Sn.Kireçci Ümraniye tantavi sur yapı eksenin orada bir dairem var.2010 yılında 250.000 TL.bedelle aldığımda 1 yıllık bir rezidans tarzında binaydı.140 m.kare 3+1 ebeveyn odalı 13 katlı binanın 2.katı.Kapalı otoparklı güvenlikli 1.sınıf yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiş.Şimdi bu daireyi satmak istiyorum Ayda 1300 TL kira getirisi var.Acaba fiyat olarak ne belirlemeliyim.Sur yapı eksenin tantavi bölgesine artı değer kattığını belirtiyorlar.Dairenin değeri konusunda bilgilerinizi rica ediyorum.

Esra Hanımın sorusuna istinaden ben de bir şey yazma ihtlyacı duydum. Yaklaşık bir buçuk senedir 21. yy. Evleri Ispartakule Olimpos sitesinde oturuyorum. Tebernüş Beyin görüşlerini de değerlendirerek kararımız bu yönde oldu. Açıkçası evimizden ve sitemizden oldukça memnunuz. Komşu siteler arasındaki tek özellik farkı kapalı parkının olmaması. Açıkçası bu bizim için aynı nitelikteki bir daireye 50.000 TL daha fazla vermek için önemli bir nitelik değldi. muhakkak bir de avrupa konutları ve ağaoğlunun marka fiyat farkı da vardır, ancak bu da bizim için önemli değildi. Zira evimizi oturmak için aldığımız için yatırımımızı dairemize yaptık. Evimizi almadan önce diğer bütün siteleri gezmiş biri olarak açıkçası arada öyle 50.000 100.000 farka neden olacak bir nitelik farkı göremedik. Bizim insanımız maalesef biraz çabuk şikayetçi olur. 21. Yy, evlerine ilişkin şikayetlerin çoğunun da ilk teslim döneminden kaldığını gözlemledim. kanımca bu sorunların çoğu artık ortadan kalkmış ve oturmuş bir site oluşmuş. Slte yönetimimizde değişti, sağolsunlar çok da güzel çalışğyorlar. Kısacası eşim ve ben sitemizden ve seçimimizden gayet memnunuz. Evi satın alırken artan paramız ile mutfaktı banyoydu kafamıza göre dekore etme fırsatını da bulduk. Komşularımızda gayet nezih insanlar. Sonuçta Ispartakuledeki bütün evler tünel kalıp, binaların hepsinde havuz, sosyal tesisler spor sahaları mevcut. Hepsi emlak konut denetiminde inşa edilmiş depreme dayanıklı mantolaması olan binalar, hepsi markalı ankastre mutfak sahibi, laminat vs vs vs. İnsanları da birbirine benziyor, huzurlu bir ortam arayan, temiz havayı şehrin stresine tercih eden insan prototipi var genellikle. Siteler arasındaki tek fark, kapalı otopark meselesi, doluluk oranı ve markalar arasındaki fiyat farkı. Bunların önemine göre istediğiniz siteyi tercih edebilirsiniz. Oturum için düşünüyorsanız bütün siteleri tavsiye edebilirlm, aralarında çok bir fark yok. Tercihiniz hangisi olursa olsun güzel huzurlu huzur arayan stresten kaçan insanların yaşadığı bir bölgeyi seçmiş olursunuz. Bu çerçevede kendisine belirttiğimiz kriterler çerçevrsinde bize Ispartakuleyi tavsiye eden ve severek oturduğumuz bir ev almamızda bir katkısı olmuş Tebernüş Beye de tekrar teşekkür ederiz .Sevgilerle

Tebernüş Bey merhaba. Sorumu sormadan önce, benzer sorulara cevap vermiş olabilirsiniz diye arşivinizi taradım. Buldum da. Devrim Berk isimli arkadaş Ayazağa Oyak sitesinden 100 metrekare 400.000 TL ev alınır mı diye sormuş. Siz de kira getirisini sormuşsunuz. Şu sıralar kira çarpanı 260 - 280 civarında. Stad bitti ancak hastane inşaatında pek bir ilerleme yok gibi... Bu konuda bilginiz var mı? Bu çarpanla ve 400.000 TL'ye ev satın alınır mı? Ne önerirsiniz?

merhaba beylikdüzü meri home projesinden ev aldık esenyurtta inşşat işleri karışınca korkuyoruz.meri homde durumlar nasıldır konu hakkında bilgi verebilirmisiniz.kolay gelsin...TEŞEKKÜRLER

sayın sevgili tebernüş bye ben beykozdan 125 m2 ev aldm ama bilemedim kimseye sormadan aldım evin sadece arsası tapuluymuş şimdi ben bu evi satamazmıyım kaçak falan diyolar (

Sayın Tebernüş Kireççi, Makrom Yapı İnşaat Firması tarafından dolandırıldım. Myes Garden isimli projelerinden bir stüdyo daire almak için girişimde bulundum. Ancak firmanın yeni olması ve ilk projeleri olması ve sizin de ifade ettiğiniz üzere evlerin teslim tarihlerinin çok geç olması üstelik son anda bir yakınımın onları araması ile ortaya çıkan ve sözleşme esnasında tapuyu bırakın noter sözleşmesi dahi yapmadıklarını ifade etmememeleri ve üstüste benden 20000 lira acil peşinat bedeli istemeleri üzerine şüphelerim arttı. Ben ev alma fikrimden vazgeçtim ve ödediğim paramı geri istedim. Henüz sözleşme bile yapılmamasına ve ıslak imzam olmamasına rağmen bana onlara ödediğim 790 lira sahibinden.com sitesindeki kiracı paketi ve aynı gün benden aldıkları 1.000 lira bedelindeki kaporomu, yani toplamda 1.790 Liramı iade etmediler. Telefona bir yetkili bile çıkmamaktadır sürekli Savaş Aktaş ismindeki aynı müşteri temsilcisi ile görüşmek durumunda kaldık ailece perişan olduk benim sağlığım bozuldu. Bugün tüketici heyetine gittim ve bunun mahkemelik bir dosya olduğunu söylediler. Pazartesi günü yargı mücadeleme başlayacağımı bütün üzüntümle size bildirir ve iyi günler temenn ederim. Sadece paylaşmak istedim çünkü burada ev alma hayalleri olan çok sayıda aile var ve bu MAKROM YAPI ismindeki firmanın kampanyaları hala devam etmektedir. Eğer dilerseniz banka dekontlarımı size fakslayabilirim durumun vehametini görmeniz açısından. Yani hani diyorsunuz ya Lütfü Bey ile bir çay için diye, bırakın Lütfü Bakırcı'yı, biz karşımızda muhatap bulamıyoruz. Benim 1.790 Liramı onlar ne yapacaklar şimdi soruyorum ben yüce Türk adaleti buna karar versin. Saygılarımla efendim. Ebru G. Şengil ve ailesi

tapulu yerimizin tapusu iptal edilip orman dendi ne yapabiliriz.

bulut inşaatın yaptığı gümüş city projesinde 3+1 daireler bir süre için 77 bin tl den satılıyor.Para peşin alınıp 50 m2lik bir arsa tapusu veriliyor.Ev 30 ay sonra teslim ediliyor.Sizce bu güvenilir mi?bu inşaat fırması ne derece güvenilir.İnşaatın tesliminde problem yaşanabilir mi?Teşekkürler.

Merhaba. 3+1 daire arıyorum. Ancak 3+1'e sığabiliyoruz. Şu an kiradayım. Merkezde deprem güvenli bir daire henüz alamıyorum. Beylikdüzü'nde birçok proje gezdim. Lokasyon olarak İsthanbul Evleri (İçerdeki İşçiliği Hariç), Önay Garden(Lokasyon+Proje içi) projelerini beğendim. Fakat Önay'da 2+1 net 94 m2 225 bin TL, 1+1 net 42 m2 105 bin TL ; İsthanbul Evleri 2. Etap havuz gören 3+1 142 m2 300 bin TL. Önay Garden Mart teslimi. Önay'dan 2+1 ve 1+1 daire alıp yerleşmeyi düşündük; çünkü en çok Önay'ı beğendik. Birimiz 1+1'de yaşayacak. Sizce böyle yapsak mantıklı mı? Almazsak fiyatlar artar mı?Ispartakule'de de 2+1 alabiliyorum 280-300 bin TL'ye. Ya da Önay'ı alıp kiraya verip merkezde otursak? Bu konularda kararsız kaldık. Bir ev sahibi olmak adına işyeri uzaklığını hesaba katmıyorum. Beykozda işyeri. Akşam çalışıyorum. Karşı yakada da yaşayacağım ev olarak Batı Ataşehir, Doğu Ataşehir ve Çamlıca'dan daha uzağa gitmek istemiyorum. Fakat orada bu bütçeye yeni ev alamıyorum. İlginize teşekkür ederim.

iyi günler. benim şile ahmetli köyünde arsam var. şu an çok fazla değeri yok. sizce önümüzdeki senelerde bu mevkinin değeri artar mı? iyi çalışmalar.