sizi ilgiyle takip ediyorum daha önce sorduğum sorulara sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ederim .yine içinden çıkamadıgım bir sorum olacak Üsküdar KüçükÇamlıca da oturuyoruz oturdugumuz alan villaların içinde kalan bir bölge arsa tapusu olan fakat yüzde beş imarı olan bir alan evimizi yapalı 20yıl oldu evimiz tüm daları gören köşe başı konumda aynı zamanda emarın karşısında fakat bir kısım insanlar buradaki bütün evlerin yıkılması buraların bir arap tarafından alınıp evlerimiziyıkamk istiyorlar bunun karşılıgındada 450 bin tl her daire için para teklif ediyorlar yüzde ellilik çogunluk sağlanırsa kalanlara sormadan evden çıkarabilicegini söylüyorlar birde sinpaş gyo dan biri gelip ben sizlerden evinizi degil arsa izininizi istiyorum yüzde 5 olan amarı yüzde75 yapıp üzerine lüks daireler yapıp sizinde hakkınızı vericem diyor evi kötü konumda olanlar hemen satıp gitmek istiyorlar biz ve bizim gibşi iyi konumdaki evi olanlar hayır diyor benim sorum her daire için 450 tl az ve bazıyerler gece kondu oda alıcaık450 bende alıcam 450 ayrıca adamın arsası 100 metre kare benim arsam 600 metre kare 100 metre kare arsanın üstünde var 4 daire benim 600 metre kare arsamın üstünde var sekiz daire bu haksızlık olmaz mı birde sinpaş imarı yüzde beş olan yeri nasıl yüzde 75yapabl-ilirmi öyle yapılırsa ben neden ankaraya baş vyrmayayım ayrıca sinpaş buraları tamamen alsa bana verdigi dairenin aidatını bile ödeyemem bu mahalledeki insanlar orta halli ayrıca yıllardır vergimi ödüyorum bunun nasıl oldugunu anlamıyorum ayrıca üsküdar belediyesinden gelen bir bildi,ri yok evleri yıkacagız sizleri çıkaracagız diye söylenti yok fakat bunu yapanlar bir kaç mahalle sakini benim size sorumarsa tapulu yeri elimizden alabilirlermi birde bu işleri hemen yapıp temmuz ayında evleri vermemiz isteniyor sizin düşüncelerinize ihtiyacım var birde başka bir soru soracagım başıbüyük mahallesi için imar çıktıdeniliyor bu konu hakkında bilginizi paylaşmanızı rica ederim teşekkür ederim

Tekrar merhaba, Ev 10. Katta ve Güney cepheye yani site içerisine bakıyor. Ödeme planı ise % 25 i peşin daha sonra 18 ay belirli şirket bünyesinde taksit 18 ayın bitimindede kalan bakiyeye kredi çekilecek.Bunun dışında ayrıca sembol İstanbul projesi içinde görüşlerinizi akabilirmiyim. Çok teşekkürler

Merhabalar.. Tahtakale Kentsel Dönüşüm Projesi ne zaman faaliyete girecek?

Tebernüs Abi merhaba, öncelikle Necmi Kadioglulan yapdiginiz reportasj icin emlakulissine tesekürler.Kadioglu reportasjinda Esenyurt Imar kirisinde "Sorun" yok diyor ve reportasji yapan bayana tehditlen yine "Sorun" lafi kulanirsaniz konusmam diyor. Hersey cözüldü diyor. Peki abi biz Madur degilmiyiz gercekden? Biz galiba yanilmisiz gidip Uluhandan Daire icin Dükkanimizin anahtarlarini alalim bari. Yani bir Siyaset Adami neden bukadar yalan konuszun anlamis degilim. Babil Facebook Madurlar Sayfasinda bu konuda hasta olmus insanlar derdini anlatiyor eve ekmek getiremeyen Babalar Piskolojisi bozulmus insanlar elli tetikde olan insanlar, Kadioglunun dedigine göre bizler yokuz?! Bu nasil birseydir Tebernüs Abi anlatirmizin? Diyelim bu Imar kirizinde Esenyurt Belediyesinin ve IBB sucu yok ( bunu asla inanmiyorum) diyelim yok...Peki bu davayi neden 18 ay uzatdin kisa bir zamanda cözülseydi belki Sirketlerin maddi durumu farkli olur insaatlari yine bitirirlerdi..Simdi taseronlara borclular oraya buraya borclular Belediye bu saatden sonra Imar Sorunu cözse bil ne yazar para kalmadi Sirketlerde. En agzindan bu konuda kendilerinde suc bulmalari gerek Esenyurt Belediyesi ve IBB kisaca Hükümet ve Maddurlarin paralarini geri vermeliler. Onun yerine Sayin Kadioglu sucu Sirketlere atiyor ve Sirketlerin finansal sorunlari oldugu icin insaat ilerlemiyor diyor...Peki bu duruma kim düsürdü? Tebernüs Abi ne yapmak gerek Avrupada olsaydi bu adamlari hapise atmislardi Hükümet adamlari olsalar bile..ama durum o ki Sayin Kadioglu posisionunda kalacak.

Tebernüş bey merhaba; Ümraniye tepeüstü my town'ın olduğu bölgeyle alakalı dönüşüm çalışmaları olduğu konuşuluyor.Sizlerinde bildiği gibi bu bölge çok değerli bir yer ve bugüne kadar ilgi görmemesi gerçekten çok ilginç . Bu konuyla ilgili bilgi ve görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için görüşleriniz almak istiyorum.2009 yılında,sıfır olarak bitişik nizam 137m2 dubleks apartman dairemi 98.000TL ye almıştım ve geçen sene 30.000TL lik tadilat yaptım. Evim Vialand AVM ye 100 metre mesafede. Finansal Likitidesini öğrenmek amacıyla satılığa koydum. 2 hafta geçmeden 276.000 TL teklif aldım. Sizce geliri realize etmenin zamanı mı ve bölge için düşünceleriniz nelerdir? Burdan elde edeceğim gelirle tekrar yatırım yapmak istiyorum. Fakat önemli nokta sizce yeşilpınar bölgesinin geleceği nasıldır? İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde yeşilpınar bölgesinin ortalama getirisi ortlamanın altında mı üstünde mi olur? İyi çalışmalar

Merhaba Tebernus Bey, Vadistanbul projesinden ev almayi degerlendiriyoruz. Oncelikle yatirim amacli ( 3-5 sene sonra satmak seklinde) ama oturmayi da dusunebiliriz, o yuzden 3+1 bakiyoruz. Onu acik dogu cephe bahce kati icin ( brut 171, net 125 m2 841bin TL) kapora verdik, 7 gun icinde almaktan vazgecme sansimiz var. Size sorularim sunlar: 1) Bahce kullanimi olabilecegi icin ozellikle bahce kati tercih ettik. Biz son bahce katini ayirttik, baska kalmadi. Sizce bahce kati mi daha iyi prim yapar yoksa ornegin kuzeye ormana bakan 8 -9. Katlar mi? Fiyat farki pek yok. 2) m2si bu haliyle 5bin TL'nin biraz altinda. Ancak fiyata KDV ve her turlu masraflar dahil degil. En az 50 - 60 bin TL de bunlar tutar. Ayrica brut net m2 farki cok. Bu durumda m2si 5bin TL demek dogru bir hesap mi? 3) ev vadide olacagi icin hava kirliligi olur korkumuz var. Satis ekibi ise bu bolgede ruzgar koridoru oldugu icin havanin temiz olacagini soyledi. Sizce havasi nasil olur? 4) Bu sartlarda bu ev iyi bir yatirim mi yoksa baska projelere veya dukkan yatirimina yonelmemizi mi onerirsiniz? Cok tesekkurler, Saygilar Berk Celik

selam Çorlu nun ulaş beldesi var nüfusu 50-60 bin cıvarında buranın yakın bir zamanda ilçe olup Ergene adını verecekleri söylenmekte. Buradan dönümü 20.30 bin lira arası tarla almayı düşünüyoruz. ilçe olması buradaki tarla arsa fiyatlarını ne derece etkiler.Ergene cayının temizlenmesi bölgeye etkileridir.

Tebernüş bey iyi günler. Dap Yapı?nın Maltepe?de gerçekleştirdiği Dap Burgu projesinde ikinci el satılık bir stüdyo daire buldum, 42 m2 brüt alana sahip, e-5 cepheli ve 245.000 TL fiyat isteniyor. İkinci ele yansıyan başka satılık olmadığından fiyat karşılaştırması yapamıyorum. Bu projedeki otel konsepti (sanırım bir grup ile anlaşılmış) nedeniyle, hem kira getirisi hemde yatırım açısından cazip olacağı söyleniyor. Siz ne tavsiye edersiniz , projenin konsepti, konumu ve dairenin fiyatı gözönünde bulundurulduğunda öngörülen fiyat makul mü acaba? Genel bir görüşünüzü rica etsem. Teşekkürler.

SELAM TEBERNÜŞ BEY, Ispartakule' den düzenli takipçiniz olarak bölge ile ilgili yeni aldığım bir bilgiyi paylaşmak isterim: 5 ayaşındaki oğlumun önümüzdeki yıl ki okulu için görüşmeye gittiğim Bahçeşehir Doğa Koleji, seneye Ispartakule Doğa Koleji' ni açacakları bilgisini verdiler Bir hafta on gün içinde imzalar atılıp, gelecek öğretim yılına yetiştireceklerini, yer olarak 2 arsa olduğunu, birine karar vereceklerini belirtiler. Bahçeşehir kolejide sanırım Ispartakule Avrupa Konutları 3'deki Avm nin içinde okula uygun şekilde olduğunu düşündüğüm düzenlemeler için yıkıma başlamışlar. İçeride makinalar ile yıkım çalışması var. Bu iki okulun bölgenin değerini artıracağını söyleyebilirmiyiz?