Merhaba, Şişli'de kentsel dönüşüm sebebiyle yeniden yapılan bir binadan daire aldık. Bina tarihi değil. İrtifak tapumuz var, mülkiyeti bekliyoruz. Binanın karşısında belediyeye ait, şu an kullanılmayan, çocuk parkı yapılması planlanan boş bir arsa var. Bu arsanın altında eski bir sarnıç var. Bizim tapu dosyası bu sarnıçtan dolayı Anıtlar Kurulu'na gitmiş. İmar çalışanları ilk defa Anıtlar'a dosya gönderdiklerini ve süreci bilmediklerini söylüyorlar. Süreç buradan sonra nasıl işler, ne kadar sürede mülkiyet alabiliriz? Teşekkürler

sayın hocam biz erenköy'de 47 senelik bir binada oturuyoruz .binamızdaki kat malikleri 2 ay önce binamızın cok eski olduğu gerekçesiyle , yıkılıp tekrar yapılması konusunda toplantılar düzenlemeye başladılar .buna binaen muhtelif müteahhit firmalardan teklif alıp bunları kat maliklerinin değerlendirmesine sundular.bu teklifler sonucunda benim şu anda net 116,57 m2 (balkonsuz),balkonlarla beraber 125 m2 olan daireme ; mevcut daire alanı balkonsuz esasına göre 79.5 ,balkonlu esasına göre 78.57 ,arsa payı esasına göre 82.12 m2 teklif verilmektedir.(Apartmanımız 2 tip daireden oluşuyor. bir katta 3 daire var biz orta daireyiz. orta dairelerin arsa payları daha düşük olup ,yeni tekliflerde m2 kaybı daha fazla olmaktadır.)buna ilaveten müteahhit firma, ilave 9 m2 için 90 milyar ücret talep etmektedir. Bu bilgier doğrultusunda : 1.apartman yıkılıp yapılırsa emsal esasına göre mi,yoksa arsa payı esasına göre mi yapılır? 2.apartmanımızda 2/3 coğunluk hemen hemen oluşturulmuş durumda ama bir kaç kat maliki bu kadar m2 kaybına karşı oldukları içim yıkıma karşılar.bu şahıslar yıkımı durdura bilirler mi? hakları nelerdir? 3 .apartmandaki kat maliklerinden biri;eğer bu 3 seçenekten birini seçip bir mutabakata varmazsak ,kendisi çürük raporu için belediyeye müracat edeceğini bildirdi.zorla kat maliklerini yıkıma mecbur etmeye çalışıyor.bu durumda kat maliklerinin hukuksal hakları nelerdir?bu yaptırıma boyun eğmek zorundamıyız?bu şahıs bu şikayet ile bu binayı istediği gibi yıktırabilir mi? 4.apartmanda ilave 9 m2(90 milyar)isteyen var istemeyen var . bu ücreti verebilecek olan var ,veremeyecek olan var.bu durumda nasıl mutabakata varılır? 5.bu yıkım konusu son 2 ayda meydana geldi. böyle apar topar karar alınıp ,binanın yıkılması nasıl önlenebilir? Eğer bu konularda bizi aydınlatabilirseniz çok seviniriz

Merhaba Sn. Kirecci Biz 29.06.2014 tarihinde imzalamis oldugumuz devremulk sozlesmemizi 7 is gunu içerisinde noter ile iptal etmis bulunuyoruz. Bizi arayip iptal olmadigini ve yasal yollara basvuracaklarini soyleyerek tedirgin ediyorlar. Biz noterle resmi bir sekilde cayma hakkimizi kullandik ve su zamana kadar herhangi bir odeme yapmadik. Size sormak istedigim yasal yollara basvurabilirler mi? Resmi olmayan icra mektuplari ve mesajlari aliyoruz. Bu dogru mudur?

Sayın Kadir Bey, 2010'da bir termal tesis şirketinden yılda 7 günlük devremülk daire satın aldık. Ancak bu şirketin sürekli sorunları oldu: gerekli ücretleri ödediğimiz halde tapu belgemizi vermemeleri, bir haftalık tatilimiz için 400 lira aidat almalarına rağmen verilen hizmetin hiç bunu karşılamıyor olması gibi. Bu daireyi satın almaktan duyduğumuz büyük pişmanlık bir yana, gitmediğimiz senelerde de aidat isteniyor. Diğer pek çok devremülk daire sahibinin şikayetlerinden öğrendiğim kadarıyla, o sene dairede kalınmayıp tesisin hiçbir imkanından yararlanılmadığında dahi aidat ödenmediği takdirde şirket tarafından "Mahkemeye veririz." şeklinde tehditler yapılıyor. Böyle bir hakları var mı? Buraya bir daha gitmeyi asla düşünmüyoruz. Devremülk sahipliğimizi şirket ile muhatap olmadan ne yolla iptal edebiliriz?

Tapu üzerindeki değeri 55000 tl gözüken bir ev satın alacağız şuan 330000 liraya 260000 kredi kullanmayı düşünüyoruz ev sahibi emlak vergisi ödeyecekmi ödeyecekse ne kadar ödeyecek 5,5 yıl geçmiş üzerinden şuan evde oturuyorlar, biz ne kadar tapu harcı öderiz

Öncelikle merhaba iyi günler bir bilginize ihtiyacim var benim tarla vasfında arazim var köyde bunu kiraliycam 100 dekar altında olduğu için köy karar defterine işleyip sözleşme yapacağım kiracim benim tarlam üzerinde kredi kullanabilir mi veya başima daha farklı şeyler gelirmi bu sebepten dolayı bir problem yaşarmıyım kiracım tarım yapacak vede tavuk yetiştirecek yada noterde yapsak bir sorun açar mı bu konu başima karşi tarafı tanımıyorum iyi günler bilgi iiçin teşekkürler.

Tebernüş Bey, öncelikle sayfanızdaki her sorulana içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ediyorum. Sırayla sorularım; Soru 1. Kat mülkiyeti içerisinde mülk alanların(Alemdağ Emlak Konut) tapu olmadan site yönetiminde seçme seçilme söz hakları nedir? Soru 2. Emlak konut site yönetimini ne zaman devreder? Soru 3. Sözleşme ile konut alan oturan/kiracı sakinler site yönetimi üzerinde hakları nedir. Teşekkürler

Sayın yetkili, Mart 2015 kira artış oranı nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey merhabalar, Topraktan yeni bir daire almak için bir girişimde bulunduk. Müteahhit ile karşılklı sözleşme yaptık bu sözleşmeye küçük tuvalet iptal edilip banyo ile birleştrilip yatak odasına ebeveyn banyosu yapılaması maddesi ekledik. bina kaba çalışması bitti fakat müteahhit biz bu tadilatı yaparsak iskan alamayız bu yüzden yapamıyoruz diyor. Bizim için olmazsa olmazı sözleşme yaparken bildirdik tamam denmesine rağmen son dakika çıkan bu sorun canımızı sıktı. inşaat halindeki dairede böyle bir tadilat yapmak gerçekten iskanı zora sokarmı sizden ricam bizi bu konuda yönlendirebilirmisiniz.

merhaba tebernüş bey, 1 yıl önce alacaatlı 399 parselden 1524 m2 arsa aldım arsa y.mahalle beld.den geçen yıl çankaya beld.geçti çankaya beld. 2015 yılı sonunda imar tapularınız verilecek dedi. imardan sonra satmak avantajlımı olur yoksa müteahit beklemek mi arsanın tamamı 136.000 m2 değerli yorumlarınızı paylaşırsnız memnun olurum