Ahmet Bey merhaba, Yeni bir ev alma durumumuz var ve eşim tapuyu benim adıma çıkartmak istiyor..Kendim bir şirket ortağıyım ancak işler bir süredir iyi gitmiyor,kazanç gösteremiyoruz...Bu g.menkulün bedelini eşim bana borç verse ve ben akabinde satın alsam yarın birgün veraset ve intikal vergisi çıkartırlar mı?Eşimin bana borç para vermesi vergi ödememek için yeterli midir?

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir müteahhit ile 16.06.2015 Tarihinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzaladık. Sözleşmedeki maddede ?İnşaat süresi: Sözleşme tarihinden itibaren geçerli olmak üzere toplam 18 (onsekiz) aydır. Buna mücbir sebep sayılan, deprem, savaş, doğal afet, imarın durdurulması, Belediye'den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir. İnşaat süresi içerisinde bitirilmediği taktirde arsa sahibine ait olacak olan her bir bağımsız bölüm için inşaatın bulunduğu mahaldeki günün kira rayiç değeri üzerinden kira bedeli müteahhit tarafından ödenecektir.? şeklindedir. Bugün itibariyle 12 ay dolmak üzere ancak halen daha müteahhit inşaata başlamadı, belediyeyi arayıp sorduğumda taslak projesinin onaylandığı ile ilgili bilgi verdiler. 18 ay dolduğunda sözleşmeyi fesih etme hakkımız bulunmakta mıdır?

Bir sene önce bir konut aldım benden beş yıl önce ortak kullanım olan otoparkı daire sahiplerinin izniyle o dönemin yöneticisi kiraya vermiş ve karşılığında da almış oldukları parayı dairenin ortak giderlerinde kullanmışlar.otoparkı kullanmak istiyorum fakat otopark kiraya verildiğinden kullanamıyorum otoparkı kiralayan kişiyi nasıl çıkartabilirim şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Farlklı m2 lerde 3 blokluk kooperatife girdim.. 2 bloğun geçen yıl kabası bitti. Şubat ayında kuralar çekildi. Dairelerin şerefiye bedelleri belirlenmiş. Bizim tercih ettiğimiz 200 m2 lik blok daha başlamadı. Haziranda başlanacağı söyleniyor. Bizden şerefiyelerin ödenmesi isteniyor. İnşaatı başlamamış dairelerin şerefiyeleri ödenmesi uygun mu?

Merhaba. 3 hafta kadar önce müstakil bir ev için 330 bin tl?lik bir tutar üzerinden emlakçı ile ön satış sözleşmesi imzaladım. İmzanın ardından 2 gün sonrasında da 5000 liralık kaparo bedelini yatırdım. Emlakçı evin iskanı olmadığı için arsa kredisi(konut kredisi çıkmayacağını) kullanabileceğimi, bunun da bedelin %50?sine kadar olabileceğini ifade etmişti. En başından bu yana emlakçının iskanın olmaması, sadece arsa kredisi kullandırılabilir bir gayrimenkul olması nedeniyle fiyatı bu noktada tuttuğu konusunda bir değerlendirmem vardı. Kredi başvurusu ve expertiz değerlemesi sonrasında kullanmak istediğim miktar olan 150 bin tl?lik kredi onayı çıktı. O andan itibaren de emlakçının yaklaşımı tamamen değişti. Şahsi fikrim konut kredisi çıkması düşünmediği bir gayrimenkul için onayın çıkmış olması, gayrimenkulün fiyatlamasını daha yukarıya çekeceğini düşündüğü için satış sürecini yavaşlattı. 3500 tl?lik gayrimenkulün emlak vergisinin yatırılmasının geciktirilmesi, borcu yoktur yazısının tapu?dan alınmasındaki yavaşlık(bugün gidemedim, sistemler yoktu..vs) derken bugün en son aramamda ev sahibinin fiyat için 400 bin üzeri bir rakamı düşündüğünü söylemesinin ardından süreç sonlandı. Emlakçının aynı zamanda satış için vekaleti mevcut(sözleşme imzalarken göstermişti ve ön satış sözleşmesinde satıcı/vekili bölümünde imzası var). Tüm maddi, manevi zararlarımın temini için süreci bu noktada yargıya taşımayı düşünüyorum. Yapılabilecek bir şey var mıdır, nasıl ilerlenmeli ki haklıyken haksız noktaya gelinmesin. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Serdar Bey. Osmangazi ile Atatürk mahallesini ayıran otoyolun yan tarafından 800m içeride Atatürk mahallesinin düşük rakımlı bölgesinde toplamda 30 dönümlük bir arazide kurulu 160 dairelik 1978 yapımı bir sitede oturmaktayım. Evler 2'şer kat 4 daire olarak konumlanmış. Daire başı ortalama 180-190 m2 arsa payları var. Bahsi geçen sitedeki evler çok yaşlı ve genelde emekliler oturmakta. Bölge sakinleri olarak evlerin yenilenme ihtiyacının farkındayız ama küçük bir azınlığın evleri kendi imkanlarıyla yenilemeye gücü yetebilir. Konuyu anlattıktan sonra sizden istediğim bilgi şu: Buradaki sakinlerin mevcut olarak 2 kata denk gelen bina yüksekliklerini daha da yükselterek arsalarını kat karşılığı müteahhite vererek kendileri para harcamadan evlerini yenileyebilmeleri için izlemeleri gereken yol nedir. Bornova'da düşük rakımlı ve gevşek zeminli bölgelere 10 kata kadar imar verilirken Atatürk Mh. gibi zemini kayalık olan bir bölgeye (Ev-Ka 4 Mh. hariç) sadece 2 kat yüksekliğinde binaya izin verilmesi bizlere pek doğru gelmemekte. Bölgede yüksek katlı binalara izin verilmesini sağlamak için yapabileceğimiz başvurular var mıdır ve nelerdir bilgilerinize ihtiyacımız var. Bölge halkı konuyla ilgili toplu hareket etmeye meyilli. Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Önce yardımınız için teşekkür ederim.İstanbul Fatih ilçesi vatan caddesi üzerinde metroya ve Hitoria Avm ye 50-60 metre mesafede bulunan binamızın daire ve dükkanlarının bügünkü değeri nedir.Eğer burası arsa( 300m2) olsaydı değeri ne olurdu.Dairelerin metrekaresi 85 ve 100 m2, dükkan +Bodrum =200 m2 dir.Şu anda burası Arap'ların ve Hataylıların gözdesi durumunda..Sizce bu D dönemde satmak akıllıca olurmu.Buranın geleceği ile ilgili şahsi düşünceleriniz nelerdir

Merhabalar. Daha önce de bir soru sormuştum ve size tokiden ev aldığımı kurada 2. Kat çıkıp teslim olduğunda giriş olduğunu gördüğümu ve bunun kot farkından kaynaklandığını ne yapmam gerektiğini sormuştum . Siz de anlaşmada yok ise gerekli yerlere başvurmamı söylemiştiniz. Sözleşmede 2. kat . Şimdi de bana başvurmam gereken kurumlar hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler.

Merhaba Serdar Bey; Menemen de 4. etebı yapılmakta olan (yücesoy inşaat) studio city projesinden bahçe katı dublex net 82,5 m2 (2+1) evi 169 K Tl ye satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Menemen in geleceğini yatırım açısından nasıl görüyorsunuz, ilerde bölgenin değerlenme potansiyeli size göre nasıldır? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar efendım benim babaannemin kendi evi vardı bu evi benim üstüme devir etti ederkende serh koydurdu ölene kadar satış yapılamaz diye kendisi hala hayatta simdi ise amcam sorun yaratıyor mahkemeye verseler bu evi benim elimden alabilirlermi ev babaanneme dedemden falan kalma degıl tamamıyla kendı evi yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim