Merhabalar Tebernüş Bey; Mersin'de yaklaşık 6,5 dönümlük bir arazim var. Bu arazi tapuda tarla olarak geçiyor. Fakat E-devlet üzerinden sorgulama yaptığımda 4342 nolu mera kanunu kapsamında olduğu ve dolayısıyla ağaçlandırma dahil hiç birşey yapamıyacağım söyleniyor. Ben arazime şeftali ekmek istiyorum ve küçük birde bağ evi yapmak istiyorum. Herhangi bir sıkıntıyla karşılaşmam söz konusu olur mu? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

iyi akşamlar ben 46 haneli sitede oturuyorum sitemizde iki görevli var 8 er saat çalışıyorlar yani öğleden sonraya kadar kapıda kimse yok zaten görevli varkende içeri herkez rahatlıkla girebilir iki tane açık kapı var sözde tur sistemi var ama kullanan yok sitenin girişinde içinde bir emlak ve inşaat şirketi mevcut siteyi buradan yönetiyorlar yönetici toplantılara katılmıyor ama toplantıyı o açmış gibi tutanak tutuluyor br tek lüx olan 70 metre karelik havuz var haftada bir kadın geliyor sadece merdivenleri paspas yapıp gidiyor bu yönetici 5 sitenin daha yönetimini almış her siteden aylık 2-3 bin maaş alıyorbirde personel şefi var onada para veriliyor o kadar gereksiz şeyler için yüksek giderler gösterilmişki ayda 208 bin aidat ödüyoruz ve bu ilçede en lüx siteler içinde barı cafe si çift havuzu olan en fazla 150 bin ödüyor bunlar 9-10 kişiden oluşan bir gurup önceden 7 sitenin yönetimi bunlardaydı bu sene iki site yönetimi aldı ellerinden ama onlarada çok yüksek borç çıkarmışlar ayrıca toplantılar eylülde oluyor yönetimi kaybedince görevlilerin maaşlarını kesiyorlar ama ocağa kadar aidatları topluyorlar evi satılığa çıkardım ama aidatı duyan eve bakmıyor bile lütfen yardımcı olun birde ingilizlerin çoğunun vekaletini almışlar toplantıya katılan ingilizler itiraz ediyor ama buyrun mahkemeye başvurun diyorlar bir tek ben hiç bir maddeyi kabul etmiyorum diye imza attım bu arada denetmende yarı aidat ödüyor ve herşeyi imzalıyor hiç bir şeyle ilgilenmiyor napıcam ben çare lütfen...

Iyi çalışmalar diliyorum öncelikle Tebernüş Bey. Yıllar sonra Bir miktar toplu paramız oldu üzerine bir miktar kredi ile şu an oturum veya yatırım yapabileceğimiz evler de bulduk. fakat yıllardır sıkıntı çektiğimizden bu parayı vadelide tutup bir yıl rahat yasamak çok cazip geliyor, üstelik seneye bir miktar daha toplu para gelmesi ihtimali oldukça yüksek. Bu nokta da endişemiz gelecek yil bu fiyatlar uçar da biz yine ev sahibi olamayız diye. Yazılarınızı takip ediyorum ve konut alımının aceleye getirilmemesi gerektiğini biliyorum ama çok kafam karışık ve tedirginim. Beklemek mi yoksa hemen almak mı daha iyidir özellikle de siyasi durum bu kadar karışıkken? Vaktiniz için şimdiden teşekkurler

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey. Sitenizi hergün düzenli olarak takip ediyorum. Bilgilerinizi aktarmanız sayesinde gayrimenkul yatırımı konusunda epey bilinçlendim ve doğru kararlar vererek gayet mantıklı bir şekilde arsa yatırımı yaptım. Bundan sonraki adımlarımda da bana yol göstereceğini düşündüğüm "Emlakta Mantık" ve "Emlakta Matematik" kitaplarınıza nasıl ulaşabilirim? Başarılarınızın devamını diler, saygılarımı sunarım.

Tapu üzerindeki değeri 55000 tl gözüken bir ev satın alacağız şuan 330000 liraya 260000 kredi kullanmayı düşünüyoruz ev sahibi emlak vergisi ödeyecekmi ödeyecekse ne kadar ödeyecek 5,5 yıl geçmiş üzerinden şuan evde oturuyorlar, biz ne kadar tapu harcı öderiz

Öncelikle merhaba iyi günler bir bilginize ihtiyacim var benim tarla vasfında arazim var köyde bunu kiraliycam 100 dekar altında olduğu için köy karar defterine işleyip sözleşme yapacağım kiracim benim tarlam üzerinde kredi kullanabilir mi veya başima daha farklı şeyler gelirmi bu sebepten dolayı bir problem yaşarmıyım kiracım tarım yapacak vede tavuk yetiştirecek yada noterde yapsak bir sorun açar mı bu konu başima karşi tarafı tanımıyorum iyi günler bilgi iiçin teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt City Center projesinin çok yakınında yeni binada arakat 80 m2 bir daire için 160.000 'e anlaşmak üzereyiz. Bu daireyi 600 tlye kiraya verebilirim ama beni asıl ilgilendiren projenin bitmesiyle birlikte Esenyurt gibi bir lokasyonda daire 200.000 tl'ye ulaşabilir mi? Yönlendirmeniz ve değerlendirmeleriniz için çok teşekkürler.

Merhaba, Ankara da büyük bir firmanın konut projesinden ev satın almak üzereyim.Bneim alabileceğim evler (hem fiyatı hemde balkonu olması nedeniyle) ya doğu cephe yada batı cephe.Güney doğunun cepheler yaklaşık 100 bin tl daha fazla ve daha küçük bir balkonu var. yazın çok sıcak olmasını istemiyorum.Evin tek cephe olması büyük dezavantaj diye düşünüyorum.Ya peyzaja bakan batı cephe yada yola bakan cephe tercih etmek durumdayım.Önerileriniz için şimdiden teşekkürler

6 bloklu bir siteyiz yonetim olarak siteden ayri blok yonetimine gecis yapilmis fakat binamizi siteden bagimsiz olarak etrafini duvarla cevirip apt olarak tek blok olmak istiyoruz bunun icin yapmamiz ve izlememiz gereken yol nedir? Sitedeki ortak kullanim alanini tapuya basvurarak siteden ayirabilirmiyiz?

Tebernüş bey merhabalar, Beykoz'da yatırım yapmak istiyorum, Elmalı ve Zerzevat köyünün değerleneceğini duydum. Elmalı'da 500 metre kare yere 110.000 TL fiyat istenmekte iken Zerzevatçı'da 500 metre kare yere 150.000 TL istenmektedir. Sizce bu fiyatlar uygun mudur. Bu iki köyden hangisi yatırım yapmamı önerirsiniz yada önerebileceğiniz başka yerler var mıdır. Saygılarımla.