Tebernus bey,uzun zamandır okuyorum ılk defa yazmak ıstedım musade edersenız.Bu aralar herkez ev fıyatlarının bıtmıs evlerde yerınde saydıgını yenı evlerde ıse acaip arttıgı soyluyor.Kendı arkadaslarım arasındada boyle.Gecenler atakoy eskısı gıbı degıl prm yapmıyor yazmıstınız bır ekleme yapayım.Suan atakoyde 160 m2 evler 1 trılyon eskı para ıle satılıyor(atakoy konakları).Hepsi dolu.Kapıs kapıs gıttı bır yıl once.Fakat aynı m2ye sahıp 100 m gerıdekı atakoy 5 kısımdakı evler ıse 200-250.000 tl ve satamıyorsunuz.Bunun nedenı su,aslında atakoyde,atasehırde allahın dagıda ,gelısme aksıdaki heryerde yenı evler ıyı fıyata satılıyor.Cunku benım cevremdekı beyaz yakalı ıyı maaslı herkes sıfır ev almak ıstıyor...Kımse evlenırken karısına 2.el ozellıkl 5-10 yıllık ıcınde oturulmus sıtesı eskımıs evı aldıramıyor.Atakoyu cok yabana atmayın suanda konaklarda 4+1 dairenin m2 si 7-8000 lira.Bu nedenle ben bır karar aldım evım 5 yılı gecınce sıfır evle degıstırecem tıpkı araba gıbı,oyle 10-20 yıl gecıp evımın pul olmasına ızın vermıcem.Ne dersınız mantıklımı?evı deger kaybetmeden satmak tıpkı araba gıbı?Saygılar

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla

1 arabam ve nakit 1 milyonum var. Biraz kredi çekip yeldeğirmeninde 25-30 bine kiraya verebileceğim 40 yıllık evi mi tavsiye edersiniz, yoksa arabamı satmayıp elimdeki nakitle borca girmeden alıp 10 bine kiraya verebileceğim yine 40 yıllık olan ev mi tavsiye edersiniz?

Merhaba; Öncelikle kolay gelsin 232m2 Tarla tapusu olarak geçen bir yere 3 katlı bina yapılmış durumda bu bina için imar affından yararlanildı biz bu binada 3. Katı satmak istiyoruz bu mümkünmû mümkünse nasıl. Kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey. Marmariste 2.500.000 tl bir eve talip olduk. Ancak evin iskanı yok.Sizce ortalama iskân masrafı ortalama ne kadar çıkar.? Birde yeni çıkan kanun ile isteyen kendi evine iskanı yoksa bile iskan yatırabiliyormuş bu doğrumu. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla....

Merhabalar Tebernus Bey, Vereceginiz yanit icin simdiden tesekkur ederim. Size danismak istedigim husus ise; Samsun'da merkeze cok yakin bir konumda mustakil arsamiz uzerinde yaklasik 35 yasinda iki katli binamiz var. An itibariyle iki dairemiz de bos. Tamir ve tadilat gerekli. Mimar bir yakinimiz proje cizdi ve her daire 3 +1 olarak cikacak sekilde planlama yapildi. Binanin dis cephesi de yapilacak. Yani binanin ici ve disi sifir daire gibi elden gececek anahtar teslimi gibi. Butun bu islemler yaklasik 300 bin TL'ye mal olacak yaklasik. Daire basi aylik kira geliri en az 1250 TL ve uzeri olur. Onumuzdeki yillarda belki kentsel donusume tabi olur bina ancak bu yillar alabilir. Verecegimiz tamir/tadilat masrafi 10 sene sonra kendisini amorti eder gibi. Bunlari yapmazsak bina (bu iki daire) yillarca metruk sekilde kalacak. Oturulacak konumda degil daireler cunku simdi. Ev fiyatlari da cok yukseldi malum. Dairelerden biri tamir sonrasi 500 bin'den yukari bir rakama satilabilir. Sizce 300 bin TL civari (toplam rakam 2 daire icin) bu daireleri tamir ettirmeli miyiz ?

Merhaba. Turizm bölgesi içinde 1 dönüm tarlamiz var. Belediye bu tarla için turizm yapılabilir belgesi verebilir mi ?

iyi günler tebernüş bey.Çatalca çakılda imar yok diye biliyorum ve ev yapıldığını biliyorum.İmar affı diye kanun çıktı cezalar ödendi af oldu fakat hala ev yapıldığı duyuyorum imar mı çıktı yoksa usulsüz mü yapılan yerler.teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Balıkesir edremitte kadıköy mahallesinde 1118 parsel nolu arazim var. Lokasyon olarak güzel bir yerde. Aile olarak tek umudumuz olan bir yer.buradaki bir iki emlakçıya sordum ama herkes fırsatçılık peşinde.nasil en iyi şekilde değerlendiririm yardımınız olursa sevinirim.

Merhaba Tebernüş Kireçci 2017 yılında bana kiredi çikmadiği için babam kredi çekip bir daire aldik kredi babamin üzerine kalip ben tapuyu alabiliyor muyum lütfen cevaplarsanız sevinirim..