Merhaba, Nidapark küçükyalı projesi büyükada etabında 1+1 daire satın almak doğru bir yatırım olur mu? Projenin 2027 ortası bitmesi öngörüliyor.64m2 net ve fiyatı 5.9 millyon civarında.

Tebernüş bey merhaba, 200 metre yanından dere geçen bir arsa buldum. Arsa imarlı fakat arsa ve civarı taşkın bölgesinde yer alıyor ve belediye buraya imarlı da olsa taşkın bölgesinde yer aldığı için ruhsat izni vermiyor. Devlet su işleri dere ıslah çalışmalarına başladı, dere 2026 yılında ıslah edilecek. Dere ıslahı bittikten sonra imarlı olan bu arsalara belediye ruhsat izni verir mi acaba vermezse arsanın elimde kalmasından korkuyorum. iyi akşamlar dilerim.

Merhabalar kolay gelsin, dairem zemin katta ve bu yıl zeminden su almaya başladı , bu sorunu kendim mi halletmem gerekiyor yoksa dış duvardan ve zeminden olduğu için site yönetiminin mi el atması gerekiyor ?

Merhabalar, öncelikle bilgilendirme için şimdiden teşekkürler. Şöyleki yüksek giriş + 5 kat tan oluşan bir apartmanın yöneticisiyim ve kentsel dönüşüm ile ilgili gerekli kararları çoğunluğu sağlayarak imza altına aldık. Yüklenicilerin teklifleri değerlendirilerek 1 tanesinde karar aldık ve numuneler alınarak riskli bina raporumuz da elimizde. Ayrıca 18 malikten yeterli olan 12 malik imzasını geçerek 15 malik olarak yüklenici ile ön sözleşmeyi de imzaladık.Şu anki binamızda 5. Kat ta 3 normal daire sahibi malik bulunuyor. Yeni projede ise 5.katta 4 adet dublex bulunmakta. Maliklerden birisi dublex farkını veremeyeceğinden yükleniciye binanın diğer katlarından farklı cephesinden kalan herhangi bir daire yi kabul etti. Ancak diğer iki malik aynı cephelerinde kalmak şartı ile bir alt kata geçmenin haricinde hiçbir şekilde dönüşümü kabul etmeyerek sözleşmeyi imzalamıyorlar karşı çıkıyorlar. Bu iki malik konusunda kanun çerçevesinde nasıl bir yol çizebiliriz? Yardımlarınızı beklemekteyim.

Merhaba Eskisehirde çok kıymetli bir bolgede 40 yıllık bir daire almayı düşünüyoruz. Bölge kentsel dönüşüme girmiş durumda ama bu alacağımız daire bir sitede ve henüz akıbetini bilmiyoruz. Mümkünse tüm rakamı Kredi çekerek alacağız. Kiraya vereceğiz. Ev 190bin. Çevresinde M2 aynı sıfır daireler 330-350bin. Sizce almaya değer mi?

sancaktepe yenidoğan paşaköyde 175 metrekare arsamız var imarı açık ondan dolayı metrekaresi düştü sorum şey olcaktı değerlenme durumu yani mütehit girme durumu olabilir mi ?

Tebernüş Bey merhaba; Fazla borçlanmadan, üniversiteye yakın olan yatırımcıların ağırlıklı olduğu bir bölgede 1+1 daire 170 k kadar uzun vadede kira getirisini alabileceğim bir konut almayı planlıyorum, amacım aylık gelir sağlamak değer artışı hayalim yok. Bu yoldan hareket etmem mantıklı mı ? Senin düşüncen nedir?

Olağan kat malikleri toplantısında binaya kapıcı alınması kararı için oylama sonucu eşit çıktı ancak arsa payına göre kabul kararı verildi. Toplantı sonrası seçilen yönetici oylamaya katılan maliklerden birisinin vekaleti olmadan oy kullandığını tespit edip kararın iptal edildiğini ve İşletme planını kapıcısız olarak yapacağını bildirdi. İşlem doğru mudur?

Merhaba tebernüş bey 2003 yılında bir kooperatife üye oldum bu güne kadar aidat ve ara ödemeleri düzenli olarak yaptık 2017 yılında kesin hesap çıkardılar ve bu hesaba göre 72 bin TL borcum kaldı kooperatif yönetimi dairelerin 2018 yılının 8.ayında teslim edileceğini kalan borcumuzun ödenerek tapuları alabileceğimizi söyledi ve kalan borcumuz endexlemeden zarar görmesindiye bizlerden senet aldılar 8.ayda yine teslim etmeyip seneye kaldığını ama tapularımızı alabilmeniz için kalan borcumuzu ödememiz gerektiğini ve ayrıca kalan borcumuza endex zararı diye hiçbir üyeye haber vermeden ve mektup göndermeden 20bin TL faiz koyarak avukat aracılığıyla şimdi bizden 72 bin yerine 92 binlira yatırıp tapumuzu alabileceğimizi söylüyorlar bu durumda ne yapmalıyız lütfen yardım bu 20tl lik fark yasalmıdır bize hiçbir bilgi vermeden böyle bir uygulama yapabilirlermi nasıl bir yol izlemeliyim yardım lütfen

Mehaba saygılar......Benım bir evım var ıstanbulda sıte ıcerısınde merkezı ısıtmalı......ancak oturan yok...satmak amacıyla bekletiyorum.....merkezı ısıtmalı olduğu ıcın aıdat olarak ıkı yıldır tam aıdat alınıyor benden.....bu doğrumu? bırde odemedıgım gecıkdırdıgım zamanlar yüzde 10 aylık faız uygulanıyor.......bu konuda benı bılgılendırırsenız memnun olurum.....SAYGILARIMLA....