Merhaba; 2 yıllık yeni bir daire aldım.(Daha önceki bina yıkılıp,toprak sahiplerine kat karşılığı sözleşme ile yapılan bir bina.) yalnız müteahhit binanın bodrum katına fitness ve toplantı salonu yapacağını sözleşmede taahhüt ettiği halde , iskanı alır almaz burayı bölüp daire yapıp satmayı düşünüyormuş Bu durumda neler yapılabilir? Sözleşme toprak sahipleriyle mi yapılıyor?Eğer öyle ise ben nasıl ulaşabilirim,müteahhitin bana sözleşmeyi göstermeme hakkı var mıdır? Yada sözleşmede olan bu şartı yerine getirmeden iskan çıkar mı? Aydınlatırsanız çok sevinirim.Teşekkürler

Merhabalar, Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde babamızdan kalan binamız babam vefat ettiği için annem ve 5 çocuk arasında verase olarak tapuda paylaşıldı. Babamdan kalan 4 katlı binada 7 tane daire var ve inşaat firması yıkım için bu sene sonuna kadar süre verdi. Şimdi bize müteahhit tarafından verilecek kira yardımından sadece tapu sahibi(tapuda resmi olarak paylaşımımızı yaptık ) olan babam adına annemmi alacak yoksa sağ olan annemiz ve biz 5 kardeş binamızda olan 7 daireden bütün daireler için ayrı ayrı inşaat firmasından kira talep edebilecekmiyiz. Şimdiden teşekkürler.

Çerkezköyde dairem var gelecek vaat eder mi Çerkezköy ya da gelecek vaat eden yerler nereler sizce

Merhaba, benim birkaç sorum olacaktı. Biz bu sene bir daire satın aldık, dairenin iskanı mevcut, tapumuzu da aldık. Ama bizimle ne bir satış sözleşmesi imzalandı, ne de notere gidildi. Bize bu işlemlerin gerekli olmadığı, tapunun elimizde olmasının esas olduğu ve noter masraflarından kaçınmak için tüm bunların yapılmadığı söylendi. Bu işlemlere gerçekten gerek yok mudur? İleride herhangi bir satış sözleşmesinin yapılmaması bize bir sorun çıkartabilir mi? Daireyi birkaç yıl sonra daha yüksek bir fiyata satmak istediğimizde satış sözleşmesinin olmaması buna engel olur mu? Ayrıca yine masrafları düşürmek için tapuda dairenin değeri asıl fiyatından daha düşük gösterildi, bunun ileride herhangi bir sakıncası olur mu? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Emlak Yatırım Rehberi, Emlakta Mantık kitaplarınızı gönderebilir misiniz ?

Merhabalar, bugün resmi gazetede yayinlanan 150m2 üzerindeki evlere yapılan kdv indirimi hakkında bir sorum var benim incelediğimde bir projede 150m2 altında kdv oranı arsa rayiç değeri yüksek olduğundan dolayı %18 di. Bu yasa bu incelemiş olduğum projede de geçerli olacakmış acaba yoksa sadece 150m2 üstü için geçerli bir indirim mi? Teşekkürler.

Merhaba, Sarıyer merkezde 40 senelik krediye uygun binaların fiyatı 450bin liradan başlıyor. Bu örnekte evm metrekaresi sadece 60. Sizde bu fiyata almak saflık mıdır? Emlakçı bize evin fiyatı artar diyor ama evin kredisi bittiğinde 50 senelik olacak. Herkes köprüden fiyatların arttığını söylüyor. Ben globalde ve ülkemizde ekonomik çalkantıların fiyatların 4-5 senede kar ettirecek kadar artırmayacağını düşünüyorum. Yanılıyor muyum sizce? Emlak'ta borsa gibi oldu yoksa.

Merhaba bizim 11.000m2 arsamiz bulunmaktadir okul ve garaj ortasinda mutahite vermek istiyoruz kac daire duser acaba ? Degerleri bilmiyoruz kaks taks degerlerini imar plani almadik daha oyuzden yardimci olurmusunz ? Ve biz muteahhite verirsek bu imar planini kendisi almaya calissa olurmu ?

İyi gunler daha once de kitaplarinizi sormustum ama olmadigini soylemistiniz az once bir soruda Emlakta Matematik kitabini okudugunu soyleyen bi arkadas gordum,mumkunse bende istiyorum Tebernus Bey.Emlakta Mantik ve Emlakta Matematik kitaplarinizdan.tesekkur ederim

Merhaba, verdiginiz bilgiler gercekten cok faydali bilgi sahibi olmamizi sagliyor oncelikle tesekkur ederim.. Biz bahcesehir tarafindan simdilik is dolyisiyla sadexe yazin oturmalik, daha sonrasinda devamli oturmalik yeni projelere bakiyoruz.. Bahceli bir yer ariyoruz.. Estonun yeni projesi mahallem lrojesinde 5katli binaninin ilk iki kat dubleksiyle ilgileniyoruz, 120m bahceye sahip.. İci oldukca guzel ve kullanisli.. Birde dekarin asmali sokaklar villalarina baktik gecen yil tedlim edilen , 100villanin oldugu kucuk bir proje, ikisininde fiyatlari 1000 tl civarinda, dekarin projesi tamamen mustakil eston ise apartmanda ama ic malzeme ve site yasantisi olarak daha kaliteli olacaga benziyor, sizce onumuzdeki yillarda hangisi daha cok deger kazanir? Hangisini tercih etmeliyiz ? Birde eston 5 in bitmis villalari var onlarda 400bin daha pahali , ayni mekanda dekarla eston bu farki hakedermi? Tesekkurler