Merhaba Tebernus bey,benim sorum ,Cerrahpasa,Kocamustafapasa civarindan ev almak(yatirim amacli) ne derece mantikli?130-140bin lira,genellikle bahceyada zemin kat,eski binalar fakat kira getirisi en az 800 tl. Kiraci bulmak sorun olmaz diyede dusunuyorum malum hastane ve universite bolgesi cunku..fikrinizi belirtirseniz cok memnun olurum..simdiden tesekkur ederim..

Sarıyer bölgesine, boğaziçi imar müdürlüğünün bulunduğu alana halka açık yapılması planlanan dev bölge park projesinde yapılmasına dair herhangi bir gelişme var mı?

Merhaba, Ev 130metrekare. 5 katlı binanın 5. katında bulunuyor ama asansor yok. İçi full yapılı yeni 40bin tl masraf yaptılar. İçinde akrabam oturuyor tanıdıktan dolayı 500TL e oturuyor ama 700-800 TL ettiğini söylüyorlar. Ama kendi içinde büyük piknik alanı var ve aydos ormanına komsu. 15 senelik bir site. 15 senelik binalar dönüşüme giriyor mu ? girmiyorsa bile müteahhitlerin bu işle ilgilenme ihtimali nedir o bölge için sizce ? Verdiğiniz bilgiler için tesekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Nasılsınız? Size 1-2 yılda bir soru soruyorum ama sürekli takipçinizim Sorum şu şekilde :Emlak konut da kalan 1İstanbul evlerinde Doğu cephe brüt 172 metrekare brüt 122 metrekare net 3+1 için 425 .000 TL fiyat veriliyor metrekaresi yaklaşık 2470 TL Ödeme planı cazip %20 peşin kalan bakiye %0,5 faizle kredilendiriliyor. Kiralama fiyatı 1400-1500 tahmini olabilir.300 ay civarına denk geliyor.İstanbul ortalamasına göre yüksek sayılır Ancak bölgedeki benzer sitelere baktığımızda oturum arttıkça kiralık fiyatları artacağını düşünüyorum . Tüm bu parametrelere göre sizin görüşünüzü rica edebilir miyim? Teşekkürler iyi çalışmalar

Hilal Hanım Merhaba, bulvar istanbuldan devir ile ikinci elden daire almak istiyorum. projede devirler daha başlamadı. noterden sözleşme ile kendimi güvenceye alabilirmiyim. veya ne yapılabilir. teşekürler

Sayın Gürsel bey merhaba Ben istanbulda 5 katlı bir binanın zemin katında daire sahibiyim ve ofis olarak kullanıyorum. Her katta 4 daire var . Benim bulunduğum katta 4 küçük daire çıkmadan sonra 16 büyük daire var. Fiziki olarak alttaki daireler 85 m2 üsttekiler 107 m2 net alan olarak. Yani oranladığınızda % 25 fark var aramızda. Ama arsa payları ufaklar 8/272 büyükler 16/272 yani benden % 100 gibi büyük. açmayı düşündüğüm arsa payı düzeltme davası için ne önerirsiniz . Bina 1963 yapımı ben 1994 yılında aldım. Apartman sakinleri binayı kentsel dönüşüme söküp yıkmayı , yeni yapılacak binanın daire büyüklüklerin arsa payına göre olmasını istiyorlar bu görüşü haksız buluyorum sizin düşüncenizi öğrenmek istiyorum. Birde açmayı düşündüğüm dava neticelenene kadar kentsel dönüşüm kanununa göra binanın yıkılmasını engellermi şimdiden teşekkür ederim

istanbul sarıyer poligon mahallesi 380 ada 29 parsel 54000 mt2 122 hisse sahipli (54000 mt2 içerisinde 18000 mt2.si vakıf arazis )ege yapı buraları alarak herkesle anlaşarak kentsel dönüşüme sokmak istiyor 122 hisse sahibinden 75 kişi sözleşmeyi imzalamış ((noter olmadan sadece kağıt üzerinde sözleşme)))ısrarla bizimde imzalamamızı istiyor size sorum ;;:bize az verdiğini düşünerek biz 15-18 hisse sahibi imzalamak istemiyoruz ne yapabilirler şu ana kadar atılan imzalar yeterli olurmu kentsel dönüşüme sokmak için.. birde noter olmadan kağıt üzerinde atılan imzalar geçerli olurmu Birde sözleşmede yazıyor en son hisse sahibinin imzasından sonra sÖzleşme ŞARTLARI BİR YIL geçerlidir BİLGİNİZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM NOT: ASLINDA KİMİN VE KAÇ KİŞİNİN İMZALADIĞI BELLİ DEİL AMA HERKEZ İMZALASIN ELDEN GİDİYO YIKIM KARARI ÇIKTI GİBİ CÜMLELER KULLANILIYO EGE YAPI TARAFINDAN BEN BENİM 500 MT KARE HİSSEM VAR YÜZDE 50 DİYO AMA İMARDA 0.45 GÖZÜKÜYO BEN BUNU YÜKSELTİCAM DİYO BAŞKA BİŞEY DEMİYO SADECE İMAR SORUNUNU ÇÖZMEK İÇİN İZİN İSTİYO AMA ÖNÜME KAĞIT GETİRİYO SÖZLEŞMEDE VAR BUNUN GEÇERLİLİĞİ VARMI VE İMZALADIKTAN SONRA VAZGEÇME İMKANIM VARMI TEŞEKKÜR EDERİM

Merhaba Tebernüş Bey, Ağaoğlu My Village projesi ile ilgili bilgi almak istiyorum. 1.100.000 TL ye villanın fiyatını değerlendirebilir misiniz? Burada villalarla ilgili her hangi bir olumsuz bilginiz var mı? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar

Merhabalar, evlilik hazırlığımız var yaza. Öncelikle oturacağımız sonrasında ise yatırım olarak değerlendirebileceğimiz ev arayışı içerisindeyiz. Kağıthane, çağlayan ve haliç etrafında evlere bakıyoruz. Sütlücede, halıcıoğlunda 200-220 bin tl civarında yeni yapılan bi kaç ev gördük. 2+1, 75m2 bi tanesi 2.kat ve ev haliç manzarasını görüyor. Gayet güzel görünüyor. krediye de uygun. Sizce fiyat olarak uygun mudur? Bir de bu fiyata kağıthane merkezde de yeni yapılan konutlar, apartmanlarda var. Oraları da düşünüyoruz. Ben ileride oranın konum itibariyle hak ettiği değere ulaşacağını düşünüyorum. Bugün oraları gezdiğimizde yeni ofis park gibi iş merkezleri ve rezidansların yapıldığına şahit oldum. Sanki maslak-ayazağa-kağıthane birleşip iş merkezine dönecek gibi hissediyorum. Siz ne düşünüyorsunuz? 220 civarında oralardan ev alınabilir mi? Baktığımız evlerin çoğu yeni krediye uygun ve en az 85 m2 idi. Kiralar ne durumdadır bilmiyorum oralarda. Teşekkürler şimdiden cevabınız için.

Merhaba, bugün başakşehir'deki metrokent sitesinde ev bakmaya gittim. Brüt 150mt daireler 550.000TL satılıyor. (450.000 deseler yine alacaktım, vermiyorlar.) Reel anlamda da bu fiyatlar talep görüyor ve yüksek katlar 900.000TL'den satılıyormuş. Altında metro durağı var fakat evlerin işçiliği ve malzemesi 3.sınıf. Dib dibe inşa edildiğinden bir evin gölgesi diğerinin güneşini kesiyor. Şerefiyeden bahsetmek bile zor. Açık yüzme havuzu yok. Talebin bu kadar çok olması galiba ev sahiplerini tok satıcı durumuna getirmiş. Peki başakşehir bu kadar prim yapacak semt ise neden düzgün yeni proje yok? Halkalı ve Ispartakule'de var oraya da toplu ulaşım yakın zamanda (5yılda) gelmez diyorsunuz. Bu durumda sitede oturma hayalimiz hüsrana mı uğradı?