Sayın Tebernüş Beyciğim, Bizim kooperatif 18 yıl önce tasfiye kararı aldı ve aynı sene site yönetimine geçildi.Site yönetimini de kendi adamlarından seçiliyor.Koopeartif,bizlerin onayı olmadan orman,hazine ve devlet arazilerini işgal etmelerinden ve kullanmalarından dolayı bir sürü ecrimisil cezaları geliyor ve site yönetimi de bu paraları ödüyor.Ecrimisil cezalarını da vadelendirdikleri için tasfiye devamlı uzuyor.Site yönetimi devamlı kooperatife toplanan aidatlardan para aktardığı için sitenin bakımı da yapılmamakta.Bu site yöneticileri hk da suç duyurusunda bulunmak istiyorum .Bana bu konu ile ilgili suç duyurusu dilekçe örneği gönderebilirmisiniz. Saygılarımla ... Hayırlı işler ve kazançlar dilerim Adnan DÖNMEZ Makina Mühendisi

Merhaba; Konya Temaşehir projesinden bir ev almak üzereyim. Düşündüğüm evin bir odasının üstü, yukarıda teras olduğu için açıkta kalıyor, benim altımdaki evde benimki ile aynı , lakin üstünü tamamen alacağım ev kapatıyor, fiyatları aynı, sizce bir yanlışlık yok mu, sonrasında bir yeni düzenleme istenebilir mi, iyi çalışmalar...

Sayın Kireççi, Kira çarpanı hesaplarken evin peşin fiyatı mı yoksa kredili toplam ödenecek olan fiyatımı baz alınmalıdır? Teşekkür eder iyi günler dilerim.

Tebernüs bey biz 6 kardeşiz babamızın mirasını kardeşler arasındaki abimize tek tapu olarak vermek istedik.Ve oda bize 130 bin liralık para verip açıkta olan kardeşimize ev alacaktık.Fakat bize parayı vermeden önce imzalar diyerek tapuda işlem yaptırdı ve bizde parayı orda aldık dedik tapu memunurun önünde ,daha sonrasında ise parayı vermeyeceğini söylüyor.Telefonları açmıyor kapılarını açmıyor hiç bir şekilde ulaşamıyoruz bu durumda ne yapılır acaba ? Hiç birşey yapamazsınız diyerek vermeyeceğini söylüyor kardeşlerimle bizde tofaya düştük.Ne önerirsiniz acaba

Merhaba, 2012 ocak ayında rahiç bedeli 70.000 tl olan bir ev aldım şuan evi satmak istiyorum. Evi alacak kişi 120.000 tl banka kredisi olacak şekilde toplam 160.000 tl ye vereceğim. Oradan aldığım para ile de yeni bir ev alacağım. Satışta rahiç bedelide 160.000 tl üzerinden göstereceğim. Buradan bana ne kadar vergi çıkabilir. Tekrar ev almam ödeyeceğim vergide bir değişiklik yaparmı. Evi satmadan rahiç bedeli arttırbilirmiyim yüksek vergi ödememek için, desteğinizi rica ederim.

Merhabalar, Ben Boğaziçi Üniversitesi ve Boğaziçi Köprüsü'ne yakınlığı nedeniyle Apartist projesinde bulduğum 2+1 60m2'lik daireyi almayı düşünüyorum. Fiyat olarak 430.000 TL isteniyor. Projedeki muadil dairelerden ikisi kiralık ve ikisi için de 1.950 TL isteniyor. Bu hesapla 18.3 senelik amortisman süresi bana mantıklı geliyor. Ancak evin değerinin ne kadar artacağı konusunda şüphelerim var. Ortabayır mahallesinin organik kentsel dönüşüme uğradığını gözlemliyorum ancak bu süreç çok yavaş ilerlediği için rantın da düşük olabileceği ihtimali üzerinde duruyorum. Sizin bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim? Saygılarımla, Onur Soylu

Merhaba tebernus bey ben hollandada yasayan bir gurbetciyim istanbuldan ev almak istiyorum uskudar taraflarina bakiyorum son zamanlarda baya prim yapan bir yer duruyor ve yahut beylikduzu esenyurt taraflarinami bakmiliyim bilemedim hem yatirim amacli hemde oturmak icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba. Emlak Yatırım Rehberi, Emlakta Mantık kitaplarınızı gönderebilir misiniz ?

Direk konuya girmek istiyorum. annem ve babamın 44 yıldır oturduğu 288 m2 arsa üzerinde müstakil bir evleri var fakat bu tapu üzerinde %50 olarak amcamlarla müşterek.Amcamların 2 evi var üstelik bizim oturduğumuz eve de %50 ortaklar ve evden çıkmamızı istiyorlar annem evdeyken eve müteahhit getirip huzursuzluk çıkartmaya kadar giriştikleri bir takım seviyesizlikler var.Biz de paylarını bize satmalarını istiyoruz buna yanaşmıyorlar ama bizim payımızı da almıyorlar dolayısılya olay düğüm ve hoş olmayan yerlere varacak gibi gözüküyor. Şimdi benim size sormak istediğim şu; Dava açsak kazanma şansımız nedir ? Hukiki bir sürece girecek olsak nasıl bir yol izlemeliyiz ? yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Merhabalar, bugün resmi gazetede yayinlanan 150m2 üzerindeki evlere yapılan kdv indirimi hakkında bir sorum var benim incelediğimde bir projede 150m2 altında kdv oranı arsa rayiç değeri yüksek olduğundan dolayı %18 di. Bu yasa bu incelemiş olduğum projede de geçerli olacakmış acaba yoksa sadece 150m2 üstü için geçerli bir indirim mi? Teşekkürler.