merhaba üstadım. biliyorsunuz dap yapı kağıhaneye ofıs kompleksi(A sınıfı)kompleksi yapıyor.bırden fazla ofıs bloklarının olması ve ofıs sayısının fazla olması (alt katlar dükkan ) iyi midir ? az olursa daha değerli olmaz mı ? siz ne düşünüyorsunuz ? Kağıthanenin geleceğini ve belli merkezlere yakınlığını biraz gec algıladım.Ofis m2 fiyatları diğer projelere göre çok iyi ve ödeme tablosu da iyi.Sizde de olan biligiler dahilinde ne düşünüyorsunuz ? teşekkür ederim

Merhaba , Lounge 2 sitesinde oturuyorum. Neredeyse hergün sitemiz ve Eroğlu ile ilgili yazılar yazılıyor sorular soruluyor. 6-7 aydır yaşayan site sakini olarak cevap vermek istedim.Belki herşey dört dörtlük değil ama zamanla oturacaktır.Çok büyük sorunlarımız yok.Bu insanların nereden baktığıyla ve nasıl baktığıyla ilgili.Ben ilk etapta çok memnun değildim ama artık memnun olmaya başladım.Son zamanlarda yönetimle ilgili radikal değişiklikler yapıldı.Site yönetimin başındaki Caner Geban bey online olarak (sosyal paylaşım ortamlarından) sürekli sorularımıza cevap verip ,gerçekten sorunlarımıza çözüm bulmaya çalışıyor,cevap vermek için cevap vermiyor.Soruların cevaplanma süresi maksimum 3-4 saattir. Havası,suyu,doğası ile sitemiz çok güzeldir.Akşam ailemle yürüyüşe çıktığım zaman aldığım keyfi ve bol oksijeni hiçbir şeye değişmem. Üst üste yığılmış 30 katlı betonlardan hoşlanmayan ailesiyle oturacak güzel bir ev isteyen arkadaşlar buyrun gelin yatay konsept nedir görün. Yazın o siteye ev bakmaya gelip doğal güzelliklerine , mimarisine aşık olup 3 saatte ev almaya karar vermiş birisi olarak diyorum ki tatil köyü nedir görün.Yönetim böyle devam ederse herşey güzel olacaktır,2014 Haziranda Atakent bölgesinin 1 numarası olmaya adaydır.Çünkü etrafımızda başka benzer yapı yok. Tapular konusuna gelelim.Eroğlu holding ödeme kolaylıgı yaparak çoğu evi peşinatsız sattı. 1 yada 2 yıl öteye atılan peşinatlar var.Tapular bu sebepten ağırdan alınıyor olabilir.

selam.Nar life net:m2:5320.(+14.000 tl yakın başlangıç masrafı var) (15 ay sonra teslim) nıshadalar:net:4800(hemen tes.)..konumları aynı sayılr..dağdan biraz deniz görüyorlar..(Bizm köydenden deniz görülüyor memlekette ama para etmiyor:)) )..Şuan ringsde oturuyoruz ama işyerim Küçükyalı ve kendi çevrem o civarda olduğunda buraya henüz alışamadık..Tepe nin yaptıkları daha hoş ve kaliteli gözüküyor ama fiatta kıl aldırmıyorlar..Fakat suanda aynı fiatda ikinci el yerler var nar projelerinde..artık iyi bir karar vermem lazım..yardımcı olursan sevinirim..nısh adalarda ikinci el fiatlar sıfırlarından daha pahalı..

Merhaba, Dumankaya Konsept Kurtköy'de yatırımlık 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 230.000 Tl.dir. Daire 107 m2 brüt , 85 m2 civarı net alanı var. Kirası 850-900 tl. civarı. Kurtköydeki markalı diğer projelere baktığımızda ( 300 metre aşağıda yapılan arma residence gibi) m2 fiyatları 3.000 tl. ve üzerinde, bizim baktığımız daire ise 2.150 Tl. sizce dumankaya konsept ucuz mu kalmıştır, ilerde hızlı bir artış yapabilir mi? Yatırım yapmakta net karar veremedik.

merhaba tebernüş bey, Öncelikle cumhuriyet bayramınızı kutlarım. Kurtköy'deki arma residence'in satış ofisindeydim bugün. Lokasyon ve konsept başarılı gibi göründü. Dükkanların hepsi satılmış. Home office'lerin ise m2 fiyatı 3,000 liranın üzerinde. Lansman fiyatlarını bilmiyorum ama sizce bu fiyattan alım yapılabilir mi? Bölgede diger 1+0 ve 1+1'lerde fiyatlar 2,000 liranın altında bile bulunabiliyor. Arma residence'ın konsepti çok daha başarılı görünüyor ama bir taraftan da bölgedeki arz fazlası hakettiği fiyatları bulmasını engeller mi bilemedim. Kira çarpanı firma yetkililerine gore 200 civarında, hatta altında. Sizden ricam Kurtköy'de bu tarz işletilecek bir projedeki mantıklı bir metrekare fiyatının ve de kira çarpanının ne civarda seyretmesi gerektiği konusundaki görüşünüz... Buradan girilecek bir yatırım ve 5-10 yıl civarındaki bir periyotta. teşekkür ederim

Ahmet Bey benzer konuda çok soru gelmesine rağmen istediğim cevabı bulamadığım için soru sormak zorunda kaldım. Vaktinizi aldığım için kusura bakmayın. 19 Ekim 2012'de rayiç bedeli 42.000 TL gerçekte de 130 bin TL peşin paraya aldığım dairemi 155 bine sattım. Alıcı 90 bin TL kredi kullanacak. 1. sorum tabu harcı için ilgili belediyenin verdiği rayiç bedel üzerinden mi tapu harcı ödemem gerekir yoksa banka kredisi üzerinden mi. 2. sorum ise, rayiç bedili 90 bin tl olan banka kredisi göstermemiz halinde ben gelir- kazanç vergi ödeyecek miyim. Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Kas her yaz gittigimiz ve keyifle vakit gecirdigimiz bir yer. Sevgimiz buyuk, Ilerde tamamen yerlesip orada yasamayi bile dusunebiliriz.. Su an belli bir miktar paramiz var ustunu (cogunu) krediyle odeyerek Kas dan bir ev alsak mi diye dusunuyoruz.. Elbette parayi en cok getirisi olan mecraya yatirmak isteriz ve suan icin Istanbul dan sadece yazlari gidebildigimiz Kasdan ev almanin dogru bir karar olup olmadigi konusunda yorumlarinizi almak isteriz.. Lutfen yardimci olabilir misiniz? Burada yazlik almak dogru bir yatirim da olur mu sizce ? Her gidisimizde ev fiyatlarinin yukseldigini, arsa yoklugundan yapilasmanin Antalya yoluna dogru gittigini gormekteyiz.. Kasa olan ilgi artiyor gibi gozukuyor. Yeni marinaninda buna etkisi olabilir.. Kas da turizm 6 ay kadar suruyor ve evlerin haftalik kira getirisinin merkezde 1000 tl, Cukurbagda villalar icin 1200 pound civarinda oldugunu soyluyorlar.. Merkezde 350.000 tl ye iki ev bulduk.. biri plajin karsisi gibi digeri daha yukarida ama yine yurunebilecek mesafede manzarali.. Yurume mesafesinde olan dubleks bir daire ve 100 m2 civarinda. Sizce fiyatlar uygun mu ? Ev almali miyiz ? Buranin gelecegi ile ilgili ongoruleriniz nelerdir? Lutfen paylasabilir misiniz? Simdiden cok Tesekkur Ederim... Ece

ayvalık sarımsaklı beldesinde 303 metrekare arsayı 70 bin tl ye satın aldım.tapuda en az ne kadar gösterebilirim ve masrafı ne olur ,yanıtlarsanız sevinirim

Iyi günler dilerim, Lidyaflats te brut 140 m2, 2+1,7.kat bir daireyi beğendim, kuzeydoğu bakı, 340 000 tl ye pazarlık yapmayı düşünüyorum cunku 345000 tl emsalleri var..neveser konaklarında da 350 000 tl ye bahce katı 2+1 daıre var ıkı gun ıcerısınde ona da bakacagım..bır de aqua city 1 de 5. kat bir daire gordum 360000 tl.. sizin gorusunuz nedir ? oturmak amaclı satın almayı planlıyorum... teşekkür ederim

Merhabalar, kolay gelsin Tebernüş bey. Daha öncede size yazdığım gibi evimi yabancı birine sattım. evraklar 2 ay önce Ege komutanlığa gönderildi ve bana tapu müdürlüğünden olumlu cevap gelmiş olup 60 gün içerisinde işlemi sonlandırımam gerektiğini belirtmişler. Alıcı arkadasın kendi ülkesinde işleri olduğu için bu tapu devretme işi kaç gün sürer diye bilgi almak istiyor benden? Acaba bundan sonra tapu devretmem kaç gün sürer? Teşekkürler