Fi yapının Esenşehir projesinden ev almayı düşünüyorum. Banka kredisi uygun olup olmadığı, imar sorunun ne olduğu hakkında net bir verebilir misiniz? Evet Fi yapı Esenşehir den ev krediyle alınır veya Hayır alınmaz gibi. Fi yapı Esenşehirin imar iskan sorunu tam olarak nedir? çözümü var mıdır yok mudur? Detaylı bir cevap verirseniz sevinirim. Daha önceki soruları ve cevaplarınızı okudum net olarak bir şey anlayamadım.

Hilal hanım, ben Kasım 2012'de Bulut İnşaat'tan maket üzerinden ev aldım.(Evviva Gold Projesi).Fakat projenin yapıldığı bölgede,esenyurtta sorunlar varmış.Bana Ocak 2013'de temel atılacağı söylenmişti.6 ay bekledim atılmadı.Bugün 2 Mayıs 2013 itibariyle sözleşmenin feshi için,satış ofisine gittim.100.000 TL ödediğim ücretten %20 kesintili geri ödeme yapılacağı söylendi.Şimdi beni kandırdılar.Ben kaç aydır bekledim.Ruhsatı bile yokmuş.Bu kesintinin olmaması için ne yapmalıyım?Sözleşmemi feshetmek istiyorum.Teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım veya oturmak için ev almak istiyoruz. İlk tercihimiz oturabileceğimiz bir ev ama şehirden çok uzaklaşmak istemediğimiz için şehir içerisindeki projeler bütçemizi (fazla birikmişimiz yok ama aylık 2000-2500 TL kredi ödeyebiliriz) aşıyor. Şehir dışındaki projelerde ise ulaşım zorluğu, sosyal hayatın kısıtlanması gibi durumlar söz konusu. Bu nedenlerle yatırımlık dairelere yöneldik. Fakat yine şehrin ortasında (örn bakırköy, bahçelievler gibi) küçük, içinde kiracısı olan veya kolay kiralanabilecek evler mi daha mantıklıdır yoksa yine şehir dışında gelişebilecek bölgelerde yeni projelerden bir ev almak mı? Evlerin fiyatı ve olası kira getirisine göre çok değişir ama genel öneriniz nedir (kira çarpanı 200'ün üstündeyse almamak mı gerekir)? Güneşli-ikitelli civarının değerleneceği yönünde söylentiler var bu konuda da görüşleriniz nelerdir? Bu bölgede önerebileceğiniz projeler var mıdır? Bir de deprem sonrasında yapılan ve banka kredilerine uygun evler deprem açısından güvenli kabul edilebilir mi?

Merhabalar Hilal Hanım, biz Esenyurt Sağlıkkent'ten daire aldık. Tam bir yıl önce. Bize ev satılırken Esenyurtta ki imar problemlerinden bahsedilmedi. Zannediyorum bir yıl önce de bu problemler vardı. Firmanın anlaşmalı olduğu bankada bu durumdan bahsetmedi ve krediyi verdi. Biz evlerimizi teslim alamadık hem kira ödüyoruz hem de kredi. Herkes haklı (Bankası, belediyesi, inşaat firması...) tek haksız biziz. Size şunu sormak istiyorum, banka bize karşı bu meselede sorumlu mu? Bu konu da mahkemeye başvurabilir miyiz? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Şerifali bölgesi üzerine odaklandım ve alternatiflerimi 2 siteye indirgedim. Her ikisi de mutlu olabileceğim, ulaşımı bana uygun olan siteler; geriye tek konu kaldı benim için, o da uzun vadede karlı bir getiri olup olmayacağı ve şu andaki ederinin ne kadar gerçekçi olduğu.İlk alternatif Merit Life Göl Konakları.. 2+1 120m2 280,000 TL civarı; kira çarpanı 280-260 civarı.. Diğer alternatif ise ELIT LIFE sitesi; 115m2 2+1 340,000 TL ve kira çarpanı 230 gibi.. Elit Life sitesinde 2011 Mart ayında 3+1 138 m2 365000 TL iken şimdi 450000 TL. 1.5 senede %23 artmış... Bana şu anki fiyatları biraz fazla gibi geliyor. Sizin fikriniz nedir ? NOT: Herşey prim değil biliyorum :)) ama her iki evde de mutlu olurum(ailem de ); her iki ev de ulaşımımız açısından olumlu.. Tek değerlendirmenizi rica edeceğim kriter şu anki değerlerlerinin ne kadar gerçekçi oldugu + kısa ve uzun vadede karlılık performansları :) Şimdiden çok teşekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey, ben bir tanıdığım vasıtasıyla 216 sancaktepe konutlarından ev almayı düşünüyorum. Yatırım amaçlı düşündüğümden 2+1 olan dairelerden (90-101 m2 civarı) alabilirim. fliste fiyatı 200 000 civarında. sizce gelecek vaatediyormu? 5 sene sonunda kazançlı olur muyum? Çok teşekkür ederim.

Merhaba,Kadir Erdoğan ın sorusunu cevaplarken Atakent te “şişman kadın sahneye çıkmadan sahne kapanmaz” demişsiniz, kasdettiğiniz proje nedir, Artaş-Mesa vs. Birlikte yapacağı tema park projesi mi? Bu projenin ne zaman satışa çıkacağını biliyormusunuz?

Selamlar... Eyüp park arazisine 500metre mesafede Öğretmenler Sitesinde oturuyorum ve uzun zamandır Eyüp park projesini takip etmekteyim. Nisan ayında projenin kapalı satışı başladı ve daha projenin ilgili görselleri bile tamamlanmadan oturum ve yatırım amaçlı 2 tane 2+1 daire satın aldık. Sonrasında bir komşumuz da bize güvenerek stüdyo dairelerden satın aldı. Bölgenin şehir merkezine yakın konumu ve orta vadede metronun geleceğini düşündüğümüzde bölgenin çok değerleneceğini düşündüğümüzden evleri aldık. Bize söylenen proje satışa çıktığında lansman öncesi fiyatlarının üstünde çıkacak ki genelde de bu şekilde olmaz mı? Biz Gül İnşaat'a güvenerek projeye girdik, bir sıkıntı çıkmadan teslim edileceğine inanıyorum. Saygılar....

Merhabalar Tebernus Bey,Ev alimi icin sizlerden destek istiyorum. 1-Bizimevler 5 de 110m2 2+1daire icin 190 bin tl alim icin iyi bir fiyat midir? M2 fiyati 1.725 tl olmakta. Bildiginiz gibi teslimat 2 sene sonra. 2- sizce Isparta kule lokasyonu icin alim yapilacak m2 fiyati nedir? (proje onemlidir biliyorum fakat ortalama bir fiyat paylasabilir misiniz?) Desteginiz icin tesekkur ederim.

Merhabalar, Sinpaş Altınoranda arsa sahibi olarak 120 m2 konut sözleşmemiz var. Bu yıl içinde tapu almamız sözkonusu. 1-Kdv varmıdır varsa oran nedir. 2-Tapu masrafı varmıdır varsa ne kadardır. 3-Başka herhangi bir masrafımız olurmu. Her kafadan bir ses çıkıyor, en net bilgiyi sizden alacağımızı düşündük, şimdiden Teşekkürler.