Merhabalar, Atakent bölgesi için öngörülen Tema park ve bölgenin marmaray ile bağlantısının sağlanmasının18 Haziran 2015 olarak belirlenerek ihale edilmesi neticesinde sizin de belirttiğiniz gibi bölgenin geleceği uzun vadede iyi gözüküyor. Bu nedenle o bölge için konut yatırımı planlıyoruz. Mesa ve Avrupa Kont. tarafından yapılan Temapark ve Terrace Tema arasında kalmış durumdayım. Temapark'ın şerefiyesi iyi 1+1 daireleri (74 brüt-56 net) ile Terrace'ın şerefiyesi düşük 1+1 daireleri (100 brüt-65 net) m2 birim fiyatı olarak neredeyse aynı (3.800TL /m2 Tema, 4.000TL/m2 Terrace). Kira beklentileri de 1.300-1.500 tema ve 1.500-2.000 terrace. Inanlar ile ilgili genel olumlu görüşlerinizi portaldan okudum, ayrıca teslimi de Tema'ya göre daha yakın, ancak residence olduğu için aidattın yüksekliğinden çekiniyorum. Siz olsanız nasıl hareket ederdiniz? Saygılar

oncelikle yazmis oldugunuz cevaplar icin cok tesekkur ederiz. 2. alternatif olan parka cepheli 1. kat olan daire nin kira geliri 650-700 TL gibi gorunuyor. kira carpani 287 - 267 arasi. daireyi ev sahibi 1 yil once 155TL ye almis, 8TL lik masraf etmis ve simdi 187TL ye satacak. ayni mah de ki daireler kisa surede %15-20 prim yapmis. daireyi begendik, aceleci davranmak istemiyoruz ...bu bir firsatmidir? yoksa istanbul ortalamasimidir? buna benzer ve maslaka 20-30dak uzaklikta , alternatif bolgeler, varmidir, hangileridir? simdiden cok tesekkur ederim.

Fi yapının Esenşehir projesinden ev almayı düşünüyorum. Banka kredisi uygun olup olmadığı, imar sorunun ne olduğu hakkında net bir verebilir misiniz? Evet Fi yapı Esenşehir den ev krediyle alınır veya Hayır alınmaz gibi. Fi yapı Esenşehirin imar iskan sorunu tam olarak nedir? çözümü var mıdır yok mudur? Detaylı bir cevap verirseniz sevinirim. Daha önceki soruları ve cevaplarınızı okudum net olarak bir şey anlayamadım.

garanti koza nasıl bir gurup güvenebilirmiyiz?yeni projeleri akbatı nın yanı,25.kat güney dogu 86.66 bürüt m karesi,207 bin lira fiyatı.teslim 2015 aralık deniyor ,bu evi alırsak ileriye dönük bir kar edermiyiz ?böyle bir proje için fiyat uygunmudur?risk alalımmı?ayrıca bu yeni projede sunu göl veya deniz benzeri bir yer tasarlanmış,insanlar denize girebilecekmiş.tek benzeri dünyada bir tek dubayide varmış.düşüncelerinizi ve tavsiyelerinizi ögrenmek istiyorum.teşekkür eder iyi günler dilerim.

sayın Tebernüş bey selamlar benim silivri çantaköynde eski çanta diye geçiyor 700 metrakare tarlam var şuan da 35 bin cıvarı deyeri var satıp bi peşinat çıkarıp bahçe katı daire almak istedim ama belediyeyi aradım oraya imar geleceğini söyledi tarım bakanlıindan onay bekliyorlarmış yani tarım arazisinden konut arazisi olacakmış ama kesin bişey yok sizce neyapmalıyuım tesekurler

Merhabalar Tebernüş Bey; 1-Ataşehir Ağaoğlu MyTowerland hissesi sahibiyiz. ev annemin üzerine dul.emlak vergisi verilmiyor sanırım?(başka ev yok üzerine) 2-Daire üst katlarda doğu cephesi içini yaptırmak(tadilat vb.) kirayı arttırmada bir avantaj sağlarmı? 1600 liradan kiraya vermeyi düşünüyoruz. ama emlakçılar 1300-1400 lira civarı söylüyor 2-3 ay daha beklesek kiralar beklenen seviyeye gelir mi? satmak istesek 400-500 bin civarına gidebileceği söyleniyor. satıp bankaya koyarak faiz getirisinden yararlanmak mı yoksa satıp gelecek paradan başka bir muhitte 2 tane ufak daire alarak kiraya vermek mi daha mantıklı akıl verebilirseniz sevinirim. İyi günler..

Tebernüş Bey, saygılar, sevgiler, Kağıthane'nin geleceği için herkes çok iyi konuşuyor, geleceğin Büyükdere caddesi olacak diye söylüyorlar. Bir çok ofis projesi var, hatta Aksigorta o bölgeye taşınacakmış, ama nitelikli konut projesi bir tek Vera Residence'i görebildim, bu proje de daha önlansmandaymış, örnek dairesi bile daha bitmemiş, fiyatlar Vadi Istanbul'a göre daha cazip, firmada güven verdi, ama önlansman ne demek, sonra lansman mı olacak, şu anki fiyatlar cazip mi değil mi, kestiremiyorum, çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, takip ettiğim kadarıyla finanskent 2.etap ihalesinde bugün Torunlar fiyat artırarak henüz onaylanmamış olsada ihaleyi almaya yakın hale geldi. İhaleyle ilgili çıkan haberlerde metrekare değerinin 5000tl olacağı bilgileri de vardı. Finanskent 1.etap sakini olarak, bizleri nasıl etkileyeceğini merak ediyorum açıkcası. Şu an 1.etapda metrekare fiyatları 3100-3400 arası değişiyor. Bu ihalenin yansıması nasıl olur? Bir tarafta 5000 tl konusulurken 1.etapda fiyatları nasıl etkiler? Ve bu etki ihalenin tamamlanmasıyla başlar mı yoksa daha çok mu erken? Ayrıca arsada yapılması planlanan projede üniversite (ki siz daha önceki yorumlarınızda hep yazıyordunuz bezmialem unv yapılacak diye), özel okullar, ticari alanlar vs olacak. Bu finanskentdeki yaşamı da olumlu etkileyecektir mutlak ama burda hala devam eden iskan, tapu sorununa nasıl yansır sizce? Teşekkürler

Merhaba tebernus bey. Size daha oncede soru olmuştu cevabınız için teşekkür ederim. Tekrar bir sorum olacak bu arada düşünceleriniz benim için çok önemli.. Henüz istanbulda ev almak istediğim semti belirleyemedim sadece merkezi konumda olsun istiyorum daha önceki yazımda belirtmiştim zaten. Su anda aklımda 3 semt var florya Yesilkoy Yada Beylerbeyi. Sizce hangisi gelecegi v oturumu acısından mantıklı v oralarda onerebileceginiz projeler varmi? Bide bahceli vadi projesi hakkında n düşünüyorsunuz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Riva´dan onumuzdeki 5 ila 10 yil icerisinde oturum amacli villa yapmak uzere arsa almak istiyoruz (700-1000 m2 civari). Fakat bolgede fikir edinmeye gittigimizde guzel arsalarin celaloglu ailesi tarafindan tutuldugunu soylediler. Rivayete gore bu kimseler cok tok satici olduklari icin m2 bazinda cok fais fiyatlar isteyebiliyorlarmis.Bu baglamda nasil bir yol izlenmeli, riva´da deniz goren konumda kac liraya kadar arsa almak mantikli? Beykoz taraflarinda dusunulen bir projeden bahsediyordunuz, onumuzdeki donemde o civarlarda lanse edilecek bekleyen projeler var mi? Fikir verebilirseniz cok memnun oluruz. Saglicakla kalin.