İyi günler hocam. 242 daireli bir sitedeki mevcut yönetim kurulu 31.10.2021?e kadar seçildiği için olağan genel kurulda görevi bırakıp, ibra edilip yeni bir yönetim kurulu seçildi. Ancak site yönetim planında, yönetim kurulu seçimleri, kat maliklerinin adetçe ve arsa payına göre çoğunluğu tarafından seçilir deniyor. Ancak olağan genel kurula bu kadar kat maliki gelmediğinden, yönetim kurulu gelenlerin çoğunluğu ile seçildi. Akabinde yapılan bütçe toplantısında da sunulan yeni bitçe katılımcıların oy çokluğu ile kabul edildi ancak bütçeye itirazı olanlar yönetime dilekçe vererek, yönetim kurulu seçimininsite yönetim planına uygun olmadığını öne sürerek bütçenin ve yönetim kurulunun butlan olduğunu iddia ettiler. Bu durumda görev süresi dolan yönetim kurulu yerine yeni seçilecek yönetim kurulu için kat maliklerinin adet ve arsa payı olarak çoğunluğunun onayı alınamazsa 1-eski yönetim mi devam etmeli 2- yeni yönetim seçimi geçerli sayılır mı, yeni yönetim seçimi için site planındaki yarıdan fazla onay alana kadar seçim yenilenir mi? 4- maliklerin biri plana aykırı ancak olağan toplantıya gelenlerin çoğunluğu tarafından seçilen yönetim kurulunun iptali / geçersiz olduğunun tescili için mahkemeye giderse ne olur? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar ; Size sorum Konut kredisi kullanımında kamu bankaları hariç , Katılım Bankaları ve Özel bankaları arasında kaldım. Katılım bankalarını hiçbir şekilde ileri ki zamanda yapılandırma yapılmayacağını söylüyolar çalışma mevzuatlarına göre. Katılım bankası oran ( 1,11 ) Özel banka ( 1.17 ) , Bu konu hakkında kararsız kaldım , sizce hangisi mantıklı şu an ki durumda ,Bu oranlar daha düşme eğilimine girer mi . Saygılarımla İyi Çalışmalar

İyi günler Tebernüş bey Biz bir dükkanda 6 yıldır kiracıyız sözleşmemizde devir hakkı vardır diye ibare koydurduk akabinde dükkana da epeycene masraf ettik şimdi mal sahibi çıkacaksınız diyor ya 5 yıllık kirayı peşin vereceksiniz yada çıkacaksınız 6+6 yıllık sözleşmemiz var akabinde devir hakkımızda var ben bu devir hakkımızı dile getirincede ben istersem devir edebilirsin diyor benim sormak istediğim beni istediği gibi çıkarabilirmi ve devir hakkımı elimden alabilirmi sonuç olarak kendisininde rızasıyla devir hakkı sözleşmeye eklenmiştir iyi günler .

Tebernüş Bey merhaba, Tarla imarında Kısmen Belediye Hizmet Alanı - Kısmen Konut Alanı - Kısmen sağlık tesis alanı ne demek acabA? Kısmen konut alanı ile ilgili de aşağıdaki bilgiler var. 0.25 emsal. İnşaat Nizamı S Yan Bahçe 3 Emsal 0,25 Fakat burası arsa. Tarlalarda böyle planlar yapılabiliyor mu? Sağlık, belediye alanı olması ileride sorun yaratır mı? avantajlı mıdır?

5 bloklu eski bir sitede oturuyorum.bizim blok kolonsütünlar üzerinde ve altı boş.başka bloktaki bir malik buranın kapatılıp sosyal tesis olarak kullanılmasını yönetim kurulunda tavsiye etmiş.bizim rızamız olmadan sonradan böyle tesis kurulabilirmi.gürültü vs nedeniyle bizim blok istemiyor.bu gibi kararlar için oyçoklugumu,oybirligimi lazım.iş ciddileşirse itiraz için belediyemi,tapumu,yoksa mahkemeyemi başvuracagız.cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba pendik göçbeyliden muhtar senediyle arsa alırmı. bilgi rica ederim.

: Merhaba Tebernüş bey benim hoş derede ak zirve Strada projesin de 2500 mt arsam var şuan villa imarli 8 kat İmar gelebileceğiyle ilgili sölendiler var sizce beklemelimiyim kat karşiligi teklif alabilir miyim villa imarli yeri yüksek konut yapila bilir mi yoksa satmalimiyim

Merhabalar yeni mahalleye devlet hastanesi taşındı hemen atasanayi izbanın oradan ev alınır mı 1+1 ler 165.000-185.000 bandında, ya da 10 dk yürüme mesafesi izbana ara sokaklar var 2+1 ama ufak 175.000 hangisi mantıklı? izban ile Anadolu cd arasında da aynı fiyata hastane yakını mı Anadolu cd yakını mı değerlenir? Çok teşekkür ederim.

53 metre ve 160 metrekare olmak üzere aynı tarlada 2b satın aldım 7700 m olan tarlaya hisse pay ve payda 7146.000 / 257269.000 olarak tapuda tescil edilmiş aynı metrekareye denk gelip gelmediğini ögrenmek istiyorum.teşekürler

Mrb. Ben ankara yenimahalke belediyesine bagli susuz mahallesinden tarla almak istiyorum. Bir ilana rastladim. Satici 1933 parselden 30 m2; 1934 parselden 100 m2; 1962 parselden 400 m2; 3689 parselden 35 m2; 3048 parselden 27 m2 tarla satiyor. Parsellerin cogu ufak m2 ye sahip ve birbirine bitisik degil. Satici Bunlarin hepsini beraber satiyor. Satici bana parseller birbirine bitisik olmamasina ragmen 18. Madde uygulamasiyla bu parsellerin hepsinin tek bir parselde toplanacagini soyledi. Bu dogru mudur? Tum bu parselerin metrekaresi toplanip tarafima tek bir parselde 592 m2lik bir arsa verilir mi? Eer oyleyse 592 m2lik arsanin hangi parselden verilecgi nasil belienir. Cunku arsellerden bazilar digerlerine gore daha iyi konumda.