Merhaba; İnşaat Sözleşmesi karşılığı kat irtifakı kurulup arsa sahibine verilen bir bağımsız bölüm ile firmaya kalan bir bağımsız bölümün tapuda değişikliği mümkün müdür?

Merhaba, Dubleks bir daire satın almak üzereyiz.kredi için eve ekspertiz gönderdik.kredimiz çıktı ancak mebla çok düşüktü.bankaya nedenini sorduğumuzda evin tapuda 70 metrekare gözüktüğü söylendi.ancak ev 140 metre kare ve tapuda da çatı mesken olarak gözüküyor.üst kat kaçak olsa kredi çıkmazdı ancak evin metrekaresi neden öyle gözüküyor?ileride binanın yıkılması durumunda arsa payı mı önemlidir metrekaremi?teşekkürler

Ecrimisil ödediğim tapusuz hazine yeri arsam var. Üzerinde üç odalı ruhsatsız ev var turizm bakalnığından butik otel açma izni alabilir miyim? Tapu olmadan da gerekli şartları yerine getirirsem butik otel veya pansiyon türü işletme açabilir miyim Saygılarımla Osman dogrucu

2011 yılında 90000 tl ye evimi sattım, tüm masraflar alıcıya ait olarak anlaşarak sattım, alıcıya tapu fotokopisi verdim, kredi işlemlerini tapu harçlarını vs. kendi yaptı. ancak şuan bazı yerlerde tapu harç bedeli için gerçek satış yerine rayiç gösterilmesi halinde fazla kredi çekilmesinde vergi çıktığı söyleniyor. ben bunu nerden bilebilirim ki alıcı verçekten tapuda gerçekten 90000 gösterip krediyi sanki 120000 alıyoemuş gibi çekmişse yada tapuda düşük gösterip krediyi 90000 çekmişse satıcının bir yükümlülüğü olur mu, bilgilendirirseniz sevinirim..

Merhaba önceki yazımda anlattığım gibi evin lokasyonu ve değerlenme açısında çok umutluyum. Siz matematiksel hesabını sormuştunuz. Evlerin fiyatı 3 ay önce 145 bin tl idi şuanki fiyatları 190 bin tl ye satıyorlar, Kiralar 600 tl şimdilik, aidatı 75 tl. Ben ev sahibiyle 50 euro ya anlaştım ama eşim binanın yaşının 10 yıllık olması nedeniyle şüpheli bakıyor bugün tekrardan bakmaya gideceğiz. Eğer sizin görüşlerinizde olumlu yönde ise hemen alacağız. Eşimin size güven sonsuz. Şimdiden teşekkür ederim size...

Kristal şehirden 2011 yılında bir daire aldık. Alırken, sözleşmede teslim tarihi Haziran 2014 görünmesine rağmen "2013 Aralık teslim edilir" demişlerdi. Son 5-6 aydır Mayıs 2013 teslimi telaffuz ediliyordu. En son gittiğimizde Eylül-Ekim gibi bir tarih telaffuz ettiler. Halihazırda kirada oturuyoruz ve ev sahibimize karşı da evi boşaltacağımız tarihi bildirmek gibi bir mesuliyetimiz var. Teslim tarihi ile ilgili size gelen bir bilgi var mıacaba?

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. Yakın zamanda bize kendşnş hatırlatan ve ranttı primdi derdine düştüğümüzden unuttuğumuz bir deprem gerçeğimiz var. Ucuz atlatılmış bir hatırlatmanın ardından forumdaki yazılara baktığımda herkesin deprem gerçeğinden uzak hala kendi rantı peşinde olduğunu görüyorum. Bu oluşan piyasada ve yatırılan rakamların ışığında bunuda normal görmek gerekir herhaldeki kimseden karşı bir hareket gelmiyor. Bende buna sığınarak kendi yatırımımı araya sıkıştırmak ve deprem gerçeğinide bertaraf edecek olan boğazköy realitesini insanlara duyurmak isterim. Mustakil villaların çoğunlukta olduğu depreme dayanıklı zemini ile boğazköy hem yatırım hem güven için ideal bir yer diye düşünüyorum. Planlanan ulaşım imkanlarının gerçekleşmeye başlaması il kanal istanbul 3. havaalanı 3. köprü bağlantısı marmaray ile olan birlikteliği cazibeyi dahada arttıracaktır eminim. Etrafına büyük osb lerin planlanması göletin düzenlemesinin başlaması ve türkiyenin en modern pazarının yürüme mesafesine yapılacak olmasıda avantaj. Biten tapu ve iskan sorunları sayesinde gelişim ivmesi çok hızlı olmaktadır. Bir kez daha görüşmek üzere herkese iyi günler dilerim

iyi günler konut kredisi faizleri için tahmininizi alabilir miyim, kredi çekip ev almayı düşünüyorum fakat haziran ayından sonra düşüş bekleniyormuş sanırım bu yüzden biraz beklemede kalın diyorlar sizin fikriniz nedir?

Tebernüş Bey Merhaba Nasılsınız? Size 1-2 yılda bir soru soruyorum ama sürekli takipçinizim Sorum şu şekilde :Emlak konut da kalan 1İstanbul evlerinde Doğu cephe brüt 172 metrekare brüt 122 metrekare net 3+1 için 425 .000 TL fiyat veriliyor metrekaresi yaklaşık 2470 TL Ödeme planı cazip %20 peşin kalan bakiye %0,5 faizle kredilendiriliyor. Kiralama fiyatı 1400-1500 tahmini olabilir.300 ay civarına denk geliyor.İstanbul ortalamasına göre yüksek sayılır Ancak bölgedeki benzer sitelere baktığımızda oturum arttıkça kiralık fiyatları artacağını düşünüyorum . Tüm bu parametrelere göre sizin görüşünüzü rica edebilir miyim? Teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe 216 Konutlarından oturum amaçlı 2+1 bahçe dubleksi daire almak istiyorum ancak Turyap emlak ofisi ağırlıklı satılan daire fiyatları aynı tip daireler arasında ve haftalık bazlarda sürekli olarak değişmekte.Yani 126m2 2+1 bahçe dubleksi daire fiyatı 230,000_TL-295.000_TL (Bu fiyat bugün yenilendi)arasında değişmekte.Siteye gidip baktığımda daireler satılmamış ancak internetteki ilanlar sürekli dondurulup birkaç gün sonra tekrar satışa sunulmaktaHalihazırda aynı dairenin biri 235,000_TL biri 295.000_TL.Bu fiyat farklılığı,fiyatların sürekli değişmesi de ister istemez güvensiz hissettiyor.Proje,inşaat firması,lokasyon ve daire fiyatlarıyla ilgili değerlendirmenizi rica ederim. Bu arada tüm bunları ekonominin şuanki seyrinde Dumankaya Adres Lobi deki 1+1 dairemi 120.000_TL fiyat ile satarak(Bu fiyat iyi bir fiyatmıdır?) ve üstünü konut kredisi çekerek yapacağım.Konu hakkında yardımcı olur beni yönlendirebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürlerimi sunar, İyi çalışmalar dilerim.