merhaba.Düzce de şehir merkezinde 279 m2 arsam var.bir müteahhit 3 katlı bina yapılabilceğini ve arsa karsılıgı giriş katını vereceğini söyledi.arsanın değeri 130.000 tl diyor.benim bina yapma imkanım yok.fakat 3 te birinin de az oldgunu dusunuyrum.müteahhit çok ısrarcı davranıyor.çok yakınına yeni şehirlerarası terminal yapılıyor sizce beklemelimiyim yoksa pazarlık mı yapmalıyım.kira gelirine ihtiyacım yok.teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler. Benim arsamın bitişiğindeki eski bir ev arsama 25 m2 tecavüzlü imiş. Ne yapmam gerekir. Eski evde oturan bulunduğu için yıkım kararı çıkartamazsın diyorlar. Bu 25 m2 yi gözden çıkarıp kalan kısmına binamı yapsam, kalan 25 m2 ilerde bu eski ev yıkılacak olursa evin arsası ile şuyulanabilirmi? yani eski evi müteahhite verseler bu 25 m2 yi de satabilirmiyim. yoksa bu kısım çöpe mi gidecek?

Oncelikle iyi günler dilerim Tebernüş bey erzurumda kirada oturuyorum 5 yıl burda kalıcaz ortalama 700tl kira veriyoz elimde nakit 80 bin lira var kira vermektense ev almak istitorum bu parayla ancak zemin kattan ev aliniyor faize girip kredi de çekmek istemiyorum sizce bu parayla zemin kattan ev almalımiyim saygilarimla

İyi günler dilerim.Bu ay değer artış kazanç vergisi ödemeleri var biliyorsunuz.tapu harçları hem alışdaki hem satışdaki,dask ve emlak sigortaları,banka faizleri,dosya masrafı,yapılandırma masrafı,eksper ücretleri bunlar maliyete eklenebiliyor mu?yada hangileri maliyete eklenebiliyor..

Degerli yönetici , merkezi ısıtma sistemi (dogalgaz) ile ısınan 19 daireli bir apartmanın sigortalı daimi bir kapıcı istihdam etme zorunluluğu var mıdır? konuya ilişkin mevzuat hükümlerini (ilgili talimat/yönetmelik maddeliri) bildirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar üstad. Şirketi olmayan bireysel yatırımcılar kentsel dönüşümden de olsa ofis veya dükkan aldıklarında %18 kdv ödüyorlar. Şirketler gibi bunu devletten tahsil edemiyorlar. Devlet için çok iyi bir kazanç !!! Şirket kurmadan bu sorun nasıl çözülebilir. aksi halde şirketi olmayan bireysel yatırımcı için ofis dükkan yatırımı tam bir fiyasko. Başta GYODER olmak üzere birileri bu konuda bir şeyler yapmalı bence. Üstad siz ne düşünüyorsunuz bu konuda ? saygılar...

Merhaba Tebernüş bey; benim 2,5 katlı bir müstakil binam var bu binanın 1. katına giren kiracım Vakıf olarak kullanacağım 3-5 çocuğa eğitim vereceğim dedi ve resmi olarak vakıf olarak kayıtlıyım dedi. Bu şahıs zaman içerisinde diğer katları da tutarak binada bu işi yapmaya başladı. Sigortalık bir işimiz oldu sigorta 2000TL veriyoruz dedi akabinde ticari görünüyor dedi ve 500TL ödeme yaptı. Ben de gelir vergimi vs zamanında ödüyorum fakat normal bir kiracı varmış gibi ödüyorum. En son yaşadığım bu sigorta durumundan dolayı midem bulandı. Size sormak istediğim; 1- Mesken olarak görünen yeri bu şahıs bu şekilde ve bu şartlarda yasal olarak kullanabilir mi? 2- Yoksa şu anda kiracının vakıf olarak kullandığı bu binanın cinsini meskenden ticariye mi dönüştürmem gerekir? 3- Binayı ticariye dönüştürmem gerekiyorsa vereceğim vergi tutarında ne oranda değişiklik olur

Merhaba 20.01.2011 te TOKİden teslim aldığım, 25.01.2011 de yapı kullanım izin belgesinin verildiği eviimi satmak istiyorum.Ancak gelir vergisini ödememek için 5 yıl şartını doldurmak gerekiyormu. İktisap tarihim hangisi olabilir. Yazılardan her ikiside olabilir tarzında anladım.5 gün bile çok önemli onun için soruyorum. Tapuyuda Aralık 2013 te aldım Değeri 111.000 görünüyor fakat 2011 deki fiyatı nasıl olacak vergi hesaplanmasına esas. Ayrıca şu an evimin devam eden borcu var bankaya. Bir muafiyet olabilirmi ? KOnutu alacak kişi fazla kredi çektiği için değeri fazla oluyor. en az 225000 olarak göstermem gerekiyor evi. Bunları henüz yeni öğrendiğim için satarken birşey konuşmamıştık. Acildi işimiz biraz Teşekkürler

Merhabalar efendım benim babaannemin kendi evi vardı bu evi benim üstüme devir etti ederkende serh koydurdu ölene kadar satış yapılamaz diye kendisi hala hayatta simdi ise amcam sorun yaratıyor mahkemeye verseler bu evi benim elimden alabilirlermi ev babaanneme dedemden falan kalma degıl tamamıyla kendı evi yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim

Cadde üzerinde bulunan dört katlı müstakil iskan raporlu dubleks konutumu , dört bağımsız bölüm olarak kiraya vermek istiyorum. Yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim. Binanın yapısında her bir kat bağımsız bölüm olarak yapılmıştır. Katların elektirik , su devreleri saat takmaya uygun yapılmıştır. Isıtma kalorimetre ile mustakil olarak planlanmıştır. Ancak belediyeden iş yeri açma belgesi almada sorun yaşanmaktadır. Yasal olarak nasıl bir yol takip etmeliyim.