Dün bir daire almak için aracı emlskciyla anlaştım. 105 bin tl değerinde daire ve 10bin tl diğer masraflarla toplam 115bin tl de anlaştık.1000 tl kapora aldı ve aramızda sözleşme imzaladık.ve ben sgk dökümü kimlik fotokopisini verdim iş yerinden bodro ve imza sirkusunu almak için geldim.yolba gelirken sözleşmeye tekrar baktım soyisim yanlış tel yanlış alacağım dairenin açık adresi yok.erdim ve durumu bildirdim sıkıntı olmaz bir daha geldiğinizde duzeltiriz dediler ben giciklandim şimdi sizce ne yapmalıyım. Teşekkürler.

Merhaba bizim 11.000m2 arsamiz bulunmaktadir okul ve garaj ortasinda mutahite vermek istiyoruz kac daire duser acaba ? Degerleri bilmiyoruz kaks taks degerlerini imar plani almadik daha oyuzden yardimci olurmusunz ? Ve biz muteahhite verirsek bu imar planini kendisi almaya calissa olurmu ?

Sayın Kireççi Hisseli yerlere yaklaşmayın diyorsunuz haklısınız ancak aldığım yeri çitle cevirmem ve "BU ALAN MEMETİNDİR" gibi bir tabela çakabiliyor olmam hiçbir şey yapılmadan alınanlara göre bir fark yaratmaz mı. Müstakil tapulu yerlere param yetmiyor. Eğer burayı alırsam 15-20 yıl unutabilirim Saygılarımla

Merhabalar yaklaşık bir ay önce sıfır yapılmış iskanlı bir ev satın aldım. Evi satın alırken görmediğim eksiklikler, hataları vb. evi satın aldıktan sonra farkettik. Müteahite bildirdiğimde bazı hataları yaptırmaya pek yanaşmıyor. Mesela evin kapılarının alt taraflarını absürt şekilde kesmişler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekir. Müteahitin sorumluluğu nelerdir.

merhaba, alibeyköy çırçır mah. imar blokları tarafında bir daire almayı düşünüyorum.Cadde üzerinde olup ulaşım olanakları mevcut ve 2017 sonunda gelecek olan metroya 300 mtre mesafesinde.Bu konumda bir daireyi 335.000 tl civarı kredili almak mantıklı mı ? ileride bu konumun prim yapma durumu mevcutmudur gelişme gösterir mi?

Merhaba tebernus bey nasilsiniz umarım bu sıcak havalarda iyisinizdir Ev al sat yapmak için proje baslangicinda sözleşme yaparakmi almak daha mantıklı yoksa proje bittikten sonra sitede tam doluluk oranı olmadanmi al sat yapmak mantıklı. Proje bitmeden almak dahami riskli.ve dahami kazancli sizce

Geçen hafta size de sormuştum, arsa fiyatını ve durumunu... Bu konuda sona yaklaştım...kafamı kurcalayan hep alırken kazanın sözünüz oluyor... Bu konu da da 7-8 farklı emlakçıyı aradım...şu bölgede su parsel de şu mk de aksam var satmak istiyorum acil para lazım falan dedim.. Ne kadar tutar siz alırsanız ne kadara alırsınız gibi...Yerine bakalım döneriz diyip 5 tanesi döndü... 120 bin fiyat verdiler bu rakama verirsen hemen alabiliriz dediler ortalama fiyat olarak...benim alacağım Rakam da bundan 3 bin fazlası... Emlakçıların üzerine kar koyup sattıklarını düşününce dip fiyattan aldığım söylenebilir mi? Çünkü emlakçılar en az %15-20 koyup satıyorlar...şehrin gelişme aksında olan 232 mk %40 imarlı caddeye 3-4 parsel olan kapaklıda ki yeri 123 bin e anlaştım..hafta içi işlemleri bitireceğiz inş...Tek tapu

Merhaba. 3 hafta kadar önce müstakil bir ev için 330 bin tl?lik bir tutar üzerinden emlakçı ile ön satış sözleşmesi imzaladım. İmzanın ardından 2 gün sonrasında da 5000 liralık kaparo bedelini yatırdım. Emlakçı evin iskanı olmadığı için arsa kredisi(konut kredisi çıkmayacağını) kullanabileceğimi, bunun da bedelin %50?sine kadar olabileceğini ifade etmişti. En başından bu yana emlakçının iskanın olmaması, sadece arsa kredisi kullandırılabilir bir gayrimenkul olması nedeniyle fiyatı bu noktada tuttuğu konusunda bir değerlendirmem vardı. Kredi başvurusu ve expertiz değerlemesi sonrasında kullanmak istediğim miktar olan 150 bin tl?lik kredi onayı çıktı. O andan itibaren de emlakçının yaklaşımı tamamen değişti. Şahsi fikrim konut kredisi çıkması düşünmediği bir gayrimenkul için onayın çıkmış olması, gayrimenkulün fiyatlamasını daha yukarıya çekeceğini düşündüğü için satış sürecini yavaşlattı. 3500 tl?lik gayrimenkulün emlak vergisinin yatırılmasının geciktirilmesi, borcu yoktur yazısının tapu?dan alınmasındaki yavaşlık(bugün gidemedim, sistemler yoktu..vs) derken bugün en son aramamda ev sahibinin fiyat için 400 bin üzeri bir rakamı düşündüğünü söylemesinin ardından süreç sonlandı. Emlakçının aynı zamanda satış için vekaleti mevcut(sözleşme imzalarken göstermişti ve ön satış sözleşmesinde satıcı/vekili bölümünde imzası var). Tüm maddi, manevi zararlarımın temini için süreci bu noktada yargıya taşımayı düşünüyorum. Yapılabilecek bir şey var mıdır, nasıl ilerlenmeli ki haklıyken haksız noktaya gelinmesin. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

mrb tebernüş bey. çeşme germiyan mevkide 12 000 m2 arsamız var 750 şer m2 17 parsel olmak üzere parselli arsa, arsamız 2006 da 3 dereceden sit alanına girdi ve daha sonra mücavir alan ilan edildi şu anda arsamıza biz imarlı arsa olarak vergi vermekteyız yıllık 60 bın tl cıvarında fakat mücavir alan oldugu için şu anda hiçbir işlem yapamıyoruz yani arazi vasfında ve toplam ödedıgımız vergi 200 000 tl civarında imar uygulaması durduruldugu için ödedıgımız verginin de arazi vergisi üzerinden hesaplanması gerekmezmi? eger öyle ise daha önceki ödemiş oldugumuz vergileri iade davası acabılırmıyız? nasıl bir yol izleyebiliriz? ikinci sorum ise bu arsalarımız ipotek verip kredi kullanabilirmiyiz. teşekürler iyi çalışmalar dilerim.

Oncelikle iyi günler dilerim Tebernüş bey erzurumda kirada oturuyorum 5 yıl burda kalıcaz ortalama 700tl kira veriyoz elimde nakit 80 bin lira var kira vermektense ev almak istitorum bu parayla ancak zemin kattan ev aliniyor faize girip kredi de çekmek istemiyorum sizce bu parayla zemin kattan ev almalımiyim saygilarimla