Merhaba Tebernüş Bey, Aldığım daire 4 bloktan oluşmakta. Statüsünü bilmediğim bazı bölümler var. 5 adet bodrum kattaki dairelerin önündeki açık alan. Müteahhit bu alanlardan 2 tanesine ulaşımı kesmiş. 1 tanesine de ulaşılmasını engellemek için parmaklıkla kapatıyor. Bir diğerinde de araç asansörünün makinesi bulunmakta. Apartman sakinlerinin kullabımıza 1 adet alan bırakıyor. Bu alana ulaşmak içinde imar yolundan ulaşılabilen merdiven vermiş. Sokaktaki vatandaşında ulaşımını engellememiş. Sorum şu şekilde müteahhit bu alanlara ulaşımı engelleye bilir mi? Bu alanları bahsettiğim şekilde bir dairenin kullanımına verebilir mi? Alanlara ulaşmak için imar yolundan ulaşabilen merdiven verebilir mi? Çok sağolun.

Merhaba, Konutumu satışa çıkardım. Oturduğum bina 2007 yılı sonunda tamamlanmış. Konutum kat irtifak tapulu. Fakat belediyeye müteahhit iskan başvurusunu yapmamış. Müteahhit de sonradan vefat etti. Belediye den aldığım bilgiye göre belediyede proje %100 tamamlanma onayı verilmiş. Isı yalıtımı belgesininin eksik olduğu söylendi. Isı yalıtım belgesini getirip ruhsat yenilemesi yapılmadan iskan başvurusu yapabilirsiniz denildi. Tüm dairelerin elektrik , su , telefon ve doğalgaz abonelikleri ayrı ayrı var. Bina konum olarak ticari alanlara , alış veriş merkezine çok yakın ve ana alterlere bağlantı noktasında. Bu durumda banka ekspertizi konutuma kredi çıkartır mı?

Merhaba, oturduğumuz binanın yıkılıp yeniden yapılması için müteaahit görüşmeleri devam ediyor. Bizim hissemiz 545 m2'lik arsa da payında 1/6 . Toplam 6 daire iken kaçak olarak yapılmış olan 2 adet çatı katı var. Müteahhit herkese şimdiki gibi kendi katından ve cephesinden daireleri veriyor. Fakat 4 kişinin daireleri 90 m2 ve 90 m2 arsa payı var ve bu dairelere yine 90m2 daire veriyor, 50 bin TL para istiyor. 80 m2 dairesi olan; 60 m2 arsa payı olanlara 90 m2 daire veriyor ve 65 bin TL para istiyor. 30 m2 arsa payı olan iki daireye 38 m2 daire veriyor ve 30 bin TL para istiyor. Sormak istediğim böyle bir dağılım adil mi ve yasal olarak arsa payı üzerinden mi hak sahibiyiz. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet Bey brüt 147 metrekare olan Evimi temelden haziran 2015 tarihinde aldım. Ağustos 2016 tarihinde 140.000 tl kredi çektim. Eylül 2016 tarihinde eve girdim. Müteahhit firma Aralık 2016 da fatura kesti. Fatura da KDV oranı yüzde 1 olarak alınmış. Müteahhit firma ile imzaladığım sözleşmede ödeyeceğim vergi oranı yazmamakta. Sadece alıcı dairenin devrinin gerçekleşmesine yönelik vergi harç ve masrafları ödemeyi ve yükümlülükleri yerine getirmeyi kabul eder yazıyor. Bu durumda KDV iadesi talep edebilir miyim? Edebilirsem firmadan red cevabi alıp öyle mi tüketici haklarına başvuru yapmalıyım. Bakanlar kurulu kararıyla KDV indirimini okudum ama tam olarak yararlanabiliyor muyum anlayamadım. Cevabınız için teşekkürler.

iyi günler herkese, 22000 m2 lik araziyi 7 yıl önce tapu verildiğinden 4 parsele bölmüştük,ama her parselde 4 hissedar var,parsellerden birinde kendime ait belediyede kayıtları mevcut 7 yıllık 2 katlı ev var.şimdi kendim evimin olduğu parseli nasıl müstakil tapulu kendime ait yapabilirim.İzaleye şuyu davası açarsam parselde benim evim var diye parseli bana verirlermi? diğer parsellerdeki haklarımdan vazgeçecem zaten,tesekkurler

Özge hanım merhaba, Cevabınıza istinaden; Arsa alanımızın dışında olan başka bir yer için biz kira veriyoruz..Bu yasal mıdır? 'Tapuya bağımsız bölüm olarak şerh edilmemiş hiçbir alandan işletme projesi içinde olamayacağından aidat adı altında bir miktar alınamaz.' KMK madde 10 veya EK-madde 2?ye göre... Ayhan Otluoğlu : Tebernüş bey öncelikle göstermiş olduğunuz kıymetli destek ve yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederiz. Ben daire sahibiyim. Sitenin hemen bitişiği olan yaklaşık 1000m2'lik alan siteye ait değil bu alan çocuk parkı ve basketbol sahası olarak belediyeye ait. Site yöneticisi bu alan için her yıl ecrimisil olarak yıllık belediyeye kira ödemektedir. Bu alanı Sitedekiler araba parkı olarak da kullanmaktadır. Site yöneticisi buranın yıllık kirasını aylık olarak aidatlara yansıtmaktadır(Oy çoğunluğu ile). Benim arabam yok ve bu alandan istifade etmiyoruz. Bana ait olmayan bir alan için aidat ödemeliyim mi sizce veya bu tutarı aidat tutarına yansıtabilir mi? Cevap verebilirseniz çok sevinirim.Saygılarımla Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kullanılmayan yerin aidatını ödememek gibi bir durum söz konusu olmuyor. Site giderleri ortak olup bu giderlerden kaçınılmaması gerekiyor.

Cumhuriyet mahallesinde Karşıyaka Anadolu lisesini gören Anadolu caddesinin bir alt sokağı yeni yapılan bir apartmanda dublex sıfır 3+1 ev bulduk 260 bin,Çiğli Ekole yakın kipaya 3 dk ama en az 15 yıllık yüksek zemin öncesinde rutubet almış sonra yalıtımı yapılmış 3+1 ama bir odası havalandırmaya bakıyor 235 bine ev bulduk karar veremiyoruz. Çiğli Araştrma Hastanesi civarı Yeni mahallede 0 evlere mi baksak neresi daha çok pirim yapar. 250 bin üstüne çok fazla çıkamıyoruz. Şuan Çiğli Ataşehir mahallesinde kiradayız Ataşehirden memnunuz. Ama bu fiyata bölgede yeni ev ya da ara kat imkansız bulunmuyor...

Merhabalar, Bolu Göynük'te bulunan 7 dönüm içerisinde göl kenarında bulunan dağ evimizi satmak istiyoruz, Bu tarz gayrimenkullerin Arap yatırımcılara yüksek fiyatlar ile satıldığını duyuyoruz,daha önceki benzer sorulara verdiğiniz cevaplardan yola çıkarak sayın Abdullah Çiftçi'ye ulaşmaya çalıştım ancak ulaşamadım. Evi en kısa sürede satmak için nasıl bir yol tavsiye edersiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi Gunler, Dolapdere Caddesine bir paralel sokakta bir arsamız var. Mirasçılardan bir tanesi itiraz ediyor. Burası Kentsel Dönüşümdemidir? Eğer öyle ise, izaleişuu davası açmadan, hissesini açık arttırma yolu ile alabilirmiyiz? Ya da tavsiyeleriniz nelerdir? Cok tşkr.. Murat Turkmen

Efendim merhabalar, 1stanbul evlerinde 170bin kredi cekip 1+1 almak uzereyim. Brut 70 m2 olan daire 6.kat ve peyzaj manzarali. 233 bin tl olan bu dairede 3-5 yil kadar kendim oturup bu sure sonunda da kredim bitmis olacak satmak ya da kiraya vermek secenegi dusunulebilir sonrasinda.dairenin kira getirisi suan 850 tl civari. isyerim ataturk havalimaninda. 3 havalimaniyla beraber yine 3-5 yila 3. havalimanina gecmis olacagim.suan icin yenibosnada kirada oturuyorum. sizce bu yatirim mantiklimi?