Merhaba Tebernuş bey umarım 2017 milletimiz ve güzel memleketimizin şaha kalktığı bir yıl olur! Herşey umut ve inançla başlar ve inshallah başaracağız:) Çatalca oklalıda köy merkezine 350 metre uzaklıkta otobana 80 m cephe tarlam var buraya inşaat yapmak istersem hangi statü ye tabi olurum : köyi çimi dışımı? Ayrıca iki parsel yanımda yine otobana cephe parsele inşaat yapılmış bunu emsal gösterme şansım varmı? 5% taks ve 250 kapalı alanı inşaatı notu geçerlimidir? İyi çalışmalar..

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki haberi sitenizde okudum. Bir yakınımın aklına takılan bir soru hakkında yorumlarınızı rica etmek için yazıyorum. Gördüğüm kadarıyla haksızlığa uğrayan vatandaşların hak kayıplarını telafi edebilmek için düğmeye basılıyor. Yalnız şöyle bir konu var. Yakınım tüm ödemelerini eksiksiz yaptığı halde tapuyu alamamıştı. Tapuyu alamadığı için de aslında bu ev de şirketin bir mal varlığı gibi kabul ediliyor. Tabi ki bu operasyon haksızlığa uğrayanlar için düzenleniyor; fakat yine de aklımıza takılıyor. Bu süreçte tüm ödemesi yapılan ev de elimizden gider mi diye. Kötü koşulu düşünürsek satılmaya kalkışırsa şu ana kadar yapılan ödemelerin yasal faiziyle birlikte hesaplanır verilir mi? Öyle olursa da evin güncel prim yapmış fiyatından mahrum kalınmış olacaktır. Değerli yorumlarınızı iletebilirseniz çok müteşekkir olurum. http://emlakkulisi.com/tmsf-fi-yapinin-gayrimenkullerini-satisa-cikariyor/502528

Sayın Tebernüş Kireşçi miras yolu ile kalan bir arsamız var 5 hissedar birinin hissesi %5 diğer dört kardeş eşit hissedarlar arsayı tek bir kardeşimiz almak istiyor fakat içimizden bir kişi hissesini satmak istemiyor. bizde ortaklığın giderilmesi için dava açacağız. biz hisselerimizi şu an arsanın içindeki evde oturan kardeşimize satsak mahkemede diğer payını satmak istemeyen kardeşimin payını öncelikli alma hakkımız varmı çünkü 25 senedir aynı mahallede oturuyoruz düzenimiz bozulsun istemiyoruz. 2 sorum ise mahkeme ihaleye koysa açıkarttırmada satın alsak kendi hissemizin bedelini mahkemeye ödemek zorundamıyız yoksa sadece payını satmak istemeyen kardeşin parasını mı ödeyeceğiz şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey.tavsiyenize ihtiyacım var.manisa nın Salihli ilçesinde 900 metre kare arsamız var. Babamın tedavi masrafları için acil satmamız lazım ama tek başımayım ve bu işleri hiç bilmem.ne yapmalıyım nasıl bir yol izlemeliyim hiç bilmiyorum. Sizden rica ediyorum bana bir yol gösterin.şimdide in teşekkür ederim iyi günler dilerim

Merhabalar. Ben henüz fesih olmayan bir kooperatif binasından tapulu bir daire satın aldım. Tapuyu alırken de kooperatif mevzusu geçmedi. Hatta kooperatifle alakalı hiçbir belgeye imza atmadım. Sonradan öğrendiğime göre evi satın aldığım şahısla kooperatif arasında anlaşmazlıklar varmış.(Alacak-verecek meselesi) Netice olarak ben sadece tapumu aldım kooperatifle alakalı bir belge imzalamadım. Bu durumda ben işin neresindeyim. Yani eğer dairemin borcu vs. varsa bu durumlar beni ilgilendirir mi? Yardımcı olursanız sevinirim.

kolay gelsin. saray yuvalı köyünde 1000m2 %75 3 kat imarlı, ana asfalta cepheli bir arsa buldum. emlakçı 80bin tl istiyor. sizce bu tarz bir yatırım mantıklı ve karlı olur mu? arsayı alırsam bir sıkıntı olmaması durumunda en az 10yıl bekletmeyi planlıyorum. sizce alınabilir mi?

Merhabalar Tebernüş Bey Optimum Yatırım Geliştime şirketinin Kurtköy'de henüz hafriyat aşamasında bir projesi ile ilgileniyorum. Amacım yaklaşık 5yıllık bir yatırım yapmak. 1+1 dairelerin fiyatı (brüt 67 metrekare) için 260 bin TL. Ne düşünürsünüz acaba? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Sarıyer Bahçeköy semtinde 2+1 85 metrekare evim var. kira değeri 1100-1300 arası hatta bu paraları veren kiracıda buldum yalnız evi satmak istediğimden dolayı kiraya vermedim. ben 300 bin istiyorum ama şuan evime 250 bin veren var sizce napmalıyım ihtiyacımda var bana bir yol gösterirseniz cok sevınırım kolay gelsın.

Önce yardımınız için teşekkür ederim.İstanbul Fatih ilçesi vatan caddesi üzerinde metroya ve Hitoria Avm ye 50-60 metre mesafede bulunan binamızın daire ve dükkanlarının bügünkü değeri nedir.Eğer burası arsa( 300m2) olsaydı değeri ne olurdu.Dairelerin metrekaresi 85 ve 100 m2, dükkan +Bodrum =200 m2 dir.Şu anda burası Arap'ların ve Hataylıların gözdesi durumunda..Sizce bu D dönemde satmak akıllıca olurmu.Buranın geleceği ile ilgili şahsi düşünceleriniz nelerdir

Sayın Ahmet Bey, 2 sene önce aldiğm evi karşi komşum olan işyeri ciddi bir şekilde ve teklifle almak istiyor. Bilginiz üzerine ilk 5 sene içinde satılan evlerden, devletimiz kar toplamından %30+ vergi alıyor. Üç sene daha bekleyelim ki vergiden muaf duruma düşelim istiyorum fakat TORBA YASA geçeceğini yakın zamanda ve bu 5 senenin 10 seneye uzatılacağını dolayısıyla beklemenin mantıksız olduğunu söylüyor. Verdiği teklif çok iyi bir teklif olduğundan içime kurt düştü. Sizden bu soruyu cevaplamanızı çok rica ediyorum, 5 sene olan konut gelir vergi süresi 10 yıla çıkarılır mı? Olurda çıkarılırsa, 2014 yılında alınmış ev bu yasaya tabi olur mu? Sizden objektif bir cevap doğrultusunda haraket edeceğim. Çok teşekkürler.