Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem SÖNMEZ

Tebernus bey Eminevim Gürpınar Beylikdüzü Ahenk evlerindn 56m.kare daire almayı düşünüyorum 180bin TL bu proje hakkıda bilgnz vrmı bana ne tavsiye edersinz.... Taksitler sabit ve banka kredisiz Şmdiden teşekkür ederm

Merhabalar tebernus bey Sazlıbosna kısa korumada 5000 m2 yerım var rezerv alanı ılan edıldımı? suan m2 fıyatları emlakcılardan aldım fıyat 100 lıra cıvarı sızce ne yapmalıyım kamulastırma olurmu olursa nasıl bır sonuc elde edebılırım teşekkürler.

merhaba hilal hanım size daha öncede fi yapı ile ilgili yazmıştım fi yaka kırıkkale projesinden 1+1 daireyi parasını peşin ödeyerek aldıktan sonra benim firmayla olan sözleşmem noter huzurunda yapıldı ve sözleşmede sözleşmeyi geçerli bir sebep olmadan ben feshedersem ödediğim paradan yüzde 15 kesinti yapılacağı yazıyor, ben fi yapının şu anki durumundan dolayı ki kırıkkaledeki projenin nisan 2014 te bitmesi gerekiyor ama daha 3 blok bile yapamadılar 1+1 lere daha hiç başlanmadı bu durumda sözleşmeyi feshedersem sözleşme noter huzurunda yapıldığı için yüzde 15 kesinti yapabilirler mi?

Tebernüş bey merhaba, Dubai'deki fuara ayağınız uğurlu geldi galiba. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 2 kule satmış. Alarko ile de Dubai'li Deyaar grubunun ortak proje geliştireceği aşağıdaki haberi okudum. Dubai'deyken istihbarat yapmış olabilirsiniz. Acaba bu ortaklığın ilk projesi Alarko'nun Riva projesi olabilir mi? Teşekkürler DEYAAR, TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL PROJESİNDE ALARKO İLE ORTAKLIK KURDU Dubai merkezi inşaat grubu Deyaar Development'un CEO'su Saeed Al-Qatami, Türkiye'de Alarko ile bir gayrimenkul geliştirme projesi için ortaklık kurduklarını bildirdi. Al-Qatami, Dubai'de düzenlenen gayrimenkul fuarında yaptığı açıklamada, Alarko ortaklığı ile Türkiye'de yapacakları projeyi 2013 yılında duyuracaklarını ifade etti. Deyaar, Türkiye'de Alarko ile 2007 yılından bu yana çalışıyor.

Sn.Kireçci Ümraniye tantavi sur yapı eksenin orada bir dairem var.2010 yılında 250.000 TL.bedelle aldığımda 1 yıllık bir rezidans tarzında binaydı.140 m.kare 3+1 ebeveyn odalı 13 katlı binanın 2.katı.Kapalı otoparklı güvenlikli 1.sınıf yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş.Şimdi bu daireyi satmak istiyorum Ayda 1300 TL kira getirisi var.Acaba fiyat olarak ne belirlemeliyim.Sur yapı eksenin tantavi bölgesine artı değer kattığını belirtiyorlar.Dairenin değeri konusunda bilgilerinizi rica ediyorum.

Selamlar... Eyüp park arazisine 500metre mesafede Öğretmenler Sitesinde oturuyorum ve uzun zamandır Eyüp park projesini takip etmekteyim. Nisan ayında projenin kapalı satışı başladı ve daha projenin ilgili görselleri bile tamamlanmadan oturum ve yatırım amaçlı 2 tane 2+1 daire satın aldık. Sonrasında bir komşumuz da bize güvenerek stüdyo dairelerden satın aldı. Bölgenin şehir merkezine yakın konumu ve orta vadede metronun geleceğini düşündüğümüzde bölgenin çok değerleneceğini düşündüğümüzden evleri aldık. Bize söylenen proje satışa çıktığında lansman öncesi fiyatlarının üstünde çıkacak ki genelde de bu şekilde olmaz mı? Biz Gül İnşaat'a güvenerek projeye girdik, bir sıkıntı çıkmadan teslim edileceğine inanıyorum. Saygılar....

İyi günler. Şuan için 150.000 tl civarında bir param var. Belki biraz daha üstüne koyabilirim. Ataşehir bölgesinden site içersinde uygun 2+1 bir daire olarak önerebileceğiniz bir proje varmıdır acaba? İyi çalışmalar sizlere.

tebernüş bey saygılar izninizle size bi şey danışmak istiyorum fatihde büyümüş biriyim.iş yerim evimize 3 km.ailemle oturuyorum.ev almayı düşünüyorum fakat fatihte yeni bina yok denecek kadar az.olanlarda çok pahalı.260 birikimim var.fatihten bi tane eski binada daire ve başakşehir tarafından bi adet yeni proje almakmı uygun olur yoksa fatihte bi daire almak dahamı mantıklı olur.çok teşekkür ederim

Iyi Aksamlar Abi Simdi Esenyurta imar sorunu yasaniyor bunu hepimiz biliyoruz, peki Sorun cözülmese Sonu ne olacak onu cok merak ediyorum? Sonucda Projesahiblerin sucu yok adamlar zamaninda Esenyurt Belediyisinden almislar ruhsati simdi de IBB geliyor Hop diyor benden de ruhsat icin basvuracaksin..ya Adamlar baslamis insaatina Daireler satilmis insanlara simdi sen niye gelip isin ortasinda böyle bir kanun cikariyon anlamadim??? Hic olmaza deki tamam bu yazayi 01.01.2012 den itibaren cikardim bundan sonra yapilan Projeler icin gecerli yeni kanun. Yanismiyim Tebernüs Abi ? IBB ruhsatlari ipdal ederse ozaman bizim paramizida vermek zorundalar hemde faizinlen . Burasi Türkiye diyorsun Tebernüs Abi Afrika degil ) Tesekürler