Merhaba Tebernus Bey... Öncelıkle Bılgı Bırıkımınız Bızlerı Mutlu Etmek de... Tebernus Bey Boğazın Imara Acılacagı Soylemlerı Bugunler de Sık Duyulmak da Yenı Anayasa Kapsamında Bunun Çözulecegı Gıbı Duyumlar Doğru Mudur... Anayasa Çalısması Ile Istanbul Boğazı Imara Acılır Mı... Kısacası Boğaz Imara Acılır Mı... Mutlu Calısmalar Dılerım

Merhabalar Tebernüş bey.Almayı düşündüğüm bir dükkan var.tapusunda kat irtifakı var.Fakat dükkanın henüz iskanı yok.müteahhit birkaç ay içinde alacağını söylüyor.iskanı olmayan dükkan alınır mı? veya almadan önce ne yapmalıyım.kolay gelsin .teşekkürler

Bulunduğumuz site toplam kırk daireli dört apartmandan oluşmaktadır.Bazı uyuşmazlıklardan dolayı Bu apartmanlardan birinin site yönetiminden çıkıp apartman olarak kendi yönetimlerini oluşturma hakkı varmıdır.bunun için örneğin:site yönetiminden ayrılmak isteyen 8 daireli bir apartmanın kaçının yönetime dilekçe vermesi gerekir.Site yönetiminin bu konu üzerindeki yetkisi nedir.kanuni prosedür ne şekilde işlemelidir.Teşekkür ederim.

1996 yılında ayrık nizam olarak üç katlı bina projesi belediyeden onaylattık.Bina 2005 yılında tamamlandı.Fakat yapı kullanım iznini ve kat mülküyetini 2015 yılında aldık.Adada 1999 yılında yapılan plan tadilatıyla bitişik nizama geçmiş.Biz binamızı ayrık nizama göre yaptık.Binamızın batısından kadostra yolu(çıkmaz sokak) vardı.Belediye 1996 da çap verirken bu kadostra yoluna sıfır verdi.Projemız buna göre yapıldı ve onaylandı.Bu cepede pencerelerimiz ve balkonumuz var.Onaylanan projede de var.Arsamızın bu cephesi yamuk olduğu için kadostro yoluna baştan 80cm ortadan 170cm binamızın bitiminde 272cm dir.Birinci penceremiz kodasro yoluna 100cm ikinci pencere 150cm üçüncü pencere 270cm balkonumuz ise kodasro yoluna 40cm yaklaşmakta.Komşu parseller mütahite kat karşılığı arsalarını verince kadosra yolunu belediye mütahide ihalesiz hisselendirip satıyor. (satış yaparken plan tadilatı yapmıyor ve mütahite satıyor.)Mütahit bizden üç metre çekerek pencere bırakarak dört katlı binanın karkasını yaptı.Kadosra yolu onun tapusuna geçince bizim binamız çekme ölçülerine doğal olarak uymuyor.Bizim pencere ve balkonumuza ne gibi yaptırım uygulayabilir.Kapattırabilir mi?Yoksa bizim kazanılmış hakkımız mı?Kapattırırsa biz ne gibi önlem almalıyız.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Tebernüş Bey merhaba, Ev alım satımında emlakçı komisyonu alıcı ve satıcıdan %2 şer mi, yoksa %3 er midir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Bayrampaşa da Hayattepe projesinden 1+0, 1500 TL kira getirisi olan bir daire 265 bin TL. İyi bir yatırım mı sizce daha prim yapar mı yoksa yeterince prim yapmış mıdır? Lütfen bir fikir verirmisiniz bize, nerden yatırımlık bir daire alalım diye karar veremiyoruz bir türlü. Teşekkürler. İyi çalışmalar

Yaklaşık 3,5 yıldır aynı evde kiracıyım . Eski ev sahibi evi satmış. Yeni biri evi almış. Mevcut Kira Sözleşmesinin bitmesine 7 ay var . Yeni ev sahibi sözleşmeyi iptal edileceğini ve yeni sözleşme imzalamamız gerektiğini söylüyor. son zamla 500 tl kira ödüyordum. Ev sahibi Sözleşme yenilecek ve kira 550 tl olacak diyor. Sizce yasal mı? Sözleşme yenilenmeli mi? Zam yapılmalı mı? Şimdiden Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Kira çarpanı olarak hesapladığımızda bir evin emlak konut borçlanması ile 190 Bin TL devir ücreti 1100 TL 100 ay ödemeyle 6 aylık TÜFE artışlı alacak olduğunuzu farz edersek kira çarpanını borç ile birlikte yaklaşık 300 bin TL üzerinden mi yoksa peşinat olarak vereceğiniz 190 Bin TL üzerinden mi hesaplamamız gerekir? Saygılar,Selamlar.

Merhaba Tebernüş bey. Kağıthane Vatan Caddesi üzerinde yeni plaza binası içinde 1+1, banyo-tuvaletli ve mutfaklı 85 metrekare ofis yatırımı yapmayı planlıyoruz. Etrafı henüz kentsel dönüşüm çerçevesinde. Fiyatı şu an 350 bin civarı. Daha maliyetli bir yatırım planı yapamayacağımız için böyle bir yatırım yaparak birkaç sene sonra fiyatı artınca (?) satmayı planlıyoruz. Adliye'ye 10 dk yürüyüş mesafesinde ve yakınına bir dee metro durağı açılacak. Sizce orta vadede beklediğimiz yönde bir getirisi olur mu ? Teşekkürler.

Merhaba, yatırım amaçlı alınan bir daireden kar elde etmek için kira getirisi ne kadar olmalı? bu hesap nasıl yapılmalıdır? teşekkür ederim.