor...Peki bu duruma kim düsürdü? Tebernüs Abi ne yapmak gerek Avrupada olsaydi bu adamlari hapise atmislardi Hükümet adamlari olsalar bile..ama durum o ki Sayin Kadioglu posisionunda kalacak.

Merhaba Tebernüş Bey, 100.000 TL nakit param var. Evlenmeyi düşündüğüm için ev almak istiyorum ama oturmak istediğim yerler pahalı şuan alacak pek gücüm yok. Bİr yandan da ev alayım da ne olursa olsun düşüncesindeyim. Bu yüzden Beylikdüzünden yatırım 1+1 100.000 TL civarı ev alsam ne kadar mantıklı olur ? Kiraya veremeyeceğimi söylüyorlar siz ne düşünüyorsunuz ve ne tavsiye edersiniz ? çok teşekkürler